对于许多中小微制造业企业来说，租赁厂房和购置厂房是企业生存发展的两种方式。在企业体量还不是特别大的情况下，租赁或购置的厂房旧钢构厂房，一般都位于某个工业园区内，面积段在几百到几千平米不等。
工业园区内的厂房，一般都是标准化厂房，但是，也有少部分可以售卖的厂房，会根据购买企业客户的要求进行定制建设。
目前，工业园区内的标准厂房，按照结构一般分为4种：
目前对于产业地产开发商来说，工业园区采用最多的为钢筋混凝土结构厂房，部分园区会适配一些钢结构厂房让客户做选择，砖混及砖木基本看不见，尤其是砖木结构，在此不做赘述。
钢结构厂房
钢结构厂房是指其主要的承重构件，包括钢柱子、钢梁、钢结构基础、钢屋架、钢屋盖等是由钢材组成的。
优点：
施工工期短基础造价低，成本相对较低质量轻旧钢构厂房，延展性好可干式施工，节省用水，施工占地少，产生的噪音小、粉尘少设计具有灵活性抗冲击性、抗震能力较强
缺点：
整体性较弱耐火和耐腐蚀性较差承载力相对较低密闭性较差基本都为单层，难出面积
钢筋混凝土结构厂房
钢筋混凝土结构，是钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体，承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土。
优点：
耐火性、耐久性好不易受外界侵蚀整体性强密闭性好承重力、荷载力优秀
缺点：
自重大施工周期长造价、成本相对钢结构高一些若遭到破怪，后期加固养护工程较难抗拉强度低、延展性差
砖混结构厂房
砖混结构厂房，以实心砖为砌块构成的砌体结构。指整个建筑物中有一部分的承重结构墙，用砖、砌块等砌筑而成，并且还有构造柱，其中能够承重的梁或者楼板，这些则都采用钢筋混凝土结构，从而起到一定的承重能力。
优点：
技术要求低，施工方便钢筋水泥用量少，造价低隔音隔热性、保温效果较钢结构、钢筋混凝土结构更好耐久性好，防腐蚀性好
缺点：
整体性差，防震性差容易产生裂缝
对于中小微企业来说，租赁或购买厂房时，由于是开发商开发建设，钢筋混凝土结构厂房是最为常见的，其次是钢结构厂房，选择余地较少。
但这些厂房结构并不完全相互独立。对于一些拿地自建的大企业来说，会根据自身需求进行组合。如采用屋面钢结构（钢梁），下面钢筋混凝土框架柱网。
