工程建设中的大部分问题和隐患都可以通过评审来发现，为了保证工程评审的顺利进行，项目负责人和管理人员必须严格对大大小小的工程项目进行各种评审，最终确保工程顺利通过验收。
合同审查
合同审查是施工企业维护自身合法权益的关键环节，在审查合同时，一方面应关注合同的合法性及当事人的资信情况，避免后期设计款结算工作难以完成；另一方面应审查合同中的条款及内容是否齐全，是否涵盖了工程所需的所有内容，是否存在财务风险等。
后期不少纠纷都可以归结于合同审查的疏忽。根据相关纠纷案例总结，以下问题值得关注。
（1）建设合同虽然无效，但是建设工程已经竣工验收的，发包人或者承包人都可以按照合同的约定请求支付工程价款。双方当事人都可以按照合同的约定请求支付工程价款。
（2）建设工程合同无效，且建设工程已竣工验收合格，当事人在主张工程价款或者确定因合同无效造成的损失时，可以请求恢复合同约定的合同价款、支付期限、支付进度、折扣率、工程质量等，并考虑建设工期等事项的，应予支持。
（3）双方对未付工程款利息计算标准有约定的，按照约定计算，但不得超过年利率24%。
如没有约定，可按照同期中国人民银行同类人民币贷款基准利率和有关规定规定的逾期罚息利率标准计算。
（4）建设工程合同无效，不影响承包人是否享有优先获得建设工程款的权利。即即使建设工程合同无效，承包人仍然享有优先获得建设工程款的权利。
实施组审查
施工组织设计审查应检查项目概况、施工部署、企业资质、施工计划、进度安排、质量管理、机具配置、常见问题预防及优化措施等九大项。
审查有一个重点，因此施工队的设计必须满足以下范围内的要求：
（1）建筑总体布局合理；
（2）总体施工进度满足工期要求；
（3）主要技术措施应先进、合理、针对性强；
（4）合理配置施工人员、施工机械和设备，确保满足工程要求；
（5）施工质量和工期控制措施应切实可行；
（6）质量安全管理到位，相关措施和要求齐全健全。
施工组织设计是影响现场施工管理效率的最关键内容之一，这项工作越早进行，审查越要认真细致，例如，是否详细审查了项目概况的相关资料；是否分析了项目施工的重点、难点、特点；是否与实际情况相符；审查所选用的施工方法在现场条件下是否可行；审查施工组织设计是否按项目总工期要求逐级分解，编制出各阶段合理的进度计划等。
同时，施工组织设计的科学性也关系到工程的质量和安全，因此在审查时还应关注施工组织设计是否有相关的质量管理和保证措施，是否有针对重点难点的详细质量控制措施；审查隐蔽工程及分项工程的验收、移交、提交制度是否完备；流程制度是否健全；审查文件保存、流转制度是否健全。
图纸审查
建设单位在收到施工图审查机构审核合格的施工图设计文件后，在设计交底前应进行施工图的全面、详细的审查钢结构施工方案审核要点，由于关系到施工技术交底的所有细节，因此在审查过程中需要注意以下几点：
基本要求
（1）总体规划。是否标明建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及周边地形、地物特征、周边市政道路控制高程；是否明确标明新建建筑（含隐蔽工程）位置、室内外设计标高、场内道路、广场、停车位布局及地面雨水排放走向。
（2）平面图、立面图、剖面图是否完整、表达准确。屋面平面图应包括以下内容：屋面检查口、管沟、设备基础及变形缝结构；屋面排水设计、落水管结构及雨水管道选择等。
（3）楼梯、电梯、汽车坡道、墙体、门窗等关键部位的节点及图纸是否有遗漏，楼梯、屋面、中庭走道、低窗等安全防护设施是否在图纸上清晰标注？
（4）建筑物内需专业设计和配套的变配电室、锅炉房、热交换器室、中水处理间、餐饮厨房等是否能提供合理组织工艺的条件和必要的辅助设施。
抗震建筑
（1）岩土勘察报告提供的岩土参数是否被正确使用，岩土勘察报告提出的关于地基形式、地基处理、防腐措施（地下水具有腐蚀性时）的建议是否被正确采纳并落实相应措施。
（2）建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度、设计地震分组是否符合GB50011-2010《建筑抗震设计规范》（2016年版）附录A的规定；对已经编制抗震区划的城市，是否按照批准的抗震设防烈度或设计地震参数采用。
计算分析
（1）利用软件建立计算模型，并根据需要进行简化计算和处理，确保建筑结构构件满足工程实际条件。
（2）所采用软件的计算假设、力学模型是否与工程实际相符。
(3) 在分析复杂结构在多地震作用下的内力与变形时，是否采用不少于两种不同的力学模型软件进行计算，并对计算结果进行分析比较？
(4)所有计算机计算结果均应经过分析，确认合理、有效，方可应用于工程设计。
竣工验收评审
随着“放管服”不断深入，住房和建设领域已实行“审批服务、行业监管、竣工验收”三级管理模式，为确保项目一次性通过验收审查，必须严格把握以下几个重点，把关彻底。
地基和基础
基础主要施工内容包括桩基础施工、混凝土基础施工、地下防水施工、钢结构施工、土方回填施工，所需验收文件如下。
（1）桩基础：钢筋笼就位前应进行隐蔽，验收材料包括钢筋笼的数量、规格、型号、主筋间距、长度、钢筋连接记录等。
（2）混凝土基础：浇筑基础前应进行钢筋暗埋，准备的验收资料包括钢筋的数量、规格、型号、主筋间距、钢筋连接情况等。
（3）地下防水：底板铺装完毕后，进入防水层保护层工序前，应做好地下防水工程的隐蔽工作。需要准备的材料有防水卷材、详细施工图及相关记录。
（4）钢结构：钢结构焊接、防腐完成后必须进行隐蔽施工。需准备的资料包括焊接工艺、焊缝、外观质量记录、防腐材料、次数、厚度记录，确保符合设计要求。
（5）回填：回填前应进行混凝土隐蔽处理。需要准备的资料有混凝土强度等级、基底清理、标高记录等。
主要结构
主体结构通常包括混凝土结构、砖混结构、钢结构及其他结构施工，所需验收文件如下。
（1）混凝土结构：浇筑混凝土前，应进行钢筋暗埋，准备的资料包括钢筋的数量、型号、规格、连接状况。
（2）砌体结构：植筋完毕后，应进行隐蔽处理。需要准备的材料有钢筋模型、试验结果以及扩孔、清理记录等。
（3）钢结构：钢结构焊接、防腐完成后，应对钢结构进行隐蔽处理。需要准备的资料包括：焊接工艺、焊缝、外观质量、所用防腐材料、次数、厚度等记录。
建筑屋顶
（1）卷材防水屋面：卷材铺贴、修补施工完成后钢结构施工方案审核要点，应进行屋面隐蔽施工。需准备的材料有防水层基层施工记录、防水结构施工计划及记录。
（2）刚性防水屋面：混凝土浇筑完毕后，进行屋面隐蔽施工。需准备的材料有：防水层的钢筋、厚度、坡度记录，防水结构施工图及记录。
机电工程
（1）给水系统：给水、消防管道安装完毕后，应进行隐蔽。需要准备的材料包括埋地管道的纵、横、纵坐标及尺寸偏差记录，管道防腐及支、吊架、管道的各项试验。记录：管道试验包括冲洗、水流、耐压试验等记录。
（2）排水系统：污水、雨水管安装完毕后，应进行隐蔽施工，需准备的材料有埋地管道纵、横、纵坐标及尺寸偏差记录，管道防腐及支、吊架，各种管道试验记录：管道试验包括蓄水、过球试验记录。
（3）电线管安装：管道安装完毕后，应进行电线管暗埋。需要准备的资料有暗埋管线的规格尺寸、管道弯曲半径、连接情况等记录。
（4）防雷接地：安装室外接地装置时，接地装置应采用隐蔽措施，所需资料包括埋地接地材料的规格、型号记录，干线、模块埋设的垂直度、水平位置、埋深、间距、搭接长度记录；防雷引下线应采用隐蔽措施，所需资料包括引下线设置的位置、方式、数量记录等。
建筑装饰工程
（1）抹灰：加固措施布置完毕后，在进行遮盖工序前，采用抹灰网格布进行遮盖，所准备的材料包括加固措施及与基材的搭接宽度。
（2）门窗：门窗安装完毕后，在框关闭前，应进行隐蔽处理。需要准备的材料有安装位置、连接方式、填充密封处理、固定板或膨胀螺栓的数量、位置记录等。
（3）吊顶：明龙骨吊顶安装完毕后，应在安装吊顶板前进行吊顶隐蔽处理，所准备的材料有安装间距、连接方法记录、配件的防火处理及防止吊顶填充材料散落的措施、吊顶板安装接缝记录等。
（4）贴面砖：贴面砖工序完成前，应对贴面砖进行隐蔽处理。需准备的材料包括找平、防水、粘贴及灌浆材料、施工方法及粘贴效果记录。
（5）地面：基土垫层施工完成后，应进行基层隐蔽。需准备的材料有压实系数设计、填料及表面允许偏差检测记录。
