导读
钢结构住宅属于 21 世纪的绿色建筑。它是我国减少碳排放以及促进循环可持续发展的有效方式。国家出台了新政策景区钢结构活动房，钢结构住宅迎来了利好。像“搭积木式”建造房子以及在流水线上“生产”房子这样，能够减少建筑垃圾和扬尘污染的装配式建筑，将会在未来的中国得到推广。
近年，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，要努力用 10 年左右的时间。让装配式建筑在新建建筑中所占的比例达到 30%。同时积极稳妥地推广钢结构建筑。在那些具备条件的地方，要倡导发展现代木结构建筑。
推广钢结构建筑体系这一点是明确无误的，这是大势所趋。从远大一周就能盖一栋大楼可以看出其效率很高。工厂化生产有利于节约建筑成本，也有助于构建节能建筑。这一政策对智能住宅会有一定的刺激作用。
未来房屋建造方式将发生改变，今后将以钢结构木结构集成住宅作为主要建筑建造方向。接下来以晋马绿色集成房屋——晋马轻钢别墅为例，简要阐述轻钢框架的技术指数、发展现状以及轻钢房屋的优越性能。
晋马绿色集成房屋，新型的轻钢房屋采用的冷弯型钢结构体系是密肋型板墙体系，此体系源于轻木结构。该体系用“肋”（间距通常为 400 到 600 毫米的冷弯型钢墙柱、楼盖梁和屋盖梁）来承受重力荷载，且要求上下对齐直接传递重力荷载，用“板”（各类剪力墙板）来抵抗由地震荷载和风荷载产生的侧向作用力。用于低层（3 层及以下）和多层房屋（6 层及以下）。在北美，它已有 30 多年历史且被广泛应用。它是一项非常成熟的结构体系。
我国在本世纪初就有企业引进轻钢结构，并且在商业地产、旅游景区、农村自建房等领域都有应用。住房与城乡建设部于 2011 年发布了《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》（简称低层规程），此规程为 3 层及以下的低层轻钢住宅的设计和验收提供了依据。目前正在编制适用于 6 层及以下轻钢住宅的《冷弯薄壁型钢多层住宅技术规程》。四川、甘肃等地震灾区有成片较大规模的轻钢结构住宅区。然而，总体来看，轻钢住宅的推广存在困难，一直处于不温不火的状态。
晋马轻钢结构的性能比传统的砖混住宅要好很多。传统房屋存在不具备抗震性以及缺乏舒适性的问题，所以长期以来一直被人们诟病。如今，轻钢房屋已经进入我们的生活，接下来就来看一看轻钢房屋都有哪些优势吧。
轻钢房屋很安全，能抗震 9 度而不倒。它可以抵御 12 级台风，屋顶能承重 1.5 米的积雪。这是由于钢龙骨既轻巧又坚固，是优质的建筑材料，并且具备良好的延展性和韧性。
轻钢房屋的建造速度较快。一栋 200㎡的房屋，其施工周期能在 1 个月之内。原因在于轻钢房屋的部品是在工厂生产的，运输到现场后，只需工人直接进行组装就能完成，所以耗时较短。
轻钢房屋的生产具有工厂化特点，机械化程度较高景区钢结构活动房，商品化程度也较高。建房所需的主要材料在工厂进行生产，原材料通过机械设备加工而成，这样效率高，成本低，并且质量能得到很好的保障。这些设备大多是引进国外的先进技术，很多大企业的新型房屋产品具备国际品质。
轻钢房屋的材料有 80%可回收再利用。从主要材料方面来讲，钢材不会因时间流逝而生虫或变成朽木，在若干年后拆除时能够回收再利用，既环保又经济。
轻钢房屋主体结构的使用寿命达到 90 年，比传统房屋的使用寿命长。传统房屋 30 年就会变成危房，而轻钢房屋的耐用性很好，从性价比角度来看非常划算。
轻钢房屋具备可移动的特性。倘若遭遇拆迁情况，轻钢房屋能够拆分成众多部件。这些部件在运输至新地点后，便可重新进行安装。由于这些部件都是借助螺丝以及连接件相互连接在一起的，所以其安装和拆卸的过程都极为简单。
轻钢房屋造型美观且多样。各种风格的房屋均是由设计师精心设计而成的。并且有许多款式可供选择。
轻钢房屋适应性很强。在寒冷的东北适用，在炎热的海南也适用。只是建筑构造有所不同。房屋综合性价比比传统框架结构更优。
众多优势的轻钢房屋为什么在中国会水土不服呢？
原因在于轻钢房屋有围护结构，而这个围护结构目前是制约轻钢房屋和钢结构房屋推广的主要瓶颈。国内轻钢房屋常采用两板一夹心的做法。此做法完全照抄北美体系和新西兰体系。在国外，该体系已被大家认可。然而来到中国，习惯“秦砖汉瓦”的中国人，首次看到轻钢住宅房屋时，会联想到工厂的活动板房。加之中国国情，中国人防偷防盗意识很强，对房屋安全要求较高。他们对房屋最基本的要求是盖一套安全结实、有实心墙体的房子。老百姓最初认为轻钢房屋的围护墙体是空心的。两板一夹心的围护体系能让小偷在短时间内轻松入室盗窃。并且这种做法会使房屋无法在任意地方随便吊挂。这是轻钢房屋在国内难以大范围推广的主要原因，也制约着中国轻钢房屋行业中企业的生存与发展。
目前国内从事轻钢房屋的企业数量达 200 多家，并且这个数量每天还在不断增加。因为我国很多企业家察觉到这种新的建造方式将会引领未来建筑业的发展，是一场革命。要让这种结构性能优越的轻钢集成住宅走进中国的千家万户，就必须解决墙体的围护结构问题。一旦墙体围护体系得到解决，在很短的时间内，轻钢住宅就会遍布中国的乡村和城镇。前段时间，万科在南京的某一个小区运用了此三明治墙体。这一行为引起了业主的不满，并且引发了业主的集体维权。
那么，是否存在一种墙体构造形式能够替代当下轻钢住宅所使用的“空心墙”呢？答案是肯定的！
晋马实心墙技术问世了，它彻底解决了轻钢住宅行业的重要问题。这项技术打破了传统墙体材料易空鼓开裂的状况，还改善了目前其他新型墙体材料隔音差、不能吊挂、不易装修以及消除墙体空心感和结构冷热桥的缺点。它用装配式钢板网内模取代了传统的钢筋绑扎，与轻钢龙骨组成网架，内置保温层材料，在墙体内、外两侧喷涂石膏浆料，形成了带有实心的墙体，并且辅以梁、柱冷（热）桥保温处理，从而实现了墙体自保温功能，做到了原材料就地取材、施工工艺机械化、建筑部品模块化，保证了建筑的绿色节能，大大节约了成本，提高了生产效率。结构整体性更好且更牢固，能够抵御高烈度的地震破坏。更为突出的是其自重轻，密度处于 500 - 700Kg/m3 之间，大概是砖混结构的 30%，这更有利于抗震性能的提升。无论是钢结构、木结构还是砖混结构，晋马改性材料对以上这些结构都具有很好的粘结能力，7 天的粘结强度能够达到 0.5Mpa，并且干缩性小，不容易开裂和空鼓。90 天仍保持着 0.26 毫米每米的膨胀值，经过 2 年的观察，还没有发现开裂的迹象；然而水泥基存在干缩性大、粘结性能差、容易龟裂、容易起壳等弊端，5 天就出现了 2 毫米的裂缝，90 天的干缩值已经达到了 2.1 毫米每米。
小编认为，重钢结构的城市住宅会在不远将来遍布全国各地，轻钢结构的乡村住宅也会如此。钢结构住宅将作为一种重要建筑形式而存在。随着晋马实心墙的大范围推广，中国绿色轻钢集成住宅的发展更加强劲。让我们一起期待绿色轻钢住宅的美好明天！
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