轻钢结构和传统砖混结构是两种不同的房屋建造方式:
轻钢结构为围护结构,因此其墙体为组合墙——
轻钢结构采用轻钢龙骨承受荷载,墙体采用OSB板、高密度水泥纤维板、硅酸钙板等七层材料起到防护作用。由于这些新材料具有很强的抗冲击性、隔热性和吸音性,因此其性能也非常舒适。厚度15-18厘米的轻钢结构房屋的保温效果只有1米厚的砖混墙才能达到。同时,由于是复合墙体的特点,轻钢结构也适应未来数字化、智能化的发展。
砖混墙是砌体墙,因此它的墙体是单墙:
为了增加抗震性能,使房屋更安全、更坚固,需要结构柱和圈梁。最好选择商品混凝土。固定杆必须正确。拉杆的数量和直径应正确。垂直间距偏差不应超过100mm。保留长度基本符合规定。砖混墙为承重墙,不同墙体材料和强度等级的砌块不得混用。
安全PK(一)地震
地震本身不会伤害人。真正伤害人的是地震造成的非抗震建筑倒塌,这是致命的!给国家和社会造成严重损失。面对近年来频繁发生的地震,国家也积极关注。传统砖瓦房国家不再提倡,越来越多的城市限制其建设。能抵御汶川特大地震的装配式轻钢结构房屋(经过实践和清华大学研究院多次抗震实验证明)可抵御9级地震,已逐渐取代传统房屋。
地震的可怕之处就在于建筑物没有防震能力,造成大量人员伤亡。日本长期处于地震带,但因地震造成的人员和物资损失很少。重要原因是使用了装配式抗震房屋。
安全PK(二)台风
台风是一个巨大的能量库,风速相当快。以每秒100米的速度行进的台风将使传统房屋承受每平方米2.5吨的风压。如此强的风力将会对刚性的传统房屋造成严重的破坏和倒塌!轻钢房屋采用先进的双面镀锌轻钢主体和OSB板组成“板结构体系”。房屋坚固,轻钢主体防锈防蛀,并有专用的拉拔螺钉、化学锚栓、膨胀螺钉将房屋连为一体,与地基紧密结合。可抵御13级飓风。台风多发的海边,建起了许多钢结构房屋。
安全PK(3)
在地质灾害地区,由于砖混房屋自重较大,垂直重力会过大,造成地基局部下沉、房屋倒塌。但轻钢房屋重量轻,仅为砖混房屋重量的五分之一。钢筋混凝土房屋的重量是钢筋混凝土房屋的八分之一,从而大大减少了地基造价以及因当地自然现象造成的地基和房屋局部下沉、倒塌的问题。
安全PK(四)破解
砖混房屋时常出现开裂现象,维修返工费时费力,影响居住条件。轻钢别墅由多种构件组成。部件性能稳定、精度高、整体结构完整。由于柔性连接,它们可以拉伸,不会变形或破裂。不像红砖房是刚性连接的,任何自然现象都会发生。当受力不均匀时,墙壁很容易开裂且无法修复。
舒适度PK (1) 湿度
由于建造过程中大量的水溢出到砖混房屋中,由于未来40年外界空气的湿度,水会在墙壁上凝结形成。长期居住对人体危害很大,是一切湿寒、重病之源。轻钢别墅全部采用干作业施工,几乎不需要引入任何水,并专门配置了防潮呼吸层。利用水分子大小的原理,阻挡外界的大水滴进入墙壁,使室内的水蒸气渗透进去,从而可以有效避免“冬天凝结,夏天回潮”。具有呼吸功能的房子可以很好的调节室内湿度,同时提高舒适度!
舒适度PK(2)隔音
国家标准房屋隔音要求为40分贝,但大多数传统房屋达不到这个隔音标准,隔音效果较差,严重影响生活质量!轻钢别墅房屋由轻钢龙骨、玻璃纤维棉、结构内外墙板、防潮等多层复合材料组成。声音是通过介质传播的。红砖只有一种介质。轻钢别墅墙体的隔音材料主要是玻璃纤维棉。 ,当声音传播时,声音通过层层材料的阻隔慢慢被吸收,墙体独特的保温隔音玻璃纤维棉具有非常好的吸音效果,从而达到60分贝左右的隔音效果,相当于1层米色砖墙叠放的隔音效果,轻松享受高品质居住生活!
舒适度PK(3)保温
砖混房屋保温效果差,冬冷夏热。大多数屋顶需要额外加半层隔热,这不仅使其能够长时间防水,而且增加了建筑成本。轻钢房屋的复合墙体是由具有明显保温功能的玻璃纤维棉和挤塑保温板组成,避免了墙体的“冷桥”现象。 15厘米的组合墙相当于1.2米的砖墙保温隔断。热效应。另外,由于墙体材料由多种材料组成,在传递热量的过程中,热量被逐层消耗,从而达到保温效果。
施工周期PK
传统的房屋建造需要很长的时间,而且业主本人也非常勤劳。即使下雨、下雪、霜冻也无法施工。建造一座房子需要一年多的时间,需要付出很多的努力。轻钢别墅的施工过程采用干法施工,不受环境和季节的影响。全年均可施工,标准单元30至50天即可高效竣工。与砖混房屋相比,施工工期缩短三分之二以上。
设计、形状、使用面积PK
农村传统建造的房屋不是由专业设计师设计的,外观大同小异。它们通常是管式房屋。甚至建造了一些砖混别墅,但由于砖混别墅的设计和施工不属于同一公司团队,水泥造型难度大,无法达到预期效果。施工效果。房子的结构不合适,也不美观。传统民居的墙体为24厘米的红砖墙,使用面积只能占建筑面积的70%至80%。无论轻钢别墅的结构如何,轻钢结构建筑和结构设计几乎可以满足每种情况的要求。这种设计灵活性在应对建筑外观的各种要求时就更具有优势。房屋通过内部空间的重新划分、非承重墙的灵活变化等措施呈现出灵活的空间形态。也可以通过模块化组装的方式实现,满足您对各种建筑风格的要求。高端多样的建筑外观受到用户好评如潮。轻钢结构房屋的墙厚为12至20厘米,面积计算方法为实际计算。真正能够达到小面积、大空间的效果。可用面积达到90%以上。因此,对于相同面积的房屋,轻钢房屋比传统房屋更大。房子的可用面积增加了10%-15%。
环保与拆除PK
砖混房屋的建设需要使用大量的水,施工过程中会造成噪音和粉尘污染。占道施工影响着大家的出行和生活。房屋拆除后,建筑垃圾寸草不生。拆除难度大,很多大型车辆无法进入,拆除后产生大量建筑垃圾,其处置也是一大难题。轻钢房屋构件全部在工厂生产,90%以上的主要材料可回收利用。美国70%的房屋是由回收材料建造的。轻钢别墅施工现场采用预拼装、干作业,几乎没有粉尘和大量建筑垃圾。工地统一施工形象、统一管理、文明施工。
建设成本PK
许多住宅建筑客户最关心的是价格。建造砖混房屋的主管价格和轻钢别墅的外部装修、水、电、门窗均已完成。主龙骨质保50年。这是传统房屋无法达到的。我们的轻钢别墅舒适度和安全性也是传统住宅所无法比拟的。尤其是在国家的大力推动和政府的支持下,轻钢已成为大趋势。就像茅草房被瓦房取代,瓦房被砖混房取代,砖混房被轻钢取代一样。
建设周期短、成本低
1、基本建设成本
轻钢房屋重量轻,约为砖混结构的五分之一,钢筋混凝土的八分之一左右。双层房屋的地基下挖40-60厘米一般是40厘米左右,因为当地的土质是准确的,所以可以大大降低地基施工的成本。主要好处是抗震和防止沉降。对于条形基础,先在红砖基础上放置钢筋,然后浇筑地梁。整个房子的地基形成了一个整体的结构面,就像一个放置在地面上的大盒子。条形基础的基础梁具有较大的抗剪、抗弯、抗冲能力。
节省成本
我们家乡的轻钢别墅只有传统房屋重量的五分之一左右,可以大大降低基础建设成本(与传统房屋相比,所需的人力、材料可以减少很多)。获取材料就更加方便了。所用的红砖、混凝土、钢筋、沙石等是最常见的建筑材料,而且价格便宜、易得。
2、物料控制
传统房屋的多余材料和废旧材料由业主承担,而轻钢别墅的所有材料均由工厂承担。
3、时间成本
传统的房屋建造可能需要一年的时间,耗时耗力,业主不得不操心。轻钢别墅建设一站式。一套200平米左右的房子,三十天左右就可以完工,省时、省事、省心。业主可以安心工作。施工现场项目负责人在进场初期成立项目进度小组,每天汇报施工进度、施工细节以及第二天的工作安排。业主一看就懂,安心无忧。
4、室内水电安装
传统房主购买水电材料时,要付钱给水管工来安装。由于传统房屋的水电施工工艺与轻钢房屋不同,安装过程需要公司现场施工指南进行技术讲解,既繁琐又浪费工期。我们家乡的轻钢别墅建设包括水电材料、室内外布局、水电整体设计与施工。不仅美观、安全轻钢钢结构 油漆,而且还有售后保修。
5. 保值和增值
传统房屋无法保值增值。拆除重建时,都是建筑垃圾,无法回收利用。但轻钢别墅保值增值。现在盖房子要花30万。这所房子需要在10年内重建。材料按照当时市场价格回收,环保又环保。增值。
.轻钢结构和砖混结构将分化为两个不同的用户群体:
轻钢结构的使用者一般是经济条件较好,在城市买了房,但父母仍在家乡的新中产阶级。
原因很简单,他们没有太多的时间和精力去担心乡村和房子的质量。居住舒适度有了更高的要求。
另一类则有传统观念轻钢钢结构 油漆,经济条件较差、有充裕时间监建的人会选择用砖、混凝土建造房屋。
他们只需要同时便宜和安全。至于房子的保温性,有的话舒适度比较好,没有也无所谓。所以他们是最容易陷入的。
一些无良轻钢从业者利用低价引诱经济条件较差的人建造轻钢结构房屋。结果,在建造过程中,业主发现他们必须支付远高于市场价格的价格才能完成房屋。行业声誉产生了负面影响。
轻钢结构与砖混结构维护成本对比:
轻钢是一个特殊的行业,特殊因为它是新的。到目前为止,中国的大学还没有这样的课程,但如果不实践,你仍然会感到困惑。于是,大量的实习设计师或者从事土木工程的人都拼命向它发起攻击。维护成本高、不安全等等,这其实是不负责任、反智的。当然,他们的意图也很明显。那么,我们来对比一下轻钢结构和砖混结构的维护成本:
主体:轻钢别墅采用镀锌,轻钢密封在墙体内,可保持100至200年不腐蚀、不生锈。当然,没有问题。另外,轻钢结构的围护系统可以使用六十、七十年。如果外墙10年以上褪色,可以重新粉刷。
沙漠之花,高端轻奢轻钢结构酒店:莲花酒店
湖南长沙春华镇一栋10年轻钢别墅(尚未修缮)……
砖混房屋的主体随着时间的推移会出现裂缝,修复必须涉及大量的拆除和建造。由于墙体是承重体,它确实影响着全身。比如,如果水泥质量不好或者购买的砖块质量不好,只要出现一个小问题,整个房子就会变得危险,完全无法居住。
传统砖混有些砖不合格,业主欲哭无泪
传统的砖和混凝土在使用十多年后出现裂缝是很常见的。
屋面瓦:轻钢别墅和砖混别墅的瓦片基本相同,保养也一样。它们应该每十五或二十年更换一次。
门窗:轻钢结构别墅和砖混别墅的门窗也很常见,所以维护费用基本相同。
轻钢结构是由欧美的轻木结构体系演变而来,已经形成了非常成熟的技术体系。目前,国内已形成主体建设、培训、物资一站式供应等完整的支撑体系。随着住房和城乡建设的发展,教育部发布了相关行业标准,进一步规范,未来这个行业潜力巨大:
总结:个人建议大家根据自己的实际需求选择建房方式。只能建砖混房,不必跟风建轻钢房。如果想要省心又省时,轻钢房屋是不错的选择。当然,前提是要找到可靠的生产厂家。