1月13日，记者从成都市住房城乡建设局获悉，作为工程质量保险试点城市，成都市住房城乡建设局已印发《成都市住房工程质量潜在缺陷保险试点《实施办法》（以下简称《办法》），启动实施“住宅工程质量隐患保险”试点。
据悉，“住宅工程质量潜在缺陷保险”是指工程建设单位购买的保险。 保险公司按照保险条款，对保险范围和保险期限内的工程质量潜在缺陷造成的被保险建筑物损害承担赔偿责任。 维修保险和赔偿义务。 因此，当出现一系列“工程质量缺陷”时，业主可以通过保险修复的方式索赔赔偿。
“工程质量缺陷”四方面可修复索赔
成都市住房城乡建设局相关负责人介绍，《办法》对此进行了明确成都钢结构屋面防水，缺陷保险的承保范围分为四个方面。
一是地基基础、主体结构及外墙装饰工程存在缺陷。 具体包括：整体或部分倒塌； 地基不均匀沉降超过设计允许规范； 基础及主要结构部位存在影响结构安全的裂纹、变形、损坏等； 外墙装饰面（含保温层）脱落、塌陷等影响使用安全的质量缺陷； 其他地基基础和主要结构部位影响结构安全的工程质量缺陷。
二是防水工程缺陷。 具体包括：地下、屋顶、卫生间、浴室的防水渗漏； 外墙渗漏（包括外窗与外墙连接处）； 其他有防水要求的部位渗漏。
三是装修工程、电气管道、给排水工程、设备安装工程存在缺陷。 具体包括：装修工程开裂、脱落； 燃气管道、给排水工程、设备安装工程损坏或者失效。
四是供暖、制冷系统工程缺陷。 这包括加热和冷却系统的损坏或故障。
根据情况协商延长保险期限
根据《办法》，基础、主体结构和外墙装饰工程缺陷保险期限为10年； 防水工程缺陷保险期限为5年； 装修工程、电力管道、给排水工程、设备安装工程缺陷保险期限为2年。 供热、制冷系统工程缺陷的保险期限为供热、制冷2个周期。 保险期限自工程竣工验收后二年开始计算。 建设单位或者建设单位法人灭失的，保险期限自工程竣工验收之日起计算。 从日期算起。
此外，《办法》提出，以上为最短保险期限，建设单位可根据项目情况与保险公司协商延长期限。 建设工程自竣工验收之日起两年内出现质量缺陷的，建设单位应当由责任单位负责组织维修和赔偿。
根据《办法》，业主在缺陷保险保险期限内或者期限届满后交付房屋，自交房之日起六个月内发现工程存在保险范围内的质量缺陷的交接后，业主可以向保险公司或者保险公司委托的财产索赔。 服务公司等专业服务机构提交理赔申请。 保险公司收到申请后，将按照规定进行评估成都钢结构屋面防水，并根据评估结果进行维修或理赔。
缺陷保险修理和赔偿费用累计不得超过保险总额，单个业主的修理和赔偿金额不得超过单个业主的保险金额（按单户建筑面积折算）。 缺陷保险的免赔额为零美元。
