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附件包含加强被动式超低能耗建筑工程质量管理的二十条措施（征求意见稿）。
河北省住房和城乡建设厅
2020年4月8日
加强被动式超低能耗建筑工程质量管理二十条措施（征求意见稿）
为了加强被动式超低能耗建筑（即以下所说的被动式建筑）的工程质量管理，要对被动式建筑产业的健康发展进行引导，切实促进建设领域的节能减排，推动建筑业朝着绿色且高质量的方向发展，结合我省的实际情况，提出了如下的措施。
加强专业技术支撑。在建筑方案设计阶段，建设单位要聘请经验丰富的技术服务机构。该机构需为被动式建筑的全建设周期质量管理提供专业技术咨询服务。技术服务机构应优先挑选具有被动式建筑相应业绩的企业。要鼓励在被动式建筑中推广应用建筑信息模型（BIM）技术。
建筑方案设计要以气候特征为引导来进行功能化设计。要根据标准规定的室内环境参数和能效指标要求，借助能耗模拟计算软件等工具，对建筑和设备的关键参数进行建筑负荷及能耗的敏感性分析。在完成模拟计算之后，结合建筑全寿命期的经济效益分析，对技术措施和性能参数进行优化选取，从而确定建筑设计方案。
三、要确保施工图设计达到一定深度。施工图设计需清晰地标注出建筑气密层的位置，还要绘制专门的节点详图，把细部做法以及要求明确下来。相关专业的设计应该包含节能专篇，以此来确保能效指标、室内环境设计参数、围护结构做法及参数、新风设备参数、能源系统及运行方式等内容都有足够的设计深度。
施工图审查时，审查机构需严格依照被动式建筑设计标准与政策规定展开全文审查。要保证设计依据是正确的，设计内容要符合节能标准。尤其要重点审查保温构造是否完备，以及气密性措施是否完备，还要审查新风系统的热回收方式以及其效率等。
五、实行专项技术评审。项目施工前，各市住房城乡建设主管部门需组织相关技术机构和专家。他们要对被动式建筑设计进行综合评审。评审重点包括节能设计专篇内容、能耗模拟分析报告、外围护结构的断热桥节点详图、气密层位置。同时，还要审查居住建筑的能耗、气密性、室内环境、围护结构热工性能、通风系统等指标。此外，也要审查公共建筑的相对节能率、气密性、室内环境、围护结构热工性能、通风系统等指标。
建设单位要组织设计单位给施工项目部的技术人员以及施工管理人员进行超低能耗建筑技术专项设计交底，把设计意图、技术指标、细部做法和质量控制措施等进行详细说明。若有必要，能够组织专业技术服务机构开展被动式超低能耗施工与管理专项技术培训。
施工单位需按照设计要求以及《河北省被动式低能耗建筑施工及验收规程》等技术标准，编制主要施工工序的操作规程。同时，要在现场设置被动式超低能耗建筑关键施工环节的工艺样板。此外，还要加强对一线施工人员的岗前实操培训以及技术交底工作。如果施工人员未接受培训或者未进行技术交底，一律不得上岗作业。
施工单位需依据工程的特点、施工的难点以及质量控制的重点来编制施工专项方案。要针对热桥处理、气密性保障等关键环节，拟定出详细的施工工艺以及质量保证措施。并且要进行现场的实际操作示范。专项方案应当做到合规、科学、先进且合理，具备针对性与可操作性。监理单位需制订与专项施工方案相适应的质量管控措施。
以此主动接受社会监督。
工程建设过程中，严禁随意变更设计内容，不得降低建设标准。原则上不可以变更被动式超低能耗相关的设计内容。如果确实需要变更，那么必须将变更内容报给施工图审查机构进行严格审查，并且还要将变更情况报给工程所在市的住房城乡建设主管部门进行备案。涉及建筑方案主要内容的设计变更，各市住房城乡建设主管部门应组织相关技术机构、专家进行评审；涉及重要技术参数的设计变更，各市住房城乡建设主管部门应组织相关技术机构、专家进行评审；涉及主要建筑材料的设计变更14春钢结构在线作业，各市住房城乡建设主管部门应组织相关技术机构、专家进行评审；涉及关键施工工艺的设计变更，各市住房城乡建设主管部门应组织相关技术机构、专家进行评审。评审通过后，方可用于工程施工。
确保材料设备质量，需严格执行建筑材料、设备进场复验制度。被动式建筑节能工程所用材料要符合有害物质限量标准规定，不能对室内环境造成污染。材料的燃烧性能等级和阻燃处理应符合标准规定。保温材料的含水率应符合设计、工艺及施工技术方案的要求。应鼓励优先选用获得高性能节能标识或绿色建材标识的材料或产品。
十二、坚持施工样板引路这一原则。在工程施工过程中，需坚持样板引路。必须严格依照技术标准、施工图纸以及审批通过的施工方案，首先建设实体样板。对于关键工序，应进行分层剖析并展示。同时，要将施工流程、质量控制标准张贴在相应工序的显著位置，并且鼓励使用二维码技术。实体样板应由监理单位组织建设单位、设计单位和施工单位进行验收。工程全面施工期间，施工单位需依据验收合格的实体样板间的质量标准来开展施工工作。不能随意更改施工工艺，也不能擅自更换工程所使用的材料，更不能降低质量标准。
工程施工过程中，项目质检员需加强日常质量检查工作。同时，要严格做好各道工序的交接检以及各专业工种的交接检，并且要做好相关记录。监理人员需加强日常的检查与巡视工作。需对门窗安装这一部位的施工进行关注，也要对墙面和楼地面保温施工予以重视，同时不能忽略进出建筑物管道等部位热桥处理的情况，以及气密层保障施工等重要工序。要对这些重要工序进行全程的旁站，还要进行过程专项验收。并且要做好旁站记录和验收记录，同时留存关键工序的影像资料，这些影像资料将作为工程验收的重要依据。
工程施工期间，建设单位需负责组织购房人和工程参建单位开展工地开放日活动。此项活动原则上开展次数不得少于 3 次，具体分别在主体与装饰装修工程交接阶段、安装工程隐蔽阶段以及分户验收阶段进行。并且，开放区域不能仅仅局限于实体样板。每次工地开放日活动需向所有已签约购房人开放。要至少提前 5 天通知购房人活动时间以及报名方式等事项。项目参建单位要对工程选材用材进行详细讲解。要对工艺流程进行详细讲解。要对质量标准进行详细讲解。并且要耐心解答购房人的提问。还要做好记录。及时反馈。有问题的必须限期整改。购房人进入施工现场需服从组织单位统一管理。购房人进入施工现场要自觉遵守各项安全规定。
各级住房城乡建设主管部门需强化对被动式建筑的日常质量监督。要加强对墙体节能施工过程的监督检查，对门窗节能施工过程的监督检查，对屋面节能施工过程的监督检查，对楼地面节能施工过程的监督检查，以及对影响热工性能和气密性隐蔽工程施工过程的监督检查。同时，还要严格进行节能材料的抽查抽测。对于建设、设计、施工、监理等责任主体以及相关责任人，如果他们违反了节能强制性标准要求，就需要加大处罚的力度，并且要记录他们的不良行为。如果情节较为严重，那么要及时将其列入“黑名单”。
工程竣工验收前，需委托有相应资质的检测机构进行专项检测。这些检测主要涉及建筑节能和室内环境影响较大的参数，包括建筑围护结构气密性检测、围护结构热工缺陷检测、围护结构主体部位传热系数检测、新风热回收装置检测、室内噪声检测以及室内空气环境质量检测。检测完成后，要出具检测报告，此报告将作为竣工验收的重要依据。验收不合格的，严禁交付使用。
工程竣工验收之后，各市住房城乡建设主管部门要牵头来组织被动式建筑的施工评价。并且，施工评价的结果会被当作享受相关政策的依据。施工评价要涵盖被动式超低能耗的整体实施状况以及所达到的效果，要涵盖主要材料和部品的质量，要涵盖施工过程中关键节点的质量控制情况，要涵盖监理过程中关键环节的管控情况，要涵盖全过程咨询单位的服务质量，还要涵盖房屋交付与维护管理的交接管理等内容。如果施工评价不合格，就应该责令相关单位立刻进行整改，并且重新组织评价。各市住房城乡建设部门能够通过采取政府购买服务的这种方式，去聘请专业的、属于第三方的技术机构来进行施工评价。
严禁欺瞒购房人。
实行全装修交房。项目需全装修竣工后交付。商品房项目要将前厅、楼梯间、走廊、卫生间、电梯厅等公共区域装修完毕14春钢结构在线作业，新风系统、厨房固定家具、固定设施以及卫生间固定设施安装妥当，墙地面进行铺装。对于业主的专有部分，适宜通过提供菜单式装修服务，以满足业主的差异性需求。
在房屋交付时，建设单位需编制被动式建筑专项使用说明书并提供给业主。此专项使用说明书包含节能技术指标，还包含房屋平面图并注明气密层位置，同时包含门窗及设备使用维护说明以及注意事项等。房屋交付后，物业单位需严格进行管理。业主要严禁随意改变房屋用途，严禁随意拆改门窗及房屋结构。同时，业主在装修及使用过程中，不能在气密层部位进行钉钉、打孔等破坏气密层的操作，以此来确保被动式建筑的使用效果。若因业主自身原因致使被动式建筑的使用效果降低或失效，那么就由业主自行承担责任。
安徽省
安徽合肥有 15 个绿色建筑和装配式示范项目获得了 2000 余万的奖补。
记者获悉，为推动绿色建筑和装配式建筑的高质量发展，近日安徽省下达了 2020 年绿色建筑及装配式建筑以奖代补资金。在这些项目中，合肥市有 15 个项目被评为省级示范项目，该数量占全省的比例达到 37%，在省内其他地市中处于领先地位。
2020 年全省有 41 个绿色建筑及装配式建筑示范项目。奖补资金总额为 5000 万。其中绿色建筑示范项目有 12 个，奖补资金为 1000 万。装配式建筑示范项目有 29 个，奖补资金为 4000 万。
“合肥市滨湖新区滨湖沁园及便服务中心(住宅部分)”等 11 个项目获得了省级装配式建筑示范项目以及奖补资金。
广东省
深圳建筑产业化协会表示：《深圳市装配式混凝土建筑信息模型技术应用标准》已正式实施，该标准填补了装配式建筑与 BIM 技术之间的空白。
导读
本标准填补了装配式建筑+BIM技术的空白；
建造全过程指引，为项目实施提供切实依据；
衔接政策，作为“13号文”的BIM专项支撑；
形成与《深圳市装配式建筑评分规则》
相匹配的对照应用表；
深圳市住房和建设局全程指导并统筹安排，依据深圳市建筑产业化协会《关于印发的通知》的要求，由深圳市建筑产业化协会和筑博设计股份有限公司主编，相关单位共同编制的《深圳市装配式混凝土建筑信息模型技术应用标准》近日发布了。此标准是协会公开发布的第八项团体标准，编号为 T/BIAS 8－2020，将于 2020 年 4 月 10 日正式实施。
本标准的主要技术内容包含：有总则，还有术语，以及基本规定等。包括策划阶段、设计阶段、生产阶段和施工阶段。标准的实施，一方面有利于加快推进建筑信息模型（BIM）技术在装配式建筑项目建设全过程的应用；另一方面能提高装配式建筑项目信息应用的效率和效益。本标准由深圳市建筑产业化协会负责管理，同时负责具体技术内容的解释。
为帮助广大同仁在实际工作中能及时看到并用上，经与主管部门及主编单位协商后，本标准第一时间将全文公开，以让各位受益。
文末附有全文下载链接哟！
编制背景
为贯彻相关文件要求，以加快推进建筑信息模型（BIM）技术在装配式建筑项目建设全过程的应用，提高装配式建筑发展水平。本标准编制组进行了广泛调查研究，认真总结实践经验，参考了有关国内外先进标准，且在反复征求意见的基础上，制订了本标准。这些相关文件包括《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19 号)、《住房城乡建设部关于印发 2016－2020 年建筑业信息化发展纲要的通知》（建质函〔2016〕183 号）、住房城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》(建科〔2017〕77 号)和深圳市《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》(深建规〔2018〕13 号)。
编制单位、人员
本标准主编单位：
深圳市建筑产业化协会
筑博设计股份有限公司
本标准参编单位：
深圳市人才安居集团有限公司
中建三局第一建设工程有限责任公司
有利华建筑产业化科技（深圳）有限公司
中建四局第三建设有限公司
深圳市鹏城建筑集团有限公司、深圳市广胜达建设有限公司
深圳嘉瑞建设信息科技有限公司
重庆筑信云智建筑科技有限公司
本标准主要起草人员：
赵宝森 邓文敏 陆荣秀 付灿华
覃 轲 饶少华 刘洪海 易新亮
许 丰 李 波 王君峰 彭佳冰
杨 科 杨建中 辛业洪 赵伟玉
雷 铮 陆长松 刘燕明 陈立民
周云凯 郑永康 陈二超 郑棽棽
罗红旭 张佳盛 王清海 黄青青
李 昱 郑日洪 杨丹娇 黄 春
本标准主要审查人员：
张良平 王晓锋 韩良君 陈滨津
吕永清 刘 畅 万俊飞 张 韬
适用范围
在施工阶段适用。
装配式混凝土建筑在施工阶段的建筑信息模型技术应用除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
标准全文下载：
《深圳市装配式混凝土建筑信息模型技术应用标准》全文
@广州日报：广东中山首个装配式建筑万科金域城东花园项目过审
4 月 9 日，记者从中山市住房与城乡建设局得知，中山市首个装配式建筑在设计阶段的预评价技术评审会，此前已顺利举行。7 位来自省市装配式建筑专业领域的专家，对万科金域城东花园展开了联合评审。
该项目处在中山市东区博爱七路以南的地段。本次评审的范围一共有 32 栋。总建筑面积为 272009.86㎡。其结构为框剪结构。采用了叠合楼板、预制楼梯、集成厨房、整体卫浴等装配式建筑技术。这些技术达到了提升工程质量的效果，也达到了提升建设效率的效果，还达到了节能降耗等效果。专家们经过意见修改后一致认为，该项目满足广东省《装配式建筑评价标准》的基本级要求。同时，该项目也是中山首个在设计阶段就通过预评价的装配式建筑项目。
山西省
山西省建筑产业现代化联合会称：山西有首个装配式高层钢结构公共建筑正在加速建设。
4 月 8 日晚 9 点，山西经济资讯频道针对山西四建集团广业分公司承建的山西基因诊断及药物研发基地项目复工复产的情况，以《山西首个装配式高层钢结构公共建筑加速建设》为标题进行了详细报道。
项目部依据上级主管部门的相关文件精神，于 2 月 15 日开始筹备复工事宜。其一，对预计进场的劳务人员展开摸底排查工作；其二，做好现场的防控设施准备以及防疫物资的储备工作。2 月 28 日，顺利通过了山西省综合改革示范区学府园区建设管理部的复工审查。3 月 7 日，正式开始复工。现场的劳务人员都持有健康证明，他们采用包车的方式分批进入现场。进入现场后，又进行了分批隔离观察。截至目前，进场的劳务人员有 124 人，其中省内的有 97 人，省外的有 26 人。并且现场的所有人员身体都没有异常。
VR安全体验
放线机器人
3D扫描仪、小型无人机
大型无人机
项目上各专业深度运用 BIM 技术，持续对图纸和方案进行优化。并且，利用无人机、3D 扫描仪、放线机器人、VR 安全体验等先进设备，来辅助项目实现精细化管理。
钢构件
复位阻尼器
本工程的钢结构拆分构件数量较多。这些构件全部在山西四建装配式建筑产业基地完成加工。装配式主体钢结构采用了自复位阻尼器等多项新技术，同时还采用了单边螺栓等多项新技术。
泵房模型及泵组模块
机电专业借助 BIM 技术开展模块化设计工作，并且在现场进行模块化拼装。这样一来，施工速度得以加快，效率也得到了提高。
从而为推动山西省装配式建筑的发展起到示范引领的作用。
工程概况
山西基因诊断及药物研发基地项目由山西四建集团以 EPC 全产业链模式进行总承包。该项目位于山西省太原市龙城大街与平阳路的交界处。其建筑总面积为 51346㎡。主要由东楼、西楼、裙房以及地库构成。装配率达到 77.7%，达到了 AA 级。该项目被山西省住房和城乡建设厅认定为山西省第二批装配式建筑示范项目。建成之后，它将成为山西省首个装配式高层钢结构公共建筑。并且，它能为推动山西省装配式建筑发展起到示范引领的作用。
目前，项目的东西主楼已经完成了±0.00 的施工。东楼的钢结构施工已经到了主体四层。西楼的钢结构构件深化设计已经完毕，并且在四月初开始进场安装。地库的正负零已经完成了 90%。预计在今年年底，东西主楼的主体施工能够完毕。外立面幕墙的施工能够达到 95%。室内精装能够完成 85%。
企业新闻
中国网地产称，银城以 5.32 亿元拿下了温州的一宗商住地，并且该商住地的装配式建造率需达到 50%以上。
4 月 10 日，在浙江温州龙湾区进行了 1 宗商住地的出让。该地块的起始楼面价为 9853 元/㎡，起拍价是 3.76 亿元。
该地块实行住宅全装修和装配式建筑，装配式建造率应达 50%以上。
竞得该地块的溢价率为 41.52%。
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『直播预告』4月14日
14:00-15:30直播开讲【大跨度木结构项目的实施】
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