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这是一栋33层住宅楼从基坑开挖到竣工的整个过程示例：
1. 购买土地
开发商在看中一块土地准备购买之前，都会请设计师对该土地进行初步设计，计算经济技术指标，估算投标价格。
2.建筑方案招标——建筑师初步设计——方案深化——方案提交
3.施工图设计
土建造价工程师需要对施工图设计提出合理建议（主要保证施工能够进行）
4. 编制项目管理计划
确定主要时间节点、经济效益等，工程部牵头，房地产公司其他部门配合
5. 总承包商入场
6. 各类证件的办理
7、土方单位进场—场地平整—基坑开挖（开挖前应先降水，地下水位低于基准标高2m以下方可开始基坑开挖）
8.基坑支护施工
9. 抗浮锚固及基础施工
10.防水结构
11. 地基钢筋绑扎
12、基础浇筑混凝土（基础钢筋经质检站检验合格后浇筑）
13、地下室挡土墙浇注（挡土墙混凝土配合比较高，且为防水混凝土，请注意检查）
14、地下室顶板浇筑（地下室顶板跨度较大钢结构主体检测委托书钢结构主体检测委托书，注意模板脚手架搭设等安全问题）
15、房地产项目一般地下室顶板浇筑完成就可以出售，这是一个重要的时间节点。
16.绑扎第一层梁柱钢筋—合模—浇筑（然后开始循环，没什么特别的，注意过程控制）
17、主体工程封顶后，可同时开始砌体工程、屋面花架、地下室顶板防水（此时现场应安装施工电梯，很重要；可停止降水）
18. 室内装修工程开始
19.第二内模施工（即浇筑构造柱）
20、内墙抹灰（施工工艺与材料控制很重要）
21.外墙抹灰（内墙完成后才做外墙，这样方便接口位置的处理）
22.外墙砖施工（检查布局、垂直度、平整度等非常重要，应在拆除外框前进行）
23. 地板施工
24.卫生间防水施工
25. 外墙砖施工
26、公共区域室内装饰及外墙grc线条同步施工
27、消防与公装协调，完成消防管道安装及公装
28. 消防设备和其他设备运入，开始地下室覆盖
29.花园硬铺路
30.树木、灌木及绿化工程完工
31、消防联动实验（很重要，标志着安装工程的结束）
32. 官方电力、水、网络和燃气供应
33. 接受
34. 交付给货主
另附：从开工至竣工的整个施工过程的文件清单
“任何工程从施工到竣工都需要完整的施工资料和流程，具体需要的资料有：施工前期资料、质量验收资料、实验资料、材料、产品、钩配件等证明资料、施工过程资料、必要时的补充咨询、竣工资料、建设工程质量监督管理档案资料等。
1. 开工信息
1.中标通知书及施工许可证
2.建设合同
3、委托监理项目监理合同
4.施工图审查批准书及施工图审查报告
5.质量监督登记簿
6.质量监管要点通报及质量监管工作计划
7.岩土工程勘察报告
8.施工图审查记录
9.监理（或业主）批准的施工组织设计或施工计划
10. 开学报告
11.质量管理体系登记表
12.施工现场质量管理检查记录
13. 技术简报记录
14.测量和定位记录
2. 质量验收信息
1. 地基检查记录
2.桩基工程质量验收报告
3、地基处理工程质量验收报告
4、地基及下部结构工程质量验收报告
5、主体结构部分工程质量验收报告
6.专项工程质量验收报告
7.线路敷设验收报告
8.基础及分块、分项、检验批次质量验收记录
9、主体结构分区、分项、检验批次质量验收记录
10.装饰装修工程分部及分部、分项、检验批次质量验收记录
11.屋面段及其分段、分项、检验批次质量验收记录
12.给水、排水、供热工程分部及其分部、分项、检验批次质量验收记录
13.电气事业部及下属事业部、分项、检验批次质量验收记录
14.智能化分部及分部、分项、检验批次质量验收记录
15.通风空调事业部及分事业部、分项、检验批次质量验收记录
16、电梯分部、分项、检验批质量验收记录
17.单位工程及分项工程质量竣工验收记录
18、室外工程分（分）项、分项目、检验批次质量验收记录
3.实验数据
1.水泥物理性能检测报告
2.砂石检验报告
3.各强度等级混凝土配合比试验报告
4.混凝土试件强度统计、评定表及试验报告
5. 各强度等级砂浆配合比试验报告
6.砂浆试件强度统计及试验报告
7.砖、石、砌块强度试验报告
8.钢材力学、弯曲性能试验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲试验报告或钢筋机械连接接头试验报告
9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能现场复检报告
10.桩基工程检测报告
11.钢结构工程检测报告
12.幕墙工程检测报告
13.防水材料检测报告
14、金属、塑料外门窗检验报告（含材料及三项性能）
15、外墙饰面砖拉拔强度试验报告
16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告
17.有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告
18.质量验收规范中规定的其他检测报告
19、地下室防水效果检查记录
20.有防水要求的地下水储存试验记录
21.屋顶防水试验记录
22.排风管检验记录
23.节能保温测试记录
24.管道及设备强度、严密性试验记录
25.系统清洗、注水、水流、球流测试记录
26.照明满载试验记录
27.大型灯具牢固性试验记录
28.电气设备调试记录
29.电气工程接地及绝缘电阻测试记录
30.制冷、空调及管道强度和密封性试验记录
31.制冷设备试运行、调试记录
32.通风空调系统试运行、调试记录
33.风量及温度测试记录
34.电梯设备开箱检查记录
35.电梯载荷试验及安全装置检查记录
36.电梯接地及绝缘电阻测试记录
37.电梯试运行、调试记录
38.建筑智能化工程系统试运行记录
39.智能建筑工程系统功能测量及设备调试记录
40.机组（子机组）工程安全和功能检查所需的其他测量、检测、检验、试验、调试、试运行记录
4.材料、产品、部件等的认证。
1.水泥出厂证明（含28天加固报告）
2. 砖砌块厂证书
3.钢筋、预应力钢筋、钢丝、钢绞线、套管出厂合格证
4.钢桩、预制混凝土桩、预应力管桩出厂合格证
5.钢结构工程构件、配件、材料出厂合格证
6.幕墙工程配件及材料出厂合格证
7.防水材料出厂合格证
8.金属、塑料门窗出厂合格证
9.焊条、焊剂出厂合格证
10.预制构件、预拌混凝土资质证书
11、给水排水及采暖工程材料出厂合格证
12.建筑电气工程材料及设备出厂合格证
13.通风空调工程材料及设备出厂合格证
14、电梯工程设备出厂合格证
15.智能建筑工程材料及设备工厂认证
16.施工所需的其他证件
5.施工进度信息
1. 设计变更及谈判记录
2.工程测量及布置记录
3.预检、自检、互检及交接检验记录
4建（构）筑物沉降观测测量记录
5.新材料、新技术、新工艺施工记录
6.隐蔽工程验收记录
7.施工日志
8. 具体开场报告
9.混凝土施工记录
10.混凝土配合比测量及抽检记录
11.工程质量事故报告
12、工程质量事故调查处理记录及原因
13.工程质量整改通知书
14. 部分停工通知
15.工程质量整改报告及复工申请
16.复工通知
VI. 必要时需提供的补充信息
1.勘察、设计、监理、施工（含分包）单位资质证书
2、建设、勘察、设计、监理、施工（含分色）单位变更、更替及原因
3.勘察设计、监理单位从业人员职业资格证书
4.施工（含分包）单位现场管理销售人员、各工种技术工人任职证明
5.建设单位（业主）批准的监理计划或监理实施细则
6.见证单位派往施工现场的设计代表的委托书或授权书
7.设计单位派驻施工现场的设计代表的委托书或授权书
8. 其他
7. 完成数据
1.建设单位工程竣工报告
2.监理单位工程竣工质量评价报告
3.检验单位的检验文件及实施检查报告
4.设计单位的设计文件及实施检查报告
5.建设工程质量竣工验收意见或本单位（分单位）工程质量竣工验收记录
6.竣工验收问题整改通知
