此外，它还拥有许多重要的城市设施。地铁6号线中心大道东站目前正在建设中，永旺梦乐城、苏州工业园区外国语学校、儿童医院……
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项目周边交通、商业、医院、教育等配套设施齐全。是苏州不可复制的“黄金地段”。
论稀缺属性：园区用地向来价格昂贵，尤其是核心低密度住宅用地。
2023年，独墅湖、奥运宅品争夺依然激烈，中标率接连创新低。
新房方面，目前该行业没有新房出售。该行业上一次土地拍卖是在2022年底（绿城云路）。现已清算，该地区新建住宅急需补货。
二手房方面，该项目对面的唐宁公馆挂牌均价为6.1万/平方米。
论品质：北京金隅保利地产奥运体育项目的出现，也将树立苏州品质新高度！
据了解，该项目的精装修标准堪称“苏州豪华吊顶”！这是苏州首个明确要求精装标准在5000元/㎡以上的项目。您可以期待一下！
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根据规划公告，项目社区还配备下沉式会所和多个综合会所，包括游泳池、健身房、私人宴会厅、私人会客室、棋牌室等。
据悉，会所及室内空间大量使用了奢华石材，如粉水晶、雪山兰等，充分展现业主的尊贵品牌。
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圈层层面：项目面积比例约1.5，规划建设16个6-9F稀有纯平房住宅区！
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该地块总建筑面积118976.49㎡，总建筑面积74208.7㎡，总建筑面积44767.79㎡，最大建筑高度29.5m。
从此前公布的南立面图来看，该项目外立面由大面积玻璃、深色铝板、浅色铝板、浅灰色石材组成。大堂层高3.6m，层高3.15m。
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以下是重点楼层平面图。起始面积约190平方米，最大面积约260平方米。这是一个纯粹的豪华项目。
从售楼处公布的户型图来看，所有项目均以四大房和两房设计，给人一种空间感（具体户型图以开发商公布为准）。
户型一：约190平米，4房3卫
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该户型为侧屋，建筑面积约190平方米，四室两厅三卫。四个开间均坐北朝南。客厅开间约6米，主卧套房开间约3.7米。它具有所有的舒适感和规模感！
户型二：约225平米，4房3卫
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该单元设计有四间卧室、三间浴室和两间客厅。朝南宽度约17.3米，客厅宽度约6.25米，无入墙式双阳台，双套房设计。主卧室开口约4.2米，设有双盆、浴缸和衣帽间，本户型为家政室设计。
户型三：约260平米，4房3卫
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房屋设计方面，四房两厅三卫北京钢结构阁楼设计，四开间朝南布局。南向整体宽度约19.2m，餐厅和客厅开间约7.1m。南阳台也采用无墙垛设计。主卧开间5m左右，其他房间也是3m左右，豪华感很强。
最后：
无论是地段、产品、设计、圈层、品牌还是稀有属性，北京金隅保利地产奥体项目都不容错过！
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作为奥体核心唯一的新建项目，也是苏州解除限价后的首个豪华产品，紫金菲力嘉地注定会受到追捧。
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1、什么是房地产：房屋产权的简称。
2、什么是不动产：指土地财产。
3、什么是房地产：是不动产、不动产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理、维修、装修和服务的综合性行业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上，按照使用性质要求建设基础设施和房屋的活动。
6、什么是土地开发：就是将“未开发的土地”开发为可用土地。
七、集体土地是指：农村集体所有的土地。
八、征用土地，是指国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定征用集体所有的土地。
9、什么是土地所有权：是指国家或者集体经济组织依法对国有土地和集体土地享有占有、使用、受益和处分的权利。
10、什么是土地使用权出让：是指国家在一定期限内通过协议、招标、拍卖的方式将土地所有权转让给土地使用者，使用者向土地使用者缴纳土地使用权出让金的行为。国家。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与、继承等方式重新转让土地使用权的行为。
12、什么是地籍、出生证明：是在不动产勘察、登记过程中产生的各种图表、文件等登记材料的总称，是图纸、档案、卡片、簿册等的总称。经过分选、加工、分类后形成的物料。
13、未开发土地是指不具备开发条件的土地。
14.已备地是指已完成三通一级（水、电、路、土地平整）或七通一级，并具备开发条件的土地。
15.什么是包裹？它是地籍土地的最小单位，是指由所有权边界组成的封闭地块。
16、什么是宗地地图：是土地使用合同所附的地图和房产登记证所附的地图。它反映了一块土地的基本状况。包括：地块所有权边界、边界点位置、地块内建筑物的位置和性质、与相邻地块的关系等。
17、证明附图是指房产背后的附图，主要反映房产及房产所在地块的情况。
18、什么是物业管理：泛指与房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务有关的一切活动。
19. 什么是业主委员会？是代表物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织。是一个代表
拥有全体业主合法权益的社会组织，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会的产生方式：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指国家为解决职工住房问题提供的补贴。
22. 房屋所有权是指对房屋的完全控制权。
23、房地产交易的两种主要形式是：不动产交易形式和不动产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造的房屋、构筑物。
25. 建筑物是指房屋以外的建筑物中的物体。
26、什么是期房：指消费者购买后即可入住的商品房。
27、期房如何界定：自房地产开发企业取得商品房预售许可证之日起，至房地产开发企业取得房地产权证或者竣工验收合格证明并可以入住之日止直接地）。
28、什么是预售合同：消费者购买期房时签订的销售合同。
29. 什么是现房？指消费者购买时已准备入住的商品房，即开发商已取得所售商品房的房产证（或商品房已竣工、验收、交付使用） ）。
30、什么是毛坯房：房产中介交付的只有门框、没有门、仅对墙壁、地面进行基本处理而没有进行表面处理的房屋称为毛坯房。
31、什么是成品房：指墙壁、天花板、门框、地板的装修。
32、什么是商品房：是指以市场全价出售给购房者的房屋。
33.商品房预售，是指房地产竣工前，房地产经营者向买受人取得一定金额的定金后，将期房出售给买受人。
34、现有商品房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35. 二手房通常是指再次买卖的房屋。
36.经济适用住房是指中低收入家庭的普通住房。
37、举例说明3种以上经济适用房：准廉租房、全价住房、全价廉租住房和社会保障性住房。
38、低层住宅定义：1-3层住宅。
39、多层住宅楼的定义：4-6层住宅楼。
40、小高层住宅的定义：7-11层的住宅。
41、中高层住宅定义：12-16层住宅建筑。
42、高层住宅的定义：16层以上的高层住宅。
43、超高层建筑定义：总高度超过100米的建筑物。
44、商品住宅的结构是指房屋主体采用的建造技术和材料。
45、钢结构是指：主要承重结构采用钢材建造，包括悬挂结构。
46、钢-混凝土结构是指：主要承重结构采用钢材和混凝土建造。
47、砖木结构是指：主要承重结构用砖、木建造。
48、砖混结构是指：主要为承重砖墙，部分为承重钢板混凝土结构。
49、框架结构是指：采用钢筋混凝土浇筑承重梁、柱，并采用预制隔墙分隔住户的结构。
50、间隔是指房屋中一面墙的定位轴线与另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、深度是指：独立房屋或者住宅建筑中前墙定位轴线至后墙定位轴线的实际长度。
52、层高是指下层楼面或楼面与上层楼面之间的距离。
53、净高是指下层上表面与上层下表面之间的距离。
54、占地面积是指：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住区用地总量，是指住宅用地总量、公共建筑设施用地总量、道路、广场、庭院、绿化用地总量。
57、住宅用地总量指住宅用地总面积。
58、公共建筑用地总量是指社区内公共建筑占用的总面积。
59、建设用地面积的确定：建设用地位置和边界所围成的土地的水平投影面积。
60、建筑基础面积，是指建筑首层建筑面积。
61、建筑高度，是指从建筑室外地面至外墙顶部的总高度。
62、房屋的底面积是指：房屋的底面积是指建筑物基础以上外围的水平投影面积。
63、道路面积是指社区内宽度大于1.5米的道路总面积。
64、广场面积是指停车场、回程广场和铺装地面面积之和。
65、庭院和绿地面积，是指社区内全体居民共同使用的集中绿化带、小公园、公共活动场所的绿地总面积。
66、假山、小池塘算不算庭院、绿化：算。
67、人均总建筑面积（平方米/人）计算公式：人均总建筑面积=建筑红线范围内土地总面积÷社区规划居民总数。
68、人均住宅用地面积（平方米/人）计算公式：人均住宅用地面积=社区住宅用地总面积÷社区规划居民总数。
69、建筑总面积是指社区内住宅建筑、公共建筑和人防地下室面积之和。
70、人防地下室是否包含在总建筑面积内？
71、住宅建筑面积，是指：从住宅建筑外墙周边线测量的各层平面面积之和。
72、房屋建筑面积是指房屋的总面积。
73、公寓的建筑面积由：公寓内的建筑面积和公寓共用的公共建筑面积组成。
74、建筑物（建筑物）是指包括不同结构、不同层次的独立房屋。
75、高架房屋是指一般底层抬高并采用柱子作为承重支撑的房屋。
76、夹层是指位于两个自然层之间的地板，是指房屋内部空间的局部平面。
77、技术层是指：用于安装水、电、暖气、卫生等设备的局部层。
78. 技术层的高度是多少？计算楼层数：2.20米以上的计算楼层数。
79、结构转换层是指建筑物某一层的上下两部分因平面使用功能不同而采用不同的结构型式，通过该层进行结构转换，则该层称为结构转换层。
80、错层住宅是指两层住宅北京钢结构阁楼设计，上下层由室内楼梯相连，上下层完全分开。
81. 阁楼是指利用房屋上部空间建造的一层。
82. 阁楼层高是多少？计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：房屋的自然层数，是指按楼层结构分层、层高在2.20以上的室内地面±0.00以上的层数米。
84、用什么数字来表示地面以上的层数：自然数。
85、地下层数是指室外层以下设有采光窗且室内层高超过2.20米的地下室层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指地上层数和地下层数之和。
88、房屋总层数是否包含地下层数：包含。
89. 说出不计入房屋总层数的三层或三层以上建筑楼层：假楼层、夹层、阁楼、装饰塔、楼梯间和水箱房。
90.柱廊是指有屋顶和柱子供人们通过的建筑物。又称柱廊，简称柱廊。
91、骑楼是指底层有柱廊的房间，走廊上方是建筑的一部分。
92、走廊 指二层及以上突出于房屋墙外、具有围护结构、无柱、有盖的室外走廊。
93. 门廊是指建筑物前面有屋顶、柱子或围护结构的出入口通道。
94、门斗指：建筑物前面支撑屋顶的坚固墙体称为门斗。
95、檐廊是指房屋檐下两端支撑墙体的无柱通道。
96、天花板指：天篷，用透明天篷覆盖的屋顶。
97.露台又叫什么：露台。
98. 露台是指从上层屋顶或底层延伸出来的受保护且无遮盖的桌子，用于户外活动。
99、阳台是指具有永久性遮盖物、围护结构、台面，与房屋相连，可供人类活动或使用的房屋附属设施。
100. 阳台分为：封闭式阳台和半封闭式阳台。
