房子重新装修必看:如何判断哪些墙体能拆,哪些不能拆?

   日期:2024-12-30     来源:网络整理    作者:佚名    浏览:300    
核心提示:因为墙体承重,所以基本不能改,只能拆一些后期砌筑的墙,厚度一般在120mm。由于承重受力的是柱子,所以除外墙以外,所有的墙体都是可以拆除的,改造起来非常的自由、灵活。框剪结构的受力结构除了剪力墙之外,还有柱子,所以柱和钢筋混凝土的部分是不允许拆除的。

房屋装修时,会对墙体结构进行一定程度的修改,但往往不知道哪些墙可以拆除,哪些墙不能拆除。好在新房都会有承重结构图,能不能拆就一目了然了。有些老房子由于年代久远,没有相关的结构图纸,那么如何判断呢?

丨拆除

1、常见的房屋结构有哪些?

在一般住宅中,我们常见的房屋结构有四种:砖混结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构。

1、砖混结构

砖混结构在20世纪90年代之前的老房子中很常见。它们是一种比较常见的住宅结构。一般是福利房和一些单位的宿舍,或者也称为旧工作房、筒楼等。

由于当时技术水平和经济条件的限制,以及缺乏相应的规范,砖混房屋以结构柱和砖石剪力墙作为主要承重结构,构成了整个竖向结构。系统承受结构荷载和一些楼板。它是预制板,后来更新为现浇板。

砖混结构的抗震性能较差,室内所有墙体及构筑物均不能拆除或改造(后建墙体除外)。每面墙都为结构提供侧向刚度。而且这种房子是老房子,设计和建造标准都不高。墙不但不能拆,墙也不能加,因为这些砌体结构的设计承重能力很有限,所以承重能力也是有限的。 。

2、框架结构

钢结构龙骨砌体墙_墙面钢龙骨间距规范要求_墙面型钢龙骨施工工艺

框架结构房屋主要是6层以下的新建住宅、独栋别墅、平房、联排别墅,一般比较少见。

框架结构是由梁、柱和钢筋连接而成的整体承重结构体系,共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。因此,框架结构的墙体不承重,仅起围护和分隔作用。

因此,理论上,框架结构中除承重柱、门楣外,几乎所有墙体都可以拆除,改造自由度很大。但你不能拆邻居家的外墙和之间的隔墙,否则物业管理公司就会找上门来。

3、剪力墙结构

目前,随着地价的上涨,5层、6层的住宅已经不能满足市场的要求,因此开始建造大量的高层建筑。但考虑到稳定性和抗震性,现在高层住宅基本上都采用剪力。墙结构。

采用钢筋混凝土墙板代替框架结构中的梁、柱,可承受各种荷载引起的内力,还可有效承受水平力。

这种结构横向刚度高,水平荷载作用下横向位移小。但其缺点是剪力墙间距较小,布局不够灵活,不适合大空间公共建筑。

4、框架剪力墙结构

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这种结构类似于框架结构钢结构龙骨砌体墙,但框架内也有一定数量的剪力墙。该结构体系结合了框架结构的开放空间和剪力墙结构的高刚度的优点。因此,更多地应用于超高层商业项目。

因此,在框剪结构中,只能拆除部分填充墙,而不能移动剪力墙、结构柱和梁。此外,填充墙上方通常有一段混凝土连梁。拆墙时,不得砸断梁。填充墙的位置通常会标注在房产证或建筑图纸上。

2、各种结构的房屋如何拆除、改造?

1、砖混结构

因为墙体是承重墙,所以基本不能改造。有些后来建的墙只能拆除。厚度一般为120mm。

如果想在卧室墙壁上打洞,必须先征得物业管理公司的同意。如果顶层及以上只有一层或两层,只需在门洞处加装预制门楣即可。如果需要在底层增加现浇混凝土门楣和结构柱,则打开门洞。门洞宽度只能控制在900mm以内。

很多这样的房子,阳台上都会有一面厚度在300mm左右的矮墙,也叫配重墙。在大多数情况下,它无法移除,它充当阳台的配重。

2、框架结构

由于是柱子承受荷载,除外墙外的所有墙体均可拆除,改造非常自由灵活。

3、剪力墙结构

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剪力墙的钢筋混凝土部分是承重墙。此墙无法拆除,但其他墙可以拆除和改造。建筑结构图中,黑色填充墙部分为承重墙,其余为非承重结构。

4、框架剪力墙结构

框剪结构的受力结构除剪力墙外,还有柱子,因此柱子和钢筋混凝土部分不允许拆除。

3、没有结构图,如何判断墙体是否可以拆除?

1.根据声音判断

可以通过敲击墙壁来判断,并准备一把小锤子随身携带。敲击承重墙时声音沉闷,而非承重墙敲击时声音较清脆。

2. 切开墙壁表面

您可以使用小锤子凿穿墙壁表面。如果是轻质砖砌成的,就是非承重墙。如果是混凝土结构钢结构龙骨砌体墙,就是承重墙。

3.使用金属探测器

墙面钢龙骨间距规范要求_墙面型钢龙骨施工工艺_钢结构龙骨砌体墙

除砖混结构外,其他房屋结构的承重墙内部一般都装有钢筋,因此我们可以使用钢筋检测仪进行检测。

4、看墙体厚度

壁厚一般为240mm至130mm。一般130mm等较薄的墙体都是非承重墙,可以进行改造。如果是240mm的墙,则要谨慎,根据以上三种方法进行下一步判断。

4、其他拆除项目

1.凸窗拆除

凸窗也有不同类型,有些可以拆除,有些则不能拆除。

①外凸窗不可拆除

很容易看出外部凸窗是从建筑物的外墙突出的。三面都有窗户,所以窗台是悬空的。这样的凸窗是无法敲开的。

②与空调通道相连的凸窗不可拆除

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如果飘窗底部用来放置空调室外机,切不可敲打。

③ 钢筋钢结构凸窗不可拆除

如果凸窗内含有钢筋混凝土,这样的凸窗一般具有加固结构的功能,不能拆卸。

市场上有很多可以检测建筑物内部钢结构的仪器,设计公司也有,可以帮助提前规避风险。

④内飘窗可拆卸

内凸窗位于室内。它的两侧都是墙壁,只有一侧是窗户。而且,建筑物外观的窗户和外墙一般看起来都是平坦的。

2、拆除闲置设备平台隔墙

有些房屋的厨房、卫生间或阳台的室外部分会设有一定面积的室外平台。拆除隔墙后,该区域即可纳入室内空间。但前提是设备平台的结构类似于内飘窗,是在室内,而不是外露的悬挑板。

 
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