7.5 装饰装修工程质量验收
建筑装饰工程质量验收包括过程验收和竣工验收。建设项目专业施工工程师应当通过审批验收方案，组织分部（分部）工程和单位（分部）工程自查和考核，并参加分部（分部）工程验收和单位（子单位）工程竣工验收 从而使建筑装饰装修工程质量验收内容得到控制。
1、流程验收内容
（一）装饰装修工程主要隐蔽验收项目
隔墙龙骨、楼脊墙钢筋绑扎、石钢架焊接、隔墙岩棉、木材、钢板饰面底座、卫生间防水、吊顶工程暗装龙骨、吊顶工程明装龙骨等。
（二）检验批、分项目、分（分）项目验收内容
1. 项目划分为子项目
建筑装饰装修工程分项工程及其子项目划分
序列号
支行项目
子项目
建筑楼层
基层铺设、整体面层铺设、板材面层铺设、木竹面层铺设
抹灰
普通抹灰、薄层保温抹灰、装饰抹灰、清水砌缝
外墙防水
外墙砂浆防水、涂料防水、透气膜防水
门窗
木门窗安装、金属门窗、塑料门窗、特种门安装、门窗玻璃安装
吊顶
整体面吊顶、板面吊顶、格栅吊顶
轻质隔墙
板式隔断、骨架隔断、活动隔断、玻璃隔断
单板
石材板安装、陶瓷板安装、木板安装、金属板安装、塑料板安装
装饰瓷砖
外墙饰面砖粘贴、内墙饰面砖粘贴
幕墙
玻璃幕墙安装、金属幕墙安装、石材幕墙安装、人造板幕墙安装
10
绘画
水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、艺术涂饰
11
膏体及软包装
膏体、软包装
12
细节
橱柜制作安装、窗帘盒窗台制作安装、门窗罩制作安装、护栏扶手制作安装、花饰制作安装
2、检验批验收
(一)检验批次的划分
建筑装饰工程的检验批次可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工断面、变形缝等划分。检验批次一般按楼层划分。对于工程量较小的子项目，可统一划分为一个检验批次。
（二）资格条件
1）质量控制资料：具有完整的施工作业依据和质量检验记录
2）主要控制项目：所有抽检样品均应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018主要控制项目的规定。
3）一般项目：80%以上的抽查检验样品应符合一般项目的规定。其余样品不存在影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷。允许偏差的检验项目中，最大偏差不得超过规范规定的允许偏差的1.5倍。
3、子项目、分项、分部项目的验收
（一）子项目验收情况
各检验批次部位、断面质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018的要求。
（二）分项工程验收
分划工程中各子工程的质量应当进行验收，并应当符合下列规定：
1）应有《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2018各分项规定的检验文件和记录。
2）应有下表规定的安全和功能检测项目的合格报告。
各分部项目安全及功能测试项目清单
物品
支行项目
测试项目
门窗工程
建筑外窗的气密性、水密性、抗风压性能
装饰面板工程
装饰板后预埋件现场拉拔力
装饰砖工程
外墙饰面砖样品及工程饰面砖粘结强度
幕墙工程
1）有机硅结构胶的相容性和剥离粘合力；
2）幕墙后预埋件及槽式预埋件的现场拔拔力；
3）幕墙的气密性、水密性、抗风压性和层间变形性能
3）视觉质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018各子工程通用项目的要求。
（三）分公司工程验收
分部工程中各分部工程的质量均应进行检查验收，并按照上述分部工程验收1）-3）的规定进行验证。
2、竣工验收内容
（一）分支项目竣工验收
建筑装修分支工程由总承包商施工时，应当按分支工程进行验收；由分包单位施工的，装修工程分包单位应当按照《建筑工程质量验收统一标准》GB 50300-2013规定的程序进行验收。装修分包单位检查工程时，总承包商应当参加。验收合格后，分包商应将工程相关资料移交给总承包商。
（二）单位（子单位）工程竣工验收
建设工程仅包括装修、改造部分的钢结构龙骨砌体墙，应当作为单元工程验收。
建筑装饰工程作为一个单元工程，由多个施工单位按照施工工段进行施工时，其中一个施工单位负责的分单元工程已按设计竣工并经自检时，也可按规定程序正式组织。验收和移交程序。整个单位工程全部验收后，已验收的分单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。
过去的问题
(2019-32)原标题文字：装修工程门窗分项工程过程验收中，项目部对塑料门窗安装等分项工程进行检查钢结构龙骨砌体墙，验收合格；检验了外窗的气密性能及其他相关安全和功能试验项目合格报告，视觉质量符合要求。
[问题]4、门窗子工程还包括哪些子工程？还有哪些项目与门窗项目的安全和功能测试相关？
【答】4、（1）分项工程包括木质门窗安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装分项工程。
（2）门窗工程的安全和功能检测项目包括建筑外窗的气密性、水密性和抗风压性。
7.6 单位工程竣工验收 1、单位工程质量验收的组织和程序
1、单位工程竣工后，建设单位应当组织相关人员进行自查。
单位工程中的分包工程竣工后，分包单位应当按照规定程序对分包工程进行自检并进行验收。验收时，总承包商应派专人参加。分包单位应当完善分包工程质量控制资料并移交总承包商。
2、总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工后的工程质量进行预验收，建设单位项目负责人、项目技术负责人参加。
3、出现施工质量问题时，应由施工单位进行整改。
4、预验收合格后，建设单位应当向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
5、建设单位收到工程竣工报告后，建设单位项目负责人应当组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。
建设单位组织单位工程质量验收时，建设单位技术、质量负责人应当参加验收。单位工程有分包工程时，分包单位负责人也应当参加验收。
2、单位工程质量验收标准
1、所有纳入子项目的质量均应进行验收；
2、质量控制资料应齐全；
3、纳入分支项目的安全、节能、环保及主要功能等检查资料齐全；
4、主要功能抽查结果应符合相关专业验收规范；
5、视觉质量应符合要求。
三、工程验收不合格单位的处理
1、部分工程质量控制数据缺失时，应委托有资质的检测机构按照相关标准进行相应的实物检验或抽样检测。
2、分支机构工程和单位工程经修复、加固后不能满足安全或重要使用要求的，严禁验收。
