准格尔旗住房和城乡建设局
关于权启钢结构及幕墙项目
使用安全提醒通知
各有关单位、业主、用户：
为了规范钢结构、建筑幕墙和外墙保温的使用安全，保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全。进一步消除和减少钢结构、建筑幕墙、外墙保温使用中的不安全因素，加强钢结构、建筑幕墙、外墙保温质量和安全使用管理。根据相关法律法规规定，现将钢结构及建筑幕墙外墙保温使用安全有关事项通知如下：
1、钢结构工程、幕墙工程安全责任人员应当履行职责
钢结构、建筑幕墙、外墙保温工程的业主（使用人）是使用安全的责任人钢结构排水沟，对房屋的安全承担主要责任。应严格按照国家有关法律、法规和标准落实安全维护责任。
2、钢结构工程日常维护要求
使用和维护阶段是钢结构建筑质量安全保护措施的延续。用户应按照设计要求和国家标准《钢结构通用规范》（GB 55006-2021）等有关规范使用和维护钢结构。 ，保证钢结构在设计使用寿命内保持正常的功能安全。在使用和维护过程中应注意以下几个方面：
（1）钢结构应根据结构的安全等级、类型和使用环境，在设计使用寿命内建立结构使用和维护管理制度。
（2）钢结构维护应遵循预防为主、防治结合的原则，应进行日常维护、定期检查和考核。
（3）功能和使用条件：未经技术鉴定或设计许可，不得改变设计文件规定的功能和使用条件，如增加载荷、改变布局、改变用途等，以免造成影响。影响结构的安全性和耐久性。
（4）排水系统的定期维护：排水系统对于钢结构建筑的保护至关重要。应定期清理排水沟，检查雨水管道是否畅通，防止建筑物漏水。如遇大雪天气，需注意钢结构屋面积雪情况，必要时采取除雪措施。
(5)定期防锈、防腐。一般情况下，钢结构需要每三年维护一次（涂漆前清除钢结构内的灰尘、铁锈等污垢）。钢结构厂房必须定期进行清洁和维护。一般情况下，每年需要进行一次。检查和维护钢结构厂房是否有腐蚀、渗漏、损坏等现象，防止屋顶裂缝、漏水、保温层损坏。使用3年左右的钢结构必须进行一次油漆维护。油漆的品种、规格应与原油漆相同。否则，如果两种涂料不相容，会造成更大的危害。用户必须有一个计划。定期维护和保养。
（六）定期进行防火处理和防护。此前未经过防火涂料或防火涂料处理的钢结构工程的防火措施是：所有外露钢构件均应涂装防火涂料。具体要求为：钢梁耐火时间为1.5小时，钢柱耐火时间为2.5小时，使其符合设计规范。要求。
(7)定期变形监测和维护。如果钢结构的主要构件在使用过程中发生过大的变形，则表明钢结构的承载能力或稳定性已不能满足使用的需要。这时，业主应引起足够的重视，迅速组织相关专业人员分析变形原因。提出处理方案并立即实施，防止钢结构工程遭受更大损害。
(8)定期检查和保养其他疾病。在进行钢结构工程的日常管理和维护时，除检查腐蚀病害外，还应注意检查以下几个方面： 1、焊缝、螺栓、铆钉等是否有裂纹、松动、断裂等现象。关节等现象。 2、各杆件、腹板、连接板等部件局部变形是否过大钢结构排水沟，有无损伤。 3、整个结构的变形是否异常，是否超出正常变形范围。
3、幕墙工程日常维护要求
建筑幕墙的维护是设计工作生命周期中不可或缺的一部分。建筑幕墙保持安全、美观的前提和基础是日常的维护和保养。使用单位应按照设计要求和国家标准《建筑装饰装修工程质量》的要求，幕墙工程的使用和维护应按照《验收规范》（GB 50210-2018）和《技术规范》的规定进行。 《建筑幕墙工程规范》等相关规范。在使用和维护过程中应注意以下几个方面：
（一）建筑幕墙使用（管理）单位应当加强日常管理和维护。如发现零件损坏或松动，应及时修理、更换。
（二）幕墙工程全面检查应自幕墙工程竣工验收后一年进行一次，此后每五年进行一次。
（三）拉杆、拉索结构采用预应力的幕墙工程，必须在工程竣工验收后六个月进行全面的预应力检查和调整，此后至少每三年进行一次。
（4）建筑幕墙使用十年后，应随机检查工程不同部位结构硅酮密封胶的粘结性能，此后至少每三年检查一次。
（5）当建筑幕墙遭遇地震、火灾、大风等灾害时，专业技术人员应对幕墙进行全面检查，根据受损程度制定处理方案，进行处理及时进行。
（6）建筑幕墙使用（管理）单位应根据幕墙表面积尘、污染程度确定清扫次数，每年至少清扫一次。
（七）建筑幕墙使用（管理）单位在日常和定期检查、维护中发现建筑幕墙破损严重、存在安全隐患的，应当立即采取措施，避免发生安全事故。
（8）定期评价幕墙的安全性能。幕墙达到设计使用寿命的，安全维护负责人应当委托具有相应资质的单位对幕墙进行安全性能鉴定。需要改造、加固或者拆除的，应当委托具有相应资质的单位。负责落实。
（九）规范幕墙维修加固活动。幕墙结构修复加固单位不得擅自改变幕墙结构构件。结构计算和加固方案应符合国家有关标准和规范的规定。超过技术标准的，应当进行安全技术论证。幕墙结构修复加固工程竣工后，业主、负责安全维护的单位或者负责日常维护管理的单位应当组织验收。
4、外墙保温工程日常检查维护要求
（一）定期检查
各类建筑物的业主、使用单位和使用单位应当定期对外保温墙体进行检查。建筑外墙保温保质期最短为5年（具体保质期以开发商与承包商协议为准）。外墙保温超过保修期后，建筑外墙保温系统至少每2年检查一次。有条件的单位可以根据房屋的用途增加检查频次。
（二）及时消除安全隐患
检查中如发现建筑物外墙外保温存在起皮、起皮、空鼓、开裂等安全隐患，应采取安全围护、人员疏散、值班人员等有效措施。立即采取措施，避免发生安全事故。发现安全隐患的，必须及时整改。对保修期内的工程，建设单位应当严格履行工程质量保修义务，尽快完成修复工作；保修期外的项目，管理、使用单位可申请使用住宅专项维修资金（仅限住宅项目）或通过自筹资金等方式解决维修问题。
（三）规范维护加固活动
外墙外保温修补前，必须编制施工方案，明确施工要点。修复所用材料的性能应符合国家相关标准的规定。外墙保温材料的燃烧性能应符合现行消防法规和国家工程建设消防技术标准的规定。严禁使用国家明令。对禁用、淘汰的建筑材料，修缮施工完毕后，应当组织有关单位进行检查验收。检验合格后方可继续使用。
五、落实监督检查管理职责
各行业主管部门要始终坚持“安全第一、预防为主”的方针，坚持“以人为本、生命至上”的原则，切实为人民群众办好事、办实事，确保人民群众生命安全。人民的生命和财产。各监管部门、行业监管部门要依据各自的监管职责，对本行业建筑业主（使用人）对已竣工的钢结构、建筑幕墙、外墙保温工程，包括厂房、建筑等进行监督检查。剧院、酒店和商店。 、学校、医院和住宅项目，定期进行全面检查。并要求各类建筑业主（使用人）发现问题及时实施整改，并对各类钢结构、建筑幕墙、外墙保温等进行维护和检查，确保使用安全。
准格尔旗住房和城乡建设局
2023 年 11 月 20 日
