深圳·南海图书馆
1982年底，蛇口河口村临海的滩涂上，六栋多层三对一厂房悄然落成。 次年9月，三洋株式会社在这里开始了在中国大陆的首次生产。 20年来，近百家不同性质的劳动密集型企业落户于此。 其中，三洋株式会社是历史最悠久、历史最悠久的。 因此人们将这六家工厂称为“三洋工厂”而闻名。
原厂区聚集了大量生产服装、电子产品的工厂，成为当时“农民工”的梦想之地。 20世纪90年代中期以来，深圳制定了大力发展高新技术产业、调整产业结构、优化社会资源的规划。 此后，每年都有大量低技术、高耗能、劳动密集型企业搬出，导致超过500万平方米的旧厂房被改造成一座空置的建筑物。 当时的蛇口是劳动密集型生产区，有大量工厂和工人。 截至2005年，完全空置的三洋厂房有四栋，多层厂房六栋，面积近10万平方米。
为响应市政府“建设绿色低碳城市”的发展战略，招商地产于2005年完成了三洋工厂的回购手续，决定将其改造为深圳创意产业园二期，更名为“南海忆库”。改造后的南海忆库已成为甲级花园式写字楼，定位为全球高端创意产业聚集地。我们一起来看看这个案例吧~
“三阳厂区”位于深圳市南山区蛇口太子路。 由六栋四层工业厂房组成，占地面积44125平方米，总建筑面积95815平方米。
而且，如果拆除重建，还可以提高容积率，预计可带来3亿多元的直接利润。 但如果对老厂房进行改造，利润回收期将会延长。 对于各地众多的老建筑来说，盲目的拆除重建无疑是一种巨大的资源浪费。
三洋工厂的六栋厂房的使用寿命仅为设计使用年限的一半——仅使用了20多年。 应考虑在其使用寿命内重复使用它们。 其中，可直接利用的建筑材料近1000立方米，可利用的设备价值超过300万元。
事实上，旧厂区不仅代表了一个有意义的存在环境，也代表了可以循环利用的现有资源。 如果这些旧厂房被拆除旧钢构厂房回收，不仅会导致城市的记忆消失、产生大量的建筑垃圾，而且还意味着资源的浪费。
南海忆库改造主要采用绿色生态改造方式，兼顾个体与城市、个体与区域系统的关系。 在不改变现有框架结构体系的情况下，力求实现社区建筑与城市环境的和谐共存，充分体现可再生能源的应用和建筑改造。 使之成为功能相似互补、空间联系融合的整体，为今后入园企业提供创业服务的硬件平台、优越的办公环境、齐全的配套设施、高速的信息平台。
其中，三号厂房正在进行从建筑到室内、景观的一体化改造。 同时还进行节能和建筑生态技术改造，使建筑以低耗节能的新面貌重新投入使用。
通过屋顶绿化、垂直绿化、景观水池等多种生态绿化技术，形成生物气候缓冲区，改善建筑微环境，将创意与生态完美结合，打造绿色生态建筑。园区拥有四大生态系统包括温湿度独立控制的空调系统、给排水系统、电力系统、建筑系统。
按办公楼平均能耗约130至200千瓦时/年·平方米计算，本项目能耗目标为66.7千瓦时/年·平方米。 每年可节省电量200万千瓦时旧钢构厂房回收，相当于每年节约标准煤约1000吨，每年减少二氧化碳排放约2300吨。 节水率力争达到50%，节水措施每年节约用水7000立方米以上。
南海忆库单位面积年能耗为50-60千瓦时，是深圳甲级写字楼能耗（140-200千瓦时）的三分之一。 每年节省电量约240万千瓦时，相当于每年节省1000吨标准煤。 排放二氧化碳2000吨，节约水1万吨。 综合统计，每项技术每年可节省运营费用约240万元，增量绿色成本可在5年内收回。
艺酷外立面改造以旧厂房为蓝本。 外墙增加灰色钢支架，悬挂无数小型绿植容器，将绿色元素融入现代简约风格。
公园还保留了20多年前的三洋标志和铁皮屋，将粗糙、陈旧甚至尘土飞扬的废弃物转化为艺术雕塑，营造出浓厚的创意设计氛围。
目前，园区员工约4500人，年产值60亿元。 从破旧的工厂到甲级花园写字楼，南海忆库不仅是一个成功的文化创意产业园，也是深圳的商务旅游目的地。
设计、创意、文化企业总部有机产业链，形成创意产业龙头聚集的总部集群。 还拥有五星级标准的园区生态办公空间。 这里有数十家主题餐厅、创意产品店、设计师品牌服装、特色咖啡和酒吧，带来全面多元化的体验。 南海忆库不仅标志着深圳从“制造”向“智造”转型，它的建成也创造了可观的商业价值。
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