成都新楼盘市场文章|白杨
17日，住建部官网发布批复同意四川省开展钢结构装配式住宅建设试点。同意在四川省成都、绵阳、广安、宜宾、甘孜、凉山6个市（州）开展钢结构装配式住宅建设试点，推动形成钢结构装配式住宅发展模式，同时推动建筑业转型升级。
▲ 中华人民共和国住房和城乡建设部官方网站
据国家住房和城乡建设部官网显示，除四川省外，同意开展钢结构装配式房屋建设试点的省份还包括山东省、湖南省，并于7月12日获得批准。
推动建立成熟
钢结构装配式住宅建筑体系
四川省推进钢结构活动板房建设试点工作方案指出，将在成都、绵阳、广安、宜宾、甘孜六市（州）开展钢结构活动板房建设试点、凉山州，推动钢结构装配式住宅发展。模式，主要表现在以下三点：
▍1.加强示范引领：
积极稳妥推进钢结构装配式建筑在保障性住房、易地扶贫搬迁、新农村建设、农房建设试点、农村危房改造、农房抗震试点等住宅建设项目中的应用，引导推动商品房建设项目积极采用装配式钢结构施工方式。推广凉山、甘孜等地震烈度高地区农村农舍和低层民宿建筑使用钢结构活动板房。在宜宾长宁灾后重建中，我们正在试点建设钢结构装配式农村房屋。
▍2.完善标准体系：
结合国家、行业、企业标准和四川省大部分地区抗震烈度高的特点，加快建立健全钢结构装配式住宅标准体系，推进钢结构构件标准化工作。制定和完善钢结构装配式房屋施工设计、构件生产、装配式施工、装配式装修、钢结构养护、质量检验、工程验收评估认证等地方标准和图册，为钢结构建设提供标准支撑预制房屋。 。
▍3.政府提供五个层面的支持：
● 土地支持，钢结构装配式住宅建设用地纳入供地条件，根据供地条件，按照项目进度和时间安排优先用地；
●财政支持，加大财政支持力度，协调科技计划项目资金，重点开展钢结构活动板房相关关键技术研究，建设技术研究中心。
●科技创新支持，协调各类专项资金四川钢结构检测，对纳入科技成果转化的钢结构装配式示范项目提供最高300万元的项目转化支持。
● 在行政许可支持下，允许采用钢结构装配式建筑的房地产项目在申领《商品房预售许可证》时将钢结构预制构件的投资和生产纳入进度考核。
● 加强运输管理，依法依规加强钢结构成品及原材料的运输货运管理，严禁加价收费。
提升钢结构装配产业
住宅开发的市场机制。
根据四川省住房和城乡建设厅《申请审批请示》（川建[2019]54号）文件，通过钢结构建设完成以下三项试点任务住宅楼。
1、充分发挥应用产业基地的带动作用：
应用产业基地每年新开工示范项目不少于1个。以示范项目为基础，加大研发经费投入。每年研发经费投入达到营业收入的1%。在整合研发、构件制造、配套产品生产等相关能力的基础上四川钢结构检测，已形成1-2个钢结构装配式住宅技术体系和不少于5种施工工法。
2、充分发挥研发产业基地的技术引领作用：
围绕钢结构装配式住宅关键技术研发、标准制定、产品标准化等开展技术研究，形成适合钢结构装配式住宅发展的技术体系。鼓励企业、高校、研发机构共同设立研发中心，支持研发中心申报国家和省级工程技术中心。研发产业基地每年开展不少于3项钢结构活动板房相关研究课题。
3.引导制造产业基地开发适合钢结构装配式住宅应用的产品体系：
重点发展主体结构、外墙、内墙、装配式装饰等产品体系，形成系统性强、优势互补的标准化产品体系。制造产业基地每年研发投入达到营业收入的1%，每年开发不少于3个钢结构活动板房特色产品。
