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黄浦江畔，松江区泖港镇的黄桥村，松江区和临港集团“区区合作”的又一项目——临港智汇园日前在这里竣工。项目预计正式开园时实现签约入住率过半，开园后1至2年内签约入驻率达90%。值得一提的是，园区是上海首个集体建设用地作为非租赁住宅用地入市的项目。

据了解，松江黄桥村近年来通过农村集体土地入市等乡村振兴领域制度性探索改革，走上集体经济发展快车道：从最初“靠土地吃饭”到“傍工业增收”的初次探索，到淘汰“低小散”发展“高精尖”的二次升级，再到如今探索“区区合作”新模式，用专业园区的运营模式优势推动产业升级，更好发展集体经济。

进入临港·智汇园，一幢幢白墙黛瓦的工业楼房便映入眼帘。临港·智汇园项目用地面积约4.6万平方米，位于泖港镇中西部叶新公路，交通便利，距G1503上海绕城高速匝道口仅1公里。园区将利用临港的品牌和资源优势，因地制宜打造以数字农业、高端医疗器械、智能制造为主的产业集群，推动村镇集体经济高质量发展。

“项目首期投资1.4亿元，开发用地约?68?亩，包含13栋厂房，其中?12?栋为四至五层的研发生产总部楼。未来项目将延伸至地块东面的?300?亩，总建筑面积将达到9.4万平方米。”园区负责人朱峰介绍说，项目建筑风格传承黄桥村“浦江之源”和江南水乡文化，采用徽派建筑风格，充分利用周边生态自然环境，打造成浦南绿色发展实践区的科创地标。

据介绍，黄桥村作为上海市浦南“三农”工作试验区核心区，素有“浦江第一村”的美誉。早在2018年6月黄桥村就被确定为乡村振兴示范村创建和农村宅基地改革“双试点”村，而临港·智汇园便是在“双试点”创新发展理念指导下，以产业发展带动村镇经济集体发展，以转型升级带动当地农民增收，深化探索农村改革，促进产村融合，实现集体资产、农民集体利益的保值、增值，为区域经济发展注入产业新动力。

泖港副镇长徐斐丰告诉记者，该项目是泖港镇近年来对农村集体经济发展新模式的探索，在以厂房出租为主的传统模式外，通过镇村两级农村集体资产与大型国有集团合作开发优质项目，不仅做大做强农村集体资产，提升当地农民收入，还将促进泖港区域经济结构调整，以产业振兴带动乡村振兴。

要引得来、留得住优质企业和人才，还需要相关的生活服务配套。徐斐丰表示，要制定针对性配套服务，特别是在企业关注度较高的人才公寓、员工就餐、员工子女入学、企业环评等方面提供精细化服务，“我们已专门在园区内设置松江区泖港镇人才服务点，为园区人才提供便捷优质服务。”

为培育产业发展的良好生态，临港集团也在积极协调科研等方面社会资源融入园区，为园区企业发展助力。据悉，临港智汇园将以该项目为核心，和相关高校建立产学研合作平台，在共建检测评估中心、创新创业实践孵化基地、科研团队实验室、产教融合基地、培训基地等方面探索广泛合作，共同创建科技农业产学研深度合作新样板。