近期，随着夏季气温飙升，温州高温橙色预警也一度上调。然而，热的不仅仅是天气，还有楼市的土地市场。
更不用说市区滨江CBD最新出让地块创近10年来新高。上周瑞安市滨海新区，蓝光拿下的新城街道前步村（二期）地块成交总价为约40570.24万元瑞安钢结构，成交价约12907元元/㎡，溢价率为29.74%，申报配套住房面积1600㎡。
若按实际楼面价计算，地价也为13599元/㎡，再创行业新高。然而，地价上涨的同时，也意味着留给刚需者的选择并不多。
庆幸的是，目前瑞安楼市仍有不少总价较低的新盘上市，可供刚需购房的人士参考。
据瑞安浩方不完全统计，截至6月17日，瑞安仅剩4个总价在百万元以下的新项目，分别位于南滨、塘下镇、桃山镇、飞云。毛坯均价最低仅7634元/㎡。
1号
相信宏润航海传奇
项目效果图
项目别名：海月花园
项目地址：瑞安市南滨街道葛巷新区，威海大道交叉口，具体位置为纬六路以东、东一路以南、威海大道以西、江南大道以北
户型范围：70-139㎡
待售住宅：共208套，其中一期1套、二期40套、三期167套
前期均价：高层7634元/㎡；多层12611元/㎡（毛坯）
房屋总价：53.4万-106.1万元
短评：无论是平均7000元以上的高层价格，还是平均12000元以上的低密度价格，与瑞安大部分项目相比，都具有价格低廉的优势。但比较明显的缺陷是，该项目周边多为工业区，缺乏大型生活设施，更适合周边刚需居住的人群。
2号
中西金源
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项目别名：中西金源
项目地址：瑞安市塘下镇陈岙村，富康路以东，陈岙路以北，泰新路以南，现河以西
户型面积范围：84-139㎡
待售房屋： 96
前期均价：8800元/㎡（空白）
房屋总价：73.9万-122.3万元
短评：除了瑞祥新区、滨海新区之外，瑞安第三大热门区域应该是项目所在的塘下镇。区内交通便利，生活设施丰富，居住舒适度较好。据悉，该项目预计2020年底交付，等待时间不会太长，均价仍在万元以内。现在是开始的好时机。
3号
万郡桃山州
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项目别名：万鑫家园
项目地点：瑞安市桃山镇，东起桃南村自然村规划道路，西至瑞新家园，南至规划道路，北至桃中路、桃南村河流
户型面积范围：93-123㎡
待售房屋： 52
前期均价：9087元/㎡（毛坯）
房屋总价：84.5万-111.8万元
短评：以“浙南第一座钢结构装配式高科技豪宅”的身份入市，使用率极高。同时瑞安钢结构，项目紧邻板块主干道，周边教育资源丰富，覆盖各个年龄段。遗憾的是，项目即将交付时，却被曝沙盘公园消失，目前还存在质量纠纷。
4号
金茂跃
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项目别名：云茂花园
项目地址：瑞安市飞云街道磁尾五路以北、支三十一路两侧
户型面积范围：86-133㎡
在售住宅：一期至五期512套，其中一期1套、二期1套、四期3套、五期507套（6.19开盘）
前期均价：11700元/㎡（毛坯）
房价总价：1006-155.6万元（根据温州市房管局数据，第5年待售房屋总价最低仅637.228万元）
短评：中国金茂作为国企的运作，是工程质量的最大保障。同时，该项目位于江南新区南滨江。作为近年刚刚成立的板块，南滨江生态科技园综合配套工程、A地块二期、一期安置房、导航站搬迁工程也将在该区域启动。年。以及道路改善项目，未来的发展潜力值得期待。
笔记：
1、本文房屋总价计算范围为（最小户型面积*前期均价）-（最大户型面积*前期均价），仅供参考。具体参考为每间房一个价格；
2、前期平均销售价格为温州市房管局公布的最新一期房屋平均销售价格；
3. 手动收集相关数据。如有遗漏或错误，欢迎补充和指正。
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