近年来，国家大力倡导装配式建筑，各省市也出台了扶持政策。轻钢结构房屋以其造型美观、安全耐用、节约资源、环保宜居等突出优势，迅速占领了广阔的农村市场。同时，也符合各级政府倡导的美丽乡村建设浪潮。
对于这种新的建筑形式，很多人都对“轻钢结构住宅能取得房产证吗？”的问题存有疑虑。毕竟房产证对于人们来说是非常重要的财产所有权凭证，那么轻钢结构住宅到底需要什么呢？可以申请房产证吗？今天汉易志物小编就来聊聊。
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立面简洁大方
房产证，很重要
根据物权法规定，房屋等财产只有登记并取得房产证才能证明自己是房屋的真正所有者。
如果你拿不到住了几十年的老房子的房产证，严格来说你就不是房子的主人。因此，农村自建房屋产权证的问题需要引起重视。农村自建房办理房产证与城市房屋先买房再办理房产证不同。而是需要先申请，宅基地获得批准后才能建造房屋并申请房产证。
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白色的石膏墙，浅红色的瓦片
《中华人民共和国土地管理法》规定
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记，发给建设用地使用权证明；
乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等建设，应当符合村庄、集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并按规定办理审批手续；
土地利用总体规划确定的城市、村、镇建设用地范围内，为实施规划而将农用地转为建设用地的，由原批准机关分批批准。土地利用总体规划根据年度土地利用计划确定。 。经批准的农用地转用范围内轻型房屋钢结构，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准；
农村村民每户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；
农村居民修建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村内原有宅基地和闲置土地。农村村民宅基地由乡（镇）人民政府审核，县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，按规定办理审批手续；
农村村民出售或出租房屋再申请宅基地的轻型房屋钢结构，不予批准；
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简单轻松的生活方式
房产证的办理与房屋的建筑形式无关。
对于房屋来说，能否办理房产证与房屋的性质有关，与房屋的建筑形式、结构、材料等无关。无论是砖混、框架、钢结构房屋，只要合法合规，都可以办理房产证。
如果建造的轻钢结构房屋符合当地政府规划，且宅基地已获批准，则按照当地房屋建设政策和要求，完成房产证申请流程，即可顺利取得房产证。
近年来，城市和农村不断开展产权确权工作。有些房主意识比较淡薄，觉得自己住了几十年的房子从来没有任何证书，没有人不承认是自己的房产，或者觉得申请麻烦，所以不去办理。办理房产证，所以可能会出现问题。有些轻钢结构房屋没有房产证。建议尽快办理房产证，以免影响自己的合法权益。
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空间通透，场景交融
5种情况不能申请房产证
没有经过政府批准的私人建造的房屋。只要是自己的土地，就可以随意盖房子？事实上，在一些地区，农村自建房屋需要申请建设，否则就会被视为违法建设。
超出政府批准的面积。农村的房子最重要的就是尽可能大，无论是房间还是整体面积。因此，实际建筑面积超过批准面积的情况时有发生。此类“过剩”房屋无法办理房产证。
非集体成员（或有城镇户口）在农村宅基地上建造、购买房屋的。如果您不是村大队人员，但通过转让、购买等方式取得宅基地并盖房，则该宅基地属于违法行为，可能无法办理房产证。
购买别人的房子而不办理过户手续。由于种种原因，我花钱买了别人盖的自建房，但由于手续麻烦或者不注意手续，最终没有办理过户手续。不能证明其权属关系的房子自然就没有办法办理房产证。简单来说，这栋房子严格来说并不属于你。当面临拆迁补偿、抵押等时，可能不受法律保护，无法获得相应的补偿。
每户只有一张房产证。在偏远或管理松散的地区，一户人家通常拥有多处宅基地或农村住宅。根据规定，每户一宅基地只能为家庭的一处房产申请房产证，不能申请其他房产。
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舒适和谐的搭配元素
农村自建房、房产证申请及办理手续
建房者向村委会提出建房申请；
村委会审查批准、签字盖章；
向乡镇建设办公室提出申请；
镇建设办工作人员实地考察，同意建房；
到乡建设办领取房屋建设申请表；
乡建设办签字同意；
乡镇领导签字盖章核实同意；
报县规划建设局审批（县服务）；
经房管所公告批准后，领取房产证并缴纳房产证所需费用；
能否办理房产证与房屋的性质有关，与房屋的建筑形式、结构、材料等无关。只要房子合法合规，就可以办理房产证。
所以轻钢结构房屋办理房产证是没有问题的！如果你有一块空地，你会考虑建造一块吗？选择汉仪·智物，让幸福变得简单！ ！房建热线：13918635063 市场部
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