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本文发表于《中国电梯》杂志2023年第8期
作者：余思洪、周五杰、牛克、林高勤、曾立洲、徐子明/宁波市特种设备检验研究院
在一些原本没有电梯的老旧小区，加装外置电梯的项目越来越多。 加装外部电梯可以有效提高居民出行的便利性。 但由于缺乏专门的国家标准、监管制度和验收规范，目前市场上的外置电梯井道质量参差不齐。 对此，笔者在本文中探讨了外部电梯井道存在的问题并提出了相关建议。
1 外部电梯井道现状
井道是电梯的主要承重结构，必须保证其强度和刚度。 目前，外挂式电梯的井道大多为钢结构井道。 这些钢结构竖井大多为框架结构，由水平梁和垂直柱组成。 钢梁一般为热轧H型钢或冷弯方钢，材质为Q235钢或Q345钢，其节点大多采用直接焊接连接。
在井道施工方面，目前市场上的井道施工方法有两种：（1）现场施工方法。 该方法施工周期长、占地面积大，会造成环境和噪声污染，同时还存在质量控制困难、安全隐患等问题。 会对社区人们的生活产生较大的影响，目前主流市场并不推荐。 。 (2)积木式工作方法。 这种方法是预制钢结构井道。 钢结构井道主要部件在生产车间制造，电梯主要部件（曳引机、安全钳、导轨、限速器）在工厂预先安装在钢结构井道内。 、配重架等），然后采用分段运输的方式运至施工现场，用吊车进行积木式安装。 该方法可大大缩短施工工期，提高施工质量和效率，最大限度地减少对社区居民生活的影响。
外立面材料方面，主要有玻璃幕墙和金属板幕墙。 考虑到采光和美观因素，大多数用户倾向于选择玻璃幕墙。 但也有一些用户为了追求与原建筑环境的统一，选择使用与原建筑相同的材料进行装饰。
随着老旧小区的增加，市场对外接电梯的需求不断增加。 现阶段，地方政府高度重视老旧小区加装电梯，并提供大量补贴，让一些企业进入市场。 但由于缺乏相应的规章制度，加之这些企业对安装场地没有准确的把握，导致外电梯井道的生产、安装、使用、维护等方面存在一些问题旧钢结构，造成了一些问题。给业主带来麻烦。
2 电梯外井道制作安装中存在的问题及建议
(1)从钢结构井道结构来看，为防止井道倾斜，保证电梯平稳运行，电梯制造厂应设计柱间横向刚度，以满足电梯的正常使用要求，其质心应尽可能靠近风荷载和振动荷载的作用线，否则应考虑结构的扭转，并针对结构的侧向刚度设置多道防线。 在钢结构井道材料选择方面，当钢结构井道材料主要要求高强度时，可选用Q345低合金钢； 其他情况宜采用Q235碳素结构钢。 通常钢结构竖井主体结构宜采用单一钢型，以利于工程管理。 如果在设计阶段发现钢结构梁、柱的截面强度不能满足电梯稳定运行的要求，通常可以增加构成该截面的板材的厚度。 其中，当弯曲刚度不能满足电梯稳定运行的要求时，可增加法兰厚度； 当剪切刚度不能满足电梯稳定运行的要求时，可增加腹板的厚度。 实际工程中，柱截面长细比通常估算在50～150之间，一般选取80。 并且为了防止钢结构竖井在火灾或腐蚀时倒塌，其表面应按照GB 50205-2020《钢结构工程施工质量验收规范》的要求进行涂漆，以确保安全使用后续轴的数量。
（2）安装外部电梯需要对原有建筑结构进行勘察。 由于安装电梯的建筑普遍较旧，整个房屋会出现砂浆粉化、混凝土疏松等老化问题，对电梯井道与原建筑的连接产生负面影响。 目前，在电梯安装市场，对房屋整体质量的评估大多基于现场勘察，而非结构评估。 这种方式无法准确了解房屋的具体情况。 一旦电梯井的安装造成房屋墙体裂缝等结构安全问题，就会给小区业主的生活带来较大影响，甚至可能威胁到他们的生命财产安全。 同时，由于安装电梯需要挖1.5m左右深度的地坑，如果地下分布有不同的管道，需要向业主说明并向相关部门报告[1]。 如果这些管道无法移动，则证明在陆地上无法安装电梯井道，必须及时停止工作，止损。 因此，笔者认为，在井道安装并与原建筑连接之前，应对整体结构进行安全评估，整体评估和测量完成后，应出具安装详细施工图。钢结构井道。 这最大限度地减少了后续安装和使用风险。
（3）目前安装外部电梯与原建筑连接节点结构有两种选择：分离或连接。 与原建筑分离，可以保证对原建筑结构影响最小，施工相对方便，但稳定性和舒适度较差。 目前，市场上主流的方案是采用竖井与原建筑连接的方案。 该方案可以增加钢结构井道的水平约束，提高电梯运行的稳定性。 但这种方案会给原建筑增加更多的荷载，竖井会改变原建筑的结构刚度和抗震能力。 如果没有提前对房屋进行结构评估，使用该解决方案可能会导致接缝墙和电梯外部出现裂缝。 出现倾斜等问题。 笔者认为旧钢结构，选择该方法必须重点检查环梁和结构柱连接处。 如果老房子只有圈梁，没有结构柱，必须先加固连接，然后才能进行安装连接工作。 同时，由于新竖井与原建筑的沉降差异，连接处会产生内力。 因此，在现场作业时，必须根据连接是焊接还是螺栓进行相应的质量检查，以确保连接节点的承载能力满足要求。
(4)从电梯使用角度来看，由于玻璃幕墙透光性强，天气炎热时井道内会产生高温[2]，特别是井道顶部附近，有经常出现50°C左右的高温。 这将对电梯驱动主机的安全运行产生很大的影响。 而当维护人员长时间在井道内进行维护工作时，井道的高温可能会使他们面临中暑的危险。 针对上述情况，笔者认为可以从两个方面进行改进：①电梯基站及顶层采用金属板幕墙，减少阳光直射。 ②增加顶部空间，提高顶部空间的高度，以增加控制柜的散热空间。 也可以在上面铺设相关的保温材料来达到降温的目的。
3 外部电梯井道后续使用和维护中应注意的问题及建议
由于原建筑沉降已基本稳定，钢结构井道与原建筑之间经常出现不均匀沉降。 如果沉降差过大，就会导致原建筑与竖井连接处出现裂缝。 严重时，原有建筑结构会被破坏。 因此，在外竖井安装后的几天内，注意竖井与原建筑的沉降情况非常重要。 如果发现沉降差不断增大，需要采取相关补救措施，减少其对原有建筑的影响。 此外，电梯走廊和立面的密封也至关重要，尤其是在一些台风多发的沿海地区。 一旦控制柜或坑被淹没，其部件的维修和更换将是一笔相当大的费用。 另外，在电梯使用和维护阶段，需要定期关注井道钢结构的腐蚀和沉降情况。 一旦出现问题，应立即与钢结构制作公司协商。
4。结论
随着老旧小区加装电梯业务的增加，钢结构井道建设越来越多。 钢结构井道的制作、安装、使用和维护涉及多个环节，需要专业协调、统筹管理，确保每一项工作都能平稳有序地进行。
展望未来，政策方面，外加电梯安装的审批流程和设计规范也在不断完善； 在专业技术方面，相关从业人员的技术水平也在不断提高。 笔者认为，未来安装外置电梯的市场将会越来越规范，外置电梯的安全性也会越来越高。
参考
[1]周喆. 物业小区旧楼加装电梯难点分析[J]. 科技创新导报，2017（27）：61,64。
[2] 刘明英，于曾，徐秉友。 室外观光无机房电梯井道冷却设计方案[J]. 中国电梯，2021, 32(6): 62-64。
