大小新闻客户端10月27日电（YMG全媒体记者 杨健）10月27日，备受期待的莱山区大豪嘉纳地块公开出让。出让面积近20万平方米，达300亩，起拍总价196.7万元，起拍楼面价4683元/平方米。总价近20亿元，是近年来烟台出让住宅用地的最高价格。该土地以净土出售，不设竞拍条件，公开拍卖。
盐建[2021]2004号，大豪甲南地块位于莱山区，东至凤凰西路，西至虎山南路，南至双河西路，北至凤凰南路，西至凤凰南路。陆地边界。出让面积199999.2平方米（含部分划拨使用土地）。公共管理及公共服务用地）、住宅、商业服务、公共管理及公共服务150平方钢结构住宅造价，容积率≤2.1且>2.0，竞买保证金4亿元，出让总起拍价196.7万元，起拍楼面价4683元/平方米仪表 。该土地目前为开阔地，地势起伏。该地块为住宅用地，与商业用地和小学用地兼容。建筑高度≤80米，地上层数≤26层。
地上规划建筑面积大于40万平方米且小于等于42万平方米，其中住宅不大于36.3万平方米，商业服务设施不大于5万平方米（集中商业区为沿凤凰西路设置，其中菜市场不少于1000平方米）；警务室100平方米、老年日托物资中心750平方米、社区卫生服务站150平方米、社区居家养老服务设施850平方米、文化活动站250平方米、文体设施1100平方米、社区服务站（居委会）600平方米，物业管理用房3100平方米，公厕100平方米。不含小学25个班150平方钢结构住宅造价，11015平方米，幼儿园9个班，3828平方米。地下车库及设备用房规划建筑面积不少于17.2万平方米。建筑密度小于或等于20%；绿地率大于等于35%。
招标须知指出，用地项目中装配式建筑面积比例不低于35%，其中装配式钢结构住宅建筑面积不低于3万平方米。土地价格上涨100万元。同时，根据《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国资发[2010]34号）及相关房地产调控政策，土地交易后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》中，土地竞买人须于2021年12月15日前缴纳土地出让金（含地价部分）。
