千辛万苦谈妥了所有业主,加梯即将进入实质性阶段的小伙伴们,是不是很激动?
先冷静,这电梯该怎么装,装的时候注意些什么,可还真是大有讲究。
有的小伙伴说:我是加梯“小白”啊,那些专业的设计、施工我不懂呢。
别急,专业的加梯方案自有审批部门进行把关,小伙伴们大可不必操心。
经过收集加梯业主代表的意见,小伙伴们一般从以下几个方面来考虑就好啦!
一、构建安全
在任何时候,“安全”都摆在首要位置,我们要选的加梯井道材质必须得符合相关的抗震、防风、防火标准,坐电梯如果像坐过山车一样提心吊胆的可不行。
二、占用空间
城市空间寸土寸金,如果加梯井道占用空间较大,别说我们自己使用起来不方便,小区里其他业主也会有意见。同时,有加梯需要的往往是较旧的小区,消防通道窄,停车位也不太够,加梯肯定是占地面积越小越划算。
三、施工时长
不用多说,谁都希望尽快享受“一键到达”的幸福,而且施工时间长会影响单元业主进出通行,当然工期越短越好(前提是符合安全规范)。
四、施工影响
只要是项目就肯定有影响,开挖、焊接、噪音、扬尘等等干扰,会让在安静环境中生活的居民十分不习惯。
五、对原建筑结构的影响
涉及到安全的问题可不得不上心,毕竟需要加梯的建筑房龄不小了,加梯井道与原建筑的连接、结构力的拉扯势必会对原结构产生一定影响,是否会进一步造成房屋安全隐患,这也是需要关注的一个重要问题。
(加装电梯后)
说到这里,就不得不提一下住宅加梯的井道工艺了,目前,市面上主流的加梯井道主要有两种,一种是传统的预制混凝土构建结构(专业简称“PC结构”),另一种的较新工艺的装配式钢结构(专业简称“PS结构”)。
这两种结构工艺各有优劣,我们在此不为各位做评价,毕竟就像“粽子到底是甜的好还是咸的好”这个永恒的辩论题一样,还是得根据实际情况来选择。
今天,我们单纯从技术层面跟大伙聊聊现在的钢结构装配式(PS结构)井道。很巧,前面提到的“非专业关注点”,正好能体现出钢结构装配式井道的一些优势。
1、自身安全系数较高
虽说钢结构装配式井道是较新的建造工艺,但它的技术实际上已经比较成熟了。
正规建设的钢结构装配式井道完全符合国家安全、抗震、防风等标准,抗震设计类别为丙类旧钢构,抗震设防烈度为8度,能抵御的基本风压值为0.85kN/m2。
这些专业术语听不懂没关系,基本上就是大小地震都能受得了,还能抵御50年一遇的大风(再大怎么办?呃,遇到超级地震和超级大风、龙卷风啥的,建议还是不要坐电梯了吧)。
因此,在老旧住宅加装钢结构一体化装配式电梯井道的结构设计方案在技术上是可行的,按照设计方案进行施工的井道是安全的。
(施工现场图)
2、占地面积较小
由于钢材构件具备强度高、质量轻、体积小等优点,因此大部分钢结构井道基础所占的地面空间较小,相较于传统混凝土结构井道基础,可减少20%以上的占地面积,有的项目甚至节约占地面积30% 以上。
(占地面积)
3、施工周期较短
由于钢结构井道可采用装配式施工,就可以实现厂房内模块拼接安装、现场吊装的方式,吊装工作快的话一天内即可完成。
采用钢结构装配式井道,现场施工与厂区模块施工就可以同步进行,井道底坑的土建施工和各楼层的门洞开孔及修复时间,加上吊装的时间,一般加装 6 层站的电梯可在 40 ~ 45天内全部完成,相对传统的混凝土结构井道现场施工,大约可以缩短一半以上工期,而且基本不受雨季或其他恶劣天气等外部影响。
同时,厂房内预制施工还能大幅提升对产品质量的控制程度,有效减少现场施工中各个环节之间衔接造成的质量问题。
(井道吊装)
当然,能否吊装也是要根据现场情况确定的,如果受场地、建筑等因素的制约,也只能采取钢结构井道现场安装的方式了,但钢结构现场安装相较混凝土现场浇灌,工期仍有部分的缩减。
(钢结构井道运输)
4、对原结构影响较小
传统的混凝土井道由于自身较重,若要依附在原有建筑物外墙结构上,就必须与原有建筑物的结构梁、构造柱等有可靠连接,对原结构影响较大。
而钢结构装配式井道不但自重较轻,还具有独立基础结构,可以做到与原有建筑的承重相对独立,采取“软连接”的方式实现架构,对原结构的影响较小。
(加梯施工现场)
某品牌将自身的钢结构PS井道与传统的混凝土结构PC井道做了简单的对比,虽然不能代表全部旧钢构,但有一定的参考价值。
(结构对比图)
可以看出,混凝土结构井道也有自身的优点的,例如建造成本和维护成本较低,防火防高温效果更明显,更能抗风化腐蚀,密闭性更好等。