编者注
四年前的北京夏天，东城区和平里一区4号楼4单元安装的室外电梯正式投入使用，成为北京首个通过验收、取得使用许可加装电梯的老旧小区。自此，北京开始“提速”老旧楼加装电梯。2018年起，连续4年将老旧楼加装电梯列为市政府重要民生工程之一，竣工项目逐年增多，截至今年5月底，已加装新电梯1962台，惠及数万居民。
“修十栋新楼胜过翻一栋旧楼”，加装电梯从来都不是一件容易的事。但在政策利好下，基层协调工作多方，居民们理解互助，一个个难啃的“骨头”被攻克。从今天起，本栏目将推出“破解旧楼加装电梯新难题”系列报道，持续关注旧楼加装电梯的好经验好做法。
工人们正在楼顶井道焊接、组装电梯钢井。
“我们最担心的就是爬楼梯。”通州区西大街87号3单元的住户大多是老年人，原本计划安装电梯，但楼内不适合安装外置电梯，通州区住建委联合相关部门、电梯公司想方设法在天井内定制了一台专用电梯。
欲望
3日内收集全部加装电梯申请材料
7月6日，记者来到通州区西街87号。该小区只有一栋6层高的住宅楼，南侧临街，北侧是一条不足2米宽的楼道。家住3单元顶楼的张先生告诉记者：“其他电梯大多装在外面，我们的电梯却装在楼内。”记者发现，这台电梯很小，门宽只有1米。虽然空间不大，但三五个人一起乘坐或者停放一辆轮椅都不成问题。
住在6楼的老人正高兴地等待乘电梯下楼。
“装了电梯直达我家电梯钢结构图纸，真是太方便了。我今年76岁了，爬楼梯就像爬山一样，一路上要休息好几次。”张先生说，平时喜欢邀请亲戚朋友来家里做客，但大家都觉得爬楼梯不方便，就少来串门了。“装了电梯，我好开心，把亲戚朋友都叫过来，一起热热闹闹地吃了一顿饭。”
据介绍，3单元共有12户居民，其中七八户有70岁以上的老人。何女士就是其中之一。“你们不知道，我对此感触很深。”她告诉记者，几年前何女士腰部受伤，行走困难，上下楼梯都要扶着扶手才能慢慢走。这让何女士意识到：“楼里有这么多老邻居，爬楼梯困难的肯定不止我一个。”2018年，她看到对面的社区装上了电梯，心里羡慕不已。于是她向当地中仓社区咨询了相关政策，成为单元装电梯的发起人。在社区的帮助下，她与楼内其他居民沟通，准备了相关材料。
2019年3月，何女士向楼内邻居表达了加装电梯的想法。没想到大家立刻就答应了，12户人家全都同意了。“说实话，一开始我还担心一楼邻居不愿意，但经过商量，一楼邻居也都配合了。”何女士说，她只用了三天时间就收集到了大家的房产证复印件等相关材料，连同旧楼加装电梯的申请书一起递交给了当地街道办。
困难
外部电梯无安装空间
通州区住房和城乡建设委接到申请后，立即审核并下发确认通知。据悉，通州区每年定期在社区开展旧楼加装电梯宣传工作，对社区工作人员和居民提出的各类问题进行解释引导。2018年，通州区首次启动旧楼加装电梯试点，截至今年6月，全区已有98家单位确认加装电梯，其中已安装投入运行33台电梯，在建22台。每台旧楼加装电梯，市财政给予补助64万元，通州区另给予补助6万元。
“但与以往安装相比电梯钢结构图纸，西街87号的电梯安装遇到了不小的困难。”区住建委相关负责人说。一般老旧楼加装电梯时，外置电梯安装在单元门前3米左右，楼外至少要留有3.7米的空间。第一次现场检查后，电梯公司负责人蔡长平连连摇头：“这有难度。”原来，这栋居民楼南侧有马路，但北侧楼道宽度不足2米，根本没有安装空间，普通的安装方式难以实现。
楼外走廊太窄，无法安装外部电梯。
对此，区住建委表示会想办法。随后一段时间，区住建委与当地街道、社区、电梯公司、居民代表多次协商。最后，一位居民的一个想法让大家眼前一亮：既然装在楼外不行，那能不能想办法装在楼内？楼内有个天井，用于通风排烟，可以改造成电梯井。
定制
根据天井尺寸设计专用电梯
看似简单，实施起来却很难。由于小区年久失修，物业已无法提供该楼的原始建筑图纸，因此技术人员在设计前期需要对楼进行反复测量。住户家有一扇窗户正对着天井，电梯公司的技术人员就得去住户家测量天井相关数据。何女士说：“电梯公司的人对我说：‘阿姨，我们得麻烦您到你家测量几次。’我说：‘随时来，想来几次就来！您费了这么大力气帮我们，我怎么嫌麻烦呢？’”
经过测量，发现天井的空间有限，普通的电梯根本放不进去，于是，电梯公司经过多次与电梯厂家的沟通，最终为天井定制了一台合适尺寸的电梯。
“电梯轿厢尺寸有一定的技术标准，不能太小，太小会影响乘坐体验。”蔡长平说。如何在有限的空间内，尽可能扩大轿厢空间？技术人员绞尽脑汁，寸土必争。“如果仔细观察，可以发现电梯门上方通常有一个直角，门打开时，地坎会留出3厘米左右的缝隙。但为了扩大空间，我们把电梯门上方设计成向外倾斜扩展。这样，相当于把电梯门向外移动一到两厘米，地坎缝隙就变得很小。这叫‘微缝地坎’。不仅适当扩大了轿厢空间，还可以防止细高跟鞋或儿童的脚卡在缝隙中，也方便轮椅进出。”
“微间隙门槛”设计在电梯门上方形成了一个斜角。
建造
从开工到投入运营仅用了7个月
蔡长平坦言，单从施工难度上讲，在天井内安装电梯比安装外置电梯难度高出三到五倍。
“首先要改造电梯井内的管道。”蔡长平介绍，天井内原本有厨房排烟管、屋顶排水管，为了给安装电梯留出足够空间，首先需要改变原来的烟道位置。由于排烟管位置的改变，部分居民的油烟机、橱柜等需要拆除。为了减少对居民生活的影响，工人们尽快重新安装。其次，排水管需要移到楼外重新安装。最后，屋顶的雨水口、防水也需要重做。“而且电梯井肯定是一个密闭空间，所以在安装电梯前，还把所有居民家里面向天井的窗户全部堵住。”
“电梯安装过程也克服了各种困难。”蔡长平说，第一步是在天井里放一个钢结构井道，但楼北侧的楼道太窄，材料运不进去。施工方案原本计划在楼南侧的道路上临时架设一台吊车，将井道钢结构从楼顶的天井一点一点地吊下。“但南侧的道路不宽，架设吊车容易阻塞交通。”在社区和街道的沟通协调下，电梯公司最终借用了与西大街87号院落仅一墙之隔的一个公司院子，将吊车停放在院子里，然后隔着墙将设备吊到电梯井上。
施工人员利用起重机将钢结构井道吊装至屋面。
“楼前的楼道很窄，设备进不去，建筑垃圾用卡车也运不出去。”蔡长平说，60米长的楼道最终还是靠人工一袋一袋地搬上去的。“电梯设计和施工过程都比我们之前做过的项目困难很多，但我们克服了所有困难，仅用7个月就完成了这个项目。”
“电梯什么时候开始施工的？”记者问。还没等蔡长平反应过来，何女士已经回答：“2020年10月28日开工，2021年5月27日正式投入使用，还差一天就七个月了。”何女士说，安装电梯是大家的一大乐事，所以她自然把时间记得清清楚楚。
记者发现，楼内一名住户正在装修房屋，一问之下得知，他原本打算搬家，但看到装了电梯，就不想搬了，干脆装修一下房子。何女士开心地告诉记者，自己也打算重新装修一下自己的房子，“我在这里住了30多年，对这里很有感情，现在有电梯了，方便，我就在这里养老了！”
