2016年2月，《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》提出“10年增长30%”的目标，为发展提供了政策激励的预制建筑。随着装配式建筑燎原之势，在给行业带来新气象的同时，建筑行业或将面临洗牌和重组。
2016年2月21日，中共中央、国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》，其中提到鼓励建筑企业进行装配式建筑和现场拼装。力争10年左右使装配式建筑占新建建筑的30%； 3月5日，李克强总理在政府工作报告中提到，要大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量……政策频吹。未来十年，装配式建筑或将迎来属于自己的时代。
随着装配式建筑的兴起，传统的施工方式、运营模式、施工理念或将被颠覆，建筑行业将迎来一场革命。
施工方法的变化：
从“秦汉砖”到“预制构件”
装配式建筑与传统建筑有什么区别？在山东省即墨市亦风店镇博村，有全市首个农村装配式建筑项目，规划建筑面积约8.7万平方米，共580户。本项目采用钢框架结构、三板一柱的新型建筑体系。房屋的墙壁和屋顶没有使用传统农村建筑中使用的普通青砖和黑瓦。墙壁和屋顶都是由大块建筑材料形成的预制件。屋顶、门框均采用钢结构建筑材料……这与传统乡村建筑沿用了几千年的“秦砖汉瓦”的旧模式有很大不同。
事实上，从“秦砖汉瓦”到“装配式构件”，装配式建筑带来的不仅是建筑外观的变化，更是施工方式的一场革命。专家指出，装配式建筑是利用预制构件在施工现场组装而成的建筑。与传统的施工方式相比，装配式建筑施工速度更快，受气候条件影响较小，节省劳动力，并能提高施工质量。其特点是房屋采用“积木式”建造，房屋采用流水线“生产”。
那么为什么要发展装配式建筑呢？传统施工方法有哪些缺点？中国建筑业协会会长王铁红指出，我国现有的施工技术路径（称为传统技术）形成于1982年，即钢筋混凝土现浇体系，又称湿作业。客观地说，虽然它为城乡建设的快速发展做出了巨大贡献，但其弊端也十分突出，如：钢材、水泥浪费严重；用水量过多；脏乱差的建筑工地；因此，王铁红认为，改变传统施工方式，发展装配式建筑，是节能环保的需要。
用“积木”盖房子有什么好处？上海住总工程材料有限公司装配式建筑构件车间的工人刘红兵有自己的亲身经历：“我的很多叔叔都是做建筑工人的，他们的施工场地又脏又乱，地板也很脏。”但我们建造的装配式建筑不怕风吹雨淋，还能保持施工现场清洁，大大减少灰尘、泥土等污染物。”万科集团项目负责人孙东杰说。装配式建筑不怕风吹雨打，就是在车间里建造高层建筑，因为构件都是在车间里生产的，所以质量稳定有保证，这比现场施工要好得多。易受外界因素影响，而且采用预制技术，窗玻璃和窗框可从工厂即时集成远大可建装配式钢结构建筑，比现场安装泄漏更少。此外，为期两年的项目可提前至少三个月交付，所需现场劳动力较传统施工方法减少30%。 ”
国内装配式建筑施工龙头企业远大房业股份有限公司董事长张健肯定地说：“与传统的手工施工方式不同，装配式建筑强调工业标准化的施工理念，最终升华了传统的装配式建筑。”所以从‘秦砖汉瓦’到装配式建筑，这绝对是一场革命。”
运营模式的变化：
从“到处跑”到“工厂化生产”
装配式建筑的预制构件是如何在工厂生产的？凡是参观过远大竹工生产车间和项目建设现场的人都会感到相当震撼：生产“积木”的车间宽敞明亮，设备整齐，先进的信息系统控制着整个生产过程。同时，项目施工现场工人很少，除了塔吊外看不到任何施工机械，仿佛已经竣工。远大住宅建设董事长张健表示：“‘工厂化’之后，传统建筑工地将成为建筑工厂的‘总装车间’。”
工地改造为“总装车间”，无疑将颠覆传统建筑企业的运营模式。我们知道，建筑公司的业务项目往往分布在世界各地、各地。传统的运营模式是“到处跑”，接到项目就跑到哪里。项目当地设立项目部，集中主要人力、物力。在一个建筑工地。如果工程重大，施工现场就会驻扎重兵。施工高峰期甚至会发生“千军万马大战”。但装配式建筑则不同。建筑中使用的零部件，如墙体、屋顶、阳台、楼梯等，基本在工厂完成，然后运到项目现场进行“总装”。施工现场不需要太多工人。而设备、人力、物力可以减少“跑来跑去”。
据了解，建筑行业“工厂化”的理念最早起源于欧洲。是指以大规模工业生产方式建造的工业与民用建筑。通过建筑产品的模块化、组件化，并借助自动控制系统和机械操作，建筑业逐渐从分散、落后的手工业生产方式转变为以现代技术为基础的大规模工业生产方式。与传统的现场生产模式相比，这种新型工业化施工施工组织方法在保证施工质量、提高生产效率、改善劳动条件、降低操作人员要求、控制工程成本、落实环境保护等方面具有明显优势。 ，是对传统半手工、半机械施工方法的革命性变革和创新。继欧洲国家之后，在美国、日本、中国香港等一些发达国家和地区，建筑业工厂化很快得到推广并迅速发展。
在我国大陆，万科、中建系统、中铁系统、上海建工等正在积极引领行业变革。作为建筑行业第一批踏上工厂化征程的龙头企业，他们大胆探索“工厂化”运营模式，率先深化推广信息化和机械化生产，采用零部件工厂化生产以市场化运作的零部件、配件、现场拼装模式，努力打造安全优质工程，构建我国建筑业新格局、新发展格局。趋势。
专家表示，在通胀形势日趋严峻的今天，建筑企业招工困难、劳动力成本居高不下、利润空间不断缩小，践行“工厂式”组织模式，寻找适合企业的工厂式形式自身发展也是一条路要走。帮助建筑企业突破市场竞争的严密围困、重塑市场竞争力的一条可行出路。
建设理念的变化：
从“百年计划”到“轻松、经济、快捷”
远大科建科技有限公司曾用19天建成长沙57层“小天城”，以平均每天三层的施工速度创下高层建筑新纪录。 “远大能建造的可持续建筑是‘六节一环保’，是更加节能、节地、节水、省材、省时、省投资、环保的建筑。它们符合循环经济理念，良好、经济、环保，迅速实现了从粗放型建筑业向高端制造业的转变，这是我国转型发展的深刻变化。 “2013年以来，中国建筑业协会先后五次带领专项调研组对远大建设进行深入跟踪调查。市长王铁红评价其“好、省、快”。
王铁红认为，更好、更便宜、更快是装配式建筑的核心要素。 “好”就是保证质量、减少污染； “节约”是指节约成本； “快”就是追求建设速度。
建筑公司建造房屋时，质量无疑是第一位的。他们正在谈论“百年计划”。房屋必须防风雨且坚固。不过，也有业内人士认为，追求施工质量无可厚非，但如果为此付出更多的资源、更多的劳动力、更多的环境污染，甚至不惜以工程微利或亏损为代价，这就值得讨论。 。当代经济社会，建设理念需要与时俱进，既要讲“百年大计”远大可建装配式钢结构建筑，更要讲效率，讲“更好、更便宜、更快”。
近年来，随着城镇化进程的加快，国家逐年加大对基础设施建设的投入，建筑业取得了空前的发展。传统的“人海战术”施工生产组织方式严重依赖体力劳动，操作简单。重复劳动、技术含量低，导致建筑行业普遍运行效率低、原材料消耗高、环境污染严重。这种现场施工、现场砌筑、人员跟随工程的习惯做法，已经不符合当今世界“节能减碳”、“绿色环保”的发展要求。同时，传统粗放的工业管理方式造成的高成本、低效率也极大影响了建筑企业的盈利能力，使建筑行业成为微利行业。如何扭转这种被动局面，提高我国建筑业整体发展质量和可持续发展能力？装配式建筑无疑是一个不错的选择。
2013年以来，我国各省市纷纷出台建筑工业化扶持政策，在招商引资、财税、土地出让、市场推广等方面重点支持装配式建筑发展。其中，长沙、上海、安徽、合肥、辽宁等位居前列。这些地方政府提出的发展目标有一个共同点，那就是直接瞄准“更好、更便宜、更快”，呼吁有条件的地方全面推行装配式建筑，放弃传统粗放落后的建设方式生产方式，追求质量、效率、集约化。 ，发展绿色建筑。
远大房屋董事长唐芬一针见血地指出：“在我们看来，装配式房屋建设只是一种手段、一种工具，而不是最终目的。那么最终的目的是什么呢？就是用工业化改造传统的、粗放的、粗放的方式。”落后的手工流程已经转变为集约高效的工业化生产制造，让我们的建筑变得更好、更快、更便宜。”
近期课程：
1、关于“营改增”改革后修订的《建筑工程工程量清单计价规范》解读及实务要点暨装配式建筑造价管理实战培训班的通知
2017年8月9日-12日 兰州
2、关于举办建设工程合同60个关键风险点识别与防范及建设工程合同“精细化”管理与法律纠纷解决实务培训班的通知
第四期，2017年9月21-24日，西安
联系人：齐老师
咨询电话；13918635063
