第1部分：结构设计中可能出现的设计问题
1 施工带来的问题【15大问题】
院系、专业合作
问题一：女儿墙、下沉式厕所管井侧壁、屋顶天窗墙等多为建在钢筋混凝土板上的砖墙或砌块墙。 砖石与混凝土的界面处很容易形成裂缝。 造成漏水。
解决方案：凡需要防洪的建筑物均应采用现浇混凝土防洪。 若建筑无特殊要求，浸水高度为200。
问题二：梁板混凝土强度等级不同，施工不方便。
解决办法：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。
问题三：地下室后浇带至少要在60天后浇筑，但需先进行地下室外墙防水和基坑回填施工。 这该如何处理呢？
解决方案：在地下室外墙背浇区外侧设置全高预制钢筋混凝土板。 该板放置在地下室外墙防水层内。 建筑设计需要考虑这里的防水做法，结构设计需要考虑后面板材的放置。 浇注带用于浇注前保留回填土。
问题四：有的墙垛尺寸太小，砌筑不方便，质量无法保证。
解决方案：当混凝土墙柱连接的墙叠尺寸≤120×120或一侧长度小于120时，宜采用现浇混凝土墙叠。
解决现浇混凝土楼板裂缝
问题五：屋面板混凝土强度等级较高，容易出现裂缝、漏水。
解决方案：屋面结构混凝土强度等级尽量≤C25。
问题六：地下室地面混凝土强度等级高，容易出现裂缝、漏水。
解决方案：对于工期较长的大体积混凝土（如地下室地面、外墙等），设计时应考虑混凝土的后期强度，不少于60天的混凝土强度老的可以用。
问题七：地下室底板及侧墙背浇带新旧混凝土界面易出现裂缝，常发生渗漏现象。
解决方法：后浇带接头处应做成企口、凹槽； 主筋应在后浇带处断开； 使用膨胀止水带。
问题8：PVC电力管埋入现浇混凝土板时，沿管道混凝土板经常出现裂缝。
解决方案：钢筋混凝土板内预埋PVC等非金属管道时，沿板底部（板底部主筋外侧）放置300宽的φ1.0×10×10钢筋网沿着管道。
问题九：电梯房前室混凝土板内埋设大量设备管道，造成结构隐患，容易出现裂缝。
解决方案：对于埋有大量管道的板材（如高层建筑的电梯前室等），板厚应在结构设计所需板厚的基础上+30%。
问题十：屋顶等有防水要求的混凝土板有严格的裂缝控制要求。 如何控制裂缝。
解决方案：在需要防水的屋面板的结构混凝土中添加抗裂纤维。 添加量由招标中心或总承包商针对中标产品参数提供，由设计单位确定。
防止一楼地面下沉
问题11：首层隔墙本身已沉降，墙体出现沉降裂缝。
解决方案：首层隔墙下方应设置钢筋混凝土基础梁或基础。 隔墙不得直接设置在建筑物地面上。 原建筑地面（元宝基础）内混凝土垫层加厚不得作为隔墙基础。 实践。
问题12：室外台阶、花坛等下沉、变形。
解决方案：在设计建筑物的室外附属设施时，应考虑其地基和地基的设计。
问题十三：建筑一层回填土厚，回填质量难以保证。
解决办法：回填时监管一定要到位，加强质量控制和自检措施。 在严格按照规范回填的前提下，根据工程实际情况，可采取以下加固措施：
(1)回填砂、石、砂等低粘聚力大粒径材料时，不需额外加固。
(2)当回填土厚度<500时，无需额外加固。
（3）当回填厚度为500≤和≤2000，地面跨度小于3000时，在建筑楼板混凝土垫层底部放置φ6@200双向钢丝网。 网格应锚定或放置在周围结构上。 ; 若地面短跨≥3000，除按上述要求加设钢筋网外，还应在垫层底部加设脊墙。 脊墙与周围结构形成的网格边长不应超过3000。脊墙方法由设计单位下发。 屋脊墙体材料宜为砖石，并应保证与上部混凝土垫层的支撑关系。
（4）回填厚度>2000时，宜采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土地面。
2 设计原因引起的问题
院系、专业合作
问题14：有时隔墙和填充墙不够坚固。
解决方案：非承重墙墙体材料的强度等级应在图纸中注明。
问题15：钢结构二次设计、地基处理等由谁负责？
解决方案：总承包商负责完成钢结构的二次深入设计和地基处理。 设计单位必须全力配合，保证工作的衔接。
第二部分：建筑设计中常见的设计问题
消防设计【6大问题】
问题一：消防车道宽度不足4米，无回程庭院、回程车道，园内植树影响消防车辆。
解决办法：按照规范执行。 消防车道的宽度应当符合规范。 若消防车返回场上部为草坪覆盖，其下部结构设计必须满足消防车通行要求。 园林总体规划应当经建筑设计师审查，报消防部门批准。
问题二：电梯前室窗户面积小于3平方米。
解决方案：遵循规范。 如果面积小于3平方米，可增设加压送风井。
问题三：建筑间防火距离不足。
解决方案：遵循规范。
问题4存在； 一楼楼梯间与地下室之间没有分隔。
解决方案：遵循规范。
问题五：发电机、消防泵不在一期，延误一期验收时间。
解决方案：一期应考虑完善配套设施。 裙房未装修或暂时不使用的，应先进行消防系统设计，施工完毕后方可进行验收。
问题六：消防泵房无直接安全出口。
解决方案：按规范执行
3 常见设计问题及措施
屋顶防水【7大问题】
问题一：广州911防水材料质量不稳定
解决方案：
1）按国家规定选择防水卷材并确定厚度。
2）北方地区别墅，按二级防水等级要求做两层卷材防水。
问题二：保温层位置不清楚。
解决方案：
1）采用挤塑聚苯板保温材料。
2）北方地区先做保温，后做防水。 南方先做防水，后做保温。
问题三：空中女儿墙底部出现裂缝、渗漏。
解决方案：将混凝土女儿墙制作成300mm以下。
问题四：屋顶突出的管道、水井、烟道周围渗漏。
解决方案：在屋面突出的管道、井、烟道周围应与屋面结构一起浇筑钢筋混凝土防水反梁。 平屋顶标高应设置为高出最高竣工面250mm。
斜屋顶的完工表面为250毫米。
问题 5：管道从地板和屋顶漏水
解决办法：按规定选择并埋设套管； 套管内应填充沥青纤维和防水油膏。
问题六：西班牙屋瓦有两种施工方法，一种是挂式，一种是卧式。 但按照挂贴方式建造的别墅屋顶大多存在渗水现象。
解决方法：改为水平粘贴工艺。 若屋面坡度确实过陡，水平贴合时应加挂网等加强措施，或加厚卷材防水层（30mm以上），然后采用挂贴合工艺施工。 具体做法以各公司地区标准为准。 天津地区指的是节点2-5。
问题七：别墅内部分户型设计有暗水槽，但由于设计时未采取加固措施，导致不少屋顶暗水槽漏水。
解决方案：统一改为明沟，采用2-5个节点（附图）。
室内防水【5大问题】
问题一：沉箱式卫生间没有侧排水口，沉箱内容易积水，造成渗水隐患。 当我们准备加侧排水时，由于管井面积不够，无法加立管。
解决办法：加装侧排水管。 北方地区由于安装困难，可适当加大管井。
问题二：沉箱管井防水套管安装。 浴室安装管井时，管井壁（沉箱内部）的厚度往往只有8～10厘米。 采用混凝土墙或砖块，无法很好安装防水外壳。
解决方案：建议沉箱管井壁厚为12cm，且为钢混结构。 沉箱内部应抬高，不得回填。
问题三：卫生间墙面漏水。
解决方案：柔性防水加高至300mm高度，以上部分采用防水砂浆。 北京地区墙基混凝土加高120mm。
问题四：安装卫浴设备时无法固定，容易漏水。
解决方案：建议浴室墙壁全部采用实心砖。
问题五：室内水管被刺破。
解决办法：尽量避免门穿过水管、暖气管，从门侧穿过墙体，在剪力墙内留套管。
外墙防水【5大问题】
问题一：外墙裂缝、渗漏。
解决方案：外墙涂刷抗裂纤维水泥砂浆。
问题二：墙体材质。
解决方案：同意广州试行加气混凝土砌块，但要增加相应的防裂措施（如内外墙抹灰、挂网、抹灰层添加防裂纤维等）。
问题三：窗楣、窗台漏水
解决办法：窗楣应建滴水线； 外窗台应低于内窗台，排水坡度要足够； 铝合金窗的下框应有排水结构； 铝合金窗外侧应用防水胶密封。 严格执行施工规范。
问题四：GRC外装饰构件较多，有的外墙GRC线条没有悬挑，很容易造成GRC构件与外墙连接处漏水，GRC构件之间的连接处也容易出现漏水现象。裂缝。
解决方案：
1）尽量减少GRC的使用，减少GRC线条的样式。
2）选定供应商后，及时向设计单位提供安装节点，由设计单位确认
可以稍后安装。
3）设计院应在图纸中确定装饰线、滴水道和不同材料的排水坡度。
搭接接头的防裂措施均已标注。
4）固定板设计必须考虑线路浸水、渗水问题。
5）工程部必须认真审核装饰线条施工方案。
地下室防水
问题五：防水材料质量不达标。
解决方案：采用卷材防水，防水等级及设计符合国家标准。
4 节点搭建常见问题及解决方案
门窗栏杆【14大问题】
问题一：外出门采用木门，这是法规不允许的。
解决办法：出口门禁止使用木门。
问题五：甲方因考虑成本因素，拟取消部分物业的门窗钢质附框。 但取消钢附框会导致结构完成后门窗洞口无法及时关闭，对工程进度影响很大，也很容易。 对铝框造成污染和损坏。
解决办法：总承包费用计算完毕后，报总部审批。
问题六：电梯在一楼，秋冬季风力较大时，电梯厅门无法关闭到位，需要外力才能关闭。 设计时，大堂电梯应防风，电梯门可自由开关。 例如：绿洲社区大厦的电梯，大堂开门时就会出现这种现象。
解决方案：同意并采用其方法。
栏杆【8大问题】
问题七：铁艺、铁花、防护栏杆均凹凸不平，不能作为施工基础。
解决方案：1）韩建体的铁艺花样品库信息由设计师提供并选择。
2）设计公司设计大尺寸图纸。
问题八：栏杆高度小于1100。
解决方案：遵循规范。
问题九：主体施工时无法预留阳台栏杆预埋件，因为栏杆没有杆距，安装时不允许使用膨胀螺丝，导致结构不得不拆除。
解决办法：设计确定间距和大样图。
问题十：阳台镀锌钢管油漆剥落、生锈。
解决方案：设计必须与油漆（搪瓷）明显匹配
问题十一：室内飘窗台窗户护栏安装有问题。
解决方案：标准化设计团队统一制定标准图纸。
问题12：根据住宅设计规范：外窗台距楼板或地面净高小于0.8米时，应设置防护设施。 窗台高度小于0.8米的所有开窗均应安装安全护栏。 目前我辖小区内，凸窗护栏高度较低，儿童很容易击碎玻璃坠落。 建议增加护栏高度。
解决办法：按规范执行。
问题十三：天台与平台各单元之间设有防护栏杆，防止外人通过，确保安全； 由于窗户的推拉门无法关闭且没有防盗装置，因此在很多建筑物中都出现了，通过业主平台的推拉窗进入。 在室内，导致盗窃。
解决方案：同意，设计时充分考虑。
问题14：小区景观水池旁应加设防护围栏，防止儿童、老人滑倒、摔倒。
解决办法：不采用其做法
装饰细节【6大问题】
问题一：走道、管井立面贴瓷砖。
解决办法：让装修专业人士出大样来确定颜色。
问题二：室内木柜与墙壁连接不当。
解决办法：通过装饰来处理。
问题三：卫生间、厨房墙地砖尺寸过大，容易空鼓、脱落。
解决办法：建议墙砖不要太大，不大于500×500，不宜使用玻化砖。
问题四：墙地砖斜铺，损耗高。
解决方案：交接标准中明确应尽量避免斜贴。
问题五：柜体验收不合格，导致燃气工程不合格。
解决方案：强制执行规范。 设计和施工时，在放置燃气软管和燃气表的封闭空间内预留通风孔，并安装通风板。
问题六：电梯的地坎应高于地面，地坎与地面之间应有合理的坡度，防止水倒灌电梯井道，影响电梯的运行。
解决方案：同意并采用其方法。
屋面工程【4大问题】
问题一：坡屋顶坡度过大。
解决办法：在不影响设计效果的情况下，尽量减慢坡度。
问题二：单采暖预留管道：由于楼板厚度限制，预留采暖管道高于混凝土保护层管道交汇处。 由于高度太高，楼板必须拆除。
解决方案：在加热管上留凹槽并暴露出来，并给营销部门合理的处理。
的解释.
问题3：是否使用混凝土天沟——品牌成品水收集系统。
解决方案：与立面结合使用。
问题四：施工单位经常要求更换屋面坡面材料。
解决方案：韩建提出了几种材料方法，设计公司选定了这些方法。
抹灰工程【5大问题】
问题一：很多联排别墅的露台墙体因雨水、灰尘的影响而变形。
变成“泪痕”。
解决方案：在设计中添加滴水线。
问题2：我们地下室顶棚的设计方法基本是88J1-1图集中的棚61方法。 直接在保温板上刮2mm防水胶带，极易造成质量隐患（仅限北京地区使用）。
解决方案：需要安装网格布，新建工程室内地下保温吊顶方法如下：
参考号 88J2-9，棚屋 26-W。
问题三：我们公司室内吊顶一般采用88J1-1图集。
8B、棚9B法，抹灰水泥石灰砂浆，这种方法现在很少使用，容易造成质量安全事故。
解决办法：用腻子将表面抹平，取消抹灰的方法。
问题四：外墙石材铺贴的施工方法是否与北方的保温方法相结合。
解决方案：同意。
问题五：已交付使用的水泵机房地面、地面全部为水泥，墙壁、地面破损。 应按照卫生防疫站核发的二次供水卫生许可证标准进行设计（墙壁、地面、排水沟应铺设墙地砖），避免影响正常供水，污染环境。机房再次装修时水泵房设施。 。
解决方案：同意并采用其方法。
墙体工程【5大问题】
问题一：有的地下室隔墙还设计为轻质隔墙板。 但由于地下室（尤其是地下层）的高度较高，均大于3.3米，轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会有裂缝甚至断裂的风险。
解决方案：建议地下室隔墙更换为砌块。
问题二：有的剪力墙门叠设计过小，无法安装门套。
解决方案：未来的门垛应不少于10厘米（但要保证结构要求的尺寸）。
问题三：剪力墙与窗户侧面距离太小，但图纸仍设计为砌体结构，增加了施工难度，且容易出现裂缝。
解决方案：参见结构章1.1.4节
问题四：GRC轻质隔墙板裂缝。
解决办法：除了铺设玻纤网格布加强板材接缝外，还需要将玻纤网格布充分铺贴。
问题五：电气预埋图的尺寸应尽可能留有余量，如配电箱等。由于招标时间有时会滞后于土建施工进度，如果不综合考虑各厂家设备的尺寸，不提供相应的预留大小，会造成浪费。
解决方案：同意。
楼板及楼板结构【2大问题】
问题一：无藻井卫生间的降板原本是3cm，导致卫生间内外高差不足，卫生间地面很难找坡度，特别是入口处，很容易与外部地面齐平，甚至高于外部地面。 如果要保证有高差，很容易导致坡度不足而积水。
解决方案：可将地漏旁边的楼板再次降低，具体在结构图中标注。
问题二：单采暖预留管道：由于楼板厚度限制，预留采暖管道高于混凝土保护层管道交汇处。 由于高度太高，楼板必须拆除。
解决办法：在加热管上留有凹槽钢结构坡屋面挂瓦图集，并向营销部门提供合理解释。
综合类【21大题】
问题一：住宅楼内，应考虑各房间的空调位置，以方便室外机的安装和维护。 底座应考虑体积宽，也可安装大功率室外机。 室内机与室外机平台距离过远，防止室外连接管过长影响建筑立面美观。
解决方案：同意，设计时充分考虑。
问题二：烟道设计时，应考虑厨房内管道的避让； 目前的管理
有些物业的管道穿过烟道的出风口，无法安装排风管道。 例如：帝景区、军中区的户型就存在这种现象。
解决方案：同意，设计时充分考虑。
问题三：别墅平台、地台应预留安装太阳能热水器的空间。 如今，越来越多的管理小区业主自行安装太阳能热水器，这符合国家节能的趋势。 为了便于管理，建议设计时考虑各单元的统一放置。
解决办法：不要使用它的方法。
问题四：设备间应预留承重挂钩（如水泵房、消防水泵房、暖气机房、锅炉房、电梯机房等吊顶内预埋挂钩），以方便拆装和重型机械设备的维护。
解决方案：同意并采用其方法。 设备专业提供土建设计条件，结构专业绘制图纸。
问题十：各楼大堂玻璃门均采用斜角装饰夹和廉价地弹簧，不适合北京多风的环境。 损坏率达到60%。 应采用类似麦当劳门的设计，有框玻璃，门上装有高品质的闭门器。
解决方案：同意并采用其方法。
问题11：配电房目前位于地下室。 地面应高于走廊地板或在室内门口做防水台阶。
解决方案：同意并采用其方法。
问题12：空调孔板的设计未知。
解决方案：
1）客厅阳台空调孔与阳台落水管冲突，孔距墙壁必须200米。
2）空调出阳台出墙或者空调出厨房后面的阳台。 他们之间距离城墙有100米，转弯半径不够。
3）客厅空调面板宽度为1000，应≥1100。
问题13：燃气热水器的设计未知。
解决方案：
1）悬挂热水器的800米宽墙体应采用实心墙体。
2）阳台安装燃气热水器时，悬挂热水器的实心墙必须宽600米。
问题14：家具布置
1）每个房间都需要装修（工人房和杂物间经常漏画）。
2）厨房炉灶、水槽、排气井随机布置。
解决办法：设计时充分考虑。
问题15：预留孔位不完整。
解决方案：
1）建筑图所示为楼梯间正压送风口。
2）强弱电箱预留孔位必须做好标记。
3）各种排水管、雨水管必须有标志。
4）燃气热水器的直出水孔必须有标记。
问题16：复式有退台时，复式下层室内高度不确定。
解决方案：复式有退台时，复式下层室内层高宜为3.2米。
问题17：凸窗台100米厚的侧壁应为混凝土墙，画面应为深色。
解决方案：同意。
问题18：转换层
1）浴室沉箱容易出现问题，传递梁偏离浴室墙面。
2）各种下水管道与过渡梁发生冲突。
3）当有室外露台时，需要考虑室内高差问题。
解决办法：设计时充分考虑。
问题十九：由于社区花园道路路缘石与路面齐平，绿地高于路面，容易造成路面被绿化水污染。 建议在设计时改进路缘石。
解决方案：同意并采用其方法。
问题二十：地下车库的电梯厅应与首层大厅一起装修设计。 车库及地下大堂应干净、明亮，与社区整体档次一致。
解决方案：同意并采用其方法。
问题二十一：车库坡道长、面积大、排水沟少； 雨季到来时，雨水很容易流入车库。
解决方案：考虑在设计中增加沟渠或遮阳棚。
第 3 部分 2014 年修订和补充
建筑设计中常见的错误
地下工程的防水常常被忽视。 地下工程的防水取决于地下水位的高低。
推而广之，电缆沟经常被忘记防水。 对于地下水位较高的地区，仅进行内部防水是不够的。
防腐工程对水也非常敏感。 如果不做防水处理，防腐面层与基层粘结不好，容易脱落。
建筑物的排水沟虽小，但也不容忽视。
关于水沟的盖板，可不是随便选的。 必须根据负载来确定。 之前的项目中，都是选择普通盖板，最后装在卡车上。 这时必须选择能承受载荷的重型盖板。 盖板下方应埋设角钢加强，过沟应采用钢筋加固。
配电室门窗问题
1、配电室的门一般必须至少有一扇较大的门才能进入配电柜。 电气专业的要求一般不小于1.2m宽x 2.4m高。 建议制作1.5mx2.7m的门，上、下中控台要求厂家可拆卸，以便在首次进出配电柜或后续维护时钢结构坡屋面挂瓦图集，离开时可以拆下中控台并使用较低的2.1英寸高度支架。 只要打开门。 尽量不要做2.4m高的门。 一方面，有时不能满足安装要求，因为门框拆除后净高可能不够。 另一方面，如果要做2.4m高的门扇来安装橱柜，尤其是钢质门，会很重，很难打开。 既不方便，又容易损坏门轴。 有时电气专业人士会忘记提及门的高度条件，我们需要根据经验及时与他们确认，以避免以后安装时出现问题。
2、一般情况下，配电室长度超过7m时应设置两扇疏散门，长度超过60m时应增设一个出口；
3、高压配电室应设有固定窗，窗台高度不小于1.8m。 低压配电室应设置装有沙扇的开启式窗户，不能像普通窗户那样打开。
配电、危险实验室的门都要求向外开，但很多人在设计时没有注意。 它包含在配电规范中。
室外电缆沟必须增设集水井，且沟渠必须向集水井倾斜。
对于配电，室内外高差应大于或等于600有危险的地方（比空气重，可能发生爆炸性气体凝结）。
对于两个配电装置之间的门，应向风险较低的一侧打开。 《10kV及以下变电站设计规范》GB50053-94第6.2.2条相邻配电室之间设有门时，该门应能双向开启
住宅凸窗提供结构支撑板尺寸
一般我们标注的窗户尺寸就是洞口的尺寸。 凸窗必须保护所有开口，因此窗户必须固定在开口的外边缘。 窗户中心之间的距离大于开口尺寸。 不过，我们还是需要在平面图中标注窗户的尺寸。 开口的尺寸仅反映展开立面视图中窗户的实际尺寸。 由于窗户是固定在外缘的，所以在设置结构条件时，应注意悬挑板的尺寸应大于洞口的宽度，一般每边多80-100（具体尺寸根据窗框的选择来确定）。
关于门宽的问题
许多建筑设计要求门的宽度不是洞口的宽度。
1.不要忽视混凝土结构的变化。
2、不要忽视施工因素和施工材料因素（比如有的设计师在混凝土柱处设计了10CM的门垛，但不需要浇筑混凝土，有的只有6CM，怎么砌砖）。
高度不超过50M但24M以上、建筑面积1000平方米以上的商业建筑和综合建筑，以及建筑面积1500平方米以上24M以上的商住建筑归为二级高层建筑，造成消防分区划分和疏散。 楼梯的设置以及相应消防设施的配置存在一系列错误，而这样的错误几乎是灾难性的，因此必须引起重视。
施工上部屋面时，女儿墙顶部距屋面竣工面的距离小于等于0.45m，顶部宽度大于等于0.22m，栏杆应从台阶部分的顶面开始计算。
一般女儿墙如果是砖墙，混凝土顶部一般比墙边宽80米，宽度很容易超过0.22m。 这时，我们在确定栏杆高度时，一定要注意计算顶面与已完工的屋顶面之间的距离。
来源|亿筑建设
