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为改善人居环境，提高生活质量，城市老旧小区改造正在全面推进。安装电梯就是其中之一。位于海口市秀英区金城园社区的部分楼盘欲安装电梯。今年4月，业主集资，正式启动电梯安装工作。但四个月过去了，小区的电梯已经生锈了，但安装仍然没有完成。到底是怎么回事？
记者在金城园小区看到，电梯的各个部件堆放在小区的一处空地上。甚至有些零件的盒子上还沾有大量的水。小区共有C1、C2、D三栋楼，单位已建有井道构筑物用于安装电梯，但这三栋井道构筑物均已停用。
“今年4月21日开始施工，现在已经是10月27日了，也就是半年过去了，我们的电梯还是原来的状态，一个架子已经搭好了，但是架子还没有完工。”小区业主介绍，2018年，业主代表与海南润泽赛福斯电梯有限公司达成协议，为小区内的三户单位加装电梯。随后，按照要求，业主们一次性签订了三份合同：《电梯设备安装合同》、《电梯设备销售合同》和《电梯井道工程施工合同》。该项目于今年4月正式启动。根据《电梯井道工程施工合同》规定，电梯井道施工应在120天内完成，但至今仍未完工，甚至留下不少隐患。
海口市秀英区金城园小区业主张先生：开门的每一处都没有被堵住。如果孩子跑下来，无法停下车，他就会立即掉进井里。
眼看着施工进度越来越长，焦急的业主最终决定维权。但业主仔细查看原合同后发现，电梯安装和井道施工并非同一家公司进行。
“一件事变成了三份合同，因为业务本身是电梯公司的同一个业务员联系的，而这个业务员还带来了三份合同让大家同时签字。”业主们感到奇怪。自始至终，大家都在和电梯公司的唐业务员讨论。这家突然出现的公司到底怎么了？记者注意到，根据业主签订的合同，海南润泽赛福斯电梯有限公司负责电梯的销售和安装；海南康阳装饰工程有限公司负责电梯井道的施工。业主表示，本月21日前后，负责电梯井道施工的海南康阳装饰工程有限公司突然停工。他们很快联系了该公司负责人梁先生，但一直无法联系上。
在现场，记者也用不同的手机拨打该负责人梁先生，但均无法接通。随后，根据合同备案登记的公司地址：国贸大道国贸大厦A座102室，记者又来到海口市国贸大道进行查找，希望了解海南康阳停产的具体原因装饰工程有限公司，可以找到，我找了一圈也没找到这家公司。
“电梯安装”包括两个项目
电梯公司否认有联系
钱给了，但六个月后，计划的电梯安装却没有完成，成了“半成品”工程。一时找不到电梯井道施工的公司和负责人。现在，小区业主们都着急了。半成品电梯井架如何完成？
记者注意到，根据公司注册信息，海南康阳装饰工程有限公司主营业务包括建筑工程、土石方工程、钢结构工程等工程。其法定代表人正是金城园小区业主这段时间所寻找的人。项目负责人梁先生。那么，这家装修公司和业主之前一直联系的电梯公司有什么联系吗？社区业主也来到海南润泽赛福斯电梯有限公司了解情况。
金城园小区负责电梯安装工作的销售人员唐先生表示，一开始确实是他们的电梯公司向业主介绍了梁先生，这可能引起了业主的误会。事实上，海南润泽赛福斯电梯有限公司与海南康阳装饰工程有限公司没有任何隶属关系钢结构安装施工合同，是两个完全不同的公司。
海南润泽赛福斯电梯有限公司销售人员唐先生：原来他和我们有合作。我公司只销售电梯设备及安装，不具备做钢结构资质。他的营业执照确实有资质，所以我们请他过来看看。 ，我们本来推荐三个。
根据相关规定，电梯的销售和安装属于特种设备类别，由市场监管部门质量监督机构进行监管，而电梯井道的建设属于钢框架结构建筑，由房屋建筑工程部门管理。和建设部门。而且，两个不同的建设项目需要不同的资质。也就是说，人们心目中的“加装电梯”包含了两个不同的建设项目。海南润泽赛福斯电梯有限公司总经理董先生告诉记者，在之前的施工过程中，业主与梁先生在结算方式等问题上存在分歧。他们也曾协调过，但至于后续的结果，他们无权调节。
“电梯井道施工”被分包
分包工人被拖欠工资
海南润泽赛福斯电梯有限公司认为，海南康阳装饰工程有限公司负责人梁先生在向业主收取款项后应履行责任。电梯公司没有义务和责任对梁先生进行监督。另一方面，记者还发现，梁先生拿下金城园小区电梯井道建设工程后，通过“钢结构工程承包合同”将主体工程分包给了另一名孟姓男子。 Foreman先生，而相关款项至今仍未结算，这也是停工的直接触发因素。
“给小萌的钱是十九万多，但是完全不够，三部电梯加起来人工费就十七万多了，是材料费，但还不包括我们的人工费。”据施工人员介绍，由于梁先生一直无法结清材料费和工人工资，建设工程一直处于停滞状态。这几天，他们也在寻找梁先生，但也联系不上。业主集体反映问题后发现，建设资金账目似乎不一致。
海口市秀英区金城园小区业主代表：我们的报价是50万以上，接近60万。
金城源电梯井道分包工李先生：总共完成的费用大概是40万左右。
更让大家担心的是，由于钢结构施工的特殊性，根据相关规定，施工企业必须具备《钢结构工程专业承包企业资质》。但自始至终，海南康阳装饰工程有限公司均未提供相关资质证书。
海南润泽赛福斯电梯有限公司总经理董先生：大家都认为他有资格，因为他的营业执照上是这样写的。
记者：你怎么知道梁先生不合格？
海南润泽赛福斯电梯有限公司总经理董先生：最后还是不能提供。
记者偶遇“失踪联系人”负责人
因财务问题无法复工
负责电梯安装的海南润泽赛福斯电梯有限公司明确表示，电梯井道建设与我们无关。这种情况下钢结构安装施工合同，金城园小区的业主们就更着急了。那么，海南康阳装饰工程有限公司负责人梁先生去了哪里呢？这样的建筑工程可以分包吗？分包工人工资和建筑费的账户怎么办？
经多方查找，记者了解到，目前，海南康阳装饰工程有限公司已不在原来的工作地点，而是来到澄迈县老城区附近开展业务。 29日，记者找到了该公司位于老城区的办公室，但门紧闭，门上贴着转让声明。
当天晚些时候，一名中年男子打开店门，记者赶紧询问金城园项目负责人梁先生的下落。原来，开门的人就是大家要找的梁先生。面对记者，他承认，金城园的电梯井建设项目确实已经暂停，而且由于资金问题，目前无法复工。
梁先生告诉记者，金城园小区三个单元加装电梯的费用共计120万元。他负责的电梯井道施工56万元，目前余额尚未收到。由于他们公司资金周转存在问题，且与业主的结算方式存在差异，目前还没有办法结算工人的工资。梁先生无法给出该项目复工的明确日期。
海南康阳装饰工程有限公司法定代表人梁先生：我现在就等钱。当我筹集到足够的钱时，我会把它交给工人们，让他们继续工作。我一定会帮他们完成的，我不会说我只是给你们做半成品，因为说实话，我来海南已经四年了。
无井道施工资质
房建将介入调查
当记者要求核实海南康阳装饰工程有限公司的施工资质时，梁先生承认自己不具备相应资质，但业主无需为此担心。
海南康阳装饰工程有限公司法定代表人梁先生：做这个小工程，如果达到二级、三级资质（电梯井道），不需要40、50万到17万至 80,000。为您打造。
记者：那你没有资格怎么能接受呢？
海南康阳装饰工程有限公司法人代表梁先生：是不是钢结构的，像现在村里建的厂房，但是效果不一样。他们还找了三级资质的报价，光是井架的价格就四十五万。
金城源电梯井道分包负责人孟先生：如果是我们做施工的话，只要他有这个资质，我们就不需要提供。
随后，记者还就金城园小区业主遇到的问题咨询了相关部门。海口市秀英区住房和城乡建设局局长张伟告诉记者，对于钢结构建筑施工，施工单位原则上必须取得资质后才能从事行业经营。
老旧小区加装电梯是一件惠及民生的好事，但金城园小区业主的遭遇却极其令人失望。一方面，电梯井道施工已暂停，何时复工尚无确定性；另一方面，施工方承认不具备施工资质。如今，三座电梯井架结构的施工已接近尾声，这也让业主们下车有些困难。
目前，社区业主已准备好通过法律手段维护自己的权益。同时，记者也已向相关部门反映情况，正在等待详细调查结果。事实上，我们专栏已经多次报道过老旧小区加装电梯的问题。我们专栏将继续关注惠民工程为何频频出现问题。
