“大力发展钢结构、装配式建筑”，钢结构住宅不可或缺。我国城镇住房、保障性住房建设每年占新建建筑面积的70%以上，要通过技术创新、性能质量全面提升，提高钢结构住宅的市场占有率。
经过20年的研发和推广，钢结构住宅取得了一定成果钢结构房子价格，形成了具有中国特色的结构体系、围护板、配套部品生产经营体系。在技术经验和产业环境尚不成熟的情况下，出现了一批规模较大、有影响力的示范项目。据了解，2017年以来，全国已有2个规模在100万平方米以上的钢结构住宅项目，10万平方米以上的钢结构住宅项目13个，总建筑面积超过460万平方米。
但也要看到，钢结构住宅的应用情况并不尽如人意，“防火、防腐问题多”、“钢结构不适合做住宅建筑”、“钢结构住宅成本高、质量差”一直是行业内争议颇多的问题，政府和消费者对钢结构住宅的质量存在“疑虑”。
当前在建的钢结构住宅成本较高是事实，部分已投入使用的钢结构住宅给开发商和消费者留下了成本高、工程进度慢、配套材料不成熟等诟病，使得钢结构住宅虽然火爆却并未取得商业上的成功。
虽然目前钢结构住宅确实存在一些问题，但我认为不能简单地置之不理，目前做不好不代表以后做不好，存在问题就可以解决，不能放大、一概而论。从发达国家的应用到现在生态保护、建筑业转型、抗震防灾等要求，我国钢结构住宅还远远没有达到应有发展的目标和水平。
当前最重要的是坚定信心，落实《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，通过设计、生产、施工单位协同研发，发现问题，通过技术创新提高钢结构住宅的性能和质量，降低钢结构住宅的成本，这才是解决问题的根本途径。
如何提高品质？
2017年9月，中共中央、国务院印发《关于开展质量提升行动的指导意见》，由高速发展转向高质量高效发展，这是推广装配式建筑的重要转折点。对于钢结构住宅，政府重视，市场期待，消费者提出更高要求，我们必须正视面临的问题，提升质量。为此，行业应关注以下五个问题：
第一，坚持以质量为核心。没有质量，钢结构住宅就无从谈起。必须摆正质量与效益的关系。住房是老百姓实现美好生活、提高生活质量的载体，是关乎千家万户幸福平安的建筑产品。必须把质量放在第一位。要根据钢材的特性做好防火、防腐，确保结构安全；要按照房屋全寿命周期，选用可靠的结构、围护墙体材料、配套构件和可靠的连接工艺、密封材料，让钢结构住户住得舒心、安心。
第二，严格把控工程验收环节。对于钢结构住宅，不能按照传统的施工组织方式，施工人员要具备技术素质和岗位培训，加强住宅钢梁柱构件加工、焊接、安装的质量控制；构件加工、运输、安装全过程的质量控制、现场焊接、材料验收，落实关键部位的质量责任制，是装配式建筑的基本要求。未来钢结构住宅的趋势应该是成品房验收一体化，生产者要按照自建自住的标准来建造房屋。
三是升级材料技术。要从房屋整体要求出发，发展成套技术体系，不仅要注重结构，还要不断改进墙板、门窗、管线、构件等的连接安装工艺，提高房屋各功能系统的集成水平。钢结构房屋的理化指标与同结构、围护材料不同，可靠的连接密封技术、材料相容性、耐久性技术都是难题。要坚持问题导向，解决好钢材与水泥基材料的连接问题。从目前出现的一些质量问题看，大部分都是在板与板、板与柱、板与梁的连接处，解决这些问题的根本途径是升级材料。
四是注重细节质量。住户在检查钢结构住宅时，对装饰材料、门窗、管线等外露部分更加关注。我们坚持对住户负责，严格检查各种接头、板缝处理、密封材料的可靠性、耐久性，坚持做精做细细节；钢结构住宅作为工业化产品，在交付给用户时，应同时提供房屋使用说明书，同时交出建造者的庄严承诺。在这方面，应学习日本先进的人性化设计理念、绿色环保理念、舒适安全理念，用工匠的耐心和细心，打造优质产品。
第五，追求可靠性和耐用性。对于钢结构住宅来说，不必追求很高的数字化、智能化水平，但必须满足人们对房屋最基本的功能和性能要求。如果房屋质量不好，就会出现装饰材料脱落、保温隔音效果差等问题，这些都会损害钢结构住宅的推广。现在有些项目很适合采用钢结构体系，但往往业主最后还是决定放弃。价格不是决定性因素，对成品质量的担忧才是根本动机。
成本需要降低
钢结构房屋比传统建筑房屋要贵，为什么贵呢？我们要客观分析为什么好的房子一定是舒适性、耐用性和经济性的和谐结合。钢结构房屋未来的发展一定要走市场化的道路，不能单靠政策或者补贴，真正好的钢结构房屋消费者是不会拒绝的。
钢结构住宅造价为何高？近日，记者邀请4家房企进行项目分析，结果显示，与现浇混凝土结构住宅相比，每平方米造价增加300~600元。可见，要降低钢结构住宅造价，从用钢量、墙板选用、装配式装修等各方面都要一步到位地改进。可以肯定，从目前钢结构住宅的应用来看，造价高是不争的事实。钢结构住宅造价不一定低，贵在明显的地方，值得花钱，合理的造价，体现性价比优势。
我认为应从以下五个方面着手：
第一，要优化结构用钢量。钢结构住宅要突破传统设计理念，根据不同的气候条件、不同的抗震要求、不同的建筑高度等，调整用钢量，在保证结构安全的前提下，减小截面尺寸和板材厚度。
第二，在新型墙板材料上下功夫。钢结构住宅使用最多的三大建筑材料是楼板、外墙板、内墙板。找到最佳的钢结构轻质绿色板材，是钢结构住宅性能和质量的决定性因素。目前成本高主要是因为板材供货渠道不畅，钢结构公司和板材公司技术指标与经济数据缺乏对接，缺乏标准化的规格、尺寸、结构连接设计，产需配合不紧密。一旦打通产业链，成本就能有效降低。
第三，注意降低地基造价。钢结构住宅自重轻，相应的住宅地基造价可降低30%~50%。以杭州钱江世纪城转塘公寓项目为例，该项目总面积19.2万平方米，改为钢结构体系后，地下室造价为2900元/平方米，而同样面积的混凝土结构住宅地下室造价为3600元/平方米。中国建筑金属结构协会对几栋在建的钢结构住宅进行测算后，钢结构住宅地下部分造价应比混凝土体系低30%~50%，如果低于30%，则设计过于保守。
四、合理组织工序要节俭。对于同一钢结构住宅，工序的重叠和组织层次将决定不同的措施和人工费用支出。钢结构住宅95%的构件可以在工厂完成。如何合理拆分构件尺寸、组装单元；如何方便运输和现场组装；如何一步到位，合理的施工组织和调度，可以减少大笔费用。钢结构住宅在进度控制、安装顺序、工艺流程等方面应科学组织和计算，确保成本控制。
五是想办法使标准件通用化。遵循建筑模数，推进标准化。钢结构住宅应尽量减少现场工序和操作较复杂的施工环节，减少垃圾排放，减少现场重复构件的拆卸，增加材料周转率，尽可能提高施工效率，消除二次装修工作，实现成品检验一步到位。
应体现优势
体现钢结构住宅的优势，需要在推广体系和运行机制上，实现住宅设计、生产、施工一体化协同；实现住宅主体、安装、装修一体化协同，以工业化生产取代现浇施工方式，体现出以下六大优势：
首先体现在工期快。钢结构住宅要实现速度快，就必须在工艺上做到快，在施工上做到干净利落，一步到位完成成品生产安装。进度快可以实现资金回收快，减少机械设备成本。现在钢管安装后浇筑混凝土时间长，结构安装墙体施工时间长，主体装修时间长。
第二，体现了房屋抗震能力强。由于钢材强度高、韧性好，结构连接灵活，采用耗能减震技术，在大地震中，钢结构房屋是最安全的结构体系。房屋的抗震水平可以提高。通过大量应用耗能减震技术，可以优化结构，特别是在抗震设防7级以上地区，可以优先采用。
三是体现装配率高。目前行业信息化应用主要在钢结构住宅领域。由于户型、模块标准化、通用化，未来利用BIM技术和设计软件，可实现整个结构体系的拆装，部件加工精度高，连接技术更成熟，成品定型，实现装配率达到80%以上，减少现场湿作业。由于环保要求，各地政府开始禁止山体采石、河砂开采，建筑市场砂石原材料价格暴涨，为钢结构住宅提供新的机会。
四是体现了绿色建材的优良性。利用粉煤灰、矿渣、工业废料，无害化处理技术成熟。特别是轻质绿色板材的应用，可以减少砂石等建筑材料的用量。
五是体现了巨大的循环利用价值。钢结构房屋的材料信息和工程档案都建档立卡，老旧房屋拆除时，钢材全部可以回收再利用，增加了钢结构房屋的战略使用，为老百姓储备钢材。通过耐候钢、高强钢的应用，解决了防火、防腐等技术难题，进行了钢结构房屋结构设计创新，推广冷弯箱型柱+隔断贯通式连接结构体系，实现房屋整体装配化，可减少房屋混凝土用量40%以上。
第六，体现装配式装修新优势。钢结构住宅要走建筑工业化道路，实现主体与管线分离，进一步推动成品精装修住宅供给。目前，住宅后期装修也是日益突出的社会问题，据行业调研，现阶段普通住宅室内装修周期在10年左右，一栋100平米的住宅装修将产生约10吨的新增垃圾。装配式住宅可减少垃圾40%以上，无论从扰民还是环保方面都具有优势，无疑是一个应该积极推进的方向。
蓬勃发展是一种号召，全面提升素质是一种行动。钢结构住宅要实现高质量、高效益发展，必须坚持走市场化道路，不能单纯依靠政策扶持，更不能依靠政府去推广钢结构住宅。要认真研究分析如何解决技术难题钢结构房子价格，如何让成本合理化。钢结构企业是建筑业的实体制造业，企业家不同于资本家，企业家要关注行业现状，实现企业健康可持续发展。企业更需要耐心、专业、细致的工匠精神。
作者为中国建筑金属结构协会建筑钢结构分会副会长
