3月27日，住房城乡建设部印发《住房城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》，明确提出开展钢结构装配式住宅建设试点：选择部分地区开展试点，试点地区在保障性住房和装配式住宅建设中，在农村危房改造、易地扶贫搬迁等项目中，明确一定比例的工程项目要采用钢结构装配式建造方式，跟踪试点进展，完善相关配套政策，推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。
对于房屋结构，业内一直有这样一句话：如果说钢筋混凝土结构让建筑施工从手工化走向机械化，那么钢结构的应用则让住宅建筑走向了现代化。
特别是在装配式建筑的三大结构形式（装配式混凝土结构、装配式木结构、装配式钢结构）中，装配式钢结构被视为住宅产业现代化的重要推动力。
住房城乡建设部建筑市场监管司对重点工作点的明确规划，将推动我国钢结构装配式住宅发展迈向高潮。
2019年是钢结构装配式建筑的发展元年。
1、钢结构装配式房屋应用现状
我国在上个世纪末就开始了装配式钢结构住宅的探索研究，1999年国务院发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》中明确提出：加强新型结构技术的开发研究，积极开发和推广使用轻钢框架结构及其配套的预制板。
截止2016年，装配式钢结构住宅在我国钢结构建筑中仅占4%左右，且主要集中在公共建筑领域。随着2016年住宅产业化浪潮的再度兴起，中共中央、国务院于7月份发布的《关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》指出，要大力推行装配式建筑，积极稳妥地推广钢结构建筑。随后，国家标准《装配式钢结构建筑技术标准》（GB/T51232-2016）也于2017年6月1日正式实施。
总体来看，目前我国住宅建筑钢结构装配化水平较低，当然这也预示着巨大的发展潜力。
2、发展装配式钢结构建筑是建筑业转型的最佳选择
“造房子就像造汽车一样。”与装配式混凝土房屋相比，装配式钢结构房屋模块化、标准化，不仅工业化程度高，而且抗震性好、建筑质量高、施工周期短，总体技术经济指标较高。
同时，钢结构住宅也是建筑节能的重要途径：其天然的省地（住宅比混凝土结构省地6%-10%）、节水（建筑用水比混凝土结构节省25.8%）、节能（单位面积能耗降低14.6%）、节省材料（建筑材料利用率可达70%-80%）等优势，使其成为绿色建筑的典型代表。
不难发现，钢结构住宅的发展对于促进建筑业转型升级、消化钢铁行业过剩产能有着重要作用。
3、农村市场广阔，钢结构装配式具有天然优势
由于我国城市房地产发展实行“房子是用来住的、不是用来炒的”指导策略，城市市场的建筑市场空间有限，广阔的农村市场成为我国建筑市场的下一个蓝海。
住房和城乡建设部科技和产业化发展中心绿色建材处处长刘景江在接受中国建材报采访时表示：
“要把改革开放以来城镇住房建设的经验、成果、标准运用到农村住房建设中，有效利用我国传统的住房建设方式，与工业化建筑模式相结合，建设新型农村住房。”刘景江提出钢结构建筑图集，农村住房建设要坚持五项基本原则。
第一，要经济实用。提供给农民的住房要经济实惠、实用，同时还要保温节能，提高舒适度。第二，要安全可靠。农村住房的技术要求一是通过结构施工保证安全，同时围护、设施、装修也要保证使用安全。三是保证舒适健康。改革开放以来，随着建筑材料领域的技术革命，外墙保温、辐射采暖、新风水处理系统、直饮水、再生水处理、太阳能等新技术、新产品不断应用到城镇住宅建设中，城镇居民享受的建筑技术、材料、产品也应应用到农村住房中，让他们也能感受到改革开放的成果，享受舒适健康的住房环境。第四，环境要好。由于农村没有排水、水处理设施，全国大多数省市农村都建有旱厕。 按照党中央、国务院的要求，到2020年，彻底整治农村人居环境，通过新建化粪池、中水处理设备，改变农村污水处理模式，通过有机、无机废弃物分类、项目化管理，解决垃圾处理难题，增加有机废弃物肥料，改善环境质量。五要加快建设。通过产业化、工业化，搞好农房基础处理、结构体系、围护体系、一体化厨卫、采暖空调、处置技术等，加快农房建设，降低成本，满足农户要求。
据了解，住房和城乡建设部自2014年起开始大力推广工业化建造方式。“多年的经验证明，装配式建筑在农村最适合，完全符合上述五项基本原则，而且已经在很多地方得到应用，取得了良好的实践效果。”刘景江总结道。
政策红利的释放，装配式钢结构迎来了爆发点。
我国房地产市场的变化，迫使建筑业把重点转向农村市场钢结构建筑图集，钢结构+集成板的装配式建筑体系，不仅符合农村市场单位多的特点，而且符合农村多样的气候、地理条件，集成板的保温隔热效果为改善农村居住条件提供了有力的保障，在农村市场具有明显的天然优势。
随着我国乡村振兴战略的实施，住房城乡建设部逐步加大对钢结构的推广力度，地方政府对装配式建筑的指标不断提高，钢结构装配式建筑迎来了爆发式发展时期。
目前，国家在出台推广装配式钢结构住宅的宏观政策的同时，也制定了税收优惠政策、经济补贴计划。
例如河北省石家庄市《关于加快发展钢结构建筑的意见》对钢结构商品住宅按100元/平方米补贴的做法，值得复制推广。
目前农村住房还没有太多完善的指南和建设标准，钢结构装配式建筑更能方便为农户提供解决方案，为农村住房建设提供标准图纸、实用技术、建筑结构体系。
《住房城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》指出，“要广泛开展农村住房设计和宜居示范农家乐宣传，发挥示范引领作用，普及农村住房设计、建设相关知识。在各省（区、市）设计服务平台上发布农村住房设计总图集和宜居示范农家乐图集，供农民查阅下载。”“推动农村住房现代化建造方式应用。应用绿色节能新方法。探索应用装配式建筑、被动式阳光房等建筑技术，注重绿色节能技术设施与农家乐一体化设计。”
国家对钢结构装配式建筑的大力支持以及对农村市场的定位，将为钢结构装配式建筑市场的爆发奠定基础，2019年，钢结构装配式建筑迎来发展元年！
