新京报讯（记者张健）“打开门的那一刻，我很惊喜。不仅房间更大，而且配置也更高。房子每层都配备了太阳能，冬天也可以使用。” 9月28日，北京市朝阳区建外大街光华里5号楼住户王成（化名）收到了房间钥匙和入住大礼包。这标志着首开集团作为业主和实施主体参与的北京首个危房改造试点项目实现搬迁。
图片说明：9月28日，朝阳区建外街道光华里5号楼居民收到钥匙和入住大礼包（上图）。当天，刚刚拿到钥匙的居民正在自家厨房试水（下图）。新京报记者 张健 摄
对于光华里的5号楼和6号楼来说，2019年的一场楼面倒塌钢结构多层住宅，给这两栋楼的命运带来了大转折。 2019年8月30日，光华里5号楼木楼板脱落，穿透二层楼板钢结构多层住宅，坠落至一楼，严重危及住户安全。事件发生后，朝阳区委、区政府高度重视，主要领导指示区住建委、建外街道立即启动应急工作预案和举报机制。首开集团作为非经济资产接收单位，也第一时间参与，配合疏散安置工作，全力保障居民生命财产安全。
据首代介绍，光华里的5号楼和6号楼均建于1950年代。两栋楼共有36个单元、58户（合居44户），总建筑面积2382.3平方米，建筑结构类型为砖混结构。木结构。上述木板脱落事件发生后，首开集团作为非经济资产接收单位也立即参与其中，与各方商讨综合整改方案，最终决定拆除重建。该项目于2020年12月30日启动拆迁工作，并于今年9月正式进入房产登记阶段。
“项目启动后，首开集团摸着石头过河，反复推演论证，实地调研，联系各级主管部门和原住民，经历了自下而上、自上而下的过程。规划推广流程，为北京的关键需求提供解决方案。旧楼政策的出台，开辟了一条新路。 “首开集团老旧小区改造工作组一名成员表示，改造后的光华里5、6号楼为多层钢结构住宅，地上3层，地下0层，建筑面积2628平方米。与原来的户型相比，新的设计方案在保持居住位置不变的情况下，为合住居民增加了独立的厨房和卫生间，并没有减少居民原有客厅的面积。
首开介绍，近年来，首开集团积极转型升级为城市更新综合服务企业，推动各类城市更新业务实践。除光华里5号楼、6号楼危旧楼改造项目外，还先后建设了“古城南路社区”旧社区改造项目、皇城景山区应用型出租项目、北大红楼文物建筑改造项目等城市更新项目，积极探索区企合作模式，提高老旧社区综合服务管理水平。
编辑 杨娟娟
校对：杨旭丽
