于武汉发布
图为江汉区花楼水塔街道前进社区80号楼新安装的观光电梯
昨天有消息称，《关于武汉市现有住宅加装电梯的实施意见》即将发布。今年内，武汉各中心城区将在3至5个老旧小区开展加装电梯试点，20多个老旧小区居民即将用上新电梯。
去年10月至11月，受武汉市政府委托，《楚天都市报》收集了2018年武汉市民的十大事实。其中，市民投诉最多的问题是老旧小区加装电梯问题。最终，此事被列入武汉市政府今年“十大实事”。牵头单位是市国土资源和规划局，责任单位是市城乡建设委员会、市住房保障房管理局、市质监局和各区政府。
根据武汉市政府要求，今年内各中心城区要在3至5个老小区开展加装电梯试点，新城区也要积极开展试点。目前，《关于武汉市现有住宅加装电梯的实施意见》已提交武汉市政府常务会议，即将发布。各中心城区正在开展老旧小区加装电梯试点检查。
记者调查发现，老旧小区加装电梯主要存在三个问题：一是居民意见不一致，尤其是低楼层居民的抵制；二是一些社区缺乏带头人；三是审批流程相对复杂。
据武汉市国土资源和规划局介绍，申请加装电梯必须满足四项要求：一是已建成并投入使用的合法建筑；经现场勘察，符合建筑结构安全技术要求、消防安全等技术要求，未被认定为危险建筑；未列入房屋征收和改造计划的；四层及以上非单一产权住宅建筑（不含地下室）。
愿意增设装置的社区可以向街道或社区提出申请。程序为：以单位为单位，按照“三分之二”原则签订书面协议，就井道建设、电梯安装、后期维护管理、资金筹措等达成共识；通过社区向街道提出现场勘察申请，相关部门联合勘察后，对是否符合电梯加装条件出具初步意见；申请人编制电梯安装方案；申请人向受理窗口提交业主、房屋相关材料、电梯安装设计方案、电梯安装协议等；联合审查；公告；项目建设；竣工验收、使用登记、文件移交等
22年楼龄大楼设有观光电梯
江汉区花楼水塔街道前进社区80号楼外，一座全新的户外观光电梯十分醒目，与老建筑形成了鲜明的对比。
“我不怕你笑话，以前我们做饭没有调料，就得跟邻居借，因为下楼太麻烦了。” 66岁的熊传汉说。他的家人住在九楼。由于没有电梯，他平时尽量减少外出次数。去一次市场需要他几天的时间购买杂货。
其他高层居民也表示，由于小区没有安装天然气，家家户户都使用罐装煤气。 “我们买一箱油的交通费比低层居民多了10多元。”一位居民说道。
前进社区居委会主任陈建新介绍，80号楼建于1996年，共10层，每层17户。现有136户，其中60岁以上老人占70%以上。今年3月，大楼加装电梯工程开工，8月2日竣工投入使用。“电梯问题解决了，居民的笑脸多了。目前，初步协调工作正在进行中” 78号楼的电梯安装工作已经开始。”陈建新说道。
记者从江汉区工商行政管理局（质量技术监督）局特种设备安全监管科获悉，去年，该区完成了52部老旧小区电梯的更新、维护和改造，目前正在维修7部。其中6个老社区。电梯正在进行维修改造，另外三个社区也已签订电梯加装合同，预计年底完工。
一部电梯带动七部电梯
“现在我上下楼梯不再需要爬楼梯了。” 8月29日，硚口区华中科技大学同济医学院小区602栋8楼业主胡爸爸告诉记者。
胡爸爸是一位退休教授，今年83岁。 602号楼是一栋老建筑。以前没有电梯，居民上下楼梯不方便。去年，胡爸爸听说武汉一些老旧住宅楼安装了电梯，于是他和几位高层业主发起了加装电梯的倡议，得到了大部分业主的支持。 “一个单元有16户，一楼的业主不用付，二楼及以上的业主按不同比例分摊。我家住在8楼，所以多付了一些，六万元。”胡爸爸说道。
经国土、消防、安监、特检等部门申请、现场勘察、审批，602栋两套单元各加装电梯施工于去年年中开工，于2017年竣工。年底。这是该小区第一批安装电梯的楼盘。
据同济医学院社区居委会介绍，该社区有不少老旧住宅楼，以前没有电梯。老年居民也不少，其中80岁以上老人约470人，90岁以上老人36人。在602楼的带动下，其他老旧小区业主也纷纷计划加装电梯，目前已建成7部。
胡爸爸深有感触地说：“老小区加装电梯观光电梯钢结构合同，首先要业主共同努力。”
学校协助旧楼电梯改造
老旧小区加装电梯的成本是个大问题。记者从青山区、洪山区获悉，武汉科技大学、华中师范大学等纷纷出面支持旧宿舍楼加装电梯。
8月28日上午，记者在武汉科技大学青山校区看到，部分楼宇正在加装电梯。 24号楼施工现场观光电梯钢结构合同，电梯钢结构已安装完毕；而25号楼的建设则因二楼居民的强烈反对而陷入停滞。
据介绍，这24栋宿舍楼建于1992年，共7层。目前居住的大部分是老年人。 “我们大楼能加装电梯了，谢谢杨师傅和朱师傅，他们做了不少工作。”五楼居民张女士说。她家有一位年近九十的老人。由于楼上没有电梯，他这几年很少下楼。她希望电梯尽快建成，这样她就可以带着老人下楼进行更多的活动。
杨师傅说，他家住在一楼，不需要电梯。但看到高层住户上下楼梯不方便，2016年，他和朱师傅提出加装电梯的建议。接下来的六个月里，他们和80多岁的杜奶奶多次上门为其他业主做活，最终得到了该楼所有业主的同意。
据社区居委会负责人介绍，武汉科技大学对加装电梯给予了大力支持，并承担了燃气管道、供电线路等改造费用，其中搬迁一台变压器的费用仅此一项就达20万多元。
电梯改善居民生活质量
武昌银源社区22号楼是一栋7层老建筑。共有2个单位共14户，其中13户有老人。近年来，不少老年人提出加装电梯的建议，但一直没有成功。
去年，六楼业主陈永福向物业经理姜登兴提议用自有资金安装电梯。蒋登兴随后带着陈永福挨家挨户收集意见。最终，2号机组14名业主全部签字同意。蒋登兴又找到了另一家电梯公司，带着居民代表到相关部门落实申请和审批事宜。
经测算，安装一部电梯大约需要35万元。费用将如何分配？经过多次协商，最终达成协议：一楼、二楼业主不出资，三楼每户出资2.5万元，每高一层加收5000元。就这样，落实了35万元。去年11月，电梯竣工。
采访中，居民均表示，有了电梯后，生活质量得到了很大提高。本来打算搬出去的吴先生说，是电梯让他改变了主意。
该电梯自建成以来，引起了社区其他楼盘居民的强烈关注。大家纷纷前来参观，羡慕不已。目前，部分楼宇正计划加装电梯，纷纷来楼宇取经。
蒋登星介绍，电梯配有监控、空调、照明、紧急呼叫等系统。至于电梯后期维护费用如何处理，他表示将通过逐步提高单位物业费标准来维护。 （楚天都市报）
