钢结构体系在我国建筑行业中早已得到应用，但其在住宅建筑中的应用在我国尚处于起步阶段。
下面将从几个方面来探讨轻钢结构体系住宅的技术经济方面。
1、轻钢结构体系主要材料成分
我们这里重点关注的是镀锌轻钢龙骨作为承重系统在我国低层住宅中的应用。 一、轻钢龙骨技术指标
轻钢龙骨所用钢材的强度指标为33KSI-50KSI，与我国3号钢强度相同。 另一个重要指标是镀锌量，分别为120g/m2、180g/m2、272g/m2)。 根据我国国家标准GB2518-88，我国生产的镀锌钢板无特殊要求按275克/平方米生产。
轻钢龙骨的宽度可以从60mm到360mm，可以满足不同结构件、不同荷载、不同构件的需要。 作为承重龙骨，镀锌钢板的厚度一般为0.9-1.2mm。
2、轻钢结构住宅用板材
在轻钢龙骨结构体系中，板材起着重要的维护和分离作用。 结构板主要指外墙、屋顶板和楼板板。 目前，中国已有多条定向刨花板（OSB）生产线。 或者，也可以使用结构板。 内墙所用板材为防火石膏板，厚度可为9mm-15mm。 厨房、卫生间的墙壁可选用防水石膏板等防水防火板。
3、保温、隔音材料
轻钢龙骨结构住宅使用的保温材料多为市场上的玻璃纤维棉。 保温材料的热阻通常在R13-R30之间。
国内一些厂家还使用轻质聚合物填充墙体轻钢结构特性，用于维护、结构和隔热。 根据美丽乡村建设和自建房屋的实践和使用反馈，保温、隔音效果非常好。
4、防火材料和屋面材料
轻钢龙骨住宅建筑的防水材料主要用于外墙和屋面。 墙体采用单向透气透水的建筑纸（Building Paper）或其他优质防水卷材。 屋顶多采用彩石金属瓦、沥青瓦、瓷砖等。
2、轻钢龙骨结构体系
轻钢龙骨承重墙的龙骨间距一般为610mm左右，墙龙骨厚度一般仅为89mm。 地板龙骨的高度一般为300mm。 屋顶采用节距密度为610mm的龙骨制成的三角形屋架系统。 钢龙骨采用自攻自钻螺钉连接。
3、轻钢结构住宅的技术含量
轻钢结构住宅体系完全摒弃了传统的“秦砖汉瓦”，墙体所用材料可回收再利用，具有极高的环保意义。 水泥基、石膏基轻质聚合物浆料填充的实心墙更符合国人的需求。 其优越的性能还具有较高的科技含量和节能效果。 除了防火功能之外，石膏还有一个常常被忽视的特性，那就是石膏板的呼吸功能。 它可以在雨季时吸收室内空气中的大量水分以保持室内空气干燥，并在相对干燥的秋季时释放出水分以调节室内湿度。 因此，住在被干墙包围的房子里比住在砖石和水泥建造的房子里舒服得多。 此外，外墙防水、防潮材料均采用最新的建筑材料。
四、浅谈轻钢结构住宅的经济性及其优点
首先，采用镀锌轻钢龙骨进行承重结构系统本身就是一项伟大的创新。 该结构体系具有较好的抗震、防腐、防虫、环保、节能效果。 由于建筑物自重很轻（相当于砖混结构自重的1/4-1/6），所以地基和基础的处理非常简单。 一般基础为钢筋混凝土条形基础（只需加固）。 ）。
该房屋系统的另一个突出优点是其建造和安装。 由于建筑材料大量使用成品和半成品，因此这种房屋的建造和安装速度非常快。
第三，这类项目建设几乎都是干活。 施工现场非常干净，使用的施工机械也比较简单，但机械化程度非常高。 先进的施工过程管理也是其主要优势之一。
由于此类房屋的施工特点，占用的施工场地、建筑垃圾、施工噪音等都减少到了最低限度。 也堪称环保建筑的典范。
对于目前此类房屋的综合造价，我们可以从两个方面来分析，即不装修的“净水房”和全部装修、电器的“成品房”。 第一种情况，目前综合造价约为1200-1800元/平方米。 随着工业化水平的提高和所用建筑材料的进一步优化，预计成本能够持续降低。 第二种情况，实际上是加上了装修和设备的综合费用，比现在市场上的装修费用要低。 而且这种房子也更有科技含量。 暂且不谈环境影响和节能效益，其经济效益从与传统建筑相比可增加使用面积约8%-10%来看，其经济效益已经显而易见。 具体建设工程的费用取决于业主对房屋装修标准和电气设备配置的确定。 我们还提倡“一步装修”，这不仅为业主节省了很多事情，而且在这个系统中也为房屋成本提供了更科学、客观的评估。 这也是我国商品房消费的必然趋势。
五、关于发展多层高层钢结构住宅的建议
通过对多层轻钢结构住宅的本土化研究，我们发现，由于多层住宅针对的是相对低端的消费群体，因此其建造成本必然比低层住宅相对较低。 目前我们所做的计算与我国广泛采用的砖混、钢筋混凝土框架体系建造的房屋造价比还有一定差距。 我们认为多层轻钢系统在技术上应该已经成熟，但与市场可接受的成本还有较大差距。 然而，采用轻钢龙骨作为外部维护墙、内部隔墙和屋面结构体系，整个建筑的科技含量将大大提高，建筑的重量也将大大减轻。 再加上使用面积的增加和施工速度的加快，其综合造价将非常接近普通砖混框架体系，甚至可能更加经济。 其综合经济效益、社会效益和居住要素的优化是我国传统住宅建筑无法比拟的。
最后，我们希望并坚信，通过建筑界同仁的共同努力轻钢结构特性，轻钢结构住宅将在我国迅速普及，创造广泛而显着的经济效益和社会效益。
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