电梯是项目开发过程中会遇到的建筑设备。从设计角度来看，有的电梯设计比较简单，比如普通住宅电梯，有的则相对复杂，比如超高层、写字楼等电梯；从成本角度看，电梯在总成本中所占的比例不高也不低，但影响成本的因素有很多。
这篇关于电梯设计和造价的文章希望能给大家的日常工作带来一些帮助。本文重点写普通住宅电梯的知识。
1、电梯市场需求空间
经过多年的发展，我国已成为电梯生产和销售大国。目前，我国无论是电梯成套产品还是电梯配件的产销量均居世界第一。最新数据显示，2020年我国电梯产销量约为105万台，同比增长7%。
随着大规模经济建设的发展，我国电梯制造业进入了快速发展阶段。我国电梯保有量从2010年的162.5万台增长到2020年的800万台，总量猛增近5倍，年复合增长率达17.28%。
尽管中国已成为世界上拥有电梯最多的国家，但人均电梯保有量仅为世界平均水平的1/3。这说明中国电梯市场远未饱和，电梯相关服务的需求依然十分迫切。
从国内建筑市场来看，电梯作为最基本的标准产品，对采购商的工作提出了更为严格的要求。他们不仅需要具备基础的电梯知识、品牌知名度、市场洞察力，还需要能够根据项目进行定位。提出切实可行的采购方案，节省相应的采购成本，同时配合工程部完成电梯的最终交付，并妥善安排产品投入使用后的维保服务对接。
2、电梯的分类及原理
1、电梯的分类
电梯的应用范围非常广泛。根据不同的需要，电梯的形式多种多样，因此分类方法也很多。主要分类方法如下。
(一)按用途分类：
乘客电梯、载货电梯、医用电梯、公用电梯、观光电梯、汽车电梯、船舶电梯、施工电梯、其他类型电梯
(2)按驱动方式分类：
① 丝杠传动
螺杆升降机可以简单理解为安装在平台上的驱动电机，驱动螺母绕螺杆旋转，从而产生升力，带动平台上下运动。优点：结构简单、成本低、安装空间小。缺点：平台开放，机械噪音大，运行速度慢（一般为0.15m/s）观光电梯钢结构报价，舒适度差，螺杆易磨损。
② 卷扬机驱动
绞盘式升降机的原理与卷扬机相同。它是利用钢丝绳在电机的旋转下缠绕在绳筒上来实现轿厢的升降。优点：结构简单，制造成本低，主机可布置在井道外观光电梯钢结构报价，布置灵活。缺点：速度较低，钢丝绳因强制弯曲而影响寿命，通常需要齿轮减速箱，操作舒适性较差。
③ 链轮传动
采用传统的链轮链条传动技术，这种传动方式常见于立体车库。优点：占用空间小，成本低。缺点：运转噪音大，舒适性差，需要大量润滑油。
④ 液压驱动
利用液压装置的升降原理来实现轿厢的上下运动。优点：能耗低、基坑要求小、速度适中、运行噪音低。缺点：容易漏油，对高低温敏感，不环保，有异味，噪音大，油路维护不方便。
⑤ 牵引传动
轿厢靠钢丝绳或钢带与驱动轮槽之间的摩擦力作上下驱动。优点：能耗低、运行噪音低、操作舒适性好、运行速度高、使用寿命长、自动化程度高。缺点：产品成本高，土建要求比强制驱动电梯（螺杆驱动、链轮驱动）高。
(3)按速度分类：
低速电梯（1.00m/s以下）、中速电梯（1.00~2.00m/s）、高速电梯（2.00m/s以上）、超高速（5.00m/s以上） ）
(4)按结构形式分类：
可分为有机房电梯、小机房电梯和无机房电梯等。
(5)专用电梯：
卫星发射基地防爆电梯、化工厂防腐电梯、水坝防潮电梯等；
2、电梯原理
虽然电梯经常被使用，但很多人对于电梯如何上升和下降感到困惑。其实电梯的原理很简单，或者说很原始。电梯虽然有很多新技术，但就其基本原理而言，并不复杂。我们以最常用的垂直梯子为例。
电梯由曳引机、曳引绳、轿厢、对重等组成。
轿厢与对重之间存在拉力作用，使曳引绳紧紧压入曳引轮的槽内，两者会产生强烈的摩擦力。当电梯发出指令时，电动机带动曳引轮旋转，带动钢丝绳，拖动轿厢和对重进行相对运动。
简而言之，拉绳就像一条带子。当曳引机转动时，皮带随之运动，电梯轿厢随之升降。
看上图的原理。是不是比你想象的简单？
下面是两张比较直观的图：
3、主要电梯品牌
市场上的电梯品牌也琳琅满目。纵观国际市场品牌占有率最高的10大电梯品牌，见下图：
国内市场占有率前10名电梯品牌如下图所示：
如果按照电梯的品牌级别来划分，可分为国际一线品牌、国际二线品牌、国内一线品牌、国内二线品牌和国内三线品牌。
国际一线电梯品牌：
奥的斯电梯（美国）、迅达电梯（瑞士）、通力电梯（芬兰）、蒂森克虏伯电梯（德国），以上品牌均为电梯行业一线品牌，且均为独资工厂；上述机型适用于酒店、商场等公共设施使用的商务电梯。其中排名前三的品牌奥的斯、通力、蒂森克虏伯是电梯行业的高端品牌。他们占据了国家重型建设项目、机场航站楼、五星级酒店、写字楼和公共设施的绝大多数市场份额。
国际二线电梯品牌：
三菱电梯（日本）、快速电梯（英国）、日立电梯（日本）、快速电梯（英国）、富士达电梯（日本）、东芝电梯（日本）
国内一线品牌：
三菱电梯（上海）、蒂森电梯（上海）、日立电梯（广州）、西子奥的斯（杭州）、东芝电梯（沉阳），以上品牌均为合资品牌，均为国际第一的国内合资工厂一线品牌，商标与原品牌不同，产品质量标准低于母公司。但该类型电梯占据了国内绝大多数市场份额，因此知名度较高。
国内二线品牌：
巨人通力电梯（湖州）、快客电梯（杭州）、西吉迅达（河南）、富士达电梯（廊坊）、广日电梯（广州）、杭州西欧电梯（杭州）、康力电梯（苏州）、江南嘉捷（苏州）、上海现代电梯（上海）；
国内三线品牌：
东莞如意电梯（东莞）、珠江中富电梯（广东）、广东菱王电梯（广东）、沃克斯电梯（湖州）、博林特电梯（沉阳）、申龙电梯（苏州）、苏州地奥电梯（苏州）；
一线电梯品牌市场占有率约70%
二线电梯品牌多为国有企业，市场份额超过20%。
4.电梯设计依据
适用于电梯设计的国家规范包括：
GB50352-2019民用建筑设计统一标准
GB50016-2014（2018年版）建筑设计防火规范
GB50763-2012 无障碍设计规范
2009全国民用建筑工程设计技术措施规划、建筑、景观第2部分（建筑设计）13J404电梯、自动扶梯、自动人行道
在实际项目中，大多会采用项目确定的电梯厂家信息作为土建预留的设计依据。
在没有厂家信息的情况下，一般我们的电梯选型基本上都是依据国家标准图集：13J404《电梯、自动扶梯、自动人行道》，基本上都有通用的标准化尺寸。
5、电梯选型及成本分析
1、速度、载重、机房、曳引机——快速锁定电梯档位的四大因素
选择了品牌后，真正考验买家功力的在于对配置的掌握和掌控。目前，公共电梯的使用场景主要包括酒店、写字楼、住宅、商场等。即使是相似的场景，根据项目定位的不同，对电梯的规格要求也不同。
一般来说，高端酒店、甲级写字楼、豪华住宅、大型商场都会选择高端电梯产品。随着项目定位变低，设备也会相应下调。也许有人会想，直接选大品牌的电梯不是更省事吗？
事实上，品牌只是作为参考。就像一线品牌有基础款一样，二线、三线品牌也有高端款。不要一味只看品牌而忽视配置。
电梯档位的选择主要参考电梯速度、载重量、机房类型、曳引机类型四大因素。
电梯速度越快、载重量越大，价格越高；
机房有大型机房、小型机房、非机房三种类型。机房的大小与我们常用的电脑差不多。有机房的电梯相当于台式电脑，无机房的电梯相当于笔记本电脑。集成度越高，价格越高。
曳引机类型分为传统涡轮蜗杆曳引机和新型永磁同步曳引机两种。与传统涡轮蜗杆曳引机相比，新型永磁同步曳引机具有节能、体积小、低速运行平稳、噪音低、免维护等优点。同一品牌的两种型号的价格差异通常在1-3万元之间。
2、电梯选型的技术因素
以下是电梯选型的一些相关要点。可能不够系统，但是是日常工作中经常用到的知识。同时，成本也是选择电梯的重要因素。
2.1 家庭阶梯比例
①12层及以上高层住宅，每单元电梯数量不得少于2部，且每单元每部电梯平均服务的住户数不得超过75户；
②25层及以上每单元每层户数超过5户的，电梯数量不应少于3部，且每个单元每部电梯平均服务的住户数不应超过70户;
③36层及以上每单元每层户数超过5户的，电梯数量不应少于4部，且每个单元每部电梯平均服务的住户数不应超过65户。
2.2 电梯设计参数
电梯选型是一项比较庞大、复杂的工作。当我们选择电梯型号时，速度、停靠次数、提升高度、最大最小井道宽度和深度都是需要输入的条件。此外，电梯设计应充分考虑服务的人数、高峰时段的等待时间、最大载客量等因素，合理确定电梯的载重能力等主要技术参数。
2.3 需要担架升降机
按照现行国家标准应配备电梯的高层住宅，每个单元应至少配备一部可容纳担架的电梯。担架电梯轿厢尺寸不应小于1600mm（宽）×1500mm（深）或1100mm（宽）×2100mm（深）。
如果电梯轿厢尺寸不满足上述要求，设计单位应提供“可容纳担架的电梯”的相应依据，并在大样图中明确担架尺寸、轿厢尺寸、担架运动轨迹。
2.4电梯防噪声、防水要求
住宅电梯不宜靠近卧室放置。当有条件必须将电梯设置在兼作客厅的卧室附近时，应采取相应的隔音、减振、降噪结构措施。
电梯厅不宜采用向室外开放式布置。各层电梯轿厢地板标高应比各层电梯厅地板完工面高15mm，并应在电梯门洞处采用缓坡平滑连接。
2.5 超高层电梯数量
超高层办公空间大约每5000平方米需要一部电梯；
一座拥有300间客房的超高层建筑五星级酒店一般需要四部乘客电梯；
超高层住宅电梯一般需要2-4部电梯；
此外，超高层建筑必须为不同功能区配备3-4部服务电梯，并至少配备1部消防电梯。
确定电梯数量看似简单，但实际上需要经验的积累和科学的计算，购买者对此也必须有一定的了解。
办公楼每3400平方米至少配备一部电梯；酒店人流量较小，人员分散，每100间客房一部电梯就够了；住宅楼根据住户人数确定电梯数量，每层一部电梯即可满足。 3户住宅，或每50户1部电梯。
3、电梯选型的成本因素
3.1 品牌影响力
以上介绍了市场上主要的电梯品牌和等级。一般来说，从国际一线品牌到国内三线品牌，其价格随着品牌档次的降低而降低。
如果项目定位高且成本允许，可以选择国际一二线品牌；如果项目造价有限，但想通过电梯品牌提升项目品质，可以选择国际品牌的合资产品，如三菱电梯（上海）和蒂森电梯（上海）、日立电梯（广州）、西子奥的斯（杭州）、东芝电梯（沉阳）等
同等口径下，国际品牌、合资品牌、国产品牌建筑面积相差约20元/平方米。
3.2 电梯速度的影响
顺便提一下国家相关标准中对电梯速度的要求。建筑物高度与电梯速度之间存在如下对应关系：
住宅项目常用电梯速度为1.0m/s； 1.6m/秒； 1.75m/s；
超高层项目电梯速度可选择2.0m/s； 3.0米/秒；
电梯速度越高，到达目标楼层的时间就越短（废话），但速度越快并不总是越好。它必须与使用要求和成本相平衡。电梯速度越快、载重量越大，价格就越高。
电梯速度对成本的影响分为四个层次：
1.75m/s~3.0m/s
3.5m/s~4.0m/s
5.0m/s~6.0m/s
7.0m/s~8.0m/s
街区内各梯速的价格差别不大，一般在10万至20万元/台之间。
然而，不同档次之间会出现成本跳跃。例如3.0m/s和3.5m/s的成本相差近50万元/台。
3.3 载荷的影响
负载能力分别为450公斤、630公斤、800公斤、1000公斤、1250公斤和1600公斤。
如果要承载10人，可以使用标准的800kg。通常高层电梯要求刚性托盘800kg，改进型托盘1000kg。
3.4 机房形式
机房类型包括无机房电梯和有机房电梯：
通常对于外立面或楼板要求较高的项目，一般都会选择无机房电梯；
同等配置情况下，无机房电梯的造价会比有机房电梯高5%-10%左右；
3.5 五方对讲功能
五方对讲功能是指：轿厢及电梯机房、电梯底坑底部、电梯顶部、消防控制室管理中心五方。推荐使用五方对讲功能，因为涉及安全问题。
3.6 电梯二次装修
电梯出来时都会配备自己的装饰。但很多项目为了提高品质，都会选择二次装修。装修标准也不同。 2万、5万、10万要看项目定位和成本。
3.7 电梯站数
电梯停靠次数是指电梯需要停靠的次数。停靠站越多，总价越高。
4、电梯各阶段的注意事项
4.1 计划阶段：
电梯土建图纸要求的要点应作为专门内容写入设计任务书并提供给设计单位。作为施工的依据，设计人员应准确、完整地将电梯信息反映到施工图中；
4.2 初期扩张阶段：
明确合作电梯厂家及电梯相关技术参数（尽量避免施工图阶段，参数调整较大，电梯土建图纸版本混乱，设计容易出现错误和遗漏）
4.3施工图阶段：
建设单位设计部门应加强内部审核。设计部门在出具图纸前，应组织电梯公司与设计院相互核对电梯资料及相关专业图纸（建筑、结构、水、电）。双方必须确认对方信息与自身信息的一致性。一致性。避免因设计未能满足电梯安装要求而造成返工和延误。
4.4 施工阶段：
①土建施工前，工程部门应组织电梯公司、设计院向施工单位进行电梯专题情况介绍，明确影响电梯安装、验收的事项。
②电梯制造前，土建已完成的，工程部门应组织电梯企业、施工单位、设计部门有关人员到现场检查实际情况。电梯企业内部能够消化的错误，绝不能等到电梯完工后才处理。
6、装饰选择和功能选择
你可以这样理解，装修的选择决定了电梯的外观，功能的选择决定了电梯的内部。
装饰选项包括轿门、轿壁、吊顶（天花板）、地板、扶手等，选择范围包括材料、颜色、尺寸、加工工艺以及是否有附加配件等。
电梯的装修风格直接影响乘客对项目的第一印象。例如，五星级酒店的电梯给人一种富丽堂皇的感觉，甲级写字楼的电梯给人一种商务气息的感觉，高档住宅楼的电梯给人一种富丽堂皇的感觉。品质风格。
选择电梯装修方案时，需要关注装修带来的电梯荷载和空间尺度的变化，并要求供应商提前将预留荷载和预留厚度纳入电梯选型方案中，并给出相应的综合报价。 。
装饰选择越多越好。否则，很容易加多，让钱白白浪费。以车内的扶手为例。扶手主要用于老人和儿童的支撑，进一步保证乘坐电梯的安全。如果只是为了“不出错”，所有电梯都默认配备扶手，一个工程少则几万元的损失，多则增加几十万的成本。
功能选择，即选择电梯的个性化运行，主要包括控制方式、信号装置、特殊功能、货梯功能、高端功能、观光功能等。
信号装置是最具个性化选项的部分。一个完整的信号装置通常由呼叫面板、按钮、轿厢控制箱、到站灯、到站铃、楼层指示器等组成，并且每个部件都有几种甚至十几种不同类型的选件。
某电梯品牌的外呼板有18种可选类型。
控制方式有群控、并联控制、单控；
特殊功能主要是酒店场景中可能用到的双击取消、IC卡感应、提前开门等；如果有货物运输的需要，还应考虑长时间开门功能；
用途层选系统和闸机联动多用于高端写字楼；
商场使用的垂直电梯还必须考虑是否需要观光功能。
与装饰选项类似，更多功能选项并不总是更好。例如，语音播报功能更适合客流较为复杂的公共场所，如酒店、写字楼等。在选择机型时，不要为了追求所谓的“高端”而增加一些不常用或需求量大的附加功能，从而增加不必要的成本。
七、总结
电梯的选型和成本控制离不开电梯的功能和参数。一般一部电梯有上百种基本功能+可选功能。以上电梯功能和技术参数只是众多电梯参数中的一小部分。这些功能和参数基本上都是成本人员需要重点关注的。在项目电梯选型过程中，必须考虑到成本工作，根据项目定位确定合适的电梯参数和功能，这样既保证了项目质量和安全，又降低了成本，提高了效率。
