城市老旧小区改造是党中央、国务院作出的重大决策部署。 是一项重大民生工程和发展工程。 自国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造的指导意见》以来，各地加快推进城镇老旧小区改造，帮助一大批老旧小区居民改善生活改善了他们的生活条件和生活环境，解决了许多群众的“急、难、急”问题。 其中观光电梯钢结构合同，旧楼加装电梯也是其中之一。 每部电梯工程造价约为40万元，成都市政府对每部电梯给予财政补贴20万元。 现将安装电梯的步骤介绍如下：
1.安装电梯的工作程序
1、拟加装电梯的单位住户应提名一位全权协调本单位电梯安装工作的“房东”或“轮流业主”。
2、本楼住户推荐的电梯企业将进行简单的招标程序，选出合格的电梯企业负责全部电梯申报、设计、安装、验收、质保等任务。 并签订工程合同，确定电梯品牌。
3、电梯公司首先委托有资质的建筑设计单位对电梯布局、电梯基础、井道钢结构等进行设计。
4、设计图纸向本单位居民展示，如无异议，电梯公司将报当地建设规划部门审批。 经批准后，物业管理公司将电梯主平面图张贴在小区内进行公示。 公示期为15天。 如果没有重大疑问，则继续下一步。
5、收集本单位所有住户的房产证复印件，以及整栋楼住户的登记名册（不包括底层、二楼住户），包括业主姓名、身份证号码、通讯号码、签名、指纹，随电梯一并寄出。公司向街道办报备，申请电梯加装补贴。 （电梯安装合格后，技术监督部门将发放补贴）。
6.开始安装电梯。 安装前，电梯公司与社区物业公司签订现场施工协议，协议内容包括施工工期、建筑垃圾储存和清除、施工水电、安全等事项。
7、安装前，电梯公司向当地供电局申请三相电源，专门用于电梯验收和运行。 供电局会安装三相四线智能电表进行计费（供电局一般都应该支持）。
8、安装完毕后，经技术监督部门检查验收，合格后发给《电梯使用证》，投入使用。
2、关于电梯土建结构与主体建筑的关系
1、电梯施工过程中，项目监理应全程监督，确保工程质量。 电梯基础开挖、钻孔，保证土壤承载力。 电梯基坑与主体建筑无关，不影响主体结构的安全。 钢筋混凝土浇筑完毕，养护期结束后，开始钢结构井道施工。 井道落在电梯基础上，因此井道与主体之间没有结构连接，因此不影响主体结构的安全。
3.关于电梯噪音
所有电梯均为无机房安装。 电梯没有屋顶机房。 曳引机安装在顶层。 机器运转时产生的声音极微弱。 相信大家都坐过电梯，无论是在商场、地铁、还是电梯公寓。 自动扶梯和垂直升降机会发出震耳欲聋的噪音吗？
4.关于灯光
目前安装的电梯大多为廊桥式，这意味着电梯井道距离主楼较远，各层桥箱之间通过廊桥连接，照明效果极弱。
5、工程造价及摊销
1、七层及以下单位一般安装650公斤乘客电梯即可。 机器造价不足10万元，土建造价约30万元，总造价约40万元。 如果电梯公司的报价高于50万元，肯定是被骗了。
2、政府财政补贴20万元，家庭实际投资20万元左右。 如果单位是七层，一部电梯两户，一楼和二楼的住户不参与，那么只有十户会分摊工程费，平均每户1万元。 高层建筑按层数协商摊销金额约为人民币10,000元。
6、后期运营成本
由于老楼正在改造加装电梯，大多数物业管理公司都不愿意接受电梯管理。 因此，居民必须自行管理电梯。 别太麻烦了。 提高生活质量比什么都重要。
1、国家规定建筑工程机电产品安装保修期为二年。 “保修”这个概念相信大家都明白。 有些电梯企业坚持一年保修期。 总之观光电梯钢结构合同，施工合同必须有明确的约定。
2、电梯过了保修期怎么办？ 汽车也需要定期保养，电梯也需要保养。 否则，它们会发生故障并危及安全。 此时，电梯进入“检修”期。 因此，您需要选择电梯公司或原安装电梯的公司，并签订《维保协议》。 维保单位负责电梯的日常维护保养工作。 保修与维修的区别在于：保修期内产生的维护、修理费用由安装方承担。 保修期内维护、修理的人工费用由单位承担，但材料、设备费用由用户承担。 维护费一般为每年4000至5000元。 这里有一个经验。 与电梯公司谈判电梯安装合同时，要求电梯公司免收两三年的维护费，并写入合同。 一般电梯公司都会同意。 这是因为新安装的电梯一般三年内不会出现重大故障，这也节省了居民的开支。
我再说一遍，安装电梯是微利，赚不了多少钱。 加装电梯就像在4S店买车，通过维护赚钱，所以电梯维护费比较高。
4、电梯年检费（年检费）为900元。 汽车每年也要检查一次，电梯也不例外。
4、说到运行电费，我观察过很多建筑物，发现电梯耗电比较少。 一般每月电费不超过100元。 为什么电梯耗电不多？ 一方面，国家规定居民小区电梯用电按照优惠居民电价计费。 不允许商业电费计费。 另外，机组数量越少，电梯启动运行的可能性就越小。 电梯曳引机只在运行时用电，停止时不用电。
4、后期维护费5000元，年审费900元，电费1100元，合计每年7000元。 如果单位有10户，每户平均费用为700元，即每户每月58.33元，每天不足2元。 。 如果单位多的话，费用会低一些。
