曾五年未完工的人民路1号广场，近日传出“复活”的消息。
开发商云南昆都国际房地产开发有限公司管理人发布《关于提请债权人对云南昆都国际房地产开发有限公司<复工复产及物业管理及估价方案>进行表决的议案》（以下简称“方案”）。
4月22日发布的《计划》截图
这份4月22日发布的文件提到：“十四冶建设公司通过垫付工程款，参与A1地下部分、A2、A3一期、A4、A5等未完工工程复工建设，确保按照工程复工建设计划完成竣工验收。”
人民路1号广场实景照片
该项目自2017年放弃以来，曾多次招募重组投资者、共建投资者，但均以失败告终，十四冶建设公司的加入有望实质性推动项目重启。
除了预付资金外，第十四冶金
还负责约定项目的建设
《方案》提到，一号广场项目分为A1-A5五个地块，本次表决涉及复工续建收尾工程的范围包括A1、A2、A3一期、A4、A5地块地下部分，不包括A3地块二期。
One Square项目分为五个地块：A1-A5
其中A2街区共有12栋建筑，1至6栋一楼为地下商铺，其余为住宅；7至10栋分别有3、3、4、7层地下商铺，其余为住宅；另设有1栋商业楼、1间垃圾房及1间公共卫生间。
一期A3地块共计4栋建筑，包括艺术馆；A4地块配套有幼儿园及住宅楼，共计136户；A5地块有2栋住宅楼，共计539户。
《复工复产及物业管理及估价方案》部分内容截图
十四冶通过预付工程款的方式，参与了A1地下部分、A2、A3一期、A4、A5未完工项目的复工建设，并保证按照项目复工建设计划时间完成竣工验收。也就是说，除了预付工程款外，十四冶还需要负责一号广场复工建设范围内的施工工作。
此外，经管理人、十四冶建设公司、造价咨询机构等单位确认工程总金额并编制预算，经造价咨询机构审核，工程总概算约2.18亿元，临时概算约6285万元，另加不可预见工程费1000万元昆明钢结构建筑，即复工复产工程费用未超过约2.28亿元。
中环一号目前存货价值约2.93亿元
仍有72套房子未售出
《方案》透露，One Square项目目前存量清算价值约2.93亿元，竣工后销售估价约7.65亿元。目前可售房产包括：剩余未售住宅单位72套、商铺94间、写字楼3间、公寓19间、停车位1665个（含非自有停车位）、艺术画廊5间。
One Square尚未复工
但施工工作迫在眉睫
5月5日，记者在人民路1号广场看到，该项目没有任何施工迹象，部分建筑的钢材已经出现锈蚀。
人民路1号广场项目部分楼宇钢材出现锈蚀。
1号广场项目位于昆明市一环路，周边条件成熟，多年未完工对城市面貌造成一定影响。更重要的是，1号广场项目部分房屋已交付，但入住的业主尚未办理房产证，燃气也未开通，其中A3、A4、A5地块的居民仍在使用临时用电。从民生角度看，1号广场复工也是刻不容缓。
最近
还有昆明多个房地产项目的最新消息
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天宇岚山二期
引入新合作伙伴后继续发展
4月3日，有网友留言称，天宇岚山二期自2016年停工至今没有任何动静，什么时候复工？
4月14日，盘龙区龙泉街道办事处回应称，云南省农科院神州天誉房地产开发有限公司作为农科院桃源村城中村改造项目的社会投资方，已建成并投入使用项目一期安置房和商品房，但因公司资金链断裂，导致项目后续配套设施建设未能完成，二期项目停滞不前。
当地领导人留言板截图↑
目前政府正积极帮助该公司引入新的合作伙伴开展项目后续开发建设，待该公司与新合作伙伴会面并签订最终合作协议，向神州天誉房地产开发有限公司注资后，政府将督促该公司迅速完善项目基础配套设施、办理房屋房产证，并开展项目后续开发建设。
角三桥置地广场
预计六月底前恢复施工
“今年一些多年烂尾楼交付使用，一些烂尾楼也开始复工，角三桥置地广场什么时候能回暖？”今年3月中旬，昆明市民张先生多次致电记者询问。作为昆明市中心知名烂尾楼盘，角三桥置地广场历来备受关注。近日，昆明市盘龙区城市更新改造局回复称，该项目计划6月底前复工。
角三桥置地广场项目于2016年停工，至今已停工6年。其间，一些知名开发商曾表达接手意向，但一直未有实质性推进。3月30日，角三桥置地广场一位业主向人民日报领导留言板咨询项目后续办理及进展情况。盘龙区城市更新改造局经缜密调查处理后，近日予以回复。回复显示，盘龙区于今年2月开始推进置地广场破产重整工作。经过多方协调和大量动员工作，置地广场项目公司同意进行破产重整。目前，该项目已具备破产重整条件，并已完成重整可行性分析、财务审计、资产评估等前期准备工作。近期，盘龙区已主动联系数家投资方，目前正在就相关事宜进行洽谈。项目计划于6月底前复工。
当地领导人留言板截图↑
回复中还对亮马河广场项目建设现状进行了详细介绍：
零下办公楼主体结构（4层）已完工，上部核心筒主体结构施工至11层，外框架钢结构施工至7层。
住宅楼主体结构已完成至44层，二次结构施工至31层，一层大堂模型装修已完成，18层样板层施工已完成；安装方面，8至23层幕墙完成约80%，8至35层水电已完成部分横桥安装及基箱安装，8至38层完成暖通空调风管安装。
裙房地下室施工已完成地下室顶板85%、地下一层结构板、地下二层结构板施工。
地铁出入口工程已完工，并于2014年4月完成验收并移交地铁公司使用。
4月27日，记者在角三桥置地广场看到，项目现场的情况与以前并无太大差别。“前几年还会偶尔看到有人在工地上看看复工没有，但后来就越来越少了。”家住角三桥地区的李阿姨说，“希望烂尾楼能尽快复工，圆业主一个平安家园的梦想。”
近年来，云南省深化烂尾楼清理整顿工作，昆明市不少“硬骨头”烂尾楼项目取得实质性进展、按下重启键。
据昆明市住房和城乡建设局统计，2021年，昆明市已解决68个未完工楼盘项目。
按照省委、政府工作要求，力争2022年内解决剩余未完工建设项目。
采取的主要措施有：
一是建立政法联动机制。成立市政法联动领导小组，由市政府、市政法委、市中级人民法院牵头，市各部门参加，协调领导全市解决烂尾楼问题。各县区也成立领导小组，建立县区牵头、法院支持、市区配合的工作机制；
二是完善配套政策。在总结前期化解难题经验的基础上，出台《关于进一步化解“烂尾”项目的若干意见》，重点清理弱项企业，处置拖欠土地出让金和闲置土地昆明钢结构建筑，分类型分情况加快项目审批、规划调整、建设、验收等相关手续，灵活采取执行扣押措施，按照“证缴分离”原则办理不动产证等，化解难题；
三是加强部门间协调联动。充分发挥领导小组成员单位职能职责，重点分析研判各县（市）项目存在的问题，从司法、财政、规划、建设、验收等角度推动解决烂尾楼项目。
四是开展多方合作。通过公开招募第三方为烂尾楼整治提供法律保障服务，审核“一项目一方案”，开展可行性分析评估。加强政企合作，加强与中央金融企业深度对接，在烂尾楼盘活、不良资产处置等方面开展合作；
五是成立了专项工作组。昆明市抽调市人民法院、市检察院、市公安局、市自然资源和规划局、市住房城乡建设局、市城市管理局等部门人员，成立了推进烂尾楼整治的专项工作组，研究各县（市）烂尾楼项目解决方案，梳理项目解决中的问题和难点，对解决措施不恰当的提出整改意见。
下一步，市住房城乡建设局将对“一项目一方案”进行细化研究，针对每个项目制定合理解决路径，并派出工作组深入各县区、具体项目，加强督导。
都市时报全媒体记者：徐林辉、姜杰
昆明日报全媒体记者：吴劲松
