投标人：杭州Yuhang Real Estate Co.，Ltd。
地址：Yuhang区Wuchang Street Wenyi West Road号998号
联系人：Xia Gong
电话： 13918635063
招标机构：杭州成川工程项目管理有限公司。
地址：Linping District Donghu街Chaofeng East Road 36号
联系人：香利根甘
电话： 13918635063
第5章发送者要求
I.项目概述：据估计，蒂亚扬公立学校和谐校园的投资估计为27.976亿元人民币，其中江安汉项目的建设估计为17173亿元。该项目位于未来科学技术城的核心区域，和谐湿地的东岸隶属于西林街。向东到Tingmu Road，南到西奇海滩港口，西部的Liangmu路，以及北部的Liangmu路。计划的土地面积为105,293平方米，总建筑面积约为279,400立方米，地块比率不超过1.7，建筑物高度不高于95米，建筑物密度不超过35％，并且绿地率不少于20％。 15年的规划和建设，15年的学校内容，内容主要包括18种幼儿园，60所小学，60个初中，24所高中，宿舍建筑（初中和高中） ，全面的建筑物和国际交流中心，地下停车场，体育活动，体育活动，场地，集中绿色空间，方形道路等。
2。投标范围：
特别包括准备该项目的可行性研究报告（包括工程估算的准备，绩效评估等），加深设计，初步的设计和施工设计以及相关评估，特殊火灾评估审查，功能，有能力，有能力，有能力，能够能够评估，环境评估，景观分析，阳光分析等。完成项目估计和预算准备和调整。
与项目绘画和图纸审查，绘制技术性交，技术指导和施工过程的支持，发行设计更改联系表，提供材料和设备技术要求（例如智能，电梯等），参与项目接受度以及其他下面的服务以及项目实施的项目实施以及在此过程中的项目实施，与设计有关的合作（例如工程调查合作和报纸评论等）。设计内容主要包括但不限于：建筑设计，结构设计天元钢结构，钢结构设计，电气设计，供水设计，供暖设计，防火设计，弱电力智能设计，装饰设计的红线中的土地使用计划（包括二级本质装饰），窗帘墙设计，海绵城设计，绿色建筑，民用防空设计，基本坑环设计，PC设计（包括审查随后的建筑合同单位的PC部分的加深地图），交通组织设计，绿色景观设计，室外市政当局，室外市政当局和全面的管道设计（包括通往市政界面零件的红线），地震支架设计，指导和识别系统，交通设施和徽标线（一般地图和地下室设计），电梯和电梯装饰设计设计，厨房设备和设施设计等。其他当地行业主管部门要求建筑部门委托的设计内容。每个阶段的设计结果应符合该州规定的图纸和相关标准标准的深度要求，应满足承包商的相关要求，并应在承包商和相关审查部门的修正案中完成及时的方式。包括方案审查（如果有）和初步设计评论。设计单元提供的设计结果必须确保其完整性和准确性。
该项目采用了设计的一般合同形式（设计一般签约是指项目中所有专业和不同类型的工作的整个设计，以及评估，特别火灾评估审查，能源评估，环境评估，环境评估，环境评估，环境评估，环境评估，环境评估，环境评估，环境评估，环境评估以及竞标范围的范围该竞标涉及不涉及获胜部门的合格资格的工作。设计费用和评估费，安全评估费，能源评估费，环境评估费，景观分析费，阳光分析费以及完成工作所需的所有专家审查费和报告费用将由获奖单位承担。不要账单。如果该项目的竞标者使用一般缔约模型（EPC模式）进行构建，则竞标范围不包括施工图设计，但是设计师必须在随后的施工计划中与设计工作合作。
如果投标人在设计过程中调整了设计内容和范围，则获胜单元根据出价者的通知免费调整设计内容和范围，并符合施工的施工条件。
投标人有权审查竞标者的每个专业人员的相关资格，能力水平，社会保障等天元钢结构，并用不符合项目需求和投标人要求的有订单人员代替。
3。设计深度：
设计深度的总体要求：1。设计应符合与该国，Zhejiang省和行业颁布的项目有关的当前规格，标准和法规；政策； 3.设计图纸和文档必须清晰且完整。
特定要求的设计深度：
1。该计划的设计文件应满足符合投标人及相关规格的初步设计文档的需求。
2。初步设计文件应满足建立施工图的设计文件和预算的需求，并满足投标人的要求和相关规格。
3。施工图设计文件准备要求：
设计文件的准备必须针对国家和地方相关的工程建设实施政策和法规，以符合当前的国家建筑标准，设计规格和图表标准，以及投资，配额和费用标准的相关指标。每个阶段的设计文档必须完整，完整，并且根据法规进行深入。文本描述和图纸清晰准确。整个文件必须严格审查。施工图设计文件应满足设备材料采购，非标准设备生产和施工的需求。
2）在设计文件之前，我们应该进行必要的调查和研究，阐明与工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基本信息并仔细进行分析。
3）进行极限设计，严格实施批准的投资估算和初步设计预算，并且不得突破以下工作（例如初步设计）中建筑规模和投资金额的相应成本。
4）对于施工图的加深设计阶段，如果施工单元不提供相关信息，则可以通过获奖单元收集信息或在现场调查中确定；
5）施工图设计文件的深度应满足以下要求：
1.1，可以根据此准备预算和工程数量的清单；
1.2可以通过布置材料，设备订购和非标准设备来配制；
1.3，可以相应地构建和安装；
1.4可以基于此基于工程接受；
6）所有施工图设计文件均应提交给建筑单位。
3。设计结果符合“建筑工程设计文件的深层状态”的最新要求。
4.设计进度需要设计服务期：从出价开放到完成申请的总服务期，设计进度期为100天。其中：计划设计文件的准备时间为40天（包括可行性研究报告的准备）；初步（加深）设计文件准备时间为30天日历；施工图设计文件准备时间是30天的日历日。
5。设计基础
1。“小学和中学的设计规范”（GB50099-2011）；
2。“高中一般高中登机的建筑标准标准”（DB33/1025-2006）；
3.中华人民共和国的国家，工业和省省的地方标准和规格。
6。情节的主要技术和经济指标
1。lotch比率：≥0.5，≤1.7;
2。建筑物密度：不超过35％；
3。格陵兰税：不少于20％；
4。高建筑极限：不高于95米；
5。建筑物的响应：根据“杭州城市规划管理条例”（杭州办公室信[2008]第219号）。
6.机动车停车位：按照“杭州市汽车停车场实施标准的实施规则（2015年6月修订）”（不配备公共停车位）。非机动车辆：根据“城市建筑工程停车场（图书馆）的设定规则和建筑标准的配置”（2013年版）。
七个，总图形设计要求
1。根据科学，标准化，标准化和中等的高级建筑指导思想，严格遵循相关的国家法律法规以及夸江省的建筑标准。通过仔细的设计，合理的布局和密集使用，学校计划和施工水平得到改善，社会利益得到改善。
2.设计应符合国家“中小学设计规格（GB50099-2011）”的标准要求”；校园的整体设计必须反映国际化，现代化，信息化，人类文化和生态学校建设的水平。
3。整体布局是科学的，合理的，简单的，实用的，适合当地条件，环境保护和节能。根据地形，定向，风向，火，运输，环境保护，健康和周围道路的要求设计。校园的总体设计方案应根据新时代校园的特征以及整体布局的适当发展而合理。各种公共服务设施的功能已完成，以满足教师和学生在教学，体育锻炼，生活和其他方面的需求，因此整个校园的布局设计更加科学，并且表现良好。同时，各种类型的房屋需要满足新课程改革的要求。
4。合理地安排各种功能的布局和连接，组织各种交通流量，以便满足使用的功能和过程要求，并实现合理的技术经济。需要将功能分区与学校的教育功能的要求进行比较，以及教学领域，办公区，生活服务区域，体育活动领域等相对划分的整体布局。每个功能分区都应相对独立，方便交通。办公区可以考虑集中的行政办公室，教师应与教学区域结合；教学区应试图考虑在校园安静的地方安排，并确保良好的方向，以反映人为的和谐统一，起居区结合了城市规划和周围环境的实际情况。
5。入口和出口的部署应由车辆转移，车辆应设置专用入口。主入口设置一个流程和分布式正方形；学校大门撤退，缓冲区保留在学校门口。
8。单个设计要求
1。建筑风格，形状，音量，颜色等与周围环境协调，并建立了高层建筑。
2。充分利用地下室，半省和下沉的空间，建立自助餐厅，风能和雨水游乐场，学生活动室等，以提高土地利用率。使用下沉的正方形，照明井和其他地下建筑空间，尽可能获得良好的照明和通风条件。
来源|杭州公共资源交易平台
