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临港地区的房价，在威海来说，属于低价区，这是毫无疑问的。
不景气的原因与其目前的发展阶段以及房地产市场的发展状况有关。
现在的临港，相当于前些年的经济特区。
这是一个新领域，一只脚已经接近快速发展的边缘
这一时期，一些居民因为工厂迁入，一些为了寻找工作机会而来，还有一些是对区域发展敏感的有远见的人。
从住房市场需求来看，目前处于刚性需求的阶段。
相比之下，临港地区出售的大部分房屋面积都不大。
今天我们要讲的项目，户型面积从101平米到176平米不等，主力户型面积在130平米左右。
前后均有2.67m超大落地窗（此设计即便在威海中心城区也不多见）
层高3.1米（中心城区大部分项目达不到这个高度，更别提临港了）
270度全景飘窗
南北立面均为落地玻璃门窗，模仿玻璃幕墙设计（以下两图为效果图）
社区内实行人车分流
地面入户门高5米多，社区除了儿童游乐区、老人活动区、多处水景外，还设有水幕会客室、风雨连廊、篮球场、网球场等。
下图是地下车库的入口大堂，地下车库有电梯直上楼的情况很常见，但中心城区的项目很少有精装修的地下车库入口大堂。
整个小区都是高架的，所以地下的入口大厅也有窗户。
不仅“面子”，“内在”也强
其建设单位为中建六局，为中央企业，位列中国500强企业第18位，拥有一级施工资质
无论从哪个角度看，这都是一项质量改进项目
这样的项目如果放在经济区，很可能会很受欢迎。
随着经济区的发展，刚性需求已被挤压到边缘，市场上相当一部分客户是二次甚至三次购房者，大户型十分抢手。
但这里是临港，开发商为何要进行如此超前的项目？
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我们来看一下，这是项目的示意图。
项目三分之一面积为商业建筑，其中最引人注目的是冰山形状的钢结构冰球场。
这是威海第一座国际标准冰球场馆，设计有600个看台，可满足中、日、韩等国家冰球比赛需要（下图第二张为目前冰球场馆建设情况）
预计今年10月底竣工，建成后将举办国内、国际大型活动。
冰球场馆南侧为10层冰雪大厦，其中一层为入口及商业区，二层为新闻中心及赛事转播中心，三、四层为运动员餐厅，五至十层为酒店客房。
冰雪大楼东侧为25米恒温游泳池。
商业区内的另一栋建筑现为售楼中心，未来计划被用作婚礼场地。
整个商业广场呈下沉式，设有美食地下商业街、轮滑广场、音乐喷泉广场、发光跑道等。
这些项目共同构成了占地面积31630平方米的冰雪主题商业综合体——冰雪新世界。
项目西侧，隔马路相望，为一栋占地面积26663平方米的文化主题商业楼。
包括临港威高广场和临港文化中心，威高广场是吃喝玩乐购物为一体的综合商场（此照片是在临泉河对岸拍的，近处椭圆形屋顶的建筑是临港的文化主题商业，左边绿网覆盖的建筑是正在建设中的恒荣时代）
临港文化中心主要包括图书馆和文化馆两部分，图书馆藏书10万册威海钢结构，建有自助借还书系统，与威海市图书馆及各大城市阅览室互联互通；文化馆设有多功能展厅、书法区、绘画区、钢琴室、多媒体教室等设施，是临港的文化地标。
两地形成合力，成为临港地区最重要的商业、文化中心。
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对于恒荣时代的业主来说，家门口的冰雪世界不仅是一个便捷、丰富的运动、娱乐场所。
您还可以获得不同长度的冰球场年度通行证和多次体验门票
冰球场馆服务和冰上表演门票均可享受折扣。
针对喜欢冰上运动的孩子和重视孩子教育的家长，冰球馆还提供专属顶级教育培训服务，特别优惠、优先报名及奥运明星、冠军培训班专属折扣，优先直升重点体育院校。
此外，临港的教育设施也毫不逊色。
临港实验学校是省重点学校
还有威海中视韩国国际学校为韩国朋友服务
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运输
从地图上可以看出，项目位于主干道旁，开车到达经济区威海码头大约需要20分钟。
另设公交站“恒荣冰球馆站”
出行非常方便
医疗的
距离临港最高品质的三级医院（在建）不足1公里。
环境方面
恒荣时代北侧是林泉河，是林港投资3亿元兴建的省级湿地公园，河边有亭台楼阁、步道，河中荷花盛开威海钢结构，水鸟、野鸭成群。
恒荣时代很多单位都可以从窗户欣赏到这美丽的景色（现在正是田野荷叶的季节）
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例如，这间133平方米的公寓
入口处有一个开放式露台，您可以在那里欣赏森林、泉水和河流的景色。
除了直观的感受外，还可以从样板房灯具的选择上来判断层高。
一般样板房的客厅和卧室都是采用吸顶灯，高度不够，如果用吊灯的话，无形中就拉低了高度，让人感觉压抑。
虽然这个方法比较粗糙，但大致是一样的
朝南阳台7m1
主卧为套房，拥有270度弧形飘窗，视野更加明亮。
朝北的房间还设有 270 度的落地窗。
开口大，进深短，整个空间十分明亮
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综上所述
恒荣时代项目占据整个临港地区中心位置——威海首个标准化冰球场馆+临港商业中心+临港文化中心
产品实力也很强——高标准的建设单位+高标准的设计水平
该物业为龙湖旗下龙瑞地产所有，龙瑞地产同样是高端品牌。
对于高端客户来说这确实是个好项目。
今年下半年到明年上半年是临港楼市的集中交付期，刚需客户很难同时支付房租和房贷，届时临港的常住人口应该会大幅增加。
冰球场预计今年 10 月底竣工
威高广场也将于今年下半年启动招商
但目前临港楼市以刚需客户为主，供应量较大，恒荣时代产品虽好，但很难被注意到。
目前均价约7200元/平方米
现在是开始的好时机
