1、什么是房地产：房屋产权的简称。
2、什么是不动产：指土地财产。
3、什么是房地产：是不动产、不动产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理、维修、装修和服务的综合性行业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上，按照使用性质要求建设基础设施和房屋的活动。
6、什么是土地开发：就是将“未开发的土地”开发为可用土地。
七、集体土地是指：农村集体所有的土地。
八、征用土地，是指国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定征用集体所有的土地。
9、什么是土地所有权：是指国家或者集体经济组织依法对国有土地和集体土地享有占有、使用、受益和处分的权利。
10、什么是土地使用权出让：是指国家在一定期限内通过协议、招标、拍卖的方式将土地所有权转让给土地使用者，使用者向土地使用者缴纳土地使用权出让金的行为。国家。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与、继承等方式重新转让土地使用权的行为。
12、什么是地籍、出生证明：是在不动产勘察、登记过程中产生的各种图表、文件等登记材料的总称，是图纸、档案、卡片、簿册等的总称。经过分选、加工、分类后形成的物料。
13、未开发土地是指不具备开发条件的土地。
14.已备地是指已完成三通一级（水、电、路、土地平整）或七通一级，并具备开发条件的土地。
15.什么是包裹？它是地籍土地的最小单位跃层钢结构，是指由所有权边界组成的封闭地块。
16、什么是宗地地图：是土地使用合同所附的地图和房产登记证所附的地图。它反映了一块土地的基本状况。包括：地块所有权边界、边界点位置、地块内建筑物的位置和性质、与相邻地块的关系等。
17、证明附图是指房产背后的附图，主要反映房产状况以及房产所在地块的状况。
18、什么是物业管理：泛指与房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务有关的一切活动。
19. 什么是业主委员会？是代表物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织。是一个代表
拥有全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会的产生方式：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指国家为解决职工住房问题提供的补贴。
22. 房屋所有权是指对房屋的完全控制权。
23、房地产交易的两种主要形式是：不动产交易形式和不动产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造的房屋、构筑物。
25. 建筑物是指房屋以外的建筑物中的物体。
26、什么是期房：指消费者购买后即可入住的商品房。
27、期房如何界定：自房地产开发企业取得商品房预售许可证之日起，至房地产开发企业取得房地产权证或者竣工验收合格证明并可以入住之日止直接地）。
28、什么是预售合同：消费者购买期房时签订的销售合同。
29. 什么是现房？指消费者购买时已准备入住的商品房，即开发商已取得所售商品房的房产证（或商品房已竣工、验收、交付使用） ）。
30、什么是毛坯房：房产中介交付的只有门框、没有门、仅对墙壁、地面进行基本处理而没有进行表面处理的房屋称为毛坯房。
31、什么是成品房：指墙壁、天花板、门框、地板的装修。
32、什么是商品房：是指以市场足价出售给购房者的房屋。
33.商品房预售，是指房地产竣工前，房地产经营者向买受人取得一定金额的定金后，将期房出售给买受人。
34、商品房现成销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35. 二手房通常是指再次买卖的房屋。
36.经济适用住房是指中低收入家庭的普通住房。
37、举例说明3种以上经济适用房：准廉租房、全价住房、全价廉租住房和社会保障性住房。
38、低层住宅定义：1-3层住宅楼。
39、多层住宅的定义：4-6层住宅楼。
40、小高层住宅的定义：7-11层的住宅。
41、中高层住宅定义：12-16层住宅建筑。
42、高层住宅的定义：16层以上的高层住宅。
43、超高层建筑定义：总高度超过100米的建筑物。
44、商品住宅的结构是指房屋主体采用的建造技术和材料。
45、钢结构是指：主要承重结构采用钢材建造，包括悬挂结构。
46、钢-混凝土结构是指：主要承重结构采用钢材和混凝土建造。
47、砖木结构是指：主要承重结构用砖、木建造。
48、砖混结构是指：主要为承重砖墙，部分为承重钢板混凝土结构。
49、框架结构是指：采用钢筋混凝土浇筑承重梁、柱跃层钢结构，并采用预制隔墙分隔住户的结构。
50、间隔是指房屋中一面墙的定位轴线与另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、深度是指：独立房屋、住宅建筑中前墙定位轴线至后墙定位轴线的实际长度。
52、层高，是指下层楼面或楼面与上层楼面之间的距离。
53、净高是指下层上表面与上层下表面之间的距离。
54、占地面积是指：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住区用地总量，是指住宅用地总量、公共建筑设施用地总量、道路、广场、庭院、绿化用地总量。
57、住宅用地总量指住宅用地总面积。
58、公共建筑用地总量是指社区内公共建筑占用的总面积。
59、建设用地面积的确定：建设用地位置和边界所围成的土地的水平投影面积。
60、建筑基础面积，是指建筑首层建筑面积。
61、建筑高度，是指从建筑室外地面至外墙顶部的总高度。
62、房屋的底面积是指：房屋的底面积是指建筑物基础以上外围的水平投影面积。
63、道路面积是指社区内宽度大于1.5米的道路总面积。
64、广场面积是指停车场、回程广场和铺装地面面积之和。
65、庭院和绿地面积，是指社区内全体居民共同使用的集中绿化带、小公园、公共活动场所的绿地总面积。
66、假山、小池塘算不算庭院、绿化：算。
67、人均总面积计算公式（㎡/人）：人均总面积=建筑红线内土地总面积÷社区规划居民总数。
68、人均住宅用地面积（平方米/人）计算公式：人均住宅用地面积=社区住宅用地总面积÷社区规划居民总数。
69、建筑总面积是指社区内住宅建筑、公共建筑和人防地下室的总面积。
70、人防地下室是否包含在总建筑面积内？
71、住宅建筑面积 指：从住宅建筑外墙周边线测量的各层平面面积之和。
72、房屋建筑面积是指房屋的总面积。
73、公寓的建筑面积由：公寓内的建筑面积和公寓共用的公共建筑面积组成。
74、建筑物（建筑物）是指包括不同结构、不同层次的独立房屋。
75、高架房屋是指一般底层抬高并采用柱子作为承重支撑的房屋。
76、夹层是指位于两个自然层之间的地板，是指房屋内部空间的局部平面。
77、技术层是指：用于安装水、电、暖气、卫生等设备的局部层。
78. 技术层的高度是多少？计算楼层数：2.20米以上的计算楼层数。
79、结构转换层是指建筑物某一层的上下两部分因平面使用功能不同而采用不同的结构型式，通过该层进行结构转换，则该层称为结构转换层。
80、错层住宅是指两层住宅，上下层由室内楼梯相连，上下层完全分开。
81. 阁楼是指利用房屋上部空间建造的一层。
82. 阁楼层高是多少？计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：房屋的自然层数，是指按楼层结构分层、层高在2.20以上的室内地面±0.00以上的层数米。
84、用什么数字来表示地面以上的层数：自然数。
85、地下层数是指室外层以下设有采光窗且室内层高超过2.20米的地下室层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指地上层数和地下层数之和。
88、房屋总层数是否包含地下层数：包含。
89. 说出不计入房屋总层数的三层或三层以上建筑楼层：假楼层、夹层、阁楼、装饰塔、楼梯间和水箱房。
90.柱廊是指有屋顶和柱子供人们通过的建筑物。又称柱廊，简称柱廊。
91、骑楼是指底层有柱廊的房间，走廊上方是建筑的一部分。
92、走廊 指二层及以上突出于房屋墙外、具有围护结构、无柱、有盖的室外走廊。
93. 门廊是指建筑物前面有屋顶、柱子或围护结构的出入口通道。
94、门斗指：建筑物前面支撑屋顶的实体墙称为门斗。
95、檐廊是指房屋檐下两端支撑墙体的无柱通道。
96、天花板指：天篷，用透明天篷覆盖的屋顶。
97.露台又叫什么：露台。
98. 露台是指从上层屋顶或底层延伸出来的受保护且无遮盖的桌子，用于户外活动。
99、阳台是指具有永久性遮盖物、围护结构、台面，与房屋相连，可供人类活动或使用的房屋附属设施。
100. 阳台分为：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭式阳台是指上部护栏或墙体用铝合金玻璃窗等围合而成的阳台。
102、封闭式阳台面积如何计算：计算总建筑面积。
103、半封闭阳台是指除护栏、围墙外不封闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算建筑面积的一半。
105、楼梯指：指房屋各楼层之间垂直交通的通道。
106、室外楼梯是指建在房屋外墙上的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指具有突出屋顶和屋顶、四周有围护结构、层高超过2.20米、用于屋顶维修或安全出口的房间。
108. 屋顶楼梯间是否计入总层高：不计入。
109、屋顶电梯间：是指伸出房屋屋顶、层高超过2.20米、用于停放、维修、升降电梯的房间。
110、屋顶电梯间是否计入总层高：不计入。
111、机房是指放置各种应用设备并进行综合布线转接的建筑物。
112、功能区，是指：按照共用建筑各部分的用途划分的服务范围，称为功能区。
113、走廊指：连接两栋房屋的走廊。
114. 连体建筑是指连接两栋房屋的建筑。
115. 过街建筑物是指底层部分为通道的建筑物。
116、架空走廊是指两端由房屋支撑、围护结构、有屋顶、无柱子的架空通道。
117、围护结构是指将一个空间在垂直方向上划分为两个或两个以上相对独立且难以通过的部分，并起到隔离作用的实体。
118. 墙壁和栏杆是否算作建筑围护结构：是。
119、根据地面积是指：一个社区的总面积。
120、间距是指建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例为：建筑高度：间距=1：1.2。
122、国家日照标准是：寒冷天底层全窗2个以上居住空间连续日照不少于1小时，全天2小时。
123、结构面积是指建筑物内的外墙、内墙、柱子及其他结构构件所占的总面积。
124、公共区域，是指住宅建筑内为方便居民进出和正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯等所占用的总面积。
125、公共面积如何分配：按照建筑物或单元内住户数的比例分配。
126、套房内建筑面积是指套房门内的建筑面积。
127、套房内建筑面积包括：套房内使用面积、套房内墙面面积、阳台建筑面积。
128. 公寓内的可用面积是指公寓内的居民单独使用的面积。
129、套房使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、门厅、客厅、内部走道、阳台、吊柜等净面积之和。
130. 套房内的墙体面积是指套房内使用空间周围的维修墙或承重墙或其他承重支撑物所占据的面积。
131、套房内墙面面积计算：全部。
132、每间套房之间的隔墙数量计入套房墙面积：一半。
133. 公寓与公共建筑空间之间的分隔墙占公寓内墙面积的多少：一半。
134、内墙面积包括外墙的多少：一半。
135、套房内免费墙的面积包含多少：全部。
136、套房阳台建筑面积是指阳台周边与房屋外墙的水平投影面积。
137、公共建筑面积，是指各产权主体共同占用或者有权使用的建筑面积。是指各单元（单元）外、各户共同使用的不可分割的建筑面积。
138、容积率，是指项目规划建设用地面积内的总建筑面积与规划建设用地面积的比值。
139、一项目总建筑面积6.4万平方米，占地面积40亩。容积率是多少：2.4
140. 建筑密度也称为：建筑覆盖率。
141、建筑密度，是指：项目用地面积内所有基地面积之和与规划建设用地的比值。
142、人口总密度计算公式：人口总密度=社区居民总数÷社区面积。
143、每平方米平均造价（元）：每平方米平均造价=建筑总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数=总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数=居住总面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、房邻绿地(房间)、公共服务设施绿地、道路绿地四类绿地面积之和与绿地面积之比。住宅区的土地总面积。
147.公共绿地定义：宽度不小于8米，面积不小于400平方米。
148、哪些绿地面积不能计入绿地面积：距建筑外墙1.5米、距道路边缘1米以内的土地、地下车库、化粪池等表土深度未达到3米的设施无法计算。
149、绿化覆盖率：全部绿地面积与建设用地面积的比值。即绿地面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积之和。
151、住房获得率：指单元（单元）内建成面积与单元内建成面积的比值。
152.公共能源消费：指社区共用部位、共用设备、公共设施和公共服务中发生的水、电、煤等能源消耗。
153. 公共能源消费：因公共能源消费而发生的费用
154、公共能源消耗由谁承担：所有业主均应承担。
155、规划形式是指：工程的具体建筑构成。
156、单元式住房：是指多层、高层建筑的住宅建筑形式。
157、居住单元：每个楼梯的控制区域称为居住单元。
158. 每楼梯几户是指一个单位底层有多少住户的通称。
159、户型（house type）：指一座房屋由多少间卧室、厨房、浴室等组成的总称。
160、面积比：指项目或单元内各种房型所占的比例。
161、房型比：指一个项目或单位内各种房型所占的比例。
162、阁楼：指位于房屋斜屋顶下的房间。
163.普通住宅：是指按照一般民用住宅标准建造的住宅。
164、准现房：准现房是指主体已基本封顶完工，工程处于内外墙装修及配套建设阶段的房屋。
165、居住组团：是指一般以社区道路分隔、具备居民所需基本公共服务设施的居住小区。
166、公寓：指两层以上供多个家庭居住的建筑物。
167、纯办公楼：指为各类企业日常经营活动提供办公场所的建筑物。
168、购物中心：指规划供公众经营的建筑物。
169、综合建筑：指包含住宅、办公楼甚至商场的建筑。
170. 商品住宅：是住房概念的延伸。它是一种住宅形态，但也融合了办公楼的诸多硬件设施，让居民在居住的同时可以从事商业活动。
171、别墅：指建在郊区或者风景区的供住宿、休闲的花园住宅。
172. 联排别墅：三户及三户以上的连体别墅。
173、复式别墅：两户连体的别墅。
174、独栋别墅：单层的独栋别墅。
175、跳层产品：住宅占据上下两层。卧室、客厅、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置。上下层之间的交通由室内小楼梯连接。 。
176、阁楼式产品的优点：阁楼式房屋的优点是每户采光面较大，通风较好，室内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰少。 。
177、复式产品（LOFT）：每户仍占据两层楼。事实上，较高楼层建有夹层。两层楼的总层高比loft住宅低很多。 。
178、错层住宅：指层高错开、有楼梯相连的住宅。
179. SHOPPING MALL：大型购物中心的英文名称。
180. 共有财产：共有财产是指某一财产由两个或两个以上所有者共同所有。
181、半地下室：指室外地面以下楼层高度超过房间净高1/3且不超过1/2的房间。
