发包方（甲方）： 承包商（乙方）：
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、行政法规的规定
法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并结合本项目的具体情况，甲、乙双方应
就县刘古庄旧村改造房屋建筑工程总承包有关事宜，达成如下补充协议，相互遵守。
第一条 项目概况
1.项目名称：
2、项目地点：
3、工程量：该项目总建筑面积约_____万平方米（以实际工程量为准），位于地下_3__
地上33层。
4、合同价格：暂定单价：_______元/平方米；暂定总价：______万元（以最终结算为准）
允许）。
第二条 施工承包方式和范围
1、承包方式：工程建设总承包（承包工程、承包材料）。
2、承包范围：设计图纸范围内除挖沟、打桩、护坡外的所有工程，包括：桩基清理、
民用建筑主体及内外墙装饰（含保温）、水、暖、电安装、门窗制作及安装、防水、电梯、消防
所有含设计变更项目（含设计变更项目，工期另行计算）。
第三条 合同期限
开始日期：
年、月、日；完成日期：
年、月、日（开始日期和完成日期）
期间以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起计算。
乙方应严格按照进度计划组织施工。因下列因素造成竣工日期或施工节点延误的，应及时处理：
甲方代表及监理确认工期相应顺延：
1、不可抗力；
2、承包商未按时提供图纸的；
3、一周内因乙方以外原因停水停电累计超过8小时（以现场签证批核为准）；
4、因甲方提供的工程信息与现场实际情况不符而造成工程返工、暂停或延误施工；
5、甲方未按约定支付工程款；
6、工程量变更、设计变更； 7、因甲方手续原因造成暂停、延期、暂停施工，或受到有关部门处罚影响施工进度的； 8、因甲方材料质量保证及工厂审批造成的工期延误。 9、甲方同意顺延工期的其他情况。第四条 质量标准 本工程约定的工程质量标准为：合格。
第五条 合同计价方法 1、计算依据：乙方在施工范围内计算价格（施工依据为：甲方提供并经甲方批准的施工图、变更、现场签证、工程谈判、技术审批单等）。保定市建设部门）、会议纪要、施工组织设计等），实际完成的工程量由甲方及其委托的监理工程师审核批准，并作为工程结算的依据，以及初赛和决赛结算按下列计价方法进行。 2、计价方式：根据定额和实际竣工工程量，执行河北省2008年《全国统一建筑工程基本定额及河北省消费定额》和《全国统一建筑装饰装修工程定额河北省定额》 》、《国家统一安装工程预算定额河北省消费定额》、《国家统一市政工程预算定额河北省消费定额》定额”、《河北省建设工程材料价格》和《河北省建设工程施工机械移位单价》；工程费按照2008年《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程收费标准》收取土建、安装工程按一级标准收费，装饰装修工程按标准收费，计量费按定额规定。标准计算。 3．配额内综合用工单价和机械班次单价按照河北省、保定市最新文件执行。 4．对于分包工程，甲方应确定分包单位和合同内容，并纳入乙方现场管理范围。乙方负责分包工程的预留、埋藏及施工资料的归档。甲、乙方与分包单位共同签订补充协议，明确各方的具体责任和义务。合作费按分包工程总造价的3%计算，并计入决算。乙方应配合分包单位施工。 5、工程材料费、人工费按施工期间保定市建设部门公布的工程造价信息价计算。对于土建建筑材料、安装材料、装饰材料，如无保定市建设工程材料成本信息，由甲、乙方确认质量和价格。 6．合同履行期间，如国家或政府部门发布新文件的，按新文件的有关规定执行。第六条 工程付款 1、本合同无预付款项。乙方垫付建设资金，并根据乙方建设进度拨付工程资金。项目资金将按照以下节点、比例和金额通过转账方式支付。 2、工程款支付方式： 2.1 以每栋建筑为结算单位。
2.2 结构主体施工至地上三层顶部后5个工作日内，甲方向乙方支付已完工工程量80%的工程款，此后支付80%的进度款按月支付已完成的工程量。乙方每月25日向甲方提交月度工程量报告，甲方于次月5日前拨付乙方工程款。乙方主体工程竣工封顶后5个工作日内，甲方向乙方支付已竣工工程量的90%。
2.3 二次结构、装修、安装阶段的费用按月支付。每月向乙方支付已完成工程量的80%。子工程竣工后5个工作日内，乙方支付已竣工工程量的90%。
2.4 竣工验收自甲方收到乙方结算函之日起计算。甲方应在2个月内完成审核（超过2个月视为甲方同意），并在5个工作日内支付工程量。 97%，同时乙方将钥匙及竣工文件移交给甲方。剩余3%为工程质量保证金。
2.5 缴纳质量保证金：保修期为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。一年后，保修任务完成后，10天内支付50%的保修押金。两年后且无累积维修问题，10日内全额支付剩余保修金（保修金不计利息）。
3．甲方的工程款必须汇至乙方指定的账户，否则乙方将视为甲方未支付工程款钢结构协议书，乙方有权停止履行合同条款。乙方应将乙方指定的银行账户信息书面通知甲方。
4、乙方声明：乙方项目负责人、项目经理、项目管理人员等未经乙方明确书面授权，不得以乙方、甲方名义向甲方或其他单位或个人借用或购买。乙方项目部，或乙方项目部工作人员。货物、租赁；或向甲方、其他单位和个人作出保证、承诺、开具收据，否则乙方不予认可，法律责任由行为人个人承担。
5、乙方必须按时足额支付员工工资。乙方收到项目资金后，应优先支付员工工资。在春节等必须支付农民工工资的时期，如乙方确实有经济困难，甲方可暂时垫付部分项目资金用于支付员工工资。
7、乙方每次付款必须向甲方提供经税务局认可的等额税务发票。 8、本合同暂定价不作为工程付款的依据。第七条 材料采购及供应 1、图纸所含工程材料由乙方自行采购，钢材必须为大型企业产品。 2、乙方必须按照设计范围采购材料，采购符合国家标准要求的材料和设备。同时必须提供产品合格证明，并在货物到货前24小时通知甲方验收（到货后24小时内甲方不验收货物的，视为产品质量问题）合格且甲方同意接收货物）。对于不合格的产品，乙方应按甲方要求的时间运出工地，由此耽误的工期不予顺延。 3．乙方采购的材料、设备在使用前，应按要求进行检验和试验。严禁使用不合格材料和设备。
4．根据工程需要，经甲方同意，乙方可以使用替代材料进行施工，价格根据市场信息计算。
5、乙方预付款期间，甲方同意向乙方提供乙方签订的建筑材料采购合同（包括钢材、商品混凝土、水、电、热力材料等材料采购合同），供乙方使用。本项目的建设需求，以及为满足项目建设需求而签约的设备。周转材料租赁合同提供付款担保。当乙方无法按照相关合同支付材料价款或租赁费时钢结构协议书，甲方向材料供应商或设备出租方承担付款义务，然后从甲方应付乙方的工程款中扣除。
第八条 甲、乙方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 1.1 负责施工现场的三通一平工作，向乙方出示承接工程的相关手续，并提供复印件1.2 负责确定水准点和坐标点并书面通知乙方，由甲方、监理工程师、乙方共同现场核实、检查，并向乙方提供工程地质资料和地下资料。及时获取管道数据。 1.3 向乙方提供八套设计图纸，并组织设计单位、监理单位和乙方进行图纸联合审查和设计交底。 1.4 乙方应按照合同条款支付工程款。 1.5 监督乙方建设工程的质量和进度。 1.6 根据项目管理的实际情况，对乙方项目部管理人员的构成及相关管理要求提出建议。 1.7组织有关单位及时进行竣工验收。 1.8 工程决算应按本协议的要求进行。 1.9协调施工现场周边地下管线及邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护。 1.10协调与当地政府及相关部门的关系。 2、乙方的权利和义务 2.1服从甲方对施工场地的分配和调度，严格服从监理单位的施工管理，遵守各项管理制度，严格管理质量，确保工程质量合格。 2.2做好施工现场的一切安排。 2.3 施工前向甲方提交有效的施工组织设计。 2.4 负责整理图纸联合评审资料。 2.5设立现场项目部，负责组织现场施工、协调分包团队等相关事宜。 2.6积极配合甲方及监理单位的质量检查，并按要求提供相关资料。隐蔽工程质量检查最迟应提前1天通知质监站、甲方、监理单位有关人员。
2.7保证施工现场整洁有序，确保安全生产、文明施工，做好环境保护和扬尘治理工作。严格防范各类伤亡事故。若因乙方责任而发生人员伤亡事故，一切损失由乙方承担。
2.8 竣工项目交付甲方前，确保本工程的安全和成品的保护。 第九条 图纸及设计变更 1、发包人应向承包商提供六套经过充分审查和审核的施工图。加盖批准印章。 2、工程验收合格后45天内，承包商应向承包商提供竣工图2套、档案材料2套，并按要求在图纸上标注所有变更并加盖竣工章。竣工图经监理人审核签字后生效，签证签发后返还。乙方保留一套作为存档。 3．图纸保密要求：未经甲方许可，乙方不得将本工程图纸提供给第三方或用于与本工程施工无关的其他用途。 4．设计变更：乙方应符合原设计标准和建设规模，否则须经原设计审查部门批准并经甲方认定。 第十条 项目变更、谈判、签证办理及相关业务结算。项目建设过程中如发生变更、协商、签证等情况，按以下方式处理。 1．工程变更 1.1 工程变更由设计单位或甲方项目部以工程技术通知书的形式发出。 1.2 本项目变更须经甲方审核备案后方可发布执行并作为结算依据。 2、项目谈判 2.1 进行项目谈判，提案人应填写《项目谈判审批表》报批。 2.2 乙方应仔细阅读施工图纸，并对图纸中出现的问题于施工前7天内向甲方提出工程咨询。否则，甲方不予批准施工延误、停工赔偿申请，费用由乙方承担。 2.3 乙方提出的协商意见，由乙方起草并交给甲方现场技术负责人。甲方办理。 2.4 甲方项目经理负责项目谈判和评审。 2.5 本项目发生的谈判须经甲方审核备案后方可发布执行并作为解决的依据。 3、签证 3.1 签证、因甲方工程变更造成的拆除、返工、合同范围外施工等需要确定工程量、工时、材料使用、机械班次等事项的证明发生时的使用情况及结算方式。 ，均需签证批准。 3.2 项目谈判和签证中涉及的散工单价按当地市场价格执行。 3.3 签证签发后，乙方必须立即通知甲方项目经理、现场预算代表、监理工程师到现场落实签证情况并记录。完成现场签证内容后，甲方施工代表、现场预算代表及工程监理
顾问将审核并接受签证内容，并在7天内完成签证表格的审批流程并向双方备案。如果是隐蔽工程，必须先确认后才能覆盖。
4、甲方签证生效：项目经理负责项目谈判、签证等相关文件审核并签署。单次签证涉及变更金额增加1000元（含）以上的，以甲方印章为准。未加盖印章无效；金额低于1000元的，不计入；但变更总金额在1000元以下超过20000元的，将收取直接费用。实际增加的税额将包含在结算中。
5、乙方签字生效：项目经理签字并加盖乙方公章（或项目部专用章）。 6．若发生上述变更、协商、签证事宜，乙方按其内容执行。否则，乙方将被视为违约，并承担违约责任以及给甲方造成的一切损失。 七、工程结算 7.1 双方应在施工前商定工程中生产的新材料的价格。使用，作为结算的依据。 7.2 每月20日前，甲、乙方对上月底已完成的设计变更及现场签证及谈判进行核实并签字确认费用后，申请补充合同。 ，作为结算的依据。 7.3 全部工程竣工验收后10天内，乙方应提交所有施工合同、补充合同、变更签证补充合同、甲方提供的材料收据及汇总表（如有）、材料价目表等一式两份。项目方签署的相关结算信息。第二份提交甲方结算审核，甲方收到完整的工程结算信息后两个月内完成审核。 7.4 双方决算如有差异，以工程造价管理部门解释。第十一条 违约责任 1、甲方违约责任： 1.1 甲方拖欠工程款：乙方施工达到本协议规定的付款节点，甲方无法支付本协议规定的应付工程款。本协议。向乙方支付工程价款的万分之五作为违约金。同时，乙方应按同期银行贷款利率双倍支付拖欠工程价款的利息，并承担因误工给乙方造成的损失。六个月后，乙方有权按建筑安装成本价出售已建成的房屋，出售房屋所得收益优先偿还乙方工程款及甲方应付乙方的其他款项根据本协议。在此情况下，甲方应无条件为乙方办理相关手续并承担相关费用。 1.2 因项目程序不符合当地政府要求而导致项目停止的，甲方应承担乙方的经济损失。 1.3 因甲方原因终止合同的，甲方应向乙方支付100%已完工工程款，并赔偿乙方经济损失。 1.4 因甲方原因导致工程暂停或延期的，甲方将在1个月内完成结算，并向乙方支付已完成工程金额的100%，并赔偿乙方相应损失。 2、乙方违约责任：
2.1 工期违约责任：因乙方原因（含节点工期）造成工期逾期每一天，乙方应向甲方支付违约金
为本节点延误工程支付工程造价0.05%的违约金（若该节点工程工期延长，乙方将赶回下一个节点工期，
甲方将退还乙方因耽误上一节点而产生的违约金）。
2.2 工程质量违规责任：因乙方责任导致工程质量未达到验收要求的，
乙方必须返工、整改直至合格，由此产生的一切费用和工期责任均由乙方承担。
2.3 因乙方原因终止本合同的，甲方在扣除乙方应赔偿甲方的经济损失后，
向乙方支付剩余工程款。
三、双方责任
本合同签订后，擅自解除本合同的一方应向对方支付本合同工程总费用的万分之五。
违约金，同时赔偿守约方的经济损失。
第十二条 接受
1、隐蔽工程的中间验收：对于隐蔽工程，乙方应提前一天书面通知监理工程师和甲方代表。
监理工程师和甲方代表验收合格并在表格上签字后，才能进行下一道工序的施工。
2、双方一致同意中间验收分为基本验收和主观验收。
3、竣工验收：该项目符合工程验收条件。乙方应按照国家有关工程竣工规定向甲方提交竣工验收报告。
甲方收到验收报告后，组织有关部门对施工图纸进行检查。乙方应按要求接受修改建议。
修改并承担相关费用。
第十三条，语言和法律
1、本合同使用的语言为中文。
2、本合同适用中华人民共和国法律、行政法规以及国务院、河北省有关部门的规定。
保定市地方性法规。
第十四条 合同文件及解释顺序
1. 本合同协议 2. 中标通知书
3、投标书及其附件
4. 本合同专有条款 5. 本合同专有条款 6. 标准、规范及相关技术文件
7.图纸
8、工程量清单
9. 项目报价或预算
10、项目谈判、变更等书面协议或文件。上述文件视为本合同不可分割的一部分。
第十五条 争议
双方同意，在履行合同过程中发生任何争议，双方应协商解决；协商不成的，原告应当协商解决。
诉讼由当地人民法院解决。
第十六条 合同的效力和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。项目竣工验收后，甲方完成项目付款，乙方
甲方将工程交付给甲方，此时，除相关保修条款和质量保证金条款仍然有效外，其他条款将终止；保修期满并支付押金后，保修条款将终止。
第十七条 其他条款 1、本工程建设合同的一般条款适用《河北省建设工程施工合同（示范文本）一般条款》。本协议是建设合同的补充条款和组成部分。 2、本协议与施工合同、招标文件或标书不一致的，以本协议为准。 3、本合同未尽事宜，双方根据实际情况协商一致后签订补充协议。本合同条款如有修改，以补充协议为准。 4、本合同正本六份，甲、乙双方各执三份。 （下面没有文字）
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
授权代理：
授权代理：
201 年 1 月
1月20日
#合同##协议#
