“谁的房子谁负责！”这是上海东方电视台今早报道中年妇女被墙面装饰物掉落砸死的新闻标题；随后又有杭州老旧小区发生火灾，消防通道被汽车堵住，消防车无法进入的新闻。仔细想想，其实和加装电梯以后的后果有关。
1、历史的教训值得铭记。房屋安全隐患年年查，隐患年年有。我们更需要的是，以身作则，从源头做好顶层设计规范。十几年前，我们开发了一块土地给某单位，方案是上海某著名集团公司规划设计的，他们直接把砂岩板贴在高层建筑的外保温墙上。当时，一些大型开发商掀起了高层住宅通高干挂石材的风潮；我们走访了上海、杭州等地的很多房地产项目，房价一路飙升。被干挂石材包裹的屋顶、外墙雨水排水管该如何修复？干挂石材的设计使用年限最多25年，质保期最多十年。植入加固用的结构胶保质期为十年，十年后需定期检查；主体建筑的合理使用年限设计为五十年。二者建筑使用年限不同，如何更换？费用如何分摊？谁来继续维修？对于个人业主来说，都是一个很大的麻烦。房屋窗户、阳台较多，如果干挂石材节点处理不好，很容易漏水，也是个隐患。防水五年质保期过后，漏水该如何修复？
国际上《金属与石材幕墙工程技术规范》对100米以下石材有计算公式，各种连接构件：柱、梁等都有计算要求。要求：石材本身有强度，吸水率低，厚度至少25mm；另外环境质量也较差，有风吹雨淋；干挂石材、外贴面砖对主体结构基体的强度要求较高，如果连接不好，随时有脱落伤人的风险。我国资源匮乏，石材用在需要较多的工程上。新加坡的住宅楼基本都是外墙刷漆，过几年又要刷漆。江苏省住房城乡建设厅及时发文，限制使用保温材料玻璃幕墙、石材幕墙、外贴面砖；起到了很好的效果。
我们当时就预测，随着时间的推移，石材干挂、沉重的外保温材料、保温材料上铺的厚重瓷砖，都会不断产生脱落砸伤人的风险。所以最终只在裙楼三层以下进行了石材干挂。所以，科学决策，权衡利益很重要！
上海有新闻报道：一天掉三块石头，有的杆子梁生锈，这些血的教训，不能照搬加装电梯！有网友把两者联系起来，提出了一个尖锐却现实的问题：房子是该加（建）还是该留？值得大家思考和决策。“谁的房子谁负责”！所谓多数人否决少数人，不能被追究责任！
2、加装电梯，特别是半层出入口，几乎把原本的“安全出口”变成了不安全出口。关于老建筑加装电梯对结构安全的影响，我们已经讨论了很多。前面提到，钢架结构本身的设计安全性，主要由所在地的抗震等级和风压荷载决定。现在网上有很多不同意见，有的安装一年后电梯钢结构图纸，就因为钢架结构问题，导致验收拖延。还有就是与主体的连接存在问题，这也是关键。如上文所说：加装电梯导致楼梯间的结构性能和抗震性能下降，“安全岛”变得不安全。同样，楼梯间出口在建筑学上被称为“安全出口”，由于电梯大多安装在楼梯间，从结构和消防上来说，已经变得几乎不安全。住宅设计规范要求公共出入口必须加设雨棚，以防水和防坠落物；同时还要求：“阳台、过道、露天楼梯平台等底部的公共出入口应当采取安全措施，防止物品坠落伤人。”
3、海纳百川网友建议，应将加装电梯的设计图和结构计算书公布在网上，回应大家的担忧。特别是说加装电梯只在主体上安装几个膨胀螺丝，不会影响结构。另外也有宣传加装电梯能加固主体结构，理论计算数据也应公开。通过辩论，真相才逐渐明朗。
至于加装电梯，我们是在用自己的武器攻击自己的盾牌。既然政府要求加装电梯的设计要独立承担各种荷载，加装电梯的检查指南就要求电梯不能连在主体上部，不能改变主体结构，不能增加主体使用荷载。我们在讨论方案的时候，要求电梯过道要与主体分开电梯钢结构图纸，中间留15cm宽的防震变形缝。我想政府也支持这一点。房子归谁所有，谁负责。高层业主是否也要承担这个责任？“对施工和使用过程中的质量安全负总责”。必须落实。
