目录
二十一、编制依据
二、项目概况2
3.成品保护的目的2
四、成品保护责任及管理措施2
五、主要工序成品保护措施3
5.1.基础工程3
5.2.主要项目5
5.3.屋面工程5
5.4.装修工程5
5.5.机电工程6
一、编制依据
· 设计院施工图
·《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204-2002）
· 我国现行相关施工验收规范及操作规程
· 我国现行安全生产、文明施工、环境保护、消防等规定
·北京市建筑工程施工现场安全标准管理规范
二、项目概况
世纪星城一期项目一组团位于北京市通州区永顺镇杨庄路。本工程是以钢筋混凝土剪力墙体系为主的抗震设防结构，抗震等级为二级，设防烈度为8度。 3#楼建筑面积5302.38平方米，5#楼建筑面积6936.70平方米，6#楼建筑面积5302.38平方米。地下1层，地上9层。建筑最大高度29.91m，标准层高2.8m。 3#楼±0.00相当于绝对高程25.98m，5#楼±0.00相当于绝对高程26.20m，6#楼±0.00相当于绝对高程26.20m。室内外高差0.6m。
3、成品保护的目的
制定成品保护措施的目的是最大程度地消除和避免施工过程中成品的污染和损坏，从而减少和降低成本，提高一次合格率和一次成功率的成品。
四、成品保护责任及管理措施
1、总承包项目管理部门根据施工组织设计和设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包商对成品的交接和保护责任，确定主分包单位为成品保护责任主体单位。合同项目管理部对各分包单位的成品保护工作起到协调和监督作用。
2 现场物资保护责任
总承包商统一供应的材料、半成品、设备到达现场后，由总承包商物资部保管，项目现场经理、保卫部协助管理。总承包商向分包单位发放的材料、半成品、设备由总承包商管理。各分包单位负责保管和使用。
3 结构施工阶段产品保护责任
结构工程分包施工单位是成品保护的主要责任人。水电合作施工等专业队伍必须有防护措施保护土建工程才可以作业。水、电等专业建设工程竣工并进行必要的成品保护后，分包给土木工程单位。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑）、土建、水电安装等，必须指定专人看护和维护。
4 安装施工阶段成品保护责任及管理措施
一个。上下工序之间必须完成交接、会签手续（主要指土建、水电、不同分包单位之间的工序交接）。交接工作在分包商之间进行，总承包商起协调和监督作用。各责任工程师必须将交接情况记录在施工日记中。
b.分包单位在进行施工过程中需要接触其他专业成品的，分包单位必须书面报告总承包商。总承包商与其他专业分包商协调后，其他专业将派人协助分包。施工单位负责施工，施工完毕后由其他人员恢复成品。
c.总承包商制定季度、月度计划时，必须按照总控计划做好科学合理的准备工作，防止工艺倒置、工期不合理交叉施工以及防护措施不当造成的相互损害和重复污染。发生。 （业主指定的分包计划必须纳入总承包控制计划）
d.总承包技术部门应当向负责工程师解释方案。各责任工程师应对各分包的技术说明，各分包单位对团队及成员的操作情况进行说明。同时，他们必须解释保护成品的工作。
e.总承包商必须定期对所有进入分包单位进行成品保护意识教育。根据合同、规章制度和各项防护措施，分包单位就会认识到做好成品防护就是保证自己的产品。品质、荣誉、切身利益。
5、主要工序成品保护措施
5.1.基础工程
1、绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能接触外墙砖模具，并注意防水。绑扎钢筋前，导墙内侧防水层应涂刷砂浆作为保护层，导墙上部防水层应覆盖红砖进行保护。 ，防止钢筋施工时损坏防水卷材。
2、底板钢筋下铁质保护层所用的水泥砂浆垫层必须提前做好，达到强度后方可使用。垫板绑扎同时加垫，防止垫板因集中荷载而破裂。考虑到混凝土浇筑时侧压力较大，砖模外侧必须用木方、钢管支撑加固，支撑间距不宜超过1.5m。为了保护墙顶和阳角的防水层不被破坏，防水完成后，用红砖砌了一层保护层。保护层浮在膜上，砖与砂浆连接。
3、半成品钢筋应标明分区、层数、截面及构件名称，并按编号顺序堆放。同一零件或构件中的钢筋应放置在一起并有明显标记。标签上应清楚标明构件名称、钢筋型号、编号。尺寸、直径、根数。
4、加强成品保护。绑扎墙筋和焊接钢筋时，严禁踩踏钢筋。指定专人照顾他们。气压焊接时不要过早拆除夹具，防止接头弯曲变形。负弯矩钢筋绑扎后严禁踩踏。 、应放置跳板，保证钢筋位置准确。浇筑混凝土时，钢筋工应专人监督修补。
5、拆模时注意成品的保护。当模板局部有混凝土吸附或粘结时，可用撬棍松开模板下口处的接缝。严禁敲打、砸坏模板。
6、拆墙模板时不要用力过大。拆除的材料应及时运走。拆卸后及时清理干净。及时涂抹脱模剂，并按规格堆放整齐。
7、连续浇筑混凝土时，必须保持钢筋的正确位置。
8、墙体模板拆除时，混凝土强度应保证其表面和边缘不因拆除模板而损坏；板模板需等到混凝土强度达到75%后才可进行。当板跨度超过8m时，混凝土强度需达到100%。取出模具。
9、底板防水施工完成并检验合格后，浇注细石混凝土保护层。浇筑混凝土、架设泵管时，注意放置竹胶板作为垫层。
10、外墙防水完成后，检验合格后及时粘贴50mm厚的聚苯板保护层。
11、施工前注意防水层的保护，注意不要用施工机械损坏防水层。
12、施工人员不得穿钉鞋进入工地，防止损坏防水层。
13、施工时应注意保护定位桩、轴桩、标高桩，防止碰撞位移。
14、夜间回填时，应合理安排施工顺序，并配备充足的照明设施，防止回填超厚。严禁汽车直接倒入土沟内。
5.2.主要工程
1、加强成品保护。负弯矩钢筋绑扎后，不得在其上行走。应放置跳板，保证钢筋位置准确。浇筑混凝土时，派钢铁工人专人看管、修补。
2、拆除墙、柱、板混凝土模板时，必须遵守拆模申请制度。严禁强行拆除模板。拆除模板时，注意成品的保护。吊装模板时，信号员必须在场指挥。
3、模板拆除后，应及时清理模板板表面的水泥浆，并涂上脱模剂，以备下次使用。在地板上涂抹脱模剂时，一定要防止脱模剂溅到钢筋上。
4、混凝土连续浇筑完成后，必须保护钢筋的正确位置。
5、板混凝土强度达到1.2Mpa后，允许操作人员在上面行走并进行一些轻作业，但不允许进行冲击作业。
6、混凝土强度达到75%时必须拆除模板。当跨度超过8m时，必须待混凝土强度达到100%后拆除模板。
7、嵌入墙内的拉杆必须加以保护，不得随意踩踏或弯曲。
8、运输砖、砂浆材料的小车应行驶平稳，防止碰撞墙壁。
9、空心砖墙上不允许搭脚手架，以防发生事故。
10、墙壁、柱子、楼梯台阶应用小木条（或硬塑料条）包裹保护。
11. 在整个大厅的垂直杆的下端放置 50 厘米长的木方块。当使用结构作为支撑支点时，在支撑和结构之间添加一个50厘米长的木方。
5.3.屋面工程
1、不得将台车直接行驶在已准备好的保温层上，而应使用脚手架板。
2、保温层施工完毕后，应及时铺设水泥砂浆找平层，以减少潮气和水的侵入。
3、注意保护已完成的防水层，防止施工设备损坏施工层。
4、施工人员必须穿软底鞋，不准穿钉鞋进入作业面。
5、施工完毕后，必须清理所有杂物。
6、屋面施工时，应注意各种檐口、尖嘴的成品保护。
5.4.装修工程
1、窗户没有保护膜或保护膜破损的，不得安装。抹灰前的任何工序均不得损坏保护膜，以防止砂浆和其他污物侵蚀其表面。
2、窗户存放时应将其下缘垫好、压平、堆放整齐。
3、交货前请勿用刀、铲子揭除门窗保护膜，以免划伤表面。
4、对于已安装门窗玻璃的工程，应指派专人负责维护，每天特别是大风天按时开关门窗，减少对玻璃的损坏。
5、保护室内地板，不要将灰尘直接撒在地面上。
6、地坪施工时，材料运输小车不得与门口、墙壁等碰撞。
7、地面施工时，要注意保护管道、设备等，不得使其与移动位置碰撞。
8、在已修补好的地面上作业时，防止砸伤、碰撞损坏，严禁在其上抛掷铁管、钢材等重物。
9、涂刷防水层应及时采取防护措施。保护层未敷设前，不得穿钉鞋进出房间，以免损坏防水层。
10、地管根部突出时，不得损坏地漏、排水口、卫生洁具等同侧防水层。零件不得移位。
11、涂膜防水层施工时，未固化前，任何人不得走动，以免损坏防水层。注意保护相关门口、墙壁等部位，防止污染成品。
12、抹灰砂浆存放于灰管内。装卸时注意不要溅到成品墙面。抹灰层在固化前应防止快干、水洗、冲击和振动。抹灰作业时要注意保护墙壁和天花板。预埋件、木砖、卡匣、预留孔等
13、地漏、出水口等处放置的临时塞子必须做好保护，防止堵塞。
14、拆除脚手架时，应小心拆除钢结构安装成品保护，运输材料时不得碰撞墙壁、地板、门窗等。
15、施工后注意地面维护，禁止挖洞。
16、局部抹灰时，应及时清除门窗上残留的砂浆。请勿将大杆或铲柄靠在墙上。严禁踩踏窗户，防止损坏其棱角。
17、修补室内灌浆工作时，要注意对已安装的电气接头、插座等电气产品和设备管道的保护。
18.安装后将楼梯扶手包裹起来，防止撞击损坏和受潮变色。
5.5.机电工程
根据现阶段各建筑物的进展情况，管道安装、供热设备安装、水泵、配电箱、布线等施工项目将陆续开始。特别是针对机电设施设备价格昂贵、易碎、易丢失的特点，制定了相应的成品保护措施。方案要求各专业在施工过程中相互协调、对施工人员进行教育，采取严格有效的管理方法，有效保护成品，减少损失。
安装应从整个地板开始。一台机组安装无问题后，负责工程师和分包商立即组织移交。成品施工清单由诚宝人员处理并由双方签字。以后有任何问题都将由诚宝处理。负责任的。建议在管理保单负责人员时，应明确职责、固定人员。签订责任书后，如发生损失或损坏且无法出示有效证据的，保险代理人将负责赔偿。当跨专业工作需要进入已竣工的房间时，必须颁发施工许可证。进入施工前，必须以施工人员的准入证作为抵押，方可施工。施工完成后，保安人员会检查房间，确认没有丢失或损坏，然后锁门并归还通行证。只有这样，才能控制损失和损害。
1、管道类：
一个。 UPVC管安装完成后，所有管口均应密封严实。要求首层各立管检查口处应用铁片作为接土工具，检查口斜插，抵住管道内壁、外皮应钻孔并固定在检查口螺栓上，可防止立管堵塞。支管采用与管道同径的铁皮制成，管壁上扣有法兰槽，防止杂物进入堵塞管道。
b.干支管（UPVC管）安装完毕后，应立即栽植正式支撑，特别是离地2m以下的立管段，应用木板或纸板捆保护。
c.严禁使用塑料管及各种管材作为脚手架的支点或安全带的拉点，或作为吊顶、墙洞的支点。严禁用明火烘烤塑料管道，防止管道变形。
d.在进行各种涂漆等作业时，应将管道用纸袋包裹（土木工程湿抹灰时），以免污染管道。如有污染，请将其清理干净。
e.其他已安装的管道不得用作支撑、脚手架、踩压，其支架不得作为其他用途的受力点。
f.安装时阀门手轮应拆下并妥善保管，交货前应统一安装。
g。其他管口必须用临时塞子堵紧，严禁留空，防止杂物掉入堵塞管道。
h.运输及时焊接的材料和机器时，应轻拿轻放，下面垫木板或方格，焊接点周围应放置防火布或其他防火材料，以免弄脏已完工的墙壁和地板。发生粉碎等现象。
2、散热器类型：
一个。将吊具运入建筑物时，小心不要损坏木门、角落或地板。不得提前安装装饰盖。
b.在轻质墙壁上切割和固定挂钩时，请使用电钻钻孔，以防止墙壁开裂。
c.运输和安装过程中应防止叶片被碰倒。安装后不得随意踩踏。如果它们卷曲，则应修剪并平滑。
d.湿式土建施工中，在抹灰或喷涂前，应采取措施（用纸板覆盖已安装的散热器）防止污染并确保清洁。叶片之间的杂物应清理干净，并防止杂物落入其中。
e.安装面罩时，土建已基本完成，在不存在划伤面罩的可能性的情况下才能进行安装。如果必须安装，请使用纸板胶带将其粘合到面罩上，以防止刮伤。
3、其他类：（消防、喷淋、水泵、水箱）
一个。水箱等设备的安装条件必须是土建已完成粗装修（湿作业），且机房内所有门锁、门窗均已安装完毕后，方可进行设备安装。设备安装完毕后，应防止漏水损坏装修成品。设备安装施工前后，应锁好门窗，并通知保险人员看管并办理交接手续。
b.报警阀、消防箱内附件及各部位仪表必须根据施工进度和是否具备条件安装。安装消防箱时，应先将门柜拆开，并用胶带将箱体前角粘牢，防止土建被抹掉。柜子上的油漆变成灰色就会被划伤。水带、消防按钮等各种配件必须统一安装完毕后才能完成。
c.消防管道安装与土木工程等专业发生冲突时，不得擅自拆除、改造，必须通过变更妥善解决。
d.安装喷雾开关时，施工人员应戴干净的白手套，严禁污染或损坏天花板的装饰面。
e.水泵安装前后，周围所有专业工作均应完成，门已锁好，场地干净，无积水。泵房排水已完善，所有孔洞（可能漏水）均已处理完毕后方可进入。安装。安装完成后，应指派专人经常检查设备，并立即移交给维护人员，防止设备被水、雨水等淹没而造成损坏。
f.水箱房安装各种设施时，土建应大致装修完毕，门窗、锁具应齐全。场地应清理干净，不得踩踏。其他各种阀门和紫外线消毒器安装完毕后，应用塑料布包裹。使用胶带防止污染物刮伤设备。水箱房内的雨排水、排污设施应齐全。
4、油漆及防腐保修：
一个。已涂防腐层的管道和设备必须分开，不得相互粘连，以免损坏防腐层。
b.刷油前应清理周围环境，防止灰尘飞扬，保持清洁。遇大风、大雨、大雾、大雪时，严禁露天作业。
c.对于涂漆的管道、设备和容器，在干燥过程中应防止漆层冻结、冲击和温度突变龟裂，影响质量。
5.电气（管道）
一个。敷设管道时，墙壁、天花板、地板应保持清洁、完好，铁件的修理和油漆不得污染建筑物。
b.使用梯子、高凳施工时，不得碰撞墙壁、墙角、门窗。搬运物品、设备时，不得损坏管道、箱体、箱体。
c.开槽、钻孔时，请勿用力过大，以免破坏墙面。孔不宜太大或太宽，以免造成结构筋缺陷。
d.管道敷设后，应立即进行保护。在进行其他类型的工作时，应注意不要压扁、切割或踩踏管道。
e.与土建施工结合浇注混凝土时，应派人员看守管道，防止管道移位或机械损坏。
f.杂物很容易落入朝上的管道开口和电气箱内。管口必须及时堵住（用聚苯板和胶带将管箱密封），防止管箱堵塞。如果存在任何开放性损坏，护理人员应立即修复损坏的盒子、盒子和管子。
g。在天花板上安装内部稳定箱时，请勿踩踏龙骨。严禁在钢丝管上行走。涂装防腐时，不要污染墙面、顶棚防护等。
6. 电气（安装）
一个。穿线时，若设备在海上损坏，应保留周围环境。
b.连接、焊接、包装完毕后，应将电线连接件放入箱内，并用塑料布和铁盖密封严实，防止污染。同时应防止箱体及箱内进水。
c.穿线时请勿遗漏保护套或护齿套。
d.线路敷设完毕后，不得碰触所敷设的电线松动。
7.电气（线槽）
一个。安装金属线槽及线槽内布线时，应清理场地并保持墙壁清洁。
b.连接、焊接、包装完成后，接线盒盖应完整、平整，不允许有遗漏。电线不得裸露在线槽外钢结构安装成品保护，并防止损坏和污染线槽。
8.电气（灯、开关、面板、插座）
一个。灯具及各种器具进入现场后应堆放整齐、平稳，并注意防潮。运输过程中应轻拿轻放，避免损坏表面镀锌层、油漆、玻璃罩。
b.安装灯具时，不得损坏建筑物的门窗和墙壁。灯具、开关、插座安装完毕后，不得再次喷浆，以免污染设备。
c.安装开关、插座时，不要损坏墙壁，并保持墙壁清洁。
d.开关、插座安装完毕后，不得再次喷涂，以保持面板清洁； （开关、插座面板安装完毕后，土建应完成精装修）后方可安装面板。在其他类型的施工过程中请勿触摸面板。开关、插座破损、歪斜、划痕等。
9.电气（配电箱、面板）
一个。安装配电箱和面板时，土建工程应已完成墙壁和地板的湿作业，地面装饰已基本完成，然后才能开始安装。安装完成后，检查没有问题。锁好门并保管好钥匙（统一号码）。将盒子用外包装纸箱或塑料片包好，并用胶带包裹严实，防止漆面划伤和箱内配件丢失。并避免弄脏电器、仪器。
b.运输和安装配电箱和面板时，在安装之前请勿打开包装。安装时，最好从整个地板开始。安装完毕后，责任工程师和分包商立即组织与保险人员商谈办理施工交接单，注明数量、施工交接时间及附件，并说明保险人员应注意哪些方面，然后签字，保险公司将对未来负责； （注：盒子和托盘应防止进水、丢失和损坏）。
c.安装箱（盘）面板时（或贴于面部时）应注意保持墙面清洁。
10、消防弱电、柜、盘
一个。安装探测器和手动报警器时，注意保持天花板和墙壁清洁。安装后应采取防尘、防潮措施。设有专用防尘罩的应及时安装。调试时应安装有探测器防护罩的探测器。安装在前面，调试时将探头拧紧。
b.接线盒安装完毕后，务必锁好门，以免污染接线盒。
c.柜（盘）除了采取防尘、防潮措施外，最好及时锁门，防止设备损坏和丢失。
11、防雷与接地
一个。进行其他作业挖土时，注意不要损坏接地体。
b.安装接地体时，不得损坏配水及外墙装饰，焊接时注意保护墙面。
c.严禁随意移动已绑扎的结构钢筋。
d.支架稳定后，不得因与桧木碰撞而松动，不得挑孔损坏结构钢筋。
e.安装防雷引下线保护管时，注意保护装饰面，拆架时不要碰撞引下线。
f.防雷网敷设后，避免砸坏，包括避雷针，防止接地干线二次污染，并用纸包好。
第1页，共11个江苏苏期公司Century Star City项目部
