为了帮助施工现场技术管理人员读图、审图，提高依图施工水平，提高发现图纸中不便施工的做法和错误的能力，顺利推进现场施工，特编写本技术交底书。
1.总平面及施工图技术阅读要点
1. 总体规划
（1）小区内管理：住宅小区或组团的围墙、游泳池等应设有方便管理的入口，其他需要管理的物业应考虑实行封闭式管理。
（2）交通组织：动静态交通应组织合理，可达性好，不与居住地发生干扰。
（3）无障碍设计：应考虑无障碍设计，所有内容均应符合规范的要求。
（4）安全考虑：水景和泳池边界周围是否有护栏或绿化？平台关键边缘的护栏是否符合法规和安全要求？
2. 竖向总体规划
（1）应明确对高切坡、高填方、相邻建筑物高差等特殊地形的特殊处理措施。
（2）应明确挡土墙、湖岸挡土墙的施工方法。
（3）室内外立面不得有误差，注意与周边道路、环境的关系，总平面与各单元室外立面必须协调。
（4）应明确小区内道路及相邻道路的标高、连接关系及具体做法。
（5）各建筑的出入口设计应明确。
（6）道路标高、坡度应与雨水入口位置一致。
（7）为避免园路井盖不平整、损坏，园路与井盖应处于同一标高。
3. 管网整合
（1）总体布局。
（2）场址四边边界、道路红线、建筑红线的建设坐标（或尺寸）或者用地边界位置。
（3）各管线的平面布置图，标明每条管线与建筑物、构筑物之间的距离以及管线间的间距。
（4）场外管线接入点的位置和标高。
（5）在管线密集区域，宜增加适当的横断面图，标明与建筑物、构筑物、绿化区及管线的距离，在重要交叉口上方和下方标明管线的标高和间距。
（6）寒冷地区管道设计应考虑防冻、防冻措施。
4. 消防
（1）总体规划中应设计好消防车道和消防车登高面，并注意人车分流。
（2）消防车道坡度：符合国家和地方有关标准、法规的要求。
（3）管线检查口尽量设置在绿化区域，当消防通道或消防爬坡面要求过宽，影响环境景观时，可采取局部绿化覆盖措施。
5. 户外环境
（1）建筑之间的距离应满足各类工程的防火距离、日照距离、管线宽度等要求。
（2）应明确道路两侧及小区内的雨水排水系统，大型室外平台、台阶等处应设置截水沟，形成排水管网。如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和设置方式。
（3）排水方式：埋入地下200m，顶部绿化。
（4）室外庭院设置在地下室顶棚上，花坛里的水可以就近排入雨水井，也可以在地下室顶棚上提前预留排水孔，但要做好防水处理。
（5）室外游泳池：设计为埋地式的游泳池应设置管沟或柔性套管，防止沉降造成管道破裂和维护困难。
（6）化粪池、下水道不宜距离建筑物主体结构太近，否则开挖维修会造成建筑物下沉钢结构平面图怎么看，维修费用较高。
6. 车辆
车辆应符合停车、倒车尺寸要求及车道、转弯区域等规定。
7. 道路
（1）小区内道路设计、施工一次性完成。
（2）公园内的道路应设计方便行驶中的车辆进出。
（3）避免社区花园小径出现横向裂缝——混凝土花园小径修建时，应每隔4-6米留有伸缩缝。
（4）为避免道路混凝土半角处偶尔出现裂缝以及地下室周围混凝土出现裂缝，应进行结构加固。
（5）机动车道上的排水沟盖板应采用铸铁加橡胶边或其他新产品，不得采用水泥盖板，以免车辆通过后噪声大、易破裂。
（6）分期建设的工程，总体规划应将各期道路、人行道、室内外高程平衡在±0.000以内，尽量减少因高程、坐标等差异造成的损失。
2.建筑施工图识别技术要点
1. 一般要求
（1）建筑指标：计算应符合现行标准、法规和技术要求，指标数据应准确；特别是建筑面积的计算应严谨。建筑面积的计算应严格遵守国家和地方的有关规定。
（2）设计说明：
1）厨房、卫生间、阳台、电梯间应有落差尺寸。
2）卫生间排风罩、空调孔等室内外墙面应加盖护套，并涂刷与相邻墙面相同颜色的油漆。
3）对于相邻两个房间空调预留孔标高相同的立式空调板，应注意在上层空调板远离地漏、靠墙的一面加φ100的PVC空调孔套，用于安装室内外空调连接管。
4)公共屋顶和私人露台应有表面和屋面施工方法。
5）影响视觉美观的楼梯栏杆及扶手、阳台栏杆、空调百叶及网板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、油漆、单元门及入户门、锁具、雨棚、开关插座、分户配电箱、灯具、智能设备箱、钢结构、玻璃构件、墙面栏杆等建筑构件，需提前进行样品确认后方可进行大批量采购及施工。
6）门窗表：编号、形式不得错误，门窗立面形式必须与平面编号一致。门窗明细必须包括：窗格尺寸、结构，确保空调室外机能从对应的窗口释放出来。
2. 单位类型
（1）单位内部
1）外立面：外立面应明确规定外墙的材料、色彩，裙楼、窗台、挑檐、线条、檐口等细部装饰手法，所有外墙装饰线条的厚度应与外墙装饰面层材料的规格一致，以最大限度减少因砖切割造成的经济损失。
2）入口门：
a.相邻入口防盗门应尽量向外开启，但防盗门同时开启时门板不得碰撞，间隙应大于100。走廊中间的入口门不宜向外开启。
b.住宅出入口门墩与消防给水立管或消火栓箱相邻时，应统一考虑其尺寸，并在建筑图上标明消防给水立管的位置。
c.当有门扶手时，防盗门应安装门框，当无门扶手时，不应安装门框。
3）井内门洞：预留门洞应符合中远集团的要求，水、电表门洞应尽量留大，以便不进井道即可对仪表进行操作。
4）玄关：考虑玄关处放置梳妆镜、衣柜的空间，应符合中海的要求，并避免与入户配电箱、对讲机冲突。
5）墙壁：
a.确保建筑施工图上结构柱的位置、尺寸与结构图一致。
b.应明确砌体的施工方法及防止墙体开裂的措施。
c.管井内安装设备处的墙体应采用实心砖砌筑。
d.应明确内外填充墙构造柱的位置、构造方法，应明确框架填充墙的厚度及其与梁的相对尺寸。
6）开关插座：确保所有开关插座整齐美观，并标明轴线距离、安装高度，应与家具布局相结合，符合人的行为模式。
7）地漏：地漏口及地漏应考虑到住户的安装及美观要求，在平面上标出水平及垂直定位尺寸，确保各部位做法统一。
8）伸缩缝：
a. 立面盖板材料应为1.2mm厚的铝合金盖板。
b.屋面、墙体、柱子、楼板和下部结构的伸缩缝修建，以及跨伸缩缝的排水沟修建均应有明显标志。
9）预埋件：务必包括所有钢结构和预埋件的设计。
10)预埋管道：所有可以预埋的管道均应以最经济的方式预埋，并明确规定埋设方法。
（2）厨房
1）橱柜：炉灶应远离窗户，电源插座不宜设置在水槽、炉灶附近，应根据家具布置。
2）烟道：烟道应与厨具结合设置，烟道的开口位置应方便油烟机排烟管的进出，应布置在次烟道较宽的一侧，烟道排烟口底部标高不宜低于2.5m。烟道制品应选用优质产品，避免住户间产生异味。烟道应避免单风管设计，烟道本身尺寸过小，而止回阀尺寸过大，排烟间隙很小，导致排烟不畅。烟道的烟气倒流现象应从烟道类型（单烟道、双烟道）、烟道止回阀的选用、烟道尺寸等方面考虑。
3）热水器：当热水器放置于居住阳台时，需考虑废气排放，若采用封闭式阳台，通常需考虑排烟管道的布置。
4）天然气管：其走向应尽量减少天然气管在室内的长度。所有垂直管应尽量安装在墙角处，不影响台面的有效宽度，并应设置管道井。应注意各管线不互相冲突，垂直管不遮挡排气孔，不影响开窗，排气孔应结合热水器位置布置。
5）插座：应与燃气管道保持30厘米以上的距离钢结构平面图怎么看，特别是洗衣机插座、热水器插座容易发生碰撞，这种情况下可将洗衣机插座降低至1.2米。
6）升水管：
a.布局应尽量集中，不影响业主有效台面面积，上层使用的排水支管不应外露于下层其他住户的非厨房、卫生间房间内。
b.厨房有排水立管的，在安装窗户前应留出200-300cm宽的砖墙，尽量避免排水立管挡住窗户，影响厨房采光。
（3）厕所
1）私密性：当两个卫生间位于相对的凹处时，窗户可采用磨砂玻璃，或者交错布置。
2）防噪音：有给排水的卫生洁具（如马桶）应考虑噪音对卧室的影响，尽量避免放置在卧室墙壁上。
3）防水：
a.卫生间结构宜采用下沉式，在周边连梁上砌200米高C20细石混凝土挡墙，遇门时断开，卫生间楼面完工面距室内地面50米以下。
b.卫生间下方楼面不宜为卧室、餐厅，如难以避免，结构上应降低楼面标高，卫生器具排水方式宜采用侧排水，并应提高防水等级。
4）管道：
a.卫生间内的给水管道、排水立管、排气管、浴缸、淋浴房等应合理布置；安装上下水管的墙面应与梁在同一平面上。
b.卫生间有竖向排水管的，在安装窗户前应留出200-300cm宽的砖墙，尽量避免竖向排水管挡住窗户，影响卫生间的采光。
5）卫生间设施：
a.公共卫生间通常将浴缸改建成淋浴室，并应设置管井；厕所给排水立管不宜裸露在室内。
b.当洗衣机与洗脸盆安装于同一房间时，应认真考虑洗脸盆的宽度是否足够，并应使用能防止溢流和干涸的专用地漏。
c.卫生间排水口应距墙300米，并考虑留孔、装管。
d.卫生间地面向地漏方向应有2%的坡度，装修后的房间地面向地漏方向应有0.2%的坡度。
（4）阳台和露台
1）栏杆高度：阳台栏杆在楼面结构层150以内不应留空，并应符合相关踏步面规范的要求。同时，栏杆高度不宜高于1200。
2）装饰材料：开放式阳台顶棚油漆宜为外墙涂料，顶层阳台应设雨棚。若外墙装饰材料为油漆，阳台踏步应做成反坡，防止污染墙面。
3）防水排水：
a.阳台应有防水层和防水保护层。
b. 地面应至少比室内低50cm。如果难以做到，通往屋顶露台的门应设有门槛。
c.洗衣机位于阳台时，洗衣废水不应直接排入雨水管，应安装专用排水地漏，防止溢流干涸。阳台护栏应考虑洗衣机的放置位置，避免出现镂空现象。
d.阳台排水应设地漏，地漏位置应由建筑专业人员结合雨水管确定，应靠近外墙或阳台拐角处安装，不宜安装在门口。阳台地面应向地漏方向倾斜，并标明排水坡度。
4）空调：空调与阳台应明显分开，避免顾客投诉。
5）门框：考虑室内楼层高度，阳台门下的门框高度不宜小于50，其它铺贴砖不宜小于30，避免使室内成品面高出门框，影响美观，也不防水。
6）高差：露台处高差可用反梁处理，通过调整屋面坡度，减小露台处高差，若露台底层功能允许，可降低楼板高度，花坛需考虑底板与平台完工面高差，并需做防水、排水处理。
7）出水平台管：
a.凡有无障碍露台，屋顶污水、废水通风管均不得设置在空间内影响露台使用，应在下层辅助用房屋面处折弯，并伸出屋面至顶层女儿墙高度，紧贴墙面或柱子。
b.位于业主屋顶露台的烟道及排气管高度应增加至2400。
（5）门：门踏步尺寸不得小于50。
（6）窗口
1）基本要求：
a.当窗户外面有空调室外机，且室外机无法从其他地方释放时，窗户隔断应保证室外机能从窗户释放出来。
b. 门框和滑道上应留有排水孔。
2）安全防护：窗扇距地面900以下应固定，900窗台以下应安装900高窗户护栏或夹层安全玻璃（当窗外有阳台或平台时可不受此限制）。护栏竖杆净距不应大于110。
3）凸窗板宽度：凸窗窗台宽度-上板比下板大50。
4）窗户防雷要求：外墙门、窗、百叶窗、金属构件应按照规范要求设置防雷接地。
（7）空调
1）室外机布置：
a.注意空调板的长度、宽度是否足够，充分考虑周边立管的影响。
b.空调器的安装应考虑房屋内各个房间的情况；空调器室外机的安装位置不应占用房间内的面积，并应方便室外机的安装。
c、空调室外机应靠近窗户开口处安装，便于安装和维修。尽量避免安装在没有窗户的山墙上，不方便安装空调室外机。空调室外机的安装位置应考虑窗户的开启方向。空调器位于凹槽内时，必须考虑对窗槽的影响。两台距离过近、相互吹风的室外机需要错开安装。空调室外机不宜安装在封闭的阳台内。
2）空调插座：
a.当空调开孔与空调室内机安装在同一平面时，空调插座设计在开孔斜上方，远离空调室内机的位置，与开孔的水平、垂直净距为150；
b.当空调孔与空调安装不在同一平面时，空调插座设计与空调室内机在同一平面，空调插座距墙面150。避免空调管穿过其他房间，应直接走室外；
3）空调孔：
a.采用分体空调，在墙体预留∮75（两台的话∮100）PVC套管，管子中心距地面2250，并向外倾斜10度；
b.对于室内外无高差的一层客厅，柜式空调室内机穿墙管应高出室外地面完工面，管道中心距地面180-250为宜。
4）室内机布置：使用分体空调时，空调室内机应与家具一起布置摆放，避免对着床直吹。
5）排水：空调冷凝水应有组织地排出，主管路布置应隐蔽，并方便支管接入。
3.公共空间
（1）单位入口及楼梯间
1）单元门：单元入户门应安装闭门器。门厅吊顶排水要有组织，避免水舌排水。
2）大堂：一层入口大堂墙面宜采用可清洗材料，并从实用性和美观性的角度协调布置告示牌及其专用灯具、牛奶箱、信箱等设施。
3）管线：所有可以隐蔽的管线必须采用暗埋方式。消防栓等不能隐蔽的管线应安装在建筑下部较隐蔽的地方。管线和消防栓应尽量避免在大厅内显眼。
a.住宅出入口门墩与消防供水立管或消火栓箱相邻时，应统一考虑消防供水立管或消火栓箱的尺寸，并在建筑图上标明消防供水立管的位置。
b.消防栓应设在室内，不应安装在客厅、卧室墙面上，也不应安装在正对门的位置。消防栓的安装必须符合规定，操作方便，不应安装在楼梯间侧壁上，并应保证人员正常、安全的疏散宽度。消防栓应在屋顶上设置测试栓。
c.高层住宅楼梯上的消火栓设置在休息平台上时，休息平台的宽度应比正常宽度宽200。同时设计时应注意消火栓上皮与梁的关系。
d.消防管、水管等电缆管如有转弯部位，不得出现在楼梯间第一级梯级上方等显眼的视线范围内。若楼梯平台上方有水平分支或电缆管，最好先从平台上方出来再弯曲进入室内，以保证平台的净高和美观。
e.电缆井应设在楼梯下或室外，不应设在居民必须经过的地方。
4）楼梯：室内楼梯宜采用简洁、美观、性价比高的硬木扶手、栏杆，室外楼梯宜采用钢管扶手、栏杆。
（2）电梯及电梯厅
1）电梯相关专业设计应配套。
2）前室门：电梯用于人防洁净区时，前室应设防护密闭门。
3）电梯门：电梯机房门应具有1200净宽，以方便物业维修设备。
4）安全门：当井道高度11米以内无层门时，应安装安全门。
5）井道：
a.电梯井道不宜采用空心砌体建造。
b.不宜靠近客厅、卧室，若必须靠近临时电梯井，墙体应隔音，速度应大于2.5M/S，电梯井上部应设高度1M以上的隔音层，隔音层应设800×800的出入口。
c.速度大于2M/S的电梯，应在井道底部和顶部设置不小于600×600的百叶窗通风孔。
d.相邻电梯井道间的隔墙可设风压释放孔。
6）预留孔：电梯控制面板上的按钮预留孔应位于两电梯门洞连接处墙面的中央位置，以方便安装电梯门罩。单台电梯的控制按钮预留孔应位于电梯门罩宽度的中央位置，其位置和高度应尽可能方便。预留孔尺寸可比四边要求宽25mm。
7）电梯配套功能：应明确轿厢内摄像头、电话（三方通话）的做法和要求。应设计从电梯间到控制管理中心（消防控制室）的视频、电话线路。
8）计算机室：
a.计算机房内的设备应具有符合设备尺寸要求的出入口。
b.电梯机房应满足通风散热要求，风扇或降温窗机的安装方式应明确。应注意是否设置了机房内控温所需的通风空调设备的预留孔、电气管线、插座等。
c.水箱不应直接安装在电梯间天花板上，也不应让水管、蒸汽管和烟道直接穿过电梯间。
d.注意吊装设备的机房顶梁位置及梁上吊环是否正确。
9）防水排水：
a.电梯厅旁边有水的房间应设置地漏；电梯门应有1%的反坡，防止水进入梯井。靠近门的一侧可高出外侧15-20mm。
b.消防电梯井底部应设置排水设施，排水井容量不小于2立方米，不宜布置在电梯井内，而应布置在消防电梯附近，并用暗管连接。若地下室兼作人防时，应注意排水井应设在污染区内。如无特殊要求，消防电梯不下到地下室。
（3）地板垂直
1)水、电管井面板标高应符合下列要求：水管井楼面宜低于相邻楼面0.1m；强、弱电管井楼面宜高于相邻楼面0.1m。
2）室内楼面应高于室外绿化平台屋面的找平层、防水层、保护层及绿化高度，裙房屋面与塔楼底层高差建议不小于600，若不满足条件，应将相应的梁翻起，以提高防水效果。
（4）地下室
1）地下室施工及结构要求：
a.备用发电机房排风管是否保温设计，是否预留安装孔位。
b.人防分区布局必须满足平时和战时的要求，各类管线的布置不应影响人防门的开启和关闭，战时应能快速拆除人防门前开口范围内的垫块，以便立即关闭人防门。
c.人防地下室内的设备用房，应有一定数量的钢筋头从基础中引出，以方便战时设备接地。
d.底层应预留大型设备吊运洞口。
2）地下室管道垂直定位原则
a.保证主要通道净高在2.2米以上，部分非主要通道净高可适当降低，但不得低于2.0米。
b.由于成本控制，地下室层高较低，给水、消防、喷淋主干管可穿梁到最高处安装，喷淋支管沿边墙安装，无高度限制。
c.给水、消防、喷水主管可沿边墙安装，不受高度限制。
d.有梁的地方应将风管绕梁安装，以增加安装高度。
e.防火卷帘应采用独立喷水灭火系统进行喷水。
3）地下室有洞
a.管道穿过地下室外墙处必须预留防水套管。
b。
C。
d。要特别注意地下室的烟气排气孔，柴油发电机的烟气排气孔很大。
e。
4）地下室设备室
a。
b。泵房中的配电柜不应与泵地板相同。
c。由于各种原因，发动机分配室中的电缆沟渠容易进入水中，因此应考虑添加排水坑并使用水泵进行排水。
5）地下室防水和排水
a。
b。在地下室坡道的起点和终点应设置两个雨水排水口，并将上雨水沟的排水视为直接排放到室外雨水中。
c。
d。
e。不建议在地下室水泵的分配箱上使用通用锁，因为它不利于管理。
6）地下室防火
A。
b。必须使用通用的烟雾，不使用通用的火山。
c。
7）地下车库和汽车坡道
a车库的净高度应为24m。
b。设备管道应避免使用射击设备的高度。
c。
d。
e。
f。在坡道的入口和坡道的末端应设置排水沟；
（5）设备室
1）水表室，垃圾室，配电室等，应配备水室。
2）应严格控制设备的噪音，并降低隔热性，降低噪音：①设备室远离居民区域。
（6）屋顶，栏杆和栏杆
1）屋顶排水：
a屋顶管道应尽可能隐藏，不应直接将其在凹角上与冷凝管或阳台排水管结合在一起。
b。无法通过露台排放屋顶，然后将其直接排放到雨水管道上。
c。屋顶花床的排水管不能直接排放到屋顶花园的地面上，否则会影响其使用。
d。当屋顶被火墙隔开时，应在两侧进行排水，并且不应在火墙上打开孔以提供排水通道。
e。绿色的屋顶应配备行人通道，并由墙壁，排水管和排水沟所包围，并且应严格防止阻止排水孔。
2）铁梯子应在屋顶楼梯间或水箱室设计。
3）应尽可能隐藏屋顶花园中的水和电管道，并应使用防水插座。
4）屋顶上的屋顶绿色平台和扩展关节应具有清晰的横截面图，而不仅仅是引用地图集。
（7）管道井和设备仪表箱
1）请注意设备盒和结构柱与结构量之间的关系。
2）管道井门：
a。
b。
3）功率轴：安装强和弱轴的管道后，应用防火柱子将管道周围的缝隙密封。
4）管道的孔：应根据管道的穿孔位置保留孔，并保留板钢筋，并在管道到达后应关闭孔。
