聚脲的物理性能优良，比如具有高抗冲击性，还有高拉伸强度，伸长率能高达 900％。它的耐磨、耐老化、耐化学腐蚀以及防水性能都很卓越，并且硬度和颜色可以调节。另外，聚脲自身具有不依附于基材的强度，既能当作涂料使用，也能当作衬里使用。可以说，聚脲是一种融合了塑料、橡胶、涂料、玻璃钢优点的产品。
聚脲用途广泛，能用于任何需要工业涂料的地方。它可用于钢结构的防腐，比如管道、化工储罐等；可用于混凝土的保护；可用于屋面的防水保温；可用于水池的防护内衬，且涂层无接缝；可用于工业地坪；可用于耐磨衬里；可用于垃圾填埋处理；还可用于影视道具、建筑装潢、浮力材料、水上娱乐等领域。
聚脲防腐涂层的表面预处理要求和其他工业涂层是相似的。其中，喷砂是一种标准的工业表面处理方法，机械清除也是防腐材料钢结构防水涂料，化学清除同样是防腐材料钢结构防水涂料，水洗也是。聚脲与钢、铝、混凝土、木材、玻璃钢、PU/EPS 泡沫等各种底材都有着良好的附着力。
聚脲防腐涂料能够应用于管道的内壁，且内壁内径需在Φ50cm 以上；还可用于石油化工储罐的二级围堰内衬；能用于水池的内衬装饰；可进行矿山设备的衬里设计；可作为卡车的耐磨衬里；也可用于垃圾填埋场等。
聚脲防腐涂料是 100％固含量且无挥发性有机物（无 VOC'S）的涂料，符合绿色要求。在施工及使用过程中不会散发蒸气、烟雾或化学物质，这种涂料适用于封闭空间以及食品加工/处理应用。所以，将其用于处理垃圾填埋场也是安全的，因为聚脲防腐涂料可用作混凝土结构垃圾填埋场的内衬。
