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单词
工程总承包是时代发展的产物，也是行业发展的必然趋势。作为国际上广泛采用的成熟的建设项目组织模式，具有简化招投标程序、减少管理层级、减少条块分割、降低项目风险、统一权利等特点。责任、提高推广效率、降低工程成本、缩短工期、保证工程质量等优势。
近年来，随着一系列政策措施的陆续出台，制约工程总承包发展的各种体制机制障碍不断被打破。碎片化的市场格局加速向整合化转变。应用领域和范围不断拓展，越来越多的设计公司开始探索工程总承包模式的应用，工程总承包将迎来快速发展时期。但我们也应该看到，随着政策和市场的推动，虽然越来越多的设计公司开始开展工程总承包业务，但由于工程总承包项目的内容更加复杂，面临的环境也更加复杂。 。项目实施过程中的不确定性，会造成投资、质量、工期、安全等方面的损失。
湖南省勘察设计协会在湖南省住房和城乡建设厅指导下，近年来集中推广优秀设计主导的EPC项目案例，供业界参考，协助设计单位转型和工程建设产业升级。 ，推动我省工程总承包模式健康发展。
案例7：
周立波故居周边旅游基础设施建设项目——中国当代作家签名版藏书暨乡村变迁陈列馆
中建第五工程局有限公司
一
项目概况
一、项目概况
湖南省益阳市中国当代作家签名版图书收藏暨乡村改造展示馆工程，由国家勘察设计大师、中建五局总建筑师杨英大师设计，总承包公司施工中国建筑第五工程局.该项目被定为中建五局首个非联合体建筑师负责的EPC示范项目，充分发挥五局全产业链优势，深度融合设计、采购、施工，强化设计主导，为业主提供全生命周期的建设服务。
项目总建设用地面积19526.88㎡，总建筑面积10730.60㎡，总建筑面积6169.06㎡。是一座具有藏书、展览等功能的多层建筑。它旨在收集、展示和存储50万本签名图书。作为益阳市新的文化地标建筑，以文学振兴推动中国白话文的振兴，具有中国庭院风格和益阳山居特色。
2、建设目标
该项目将于2021年10月启动初步设计工作，随着2022年7月底中国作协系列活动在湖南益阳举行，项目进程将开始加速。将于2023年5月竣工，用于“中国作协益阳文学周”活动。发展。
作为益阳市重点工程和益阳市文化新地标建筑钢结构工程设计 造价湖南，该项目运用现代建筑手法，体现中国乡村建筑含蓄、雍容的气质。造型轻盈精致，色彩素雅，结构穿插混合，材质丰富多样。相对复杂的形状在一定程度上增加了施工难度。在工期紧张、造价紧张的情况下，如何保证工程的顺利进行，有效缩短工期，控制工程造价，最大限度地完成设计意图，最终实现工程的高质量设计工作。品质呈现是本项目的主要建设目标。
鸟瞰效果图
实景鸟瞰图
二
项目管理模式
作为中建五局首个非联合体建筑师负责的EPC示范项目，由设计总建筑师担任项目总体负责人，五局总承包公司实施施工。通过科学的管理和穿插的流程，仅用了5个月就完成了。建设任务，成功支撑了益阳市于2023年5月22日举办的“中国作协益阳文学周”开幕式，得到了益阳市委领导和来访作家的高度认可。
“中国作协益阳文学周活动”现场
本项目的管理模式为建筑师负责的新型EPC管理模式。管理内容几乎涵盖了工程建设中所有与设计相关的工作，从项目前期策划到整个设计过程，再延伸到具体的施工控制及后期阶段。服务。本文主要从前期规划、工程设计、施工招投标、施工监理、运营维护五个方面分析建筑师负责制在该项目相应阶段的应用和策略，为新模式提供启示和参考。 。
1. 前期策划阶段
在规划阶段，建筑师根据业主明确或模糊的建设目标和基本条件，通过与业主、规划参与各方、最终用户的不断沟通，并基于自己独特的知识，探索潜在的设计需求结构、专业技能和工程经验提供了最大程度满足不同利益的规划方案，为规划阶段最终设计的成功奠定了坚实的基础。
在前期规划阶段，该项目经过多轮沟通和汇报，深入挖掘业主的需求和意图。基于艺术展览建筑设计的实践经验和文化运维模式的研究，结合当地的自然和人文环境，通过设计手法的运用、完善的功能布置、灵活的空间组织、规模投资测算等，合理地提出了项目设计方案，为后续的深入设计打下了良好的基础。
2、工程设计阶段
工程设计阶段大致分为方案设计、初步设计、施工图设计三个流程，这是传统建筑设计师最熟悉的三个流程。
方案设计包括发现和解决设计问题，并进行积极、持续的讨论过程，包括项目审查、设计分析、规划和概念设计、设计完成以及与施工申请的配合。现阶段建筑师的设计管理服务不仅包括传统的建筑方案设计，还包括负责施工审批业务的建筑师机构的业务创新。招标计划、专业分包商和供应商也应予以考虑。采购方式和施工合同签发方式，方便施工文件的编制。
方案设计完成后，开始初步设计和施工图设计。该阶段主要完成原理图设计的技术实现。在方案设计确定的功能组织和空间形态的基础上，建筑学专业会同结构、设备、造价专业提出基本技术方案和技术措施（结构、设备、概算等），并配合建筑设计方案，综合进行全面的技术分析，论证性能适用性、技术可行性、经济合理性，提出尺寸准确、技术可行、参数明确、符合规范、经济合理的空间环境完整性设计适当的，并且应该进行审查和经行政主管部门批准。这不仅是设计理念和建筑方案更加准确、完整的表达，也是实现各项设计指标和性能要求的技术设计保证。也为业主的设备采购和施工准备提供了商务谈判的基本条件。
本工程的结构形式为混合结构，涉及混凝土结构与钢结构的交叉。在设计阶段，结构设计师需要与钢结构深入设计紧密配合，确保结构体系的合理完善。在施工图设计阶段，设计中考虑的原始保温形式是外墙保温。考虑到施工工期紧张，将保温形式优化为外墙内保温，合理安排外墙装饰与室内保温同步，有效节省工期。同时，在施工图设计阶段，可结合工程进度提出阶段性成果，如土方施工图、设备采购要求、工程招标图等，以便进行设计和施工工作同时出。
3.施工招投标阶段
传统模式下，施工招投标阶段与建筑师无关。但作为建筑师责任新模式的重要组成部分，建筑师主持或参与项目施工招标将确保未来建设项目的成本体系合理可控。它是提高施工完成度的最佳途径，是实现高质量建设项目管理的重要组成部分。这也是提倡建筑师责任的重要目的之一。
建筑师在施工招投标阶段的控制作用主要体现在建筑师的专业视角和对工程建设特点的洞察。通过建筑师参与的工程招标，可以选择更适合、有能力实现建设目标的承包商。 。
4.施工监理阶段
建筑师对自己设计的项目进行监督，保证设计意图的实现，是一种自然、合理、高效的安排，也更符合业主的利益。建筑师在施工监理阶段的工作主要包括根据项目现场情况进行必要的设计解读、设计优化和设计变更，以确保现场施工严格按照设计文件进行。同时，对施工现场的质量、进度、成本进行动态检查和控制，确保工程在计划范围内进展。
由于本项目结构复杂、材料多样、结构节点交错，涉及幕墙、木结构、钢结构等多个专业工种的交互工作。在施工监理阶段，建筑师将驻扎在现场，对项目的技术难点部分进行监控。提供现场技术支持，对容易出现问题的区域进行预警，协助各方解决现场出现的问题，最终使项目高完成度，实现设计和施工目标。
杨影大师现场指导
设计师进驻现场
5、运维阶段
伴随竣工交付的验收工作是验收验证阶段，检查建筑成品是否符合设计意图、工程质量是否满足使用要求。也是建筑师总结和验证设计服务内容和质量的重要阶段。建筑师定期进行设计回访等后期服务，不仅有利于保证建筑全生命周期的适用性，拓展改建、加建、修缮等设施管理和业务内容，而且有利于建筑的维护保养。客户关系和客户忠诚度的培养。在适当的时候，可以将后期服务转化为下一个项目的前期服务，实现建筑师业务和社会资产的良性循环和可持续发展。
在建筑师负责的新型EPC管理模式下，建筑师可以从上述五个阶段控制整个项目的质量、工期和施工成本，从而有效提高项目质量、加快项目进度、降低项目成本、交付设计。价值，最终实现高质量建设目标。
三
项目创新申请
1、新结构——混合结构体系
该项目是一个基于钢框架的多层混合结构体系。结构设计主要采用常用设计软件和通用有限元软件进行设计和分析。
建筑造型为高低错落的多坡屋顶。结构设计过程中需要解决的问题主要包括重钢结构坡屋面施工工艺分析、钢柱内隔断的设置、高低坡屋面交汇处复杂节点的设计等和未密封的悬垂部分。梁及异型H型钢梁的受力与稳定性分析、无楼拱计算长度的确定、混合结构关键问题分析等。
结构体
2、新材料——新型再生砖材料
该项目的庭院景观墙全部采用就地采购的新型再生砖材料。在实现低碳节能创新的同时，也解决了地球交通困难的问题。再生砖采用中建五局的固化土技术，由矿渣加固化剂制成。它不需要脱水或烧制，就地取材制成。该项目使用两种再生砖配方，其中一种是由周围拆除废物中的碎混凝土制成。环保再生石材制成的青砖，另一种是采用固化土技术，将砖块开挖部分制成红砖或浅色砖。其中，各景观墙的拼装式设计均采用青砖，地面行人、排水等部位采用固化土砖。在建筑的生产、运输、施工、运营和拆除阶段，固化土再生砖相比钢筋混凝土结构的整个生命周期可减少近20%的碳排放。
通过参数化造型设计，将回收的砖块预制成固定模块的墙体，组装到项目的各个庭院墙体中。以绿色低碳的现代方式表达益阳传统灰砖民居的建筑特色。
再生砖参数墙实景图
3、新技术——“技术屋顶层”空间
该项目以“一本折叠的、缓缓打开的古法经典”来诠释图书馆的文化内涵。它以起伏的“折叠”屋顶设计为主题，用建筑语言诠释中国文学的传承。堆叠的折叠书屋顶造型融入技术手段，形成“技术屋顶层”空间。屋顶顶部由光伏板支撑，中空部分成为建筑的自然通风隔热层。收藏馆共享大厅采用微风发电技术，利用风井引风发电。
收藏馆共享大厅实景图
四
结论与展望
项目秉承低碳、绿色、生态的设计和建设理念。它依托山水之美，借书之形，形成书山形象；打造诗画花园，营造生态环境。中建五局以创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，服务益阳高质量发展，书写新时代山区农村的巨变。以此为起点，中建五局将进一步推广设计系统建筑师负责制，不断完善服务模式、管理方法和手段，在实施中培养复合型专业人才，形成可复制、可推广的管理模式体验提升项目建设质量和价值。
真实图片
男性
管理
概述
状况
中建五局集团有限公司是世界500强第13位中国建筑工程总公司的全资骨干企业。以房屋建筑、基础设施建设、投资、房地产开发为主营业务。拥有房屋建筑、市政、公路“三特”施工资质和房屋建筑、市政、公路、园林“四甲”设计资质，总资产近2000亿元，累计投资逾2000亿元。总投资超过4500亿元，年合同额超过3500亿元，营业额超过2000亿元，已发展成为“三业合一、一流”的投资商、建设商、运营商。质量”的现代化投资建设集团，稳居“全国一流、中国建筑三强、湖南三强”行列。
公司现有员工43000余人钢结构工程设计 造价湖南，其中涌现出一批全国模范、人大代表、全国劳动模范、全国技术冠军、世界技能冠军、全国抗击疫情先进个人等。优秀的企业培养优秀的人才，优秀的人才造就优秀的企业。
目前，公司已形成“7+1”的市场布局。国内七大区域市场中，除西藏、内蒙古、宁夏、港澳台地区无机构外，其他省、市、自治区均设有常设机构。海外市场，以东南亚、非洲、中东欧为主，市场布局35个国家，项目遍布20个国家。
二十年来，五局根据市场需求不断转型升级，上下延伸产业链，打造“投资、研发、设计、施工五位一体”的全产业链优势和操作”。近年来，完成了“总承包”+专业分包”的全专业要素布局，构建区域立体协同集团作战体系，打通“供应链、服务链、产业链”，为客户提供服务。五局牵头建立全业务领域、全生命周期、全产业链的一揽子服务，协同推动企业高质量发展和上下游资源共赢。工程总承包管理（设计管理）部，完善EPC和设计管理体系，建立创新研究院、建筑工业化事业部等平台，在绿色建造、快速建造、工业化建造、数字化建设，在房建、基建、投资、海外等业务领域表现突出。
结尾
来源 |中建第五工程局有限公司
编辑|杨平
初步审查 |毛新宇
评论 |段景轩
最终审判|杨双英
规划|刘培林
