1、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》房屋建筑及装饰工程
1、2012年预算定额中的多层板模板是组合模板还是素装饰混凝土模板？
答：它是一个复合模板。
（北京市建筑工程计价依据解读（三）2015.8.25）
2、2012年预算定额《房屋建筑与装饰工程》中的定额子项“11-18低温热水地板辐射采暖地板”和总安装工程预算定额第十册《给排水暖气及燃气工程》中的定额子项“7-43~7-46地暖管道敷设”均涉及金属丝网铺设的材料、人工，请问定额执行时应如何使用？
答：总安装工程预算定额《给水排水及采暖燃气工程》第10卷第7章第5节地暖管道敷设子项中的保温是按照华北标准图集91SB1-1（2005）编制的，采用聚苯乙烯泡沫塑料板及金属丝网一体化；《房屋建筑与装饰工程》第11-18节低温热水地板辐射采暖地板子项中的保温是按照华北标准BJ系列图集2008BJ1-1图集编制的钢结构怎么计算脚手架，采用聚苯乙烯板及金属丝网一体化。
实际工程设计采用“聚苯乙烯泡沫板+铅丝网”方式时，在执行《给水排水、热力及燃气工程》第10册地暖管道敷设定额子项7-43至7-46时，扣除《房屋建筑与装饰工程》定额子项“11-18低温热水地板辐射采暖地板”中的材料“090585、18#镀锌低碳钢丝网1.01m2”及相应的人工费，其中人工内容按0.03人日/m2扣除；
若实际工程设计采用“铺设聚苯板、金属丝网”方式的，应执行“房屋建筑与装饰工程”相应定额子项11-18，并扣除“铺设地暖管道7-43~7-46”定额子项中的“130018聚苯乙烯泡沫塑料板”、“090248铅丝网”材料及相应人工费，人工内容按0.03个工日/m2扣除。
(北京市建筑工程计价依据解读（四）2016.1.8)
3、整体改造项目中的水电费、垂直运输费、超高建筑附加费如何执行？
答：定额中的工程水电费、垂直运输费、超高施工附加费等均按整体单项工程编制，整体改造工程的收费标准应根据工程实际情况确定。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
4、电梯井墙模板是否执行模板支撑超高分项？
答：根据《2012年北京市房屋建筑装饰工程预算定额》中电梯井墙模板分项的有关规定，工程量计算及定额消耗计量均按自然层分段考虑。因此，按定额分段计算的电梯井墙模板支撑高度超过3.6米时，应执行相应的模板支撑超高定额子项；否则，不予执行。
(北京市建筑工程计价依据解读（七）2018.5.2)
5、构造柱模板高度超过3.6米时，是否应实行模板支撑超高分项？
答：构造柱模板不执行模板支撑超高子项。
(北京市建筑工程计价依据解读（七）2018.5.2)
6、墙体施工工程水电费如何计算？
答：2012年《北京市建筑工程计价依据-预算定额》第十二条规定：“以砌体为主的结构，其混凝土部分应计入砌体工程量并按第二章第五节定额子项执行。”围墙的砌体以砌体为主，故其工程水电费应按照《结构工程》-第二章砌体结构-第五节工程水电费2-82定额子项执行。
(北京市建筑工程计价依据解读（十一）2018.10.30)
7、编制最高投标额时，CFG桩机是否需要收取大型机械进出场费？
答：由于2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》建筑装饰工程机械单价中已包含一次进出场费，因此，在编制最高投标限额时，CFG桩机不应单独收取首次大型机械进出场费。
(北京市建筑工程计价依据解读（十二）2019.1.3)
8、建筑面积定额计算规定摘自《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），目前修订版本为《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），编制最高投标限额时应执行哪一版本的规定？
答：2012年《北京市建筑工程计价依据-预算定额》建筑及装饰装修工程中建筑面积计算规定依据的是《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）。编制最高标底办法时，仍按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）相应计算规定执行。
(北京市工程建设项目计价依据解读（十三）2019.3.28)
9、标准第二章工程量体积计算规则为：“（三）砂石桩、水泥粉煤灰碎石桩、粉喷桩、挤密水泥土桩、灰土挤密桩按设计桩长（含桩尖）乘以桩截面积计算。”设计桩长包含凿孔部分的长度吗？
答：不包括。
(北京市工程建设项目计价依据解读（十三）2019.3.28)
10、定额子项“1-7”机械开挖的适用范围是什么？
答：“1-7”机挖适用于施工现场“三通一平”的垂直土方工程。
(北京市建筑工程计价依据解读（十三）2019.3.28)
11、配额子目“14-643”柔性耐水腻子、“14-702”耐水腻子适用范围是什么？
答：若装饰面以涂漆为主，则应使用“14-643”柔性耐水腻子；若装饰面以涂层为主，则应使用“14-702”耐水腻子。
(北京市建筑工程计价依据解读（十三）2019.3.28)
12、建筑内变配电工程钢筋混凝土箱变基础应执行哪些专业定额子项及收费标准？
答：建筑物内钢筋混凝土箱式变压器基础，应符合2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》第五章房屋建筑与装饰装修工程中混凝土、钢筋混凝土工程相应定额子项的规定。按照房屋建筑与装饰装修工程相应费用标准进行收费。
(北京市建筑工程计价依据解读（十四）2019.10.15)
13、2012年北京市建筑装饰装修定额子项5-136预埋铁件安装、5-137铁件安装分别适用哪些情况？
答：2012年《北京市建设工程计价依据-预算标准》建筑建筑装饰工程中5-136子项“预埋铁件安装”适用于需将铁件预埋在混凝土中的情形；其他非预埋成品铁件的安装应按照5-137铁件安装执行。
(北京市建筑工程计价依据解读（十四）2019.10.15)
14、2012年北京市建筑装饰装修定额中超高模板工程量如何计算？
答：2012年《北京市建筑工程计价依据-预算定额》房屋建筑与装饰工程第十七章第二节工程量计算规则（六）规定“当模板支撑高度大于3.6m时，其超过部分按总面积计算工程量”。
(北京市建筑工程计价依据解读（十四）2019.10.15)
15、2012年北京市建筑装饰装修定额中的综合脚手架包含电动吊篮吗？
答：2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》房屋建筑与装饰工程第17章第1节中的综合脚手架已综合考虑了结构（含砌体）和外装饰装修施工所需的脚手架。实行综合脚手架时，不能单独收取电动吊篮费用。
(北京市建筑工程计价依据解读（十四）2019.10.15)
16、2012年北京市建筑装饰装修定额中全层脚手架租赁费是怎么考虑的？是否可以调整？
答：2012年《北京市建筑工程计价依据-预算定额》房屋建筑及装饰装修工程17-42、17-43子项中全层脚手架租赁费，是按常规施工方案所需周转材料费综合测算确定的钢结构怎么计算脚手架，集搭设、拆除、租赁于一体，可根据具体情况、具体施工方案及市场价格进行调整。
(北京市建筑工程计价依据解读（十四）2019.10.15)
2、2017年《北京市建设工程计价依据-预算消耗定额》装配式住宅建设项目
1.对于采用装配式混凝土构件，但预制率达不到“建筑高度60米（含）以下，单栋建筑预制率不低于40%或者建筑高度60米以上，单栋建筑预制率不低于20%”要求的工程，能否适用装配式房屋建设项目预算消耗定额相应分项？答：装配式混凝土构件实体工程，可以适用装配式房屋建设项目预算消耗定额相应分项，但办法及收费仍按照2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》及配套文件执行。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
2、定额中的其他材料费和其他设备费，都是以材料费（不含其他材料费）和人工费为基础，按照“%”计算的，怎么理解？
答：为便于两项费用动态调整，与市场价格变化同步，定额中的其他材料费均按成本本身以外的材料总成本按“%”计算，其他设备费按人工费按“%”计算。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
3. 标准中如何考虑混凝土构件的运输和卸载成本？
答：场外运输费包含在材料价中；施工现场卸货费和构件的周转、就位费包含在定额分项中。
4、标准混凝土构件子项中的工字钢起什么作用？
答：施工现场用来存放墙体等垂直预制构件的“架子”。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
5、本标准第2章对于装配式钢结构工程和2012年《房屋建筑与装饰工程》第6章对于金属结构工程的适用界限如何划分？
答：按钢结构主要连接方式分，装配式钢结构工程适用于以高强度螺栓连接为主的钢结构工程。2012年《房屋建筑与装饰装修工程预算定额》第六章金属结构工程适用于以焊接连接为主的钢结构工程。主要连接方式由工程整体确定，不以单个框架或单个构件确定。不存在一个工程同时使用两个定额的情况。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
6、某工程主体结构为现浇框架结构，屋面为钢桁架，垂直运输费应如何计算？
答：根据本工程主体结构，按建筑面积套用2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》中的现浇框架结构垂直运输费定额子项。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
7、若部分墙面需要挂电视、热水器、空调等，需加装檩条，价格如何计算？
答：快装墙龙骨定额价格的分项中已经包含局部加固所需的龙骨及加固板，因此应用时无须单独计算。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
8.配额子目中的吊顶装饰板和墙面装饰板的材质和厚度是否相同？
答：材料是一样的，都是烤漆板，但是厚度不一样，天花板是5mm，墙面是8mm。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
9. 一体式平开门的固定价格是否包含硬件安装？
答：包括安装配套的铰链和门锁。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
10、标准中构件连接混凝土模板子项如何使用？
答：适用于预制混凝土构件间现场浇筑混凝土所用的模板，要求垂直构件连接长度在1米以内。不适用于预制墙板、预制组合楼板间少量现浇混凝土模板。此部分模板已纳入预制组合楼板定额分项。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
11、定额中的垂直运输费只适用于装配式房屋建设项目吗？
答：仅适用于装配式混凝土结构住宅建筑工程垂直运输，并应满足相应的预制率要求。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
12、如何根据消耗定额编制招标控制价？
答：国有资本投资项目最高投标限价（招标控制价）应当依据定额和相关管理文件编制，定额中的人工、材料、机械等要素价格以编制招标控制价时点的《北京工程造价信息》为准，如有缺项，以市场价为准，其中不包含可抵扣增值税的进项税额。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
13. 零部件由施工单位采购供应后，费用如何计算？
答：甲方供应的材料、设备预算价作为企业管理费用及利润计算的依据，按规定的计费程序和费率计费后，应扣除甲方供应的材料、设备预算价后方可计算税金。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
14、如果装配式混凝土住宅项目由于设计变更导致预制率发生变化，公司的管理费用和利润应如何调整？
答：按双方合同约定执行，如同意调整，建议参考配额附件“每增加1%的费率标准”，在合同中约定调整方式。
(北京市建筑工程计价依据解读（六）2017.7.3)
