1钢结构住宅投资前景分析
1、钢结构有很多优点：一是重量轻，强度高。钢结构住宅的重量约为钢筋混凝土住宅的1/2；可满足较大居住空间的需要，使用面积比钢筋混凝土住宅高4%左右。
2、抗震性能好，延展性比钢筋混凝土好。从国内外震后调查结果来看，钢结构住宅倒塌次数最少。
3、钢结构构件在工厂制作，减少了现场工作量，缩短了工期，满足工业化要求。
4、钢结构工厂生产质量可靠，尺寸准确，安装方便，易于与相关部件配合。
5、钢材可回收利用，施工和拆除过程中对环境污染较小。
2 钢结构住宅需要认真解决的几个问题
1、钢结构住宅应以建筑设计为主，与其他专业密切互动与合作。钢结构住宅除遵循住宅设计的一般原则外，还必须重点解决以下问题：
（一）如何充分发挥钢结构的优势？梁跨度可以增加，开间可以更加灵活，可以为居民创造更多的空间。但如何避免钢结构造成的建筑立面单调平坦、呆板。
（2）需要解决钢结构住宅的防火、防腐问题。在几乎不增加成本的情况下取得良好的效果，足以让建筑师和结构工程师认真思考。
2、外墙板的选择和开发是钢结构住宅推广的关键问题之一。除了满足外墙板的各种技术要求外，还要保证墙板的原材料适合所在地，工厂生产、运输、安装连接方便。
3、钢结构必须安全合理，节点结构必须方便可靠，为构件生产、运输、吊装创造条件。
4、施工设备与钢结构住宅的协调是居民遇到的第一个问题。要选择和开发适合钢结构住宅的各种设备，采用钢结构住宅的先进技术和设备。
5、钢结构住宅的成本是房地产开发商最关心的问题。钢结构住宅应定位于中高端住宅。钢结构住宅建设是一项系统工程。应从设计、制造、运输、安装、维护、管理等方面加强管理和协调，降低成本，提高综合经济效益。而不是仅仅考虑使用多或少几公斤的钢材。
3、农村是否适合推广轻钢结构住宅？
技术水平
改革开放以来，中国农民收入水平显着提高，“赚钱盖大房子”的简单梦想相继实现。土坯房纷纷被拆除，取而代之的是宽敞的大砖房。比较有眼光、有一定能力的家庭，建造了混凝土房屋。后来到了1997年，我国钢产量达到了1亿吨。 1998年，轧制H型钢系列投产。相关规范和标准的出台，为钢结构的发展奠定了良好的物质基础。从此，各种钢结构建筑如雨后春笋般出现在中国的各个角落。然而，在农村地区，钢结构住宅却很少见。看来，大多数农民还是认可砖混房的，在装修或者建造新房时，砖混房仍然是首选。至于钢结构房屋——那么它是什么呢？
既然现在的情况是这样钢结构龙骨砌体墙，那么接下来我们就来说说农村住房的现状。
1）方案选择不合理。
农村住房建设一般不涉及建筑师的参与，往往是随意进行的。各家抄袭，盲目比较。其结果是不节能、不省地、不适宜、不美观、不经济。这种建筑也与人们新的生活方式格格不入。 。
2）结构设计不合理，没有正式的设计图纸，施工随意。
目前，农村建造的房屋95%以上没有正式的施工图纸。它们被到处复制，并且仅根据经验构建。它们在施工过程中被随意拆除和改造。施工质量得不到保证，抗灾能力低。例如，地基设计不合理。有些农民只考虑节省成本和施工方便，没有任何地质资料。他们忽视了软弱土壤和淤泥地基的危害。地基埋藏太浅，无加固措施。此外，一些重要构件布置不合理，导致建筑物损坏。许多住宅现浇板没有按照设计和施工规范的要求进行施工，板内配筋、板厚严重不符合标准。很多有问题的房子没有考虑房子的开间和进深尺寸。主筋均采用Ø6@200双向钢网。连续板上部的负弯矩钢筋设置为3巴/米。而且摆放位置也不标准，不符合规范。要求绑成网放入，但浇注时只是随意放置。板材的厚度很不均匀。有的只浇到6厘米～7厘米厚，有的浇到13厘米～14厘米厚，影响了板材的自重。更大。因此，模板拆除后不久或模板拆除后一段时间内，屋顶就会出现不同程度的裂缝，最终导致面板掉落或沿墙、梁上部、周围出现裂缝。屋顶、墙板交界处，导致屋顶多处渗漏。轻则影响使用功能，重则影响整个房子的结构。
3）施工人员技术素质低，质量无法保证。
农村的房子是一次一户人家建造的。施工规模小，大型施工队伍不愿承接。施工队伍大多由个体瓦工、木匠等不知名的队伍组成。他们普遍没有经过正规培训和专业技术考核，缺乏基本的基本技能。他们的施工知识和技术落后，不知道施工的要领：配制砂浆和混凝土时，不知道配合比是多少，骨的粗细和厚薄。材料不是根据经验称重和混合的。我不知道砌筑砂浆或浇筑混凝土所需的等级和强度。砌体质量差，砂浆接缝不规范，裂缝严重，砂浆饱满度不足；预埋拉杆随意放置，长度、方向、间距不标准，造成纵横墙体连接不牢；墙壁上安装干砖，由于砂浆失水严重，砌体强度降低。以上做法都降低了房屋结构的安全性和可靠性，使得房屋的质量无法得到保证。
4）用料以次充好或偷工减料影响质量。
目前社会上的建材市场相当混乱。不合格、不标准、低质量的产品冲击了整个建材市场。据有关部门统计，整个建筑市场材料抽查合格率不足40%。
5）农民质量意识差，法律意识淡薄。
农村住宅工程出现严重质量隐患和事故的原因是多方面的，但从根本上来说，是不重视工程质量的人为因素。尤其是农民缺乏施工知识和对法律法规的了解，摆脱不了“亲戚帮亲戚、邻居帮邻居”的施工方式，这也让违法施工队钻了空子，签订“合同”仓促行事，不依法办事。 ;但这些施工队伍素质较差，大多数根本不懂建筑工程。他们无法解决施工过程中随时可能出现的问题，对工程质量抱有侥幸心理。因此，房屋倒塌的情况并不少见。
绿色环境等级
从我国情况来看，未来10年，全国新建农村住宅数量将达到60亿平方米，其中位于供热区域的住宅数量将达到50亿平方米。
长期以来，生物能源一直是我国农村乃至少数城镇使用的主要能源。为了维持生计，他们主要依靠木柴和农作物秸秆作为取暖、做饭的燃料。在煤炭资源丰富的地区，煤炭也用于取暖。原本收获的秸秆应该还田改良土壤或用于畜牧业，却被用作薪柴取暖，消耗大量能源，造成资源浪费，污染环境。随着人民生活水平的提高和提高，特别是住宅面积达到一定水平后，如何提高农村住房质量成为农村住房建设的重要组成部分。
尽管我国从20世纪80年代起就开始了建筑节能工作，但直到现在建筑节能的状况仍然不理想。特别是建筑能耗的增长速度远远超过建筑节能的提高速度，这意味着能源效率很低。当时的问题逐渐积累到了今天，尤其是一些老建筑。不仅建筑能耗明显不合理，室内环境质量安全也存在问题。
长期以来，农村地区特别是寒冷地区能源供应不足。农村住宅的外墙、屋顶、门窗仍沿用传统做法。建筑围护结构保温性能较差，外墙和屋顶传热系数分别大于建筑节能设计标准。超过50%，造成采暖能耗严重浪费。夏季，采光面积过大、通风不良，有的住宅供暖甚至存在安全隐患等缺点。这就要求我们从实际出发，针对农村技术力量不足的问题，改变不合理的平面布局，在继承当地农民优良传统的同时创新，因地制宜，就地取材，创造新面貌。用于农村住房。
农村住宅建筑节能滞后，建筑能耗达到同等气候条件下发达国家的5倍以上，舒适度较差，具体体现在以下几个方面：
（1）没有节能意识：受我国传统思维的影响，大多数农民对我国的认识是我国幅员辽阔，资源丰富。他们认为，我国的能源是取之不尽，用之不竭的。他们没有意识到，我国乃至世界的能源资源问题如此严重。因此，农村建筑节能问题很少受到关注。
（2）缺乏节能技术：农民很少懂得如何从多方面采取节能措施。例如，平房建筑的体形系数本来就大于城市多层建筑的体形系数。在同等保温条件下，比城市多层建筑能耗高10-30%。另外，围护结构太薄，外墙部分为240mm。厚厚的砖墙和屋顶几乎没有隔热措施。门窗大多为单层大玻璃门。大玻璃窗不利于隔热。很多农民为了省钱，选择质量非常低劣、价格低廉的门窗材料。农村住宅建筑的保温性能更不容乐观。
（3）建筑施工技术相对落后，能源利用率低：其中，经济落后是农村住宅节能改造措施推广的最大制约因素。因此，研究探索一种初期投资少、投资回收期短、满足节能要求、提高居住舒适度的住宅节能改造措施非常重要。
（4）目前农村生活燃料主要使用薪柴、秸秆：这类燃料的利用率很低，热效率一般只有10%左右。即使使用节能炉灶，利用率也不足30%。炉灶产生的大量废热以烟气、热辐射等形式扩散到环境中，造成巨大的热损失和资源浪费，加剧环境污染。
通过以上讨论可以发现，农村住宅节能改造形势十分严峻。首先要做的就是正式普及节能意识，这在我国有着深远的历史。勤俭节约的民风应得到科学肯定。同时，还要建设一批示范工程，引导农村居民改善人居环境，切实实施节能改造和融合民生问题，推动新农村建设。
国家政策及促进措施
就国内政策而言，最基本的是国务院颁布的《农村宅基地管理办法》，其中详细规定了农村宅基地的申请、审批、使用的程序、规则和条件。事实上，根据我国农村住房的现状，目前国家正在大力推广钢结构住房。近年来，钢结构住宅示范基地相继建成。但这些基地的基调非常“高大上”，不太适合农村的情况。应用上还存在很大差距。因为农村居民往往不重视今天的技术，他们更关心如何花小钱办大事：我的房子应该宽敞明亮，台阶高，窗户大，最好比家里高一点。邻居的房子；风格，欧式或者伊斯兰风格都不错，三种古罗马柱式也蛮好看的，百搭；房间数量要多，空间要大。来你家吧。亲戚可以住进去；最好带一个仓库之类的东西，方便存放粮食或者种子；如果有能够帮助我们省钱的高科技产品，比如太阳能屋顶，当然是受欢迎的，但是操作起来最好不要太严厉。麻烦的话钢结构龙骨砌体墙，不要经常出故障，要扎实一些；……所以，了解农民的真实需求，是解决农村住房问题的根本条件之一。
广大农民要按照国家政策，大力宣传新型钢结构住房的优势，全力推进新型农村住宅建筑体系发展，实现产业化生产、商业供应、市场化建设，将价格控制在可接受的水平。范围内，辅助太阳能、保温墙等节能措施是吸引他们的关键，让他们不仅能在建房时省钱，还能在以后的使用中省钱。
4 金马“3D”打印轻钢结构住宅系统
█1.系统定义
金马石膏3D打印轻钢复合墙体系统由结构板（硅酸钙板、OSB板等）和轻钢龙骨组成外防护框架。金马改性石膏浆料按照不同级别采用机械喷涂。在结构板上建造的轻质复合隔热墙。
█2。材质成分
1.结构板
通常采用中密度硅酸钙板或OSB板等高强度、耐水材料。
2、轻钢龙骨
薄壁钢材是以冷轧钢板（带）、镀锌钢板（带）为原料，采用冷弯工艺生产的。
3、金马石膏基轻质防火浆料
以石膏为基材，采用专利技术对石膏进行改性。石膏经过改性后添加EPS颗粒、可再分散乳胶粉等材料，通过特殊工艺生产而成的轻质防火浆料。
4、金马石膏基聚苯乙烯颗粒保温浆料
以石膏为基材，采用专利技术对石膏进行改性。石膏经过改性后添加EPS颗粒和聚丙烯纤维材料，通过特殊工艺生产出保温浆料。具有良好的保温、隔热、隔音等性能。
5、金马石膏基抗裂砂浆
它以石膏为基材，采用专利技术对石膏进行改性。石膏经过改性后添加纤维、保水材料等，通过特殊工艺制造，并在建筑围护材料上覆盖一层薄薄的材料。具有抗裂、调湿等良好性能。
█3。系统说明
金马石膏3D打印轻钢复合墙体是一种新型轻质墙体，采用当地产的工业副产石膏为主要原料，采用专利技术进行改性，用结构板代替墙基，并在其上喷涂石膏基浆料。里面。 。结构板采用高强度、耐水硅酸钙板或OSB板作为外防护框架。施工过程可分为两个阶段：前半段为干作业，主要包括固定轻钢龙骨、安装结构板等工序；后半段为湿作业，主要包括打底、喷砂、加固、粉末整理等工艺。该产品不仅具有传统砖墙坚固耐用的优点，而且改善了目前其他新型墙体材料隔音差、无法悬挂、空心感等缺点。其独特的抗裂性能解决了目前所有墙体材料的问题。常见问题——易破解。
█4。施工技术
施工作业一般分为：施工准备、人员培训、施工布置、龙骨及固定件安装、结构板安装、水电管道、喷浆抹灰、竣工验收。
█5。产品特点
1、重量轻：重量40~96Kg/㎡，是普通混凝土的1/4，粘土砖的1/2。
2、隔音效果好：实心墙的特点可以达到46-50分贝。
3、优异的耐火性能：耐火极限达到3-4小时。
4、防潮性能好：具有同类轻质墙体材料中最好的性能。
5、节能性强：具有隔热、保冷的特点，内置保温材料能满足导热要求。
6、可塑性强：可以根据设计师的造型进行改变。
7、抗碰撞能力强：由于一体成型，抗震、抗冲击符合国家标准。
8、强度高：可随意悬挂重物。
9、环保要求：属绿色产品，符合环保要求，施工现场无废弃物。
10、施工速度快：只需传统墙体施工时间的1/2即可完成，施工周期短，外墙基层墙体和保温层一次性施工。
11、无裂缝：由于不间断、无缝施工，墙体结构浑然一体，不会出现裂缝。
12、二次装修容易：二次装修只需用切割刀按要求切割，不会破坏结构，且快速、无污染。
13、增加使用面积：以100平米的公寓计算，与传统砖墙相比，可增加使用面积约8平米。
█6。产品性能
1、墙体较薄，完工后最薄处仅11cm。
2、重量轻，11cm完成后约40Kg/平方米。
3、防火性能高，11cm可使用3小时以上。
4、强度高：单点吊挂80公斤冲击（30公斤沙袋冲击5次，无贯通裂纹）。
5、隔音效果好：11厘米约40分贝，16厘米约50分贝，20厘米约52分贝。
6、提前埋设水、电、管道极其方便。无需二次挖沟，提前埋好即可。
7、形状随意，满足设计师的需要。无论是弧形、S形还是其他特殊形状，都可以轻松完成。
8、避免墙体开裂，墙体与结构一体化，从根本上解决开裂问题。
9、墙体的绝对优势；施工速度快，墙基和保温层一次性施工。
几种常用分区方法的性能比较
项目
姓名
加气块墙体
金马3D打印复合墙
轻钢龙骨内置保温棉墙体
系统组成
墙体施工用加气块和找平用水泥砂浆
采用轻钢龙骨和硅酸钙板作为墙体骨架和内模，填充金马绿石膏浆料，现场整体喷射成型的墙体。
采用轻钢龙骨和石膏板内置岩棉板或玻璃棉
单位成本
130元/平方米
150元/平方米
100元/平方米
面密度
240-300公斤/平方米
60-90公斤/平方米
10-20公斤/平方米
施工方法
人造砖石
机械喷涂
现场安装
水电安装
在施工过程中，墙壁上的凹槽具有很大的破坏性
线管预埋，方便装修
线管预埋，方便装修
施工速度
墙体砌筑和双面抹灰速度慢、效率低。
机械喷涂施工提高施工效率50%。
安装时间快
有效使用面积
85%
92%
92%
性能特点
吸水率高，墙面容易空鼓、开裂，与门窗连接处易出现裂缝。
门窗直接固定在龙骨上，连接牢固，不易松动。可有效避免因长时间开关门窗而引起的墙面裂缝。墙体不会空鼓、开裂，具有良好的保温、隔音效果。
密封性能差，节点处理差，易开裂，空心感强，工艺复杂，不防火，隔音效果差。
施工质量控制
手工施工，质量难以保证
机械结构，质量稳定。
内置保温棉，容易引起现场作业人员皮肤瘙痒。
物质损失
加气块表面强度低，在运输、装卸过程中容易崩裂、破碎，增加损失。
材料现场喷涂成型，100%利用率。
低损耗
舒适
吸水率高，不透气，夏热冬冷。
石膏墙体具有多孔结构，透气性好，调节空气湿度，是透气的房屋。
保温棉不透气，保温质量差会对人体健康造成损害。
▲金马石膏3D打印轻钢复合墙体与加气砌块墙体、轻钢龙骨内置保温棉墙体对比
安徽金马住宅产业化有限公司是国内首家采用免烧技术对工业副产石膏进行改性，制备钢结构围护系统新型墙体材料的国家高新技术企业。拥有金马石膏基泡沫浆料（适用于泡沫内隔墙灌浆）、金马石膏基3D喷墙（适用于超轻钢低层住宅）、金马钢结构模块化建筑系统（适用于装配式多层住宅）高层住宅）、金马自流平砂浆等优势产品。公司拥有一支在环保节能新型材料领域具有多年研究经验的专家团队。公司打破了传统住宅工程建设模式，全面实现住宅标准化、设计通用化、生产工业化、安装一体化，形成了独具特色的金马钢结构住宅产业。系统。并在山区房屋改造、农村自建房、新农村建设、智慧社区、公共建筑、城市建设、旅游度假村、高层建筑等领域，充分展现了系统的优越性和实用性等绝对优势。突破了钢结构住宅系统在住宅产业化国内建筑中应用和推广的瓶颈，解决了传统围护系统易开裂、凹凸不平、空心感、隔音性能差、强度低、结构复杂等关键技术建造。常见问题。金马石膏基3D喷涂复合墙体的问世，加速了住宅工业化钢结构体系在中国建筑市场的广泛应用。为推动钢结构住宅快速发展，开辟传统建筑进入“绿色建筑”新时代。
钢结构住宅在环保方面具有更加突出的优势，包括自重轻、抗震、隔热、防水、隔热、隔音、综合成本低（由于其重量轻，地基成本较低，整体材料使用量减少，它直接成本降低，工期短，还可以降低间接成本，因此总体成本低）这些众所周知的项目无需详细阐述。钢材报废后，废钢可以100%回收利用，这也是常识。
总之，只要将以上因素结合得好：钢结构住宅+节能设备，我国农村建筑的市场前景将非常丰富！
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专注于新型轻钢房屋的建设，打破了传统围墙“两板一夹层”的常规做法。创新研发的专利技术“3D喷铸”墙体现已实现预制模块化生产安装，并拥有定制高端别墅、乡村自建房、旅游养老别墅、生态农场、民宿等建设项目。
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