1、问：如果商住楼标准层的偶数层有一个空中花园，外围有玻璃栏杆，两侧有砖墙。
6.2米高的空中花园的建筑面积是按水平建筑面积计算还是像凹形阳台一样只按水平建筑面积的一半计算？
问题解答：计算建筑面积的一半。
2. 问：整栋楼有58层。已经建好了，电梯也可以用了。 49-55层精装修工程高层加价费如何计算？
解决问题：将这部分楼层（49-55层）工程综合单价中的人工费和机械费之和乘以
采用部分楼层人工和机械加权平均效率退化系数来计算超高额附加成本。
3、问：工程首层水平安全栅及脚手架外设置的通道是否按实际安装面积计算？
答：是的。
4、问：“脚手架安全挡板和独立安全水平挡板”有什么区别？脚手架安全护栏
预算可以按照固定的计算规则计算，但结算是按实际计算吗？
解疑：脚手架安全挡板是在外墙脚手架的基础上架设的安全挡板。其计算原理请参见03。
建设工程耗能标准P550说明。是否按实际结算以合同为准。关于独立安全水平挡板的解释可参见P546“独立安全水平挡板和竖向防护框架是指与脚手架分开设置，用于车辆通道、人行通道、街道防护以及建筑工地与其他危险场所之间隔离的隔离装置。以及其他保护。”
5、问：沟渠、基坑、平地及一般土石方的划分：底部宽度在7m以内，底部长度大于底部宽度3
如果底部长度小于底部宽度的3倍，则为基坑；底部面积小于150平方米的为基坑；厚度小于30cm的，就地开挖、填方按平地计算。超过上述范围的土石方，按开挖土石方计算。箱涵开挖，底宽11m，长290米。其采用斜开挖方式。请问：C1-76挖掘机挖一、二类土，C1-80挖掘机挖沟渠、基坑（一、二类土），定额设定哪个正确？我的申报是C1-80，咨询审核是C1-76。每个人都有不同的看法。我想请问哪一个是正确的？
答案：按C1-76
6. 问：（1）如果签证表中给出了项目签证表中的人工和材料的单价，那么单价是多少？
还需要计算企业管理费和利润吗？ (2) 费用和税金是否包含在项目签证表格的最终费用中？
问答：（1）如果签证表中给出了项目签证表中的人工和材料单价，是否为全成本单价，需要双方协商确认。 (2)原理同(1)。
7、问：基坑支护边坡临时栏杆应计入分项成本还是措施成本？是的
是否出台了具体文件或规定来支持这一点？
答：深圳市对此没有具体规定，请咨询深圳市造价工程管理站。
8、问题：施工过程中，Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25钢筋接头处采用“套筒锥螺栓”搭接。
Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25钢接头售价为1004-227“Φ32以内套筒锥形螺栓钢接头”时，是否需要乘以折减系数？如果需要的话，怎样才能减少呢？
答：无需乘以折减系数，固定单价中已综合考虑价格差异。
9、问题：在框架结构中，砌体与混凝土构件之间的拉杆一般设计为预先预埋。但在实际施工中，施工方法总是一样的。
一般采用种植加固的方法（俗称“建筑加固”）。若方案未经甲方认可，施工方为减少模板损耗、方便施工，擅自植筋。结算时，应该以植筋为主还是预埋为主？如果甲方同意种植钢筋，是否可以申请钢筋种植配额？
免责声明：加固方案未经甲方批准，结算时视为预埋。如果甲方同意种植钢筋，仅表示甲方同意其建设方案。植筋费用是否替代预埋费用由双方计算。通过协商解决。
10、问：钢结构工程中使用U型抱箍。配额中没有相应的小标题。价格应该如何设定？
答：这个U型箍需要纳入相应的钢结构中。
11、问：地下室底板防浮锚栓和扩头锚栓如何定价？杆体直径为150mm，扩头直径为500mm。
解疑：对于地下室底板抗浮锚栓，锚栓的放大头应计入锚栓的计算中。
12.请告诉我。 10m的单管旋转注浆桩1002-177分项，按照图纸实际只需要7.5m。这个配额除了水泥消耗量之外还需要其他换算吗？
答：仅折算水泥消耗量。
13、问：深圳价格信息中列出的阻燃电线电缆分为A、B、C三类，设计图纸上没有明确提到是哪一类。应该使用哪个类别来计算价格？
问与答：请咨询深圳市建设工程造价管理站。
14、问：深圳市2003年单管旋喷桩消耗指标中所列机械与现场实际不符。现场其实有砂浆搅拌机、高压注浆泵、单管旋喷桩基础。配额中多余的机械可以忽略吗？另外，副标题中有很多材料，如粉煤灰、膨润土等，都是现场买不到的。对于配额中缺失的水材料，是否可以按实际计算取2003年的小目？
答：定额分项中的各种人力机械消耗量，综合考虑各项施工工艺，一般不允许换算。
15、问：采用抽签方式中标，由于申请配额时材料消耗计算错误，导致底标单价比正常单价高出5-6倍。结算时可以调整吗？
答：无需调整。
16、问题：一般条款：将施工所需的水、电、通讯线路从施工现场外连接到施工现场，保证施工期间的需要；特殊条款： 施工场地内施工所需用水接驳地点： ■ 开发商未明确接驳地点。施工用水承包商应自行接水，并承担全部费用。投标时应综合考虑这一点。这部分费用包含在合同价中。目前的情况是：整个工地面积12万平方米，红线外500m处只有一处新建高层住宅区。生活水压也不足。距施工场地最近的市政供水接驳点直线距离5公里。埋地管道破裂，道路改道费用1000万元。 。此事：1、如何向建设单位索赔； 2、临时水电接驳点多远算入配额？
答：投标时，承包商应勘察现场，根据现场实际情况进行投标。
17、问：按08清单编制2003年定价包时，计算空心楼板混凝土体积时，是否扣除芯模体积？ （每芯轴尺寸：直径200mm，长度1000mm）
答：需要扣除。
18、问：建筑的通道（骑楼、过街建筑的底层）、悬空层、高架走廊、屋檐能否计算建筑面积？
答：GB/T50353-2005有相关规定。请查看相关部分的计算规则。
19、问：玻璃幕墙建筑面积是按主体结构外沿计算还是按幕墙外沿计算？
答：以幕墙为围护结构的建筑，建筑面积应按幕墙外沿计算。
20、问：高层住宅白蚁防治是按每平方米2元计算吗？管理费、监管费、税费需要分开计算吗？
答：高层住宅2元/平方米的白蚁防治价格为政府指导价钢结构刷漆定额系数，其中包括管理费、监管费、税金等费用。实际市场价格可报价，详见粤物价[2002]370号。
21、问：现在室内给水管道在混凝土地面敷设时，必须敷设压力槽。压力槽成本如何计算？
答：预埋暗供水管定额分项已包含这部分费用，不需单独计算。
22、问：化学螺栓或高强螺栓的抗拔力检测费、室内环境空气检测费、竣工图设计费是由建设单位缴纳还是由建设单位缴纳？ （该工程按实际工程量计算，按2003年定额结算，合同未规定这部分费用的支付单位）
答：如果招标文件和合同中没有明确由谁支付，则由建设单位支付。
23、问：深圳有没有文件对加急费的计算有比较明确的规定？我们公司目前有一个项目，甲方要求提前2个月完成，所以不知道这个费用如何计算。
争议解决：双方根据实际情况协商解决。
24、问：高层建筑框剪结构中，转换层混凝土墙体上有大框架梁，且它们是一体施工的。这个梁的混凝土浇筑和模板是混凝土墙的子类还是梁的子类？
解疑：将梁与墙分开。
25、问：2009年的一个变更项目，图纸上显示是110mm的土钉。施工工艺与锚杆相同，也需要注浆。成套锚栓和土钉的价格差异巨大。土钉定额采用气腿式凿岩机钻孔，但无法达到实际设计孔径。相反，使用岩石电钻（锚孔钻机）来钻孔。应该如何定价？
答：价格根据锚杆而定。
26、问：《深圳市市政综合工程定额（2002）》第一卷第五章分项编号（C5-82），砖沟计算单位为10立方米。沟槽的横截面积是除以沟槽的长度吗？或者我们应该根据砖砌体的体积来计算其平方英尺？
答：按砖体积计算。
27、问：10m深管沟开挖时土方量如何计算？中间开挖平台是否需要考虑土方量？
答：清单中的工程量按净量考虑，定额量按施工计划计算。
28、问：轻钢龙骨框架，面层为600*600铝合金方板或（600*1200长方形），安装方式为嵌入式，设定限额为2003-120项？还是2003-123？或者我们应该应用第 2003-109 项吗？
解决疑虑：2003-123。
29、问：为什么2003-229装修配额中夹丝玻璃采光顶钢架子项没有机械费，而配额中钢化玻璃采光顶钢结构却有机械费2003-226（半自动切割机（厚度100mm小型）、交流焊机（42kVA））？
答：采光顶的钢结构部分制作简单，通常是切割、安装和喷漆，因此不考虑机械成本。 2003-229就是这样，但也有钢结构件需要制作，2003-226就是这样。
30、问：满堂脚手架的使用天数如何计算？
答：在计算整个大厅的脚手架费用时，无需考虑其使用天数。
31、问：为什么成本站出具的定额用工单与实际用工单价差距这么大？
答：好像是这样，但是用工定额和实际用工单价不一样，总的用工成本是相当的。
32、问：工程桩的承载层由原来的块状强风岩改为风化岩。施工单位根据巨大的强风岩进行了报价。合同变更条款的主要规定为： 1、类似清单项目的综合单价参照类似工程的综合单价计算确定。工程量清单的工程特点或工程内容部分变更的，以原综合单价为依据，仅对变更部分相应固定定额分项调整综合单价； 2、新建项目按深圳市配额定价。请问： 1. 这个改动是新的吗？ 2、洞上部是否可以按照原中标价（不含风岩的部分）计价，下部岩层的费用可以按照固定费率计算新项目？
答：综合单价在原综合单价基础上进行调整。
33、问：上灯双扇平开窗（固定窗在平开窗上方）有配额。如果灯带是下带的（固定窗在平开窗下方），是否可以享受同样的配额？
答：是的。
34. 问：我的项目是沿着山修一条路（小路）。材料卸货地点距施工现场距离3.5公里。现场还确定了运输距离。物料二次运输时间该如何申请？
答：总价招标项目不作调整。根据实际情况结算的项目，建筑材料二次运输参照《深圳市建设工程耗能标准2003》第十五章。二次运输费可按材料费一定比例计算，或根据实际情况结算（需办理签证手续）
35、问：基坑回填砖、矿渣限额如何设定？
答：可以用装修消费标准2001-7折算。
36.问题：1002-279 锚固钻孔和灌浆。配额为普通水泥32.5（R），用量为2.361。现在设计规定普通水泥42.5（R），50kg/m，需要调整。数量？
答：限额内的消费是指包含损耗率的金额。当设计水泥用量大于扣除正常损失后的定额水泥用量时，可调整该部分； 《深圳市建筑工程消耗标准2003》中普通水泥的消耗率为2.0%。只需换算工作机内的水泥用量即可。
37、问：铁皮防锈漆配额中没有相应的分项。价格应该如何设定？
解疑：参考金属表面防锈漆价格套餐，修改主体材质。
38、问：我们公司承接了一个房地产项目。合同范围为10栋房屋的土建及二次精装修工程。定价方式采用清单计价，工程费为包干制。后来，由于业主开发模式的修改，只需要改造5栋，其余5栋作为毛坯接受。问题是，我公司是否可以考虑按实际发生的实物工程量进行计量，二次精装修措施的费用按10栋楼的总价计算。
答：这取决于所签订合同的具体条款。测量费是否按栋计算（又分为土建和二次精装修），具体由双方协商解决。
39、问：近期该工程，建设单位招标时明确了无最低标、无工程量抽签方式，并接受审计局批准的施工图预算降价为合同价格。建设单位投标时，未提供底标、工程量清单等材料。施工单位中标并与施工单位签订合同（合同为单价合同）两三个月后，施工单位出具经审计局批准的施工图纸。建设单位认为预算价中部分综合单价过低，不切实际，致函建设单位提出异议，但建设单位未予回应。存在以下几个问题： 1、在本次结算审核过程中，建设单位提出，建设单位已致函建设单位提出异议。超过56日，建设单位未答复的，应视为建设单位同意建设单位的异议（合同中规定，合同签订后56天内，承包商应当对账单进行审核）数量，审核结果报监理单位和承包商核实确认）。请问建设单位的说法是否有效？ 2、合同中约定“经深圳市政府投资和审计局批准的底标中的施工措施费、调节费、管理配合费及其他零星工程费均得到保障，不再调整” ”。如果问题1为真，那么上面的内容是什么？是否仍应将多项费用混在一起？ 3、合同仅规定钢材价格可以调整，招标文件和合同均未规定由A方供货。施工过程中，施工单位提出部分材料（非钢材料）因综合单价过低而无法在市场上采购，希望重新定价。建设单位同意重新定价，然后建设单位发布招标公告。公告称，评标由建设、监理、施工方进行评标。评标记录还有建设单位的签字认可。重新招标后能否按照材料价格计算价格？而且，合同中规定，结算价需要按一定比例降低。但对于重新招标后的这些材料，签证上表明这部分材料的价格不会降低，且监理方和施工单位均已签字同意。是否应该减少？其他不需要重新招标的材料的价目表也表明不应降低它们。是否应该减少？ 4、合同约定的“结算价格编制方法及依据”中，有一项为“深圳建设工程施工期价格信息”。是按照合同施工期的信息价还是实际施工期的信息价？还是合同清单中的信息价以审计局批准的预算价为依据，签证账单以签证构建期间的信息价为依据？ 5、合同约定，结算时，原标中包含的材料按原标定价。原始投标中未包含的材料将根据该信息定价。原标中未包含的材料由建设、监理、施工单位确定。但在有些签证表格中，该材料的信息价是包含在信息价中的，三方也订好了价格。是否应该使用原始信息价格？
答：第一个问题：“建设单位招标时，明确了无最低标、无工程量的抽签招标方式钢结构刷漆定额系数，并接受审计局批准的施工图预算折算价作为合同价。建设单位投标时，建设单位未提供底标、工程量清单等材料，建设单位中标并与建设单位签订合同（该合同为单价合同）。实物工作量可按实际量计算（工期按合同约定执行），但单价不调整； 2、第二个问题是“合同中规定”经深圳市政府投资和审计专业局批准的底标中的施工措施费、调节费、管理配合费及其他零星工程费用均得到保障并且不会被调整。 ”根据合同规定，包干项目不会调整；3、第三个问题：“原合同只规定钢材价格可以调整，部分材料（非钢材）不能在市场上购买因为综合单价太低了。重新招标后的材料，合同中规定结算价需按一定比例降低。 “这部分材料应该减少一定的比例；虽然不重新招标的材料价格表中也注明了不会减少的内容，但根据招标合同，应该减少一定的比例；4．第四、第五个问题：根据合同《深圳建设工程施工期间价格信息》；
40、问：深圳市2003年土建定额中，管沟土方量计算规则中，检查井土方量按“管沟总土方量乘以系数”中的计算系数计算。每口井之间的距离是多少米？你在考虑什么？
答：2003年深圳市建设工程耗能标准（第三版）第一卷P20中提到，根据《管道沟底各侧工作面宽度增加表》，计算管道沟道土方量时，管道沟渠、管道接口工作坑及沿线各类井室（检查井、阀门井等，不包括化粪池等构筑物）所需追加土方量按沟渠内总土方量乘以因素并纳入沟渠土方量，水平排水接口增加2.0%，排水口增加3.0%，供水及其他增加2.5%。该定额综合考虑了检查井、阀门井等之间的距离，该距离的大小不会调整。
41、问：锚杆实际施工中水泥用量远大于定额。结算时单价中的水泥用量可以调整吗？
答：设计水泥用量大于限额水泥用量扣除正常损失后，可调整该部分；但当施工期间水泥用量（实际用量）远大于定额用量（常规用量，含施工损失）时，该部分不予调整。可以调整；实际落户的项目，按竣工图（设计要求）计算，定额中已计入损失。
42、问：计算地下室甲板侧墙卷材防水时，单梁开孔面积小于0.3m2是否应扣除？
答：根据《深圳市建筑工程耗量标准（2003年）》第七章屋面防水工程量计算规则，单孔面积0.3m2以内的孔所占面积不扣除。
43、问：建筑工程室外工字钢悬挑式外脚手架安装适用哪些定额分项？你能说得更具体一些吗？
答：参见《深圳市建筑工程消耗标准（2003）》第十三章脚手架工程说明： 13、建筑脚手架托架适用于高层建筑外部脚手架沿建筑高度区域搭设和拆除时的脚手架支撑结构。或者当建筑物的部分脚手架需要悬臂时的支撑结构。措施费的一次性项目不单独计算。若工字钢悬臂外框架按实际计算项目或单项计算：工字钢悬臂采用机械吊装，按钢结构吊装制作安装分项计算（不另加装）拆除费用），并根据支架长度和使用天数，对外部脚手架适用小标题“1013-54装饰脚手架支架10m·10天”。
44、问：深圳建设工程同步生产、同时施工是否有成本限额？如果有，是如何计算的？具体依据是什么？
答：不需要，相应的增效费用可以由双方协商计算。
45、问：施工方称地下室砌砖已包含材料二次运输费，但材料却堆放在现场地面上。请问各位专家老师：深圳03指标中包含多少运输距离？
答：根据《深圳市建筑工程消耗标准2003年》第591页第二条规定，“建筑工程常用材料因施工环境和场地限制，不能直接运至施工现场，必须通过运输或中转”再次，只有在堆放过程中产生重复装卸运输费用时，才能计算常用材料的二次运输费用。”建设工地是指建设项目红线以内的区域。
46.问：深圳市白蚁防治收费有政府指导价吗？是否统一执行广东省白蚁防治收费标准？改建、扩建、装修、改造工程有具体指导价吗？
答：没有统一标准，采用市场价格。
47、问：钢柱与梁的连接适合采用哪套连接件？还有与钢柱连接的预埋件是否更适合预埋件还是应该设置在钢柱内；对于钢梁相互连接的连接件，是单独设置零星构件更合适还是与钢梁一起设置更合适。同一钢檩条内的连接件也相同。钢柱和钢梁中的加劲肋应该嵌套在相应的钢柱和梁中，还是应该将零星的钢构件单独包裹起来更好？
答：除预先埋入混凝土中的钢构件外，其余连接件、加劲肋等均纳入钢梁、钢柱计算。
48、问题： 1、定额中的施工垂直运输费是指合理施工工期内所需的垂直运输班次消耗。它不包括机械的现场运输，一次性安装和拆卸等。我想在实际项目中询问，是否可以通过派对来偿还物料提升机和塔式起重机的检查费用A. 2。根据“深圳建筑项目定价方法2003”：量度费用的组成部分包括环境保护费和项目保险费。 2010年的费率不包括量度费用的组成部分。我想问该项目的实际成本是否由建筑部门支付？
问题1：不能向A党偿还物质提升机和塔架的检查费；问题2：在当前实施的“深圳建筑项目定价法规2009”和2010年价格定价标准中，项目保险费属于项目施工其他费用其他费用，该措施的安全性和文明的建筑量费用包括环境保护费费用。
49。问题：如何通过不同的设计紧张局势（例如从300kn增加到400kn）区分锚杆的定价？
答：配额中的拉伸力是基于900KN的，因此根据配额直接计算了900KN内的设计拉伸力。
50。问题：是否有任何特定文件用于计算土方工程运输的破坏费用？深圳的破坏地点通常收取费用。一方在审查过程中说，他们无法计算它们。您能计算此费用吗？
答：您可以参考“深圳经济特区残留沉积物管理措施”，以确定这一费用。
待续！ ！ ！
