什么样的房子，才能成为城市顶尖人士的终极居所？
就目前情况来看，答案并不多，几乎都围绕别墅和大户型展开。前者往往难以匹配足够核心的位置，后者虽然能占据中心位置，但依然受限，难以享有多层空间。
因此，一些顶尖人士往往把另一类资产作为自己的终极居所，即拥有别墅空间享受、位于繁华市中心的大型复式公寓。
核心区房价非常昂贵，而住宅方面，即使是大户型，选择也不多，复式房就更少了。因此，这类资产的价值仍在上涨。
01 东莞主城限量复式新品
只为1号人物
放眼东莞，随着城市能级的提升，城市顶级人群的高端市场也在启动和加速创新，如今在市中心也出现了一批大型复式住宅。
逼真的画面
如同多年前深圳湾1号给深圳市场带来的启示一样，此次东莞高端住宅市场的惊喜再次由鹏瑞贡献。
集团旗下开发项目鹏瑞天悦因地理位置优越、建设标准高，自推出以来便备受关注，成为公认的城市覆盖级住宅标杆作品。此次惊喜亮相的全新复式产品亦出自鹏瑞天悦。
据了解，鹏瑞天悦推出的复式房源数量较多，建筑面积约440㎡-560㎡，相比大户型，空间尺度扩大一倍。
约6.9m的两层总高搭配纯板结构，让您尽享空间尺度感；单人定制户型，满足每一位业主的需求；高窗层比让采光面积非常大，进一步延伸了空间尺度与视野宽度，还有由大到小的各种场景细节，专为云圈而设。
以建筑面积约500平米的户型为例，项目提供“4+2”的房间设计方案，包括三间套房、一间儿童房、一间多功能空间房及一间独立工人房，通过合理的空间规划，营造舒适奢华的居住场景体验。
90㎡大堂由香港SLD梁志天设计，开放面积约30㎡，高窗地比让空间宽敞，采光更好，视野更好。玻璃大量采用双层中空Low-e超白玻璃，遮阳隔热性能一流，直接利用原有大片玻璃，减少切割，保证更好的观景体验。
35㎡的空中花园阳台也是一大惊喜，目前东莞市场上仅有鹏瑞天悦一栋楼拥有这样的阳台，由于复式均位于高楼层，宽阔的阳台空间不仅赋予了生活更多可能，还能饱览城市美景和生态风光，进一步消除了人与城市、自然之间的界限感。
360㎡左右活动房实景图
复式楼上整个楼层均为业主专属的近170平米私人空间，专为顶级人士定制。
上层空间在最大化奢华居住尺度的同时，与客厅、餐厅，以及儿童、老人的生活场景进行划分，进一步给予业主更私密的空间。
星级行政主卧，270度转角飘窗也采用超大玻璃片定制，让您尽享开阔景观视野；主卧卫浴空间也有近20平米，保证了人体舒适的尺寸。
上层空间除了主卧，还拥有私人空中花园阳台，不同于市面上普通复式的单层阳台，宽敞的尺寸足以放置沙发或椅子，进一步延伸了场景的尺度。午后，可以一边喝咖啡，一边眺望远处的群山；傍晚，华灯初上东莞钢结构板房，倒上一杯红酒，开始感受城市的璀璨灯火。抬头，可以看到满天繁星。此外，上层还有多功能空间，可以根据需要赋予其功能性。
360㎡左右活动房实景图
无论是大手笔适应顶级人士的奢华居住诉求，还是将体验感保留于每一个细节，仅从建筑本身所传达出的格调来看，鹏瑞天悦全新复式都将是市场上少有的惊喜，专供“大佬们”。
但对于城市精英来说，这样的机会并不多。
项目的复式产品分布在6-7-8-9四栋楼，每栋楼仅设计4个单元，也就是说整个项目可选的单元不超过16个。
不仅鹏瑞天悦本身复式面积有限，即便放眼整个东莞住宅市场，440平米左右起的市中心复式面积也少之又少。
将鹏瑞10余年积累的封面级作品基因与久经市场考验的高端作品运营能力相结合，无疑将进一步赋予产品的稀有性以及随之而来的高价值。
02 先做作品+循环运作
东莞柏景大厦开启东莞居住新纪元
除了绝不会错过的仅有16户全新复式户型外，整个鹏瑞天悦项目早已被公认为东莞楼面级别住宅项目。
东莞其实在2019年鹏瑞入市之前就有大层楼项目，但当时房地产市场尚未发展到合适的阶段，市场对大层楼项目的接受度不高，部分先行入市的大层楼项目销售也比较缓慢。
在此背景下，鹏瑞入市，秉承对城市发展的前瞻眼光和对自身实力的自信，依然选择打造超大平层，打磨出东莞首个超270平米的大平层城市综合体，即便放到今天，这个圈层的门槛也是市场中最高的之一。
项目于2021年正式开盘东莞钢结构板房，无论从市场口碑还是销售业绩来看，都获得了市场的认可，以鹏瑞天悦为起点，东莞市场的新纪元正式开启。
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而能搅动东莞高端市场的鹏瑞天悦，自然不仅仅依靠物理面积，大空间形态背后的建筑理念、顶级资源的匹配、圈层塑造与运营等多方面软硬件的把控也缺一不可，考验开发商的经验与综合能力。
柏联产品的实力在其过往的作品中得到了直接的展现，深圳湾1号自不必说，柏联在佛山打造的三龙湾1号，已实现日均销售约22亿元，首次入驻佛山的柏联·豪悦湾，别墅挂牌价也突破10万元/㎡，领跑佛山高端市场。
回望东莞鹏瑞天悦，首先映入眼帘的是项目超现代主义的设计风格，结构上采用薄板宽翼设计，将国际化的审美带到东莞，让建筑更具观赏性。建筑材料上采用昂贵的阳极氧化铝板，勾勒出天悦独有的T型立面线条，赋予其独特而不落俗套的建筑美感。
效果图，仅供参考
鹏瑞的项目始终秉承着前瞻性和实干精神，从设计伊始便可见到心血的付出。
资源配套方面，项目位于主城核心，可享城市一线资源，加之天悦本身为综合体，总建筑面积约55万方，涵盖高端住宅、总部办公、定制商业等多种业态。
渲染
此外值得一提的是，鹏瑞天悦还同步复制深圳湾一号的核心圈层运营，如在鹏瑞天悦成立深圳湾协会东莞分会。
即便对于深圳湾1号，在产品惊艳的同时，城市顶级人士更看重的是项目所营造的国际前沿生活方式。深圳湾会所、云松慈善音乐厅、私人直升机停机坪、莱佛士酒店等，不仅彰显身份，更代表着圈层属性。
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凭借从硬件到软件的不懈把控，鹏瑞天悦的出现无疑为城市顶级人士提供了绝佳的居住选择，同时也助力东莞房地产行业进入新时代。
03 座位有限，不要错过
与一些高周转率的房地产商不同，对于鹏瑞来说，每进入一座城市、创造一个新项目，都是公司不断探索城市人居新篇章的过程，同时也赋予项目长期价值。
无论是10年前的深圳湾1号，还是如今的鹏瑞天悦，在长线主义的驱动下，鹏瑞、高端、圈层、稀有，这些词汇已经牢牢地结合在一起，共同串联起一个个难以超越的城市之作，引领城市人居环境的升级。
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与普通住宅物业的快速更新迭代不同，在城市发展不断催生新的高端需求与城市核心区域土地瓶颈制约的矛盾下，真正覆盖级的项目凤毛麟角，其价值是随着时间的推移不断积累的。
也就是一个项目一旦在建筑层级、区位上进入顶级轨道，接下来唯一要做的就是等待与之相匹配的产品风格愿景，对于城市顶级人来说，就是抢占城市核心资产。
这也是鹏瑞天岳长期以来立志跻身东莞前列的信心。
目前项目最后一栋T9已闪亮登场，全部为三梯两户大户型，建筑面积约360㎡，另有16栋全新复式，建筑面积约440㎡-560㎡，位子有限，对于住在城市之巅的你，不容错过！
项目地址：东莞市南城西坪宏伟六路
