50多岁的江知恩最近有了孙子。每天下班后，他就推着婴儿车出去遛娃，和楼下的邻居聊天。这是最放松、最舒服的时刻。 “还好我们装了电梯好的广西钢结构公司，不然遛娃的时候提着婴儿车上下就很困难了。”
2020年底，蒋志恩居住的10单元楼安装的电梯正式投入运营。这是广西贵港市金港大道902号社区第一栋安装电梯的建筑。其他大楼的居民看到了安装电梯的好处，也纷纷申请加装。今年，社区25户单位已全部安装完成。
据了解，像902小区一样，广西早年建成的很多老小区都没有安装电梯。随着居民年龄的增长，出行变得困难，加装电梯成为必然。广西于2018年底启动电梯安装工作，截至2021年底，累计完成525台。今年以来，加装电梯的速度加快。仅上半年，就完成了244部电梯，另有868部电梯在建。
“自治区党委、政府高度重视既有住宅加装电梯，将其作为加强老龄化改造建设的重要举措和‘我做实事’实践活动的重要组成部分。为民办事”，从有限的财力中挤出资金增设电梯。对加装电梯给予补贴。作为行业主管部门，我们坚决贯彻落实中央和自治区的决策部署。坚持人民意愿就是执政方向，全心全意关注加装电梯这一重要民生问题，推动加装电梯从“难产”走向“量产”，助力群众出行从“有家”到“宜居”，将不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。”广西住房和城乡建设厅相关负责人表示。
记者从多位已安装电梯的居民处了解到，老小区加装新电梯不仅让生活更加便捷，也让房屋保值增值。楼上的老人和孩子下楼走得比以前更勤快了，邻里关系也更加融洽。
贵港市金港大道902号小区安装电梯。苏伟武 摄
降低门槛，让加楼梯不再困难
70岁的李启文扛着在楼下花园玩累了睡着的孙子，慢慢爬楼梯回到四楼的家。 “再过几个月，我就不用那么辛苦地爬楼梯了！”
他所在的柳州市汇柳京都社区2号楼2单元的电梯安装工作即将开工。去年底，李启文开始发动同栋居民共同投资安装电梯。他向各户宣传动员。最终，25户中有22户参加了投票，17户同意。
“如果是去年，根本不可能安装。今年门槛降低了，可以快速推进。”社区物业经理吴飞介绍，汇柳京都社区是柳州市早年开发的商品房社区。共有18个单位，已安装7部电梯。其中，5个单位正在建设中，3个单位正在申报过程中，3个单位处于宣传动员阶段。
2018年底，广西开始对既有住宅加装电梯。很多老旧小区的居民都有加装电梯的需求，但真正能够落地的项目并不多。近两年来，工作推进举步维艰。 “楼上楼下的居民利益存在冲突，所以说服每一位业主同意安装电梯是一个‘卡’题。”广西住房和城乡建设厅相关部门负责人表示。
今年1月，广西发布《关于进一步加快既有住宅加装电梯的通知》，依法适当降低业主投票赞成既有住宅加装电梯的门槛，由原来的建筑物所在建筑物“双三分之二”的要求。业主同意，修改修正案，在“面积”和“人数”方面满足三分之二业主参与投票的要求，并且在参与投票的业主中， “面积”和“人数”同时满足三分之二业主同意的要求就可以了。
新政策的出台，大大加快了电梯的安装速度。与两年前相比，现在申请加装电梯的门槛不仅降低了，而且各种手续也更加简单，给居民带来了更强的获得感。
“我们已经发布了服务指南，在比对准备材料后，一般会在提交后15个工作日内获得批准。”南宁城市更新中心科技科科长秦傲霜说。南宁市实行市、区两级“电梯加建办”联合审批制度好的广西钢结构公司，努力降低审批门槛、简化审批流程，为市民申请加装电梯提供“一站式”审批服务。电梯。通过不断调整和优化程序，电梯扩建工程需移交城建档案馆的竣工数据要求项目由24项减少到16项，减少了33.3%。
据了解，为了让群众“少跑”，广西在加装电梯的实施程序上不断“做减法”。通过适当放宽规划技术标准、优化实施程序、简化审批程序，使电梯加装和项目实施更加便利。逐步从单体建筑安装向大规模安装转变。
南宁市怡园小区第二单元安装了电梯。广西住房和城乡建设厅供图
监督双保险，品质有保障
安装电梯后，柳州市沿江街道桂中社区金桂园四区业主姜山对房屋进行了装修，更换了新家具。我的父母因为爬楼梯不方便而搬到了另一个小区，也搬了回来。花费4万多元从楼梯间升级为电梯间，不仅带来了搬进新家的喜悦，也实现了家人团聚的心愿。
厚实的混凝土底座和闪亮的钢结构机身，电梯在阳光下显得充满时尚气息。 “不仅外观看起来时尚优雅，而且质量也有保证。”江山说，他自己就从事建筑行业。在电梯施工过程中，为了保证质量，业主请了第三方监理公司进行质量监理。政府还检查了电梯的安装情况。管理、监督十分到位。
加装电梯是对既有房屋进行完整的改造建设工程，包括基坑开挖、土建施工、电梯专用设备安装等建设工程。在安装电梯之前，如何确保电梯前的房屋安全以及加装的电梯质量合格？
“申请施工前，必须请有资质的房屋检验机构对现有房屋进行质量检验，确保房屋安全。不得为C级、D级危房，或者已纳入危房改造计划的住宅。 ”柳州市住房和城乡建设局城市更新科相关负责人表示。
广西住房和城乡建设厅有关部门负责人介绍，广西持续加强电梯安装工程质量安全监管和电梯安装全过程的监督服务，督促各参与方施工严格落实工程质量终身责任制。对电梯安装工程实行土建质量安全监管和电梯安装特种设备安全监管“双线监管”制度，对勘察、设计、施工、消防、设备安装等环节。
另外，根据电梯安装工程的投资金额和建筑面积，办理土建及竣工验收通报或审批手续，并办理电梯安装通报、特种设备监督检查、使用登记、规划核准等手续。等依法办理，实行建管一体化。形成监管闭环，确保电梯安装工程质量安全，让人们安全用梯、放心乘坐。
据了解，为保证群众加装电梯更加便捷高效，广西明确建立了各地电梯安装服务公司名录，降低居民采购成本，方便有需要的群众参考。以更加公开透明的方式选择服务企业，以获得更优质的产品。经济实惠且有保障的电梯安装服务。
南宁市光明园小区整体安装了电梯。钟国伟 摄
费用进一步降低，压力减轻
他拿着身份证、电梯安装总承包公司合同和个人缴费凭证到住房公积金服务大厅递交材料。四天后，秦正峰申请提取的4.2万元住房公积金就到了他的个人账户。
“我装电梯一共花了7万元，政府补贴2.8万元，剩下的我申请提取了公积金，没有增加任何额外的生活负担，我从楼梯间‘搬’到了家中。”电梯间。”秦正风说道。
在秦正峰所在的南宁市光明园社区，从2021年开始，该社区15个单位将分三批全部配备电梯，今年补贴已全部到位。一些在职业主还申请提取住房公积金，一些退休业主申请提取子女住房公积金，以筹集加装电梯的建设成本。
据了解，广西各级政府正在千方百计减轻安装电梯业主的经济负担。 2020年至2022年，自治区财政累计向城市下达1.2亿元补助资金，用于自治区同级现有住宅楼加装电梯，为项目顺利推进提供支持。雄厚的资金保障。目前，全区14个地级市中有13个以自治区为单位提供市级补助资金。
各级财政补贴可占总成本的40%-50%左右。根据广西相关规定，业主可以在三年内一次性或多次提取本人或配偶、子女、父母的住房公积金，用于支付家庭承担的建筑费用。贵港市中银小区居民钟健告诉记者，她家加装电梯总共花费了46万元，其中财政补贴20万元。
广西明确，加装电梯后新增面积由电梯专用部分业主共有，不计入新增建筑面积。无需额外缴纳土地出让金、城市基础设施配套费、防空地下室搬迁费。费用。
此外，对安装电梯的业主，免征城市绿化补偿费和城市绿化用地面积补偿费。为涉及电力、燃气、水、通讯、有线电视等管道搬迁、改造的电梯加装工程开辟绿色通道，并明确只收取基本人工费和基本材料费，进一步惠及群众。人们。 （陈艳、黄杰）
