我们园区的首付只有20%旧钢构厂房出售，剩下的80%都是抵押。 还款最长可能需要 20 年。 企业发展起来会更容易，现金流也不会那么紧张。 企业可以用较小的启动资金获得自己的工厂。 抵押了大约十年后，厂房的价值又增加了。 当然，还有不少创业者因为实力或者资金能力不足，暂时考虑租房。 但你想想，你交了十年的房租，那套房子还是跟你没有关系。 拆迁补偿费也是房东的。 十年的房租对你来说是成本，但对别人来说却是好处。
铜梁万阳众创城实景图
其次，租赁工厂时，很难找到规模合适、条件便利的场地，即使找到也不能保证稳定生产； 同时，配套设施和服务也缺乏，最重要的是，迟早要面临拆除。 还可能收到因生产噪音、环境影响等对居民造成滋扰的投诉。 另外，目前安全环保工作监管严格，环保部门、消防部门等政府职能部门会经常上门检查安全，企业的生产经营活动无法得到有效保障。 租赁的厂房在整体环境、交通、安全等方面都会比较差，同时企业在生产环评评估、员工留用、资产融资、形象定位、上下游产业链等方面会遇到重大问题运输和供应成本以及销售渠道。
5层框架厂房实景图
此外，租赁厂房需要多次装修，隐性成本较高。 老厂房大多建龄较长，建设初期很少考虑照明、消防、电力、空间布局、层高等生产因素。 近年来，随着企业机械化、智能化等生产组织方式的提高，老旧厂房普遍无法满足企业生产需求，企业需要进一步进行生产改造，隐性成本巨大。
1+3钢结构厂房实景图
租厂房就是消费旧钢构厂房出售，每年几十万的租金都给房东。 紧急情况下不能抵押。 十年后，赚的钱都给了房东。 所以创业者买房，不言而喻已经成为一种必需品
如果购买全新工厂，即可拥有独立产权、证书齐全的工厂50年。 买工厂是一种投资，租十年就可以换来一间属于自己的工厂，就是自己的固定资产。 在后期的资产评估和企业融资方面，公司将更加主动、灵活，效益显而易见。
