近日石家庄钢结构工程，石家庄市新华区华泰家园社区为居民安装免费电梯的消息不胫而走。为解决“悬空老人”出行困难，新华区新华路街道办事处联合多部门积极探索新模式，采取企业投资、公共交通运营的方式，试点使用社区9号楼作为样板，正在安装石家庄市第一台“公交车电梯”。这种“免费安装、付费使用”的模式受到了老年人的欢迎，他们高兴地称其为“悬吊老人”的“幸福电梯”。
“公交车电梯”10月底安装完毕
新华路华泰家园社区建于1997年，共有12栋住宅楼。 9号楼正在加装电梯。
9月22日，记者看到9号楼是一栋7层楼房，共有3个单元。各单元外的电梯框架已完工，为钢结构，周围安装透明玻璃。从外部目视，电梯可到达2-7层。
“这三部电梯的外部框架已经安装完毕，剩下的就是安装电梯轿厢了。”一位老人说道。
单元楼内，2-7层公共走廊已打通，并铺设了电梯进出的悬空通道。
新华路街道办事处自然资源规划和住房建设办公室副主任韩一晓介绍，华泰家园小区9号楼电梯加装工程已于今年7月开工。目前，电梯框架施工已完成，正在等待定制电梯轿厢及轿厢安装。验收合格后，预计10月底前投入使用。
“免费给我们加装电梯真是太好了，居民们都支持！”推着孙女下楼散步的董师傅，谈起9号楼加装电梯的事时，笑容满面。
董师傅今年70岁了，和老伴住在五楼。 “我们在小区住了20多年了。20多年前，我才40多岁，爬五楼毫不费力。现在年纪大了，下楼都困难了。”越来越难了，我就盼着加装电梯！”看到梦想成真，董师傅发自内心地高兴。
居委会对相关案件进行初步调查 涉及全体业主同意
华泰家园社区隶属于清真寺街社区居委会管辖。从前期勘察到电梯框架施工，居委会一直参与并密切关注。根据相关规定，现有住宅申请加装电梯需满足多项条件。其中之一是“在现有住宅内安装电梯，必须经电梯安装单位全体业主同意，且独占该建筑的房屋部分应当批准”。房产总面积三分之二以上、业主总数三分之二以上同意。”
“一些老小区的居民想要加装电梯，往往会被困在这一块。”居委会主任于焕杰表示，这种情况本小区不存在。 “我们初步验房时，9号楼所有业主都同意加装电梯，没有人反对。”
据于长杰介绍，9号楼业主之所以支持加装电梯，除了免费加装之外，“诚意赢得了人心”。她介绍，华泰家园社区曾经是一个无人管理、“肮脏”的社区。自今年成功引进红色楼盘以来，社区环境发生了翻天覆地的变化，终于赢得了居民的信任。
“这是一个老小区，建了20多年前，一大特点是老人很多，其中60岁以上的人占了一半，80岁以上的老人有180多人。他们住在三楼以上，平日上下楼梯很困难，有些老人甚至一年到头都不下楼。”于焕杰深知“吊老人”的痛苦。
今年华泰家园小区环境面貌改善后，新华路街道办事处着眼于如何救助这些“悬吊老人”，想到了在旧楼加装电梯。
“虽然我住一楼，但我也喜欢这个举动！”家住9号楼的83岁耿大爷非常理解高层邻居的不易。 “我们老年人腿脚有限，上下楼梯非常不方便，安装电梯可以帮助我们经常下楼，接地气。”
每趟信用卡操作的“巴士电梯”
9号楼安装的三部电梯未来谁来维护？收费是多少？
大厦主任杨桂花告诉记者，前期她负责收集整栋楼住户的意见时，部分住户也有顾虑，比如担心以后收费高、电梯坏了没人关心等。向下。不过，街道办事处和投资方的解释让居民吃了定心丸。
“我们的原则是‘免费安装，付费使用’。华泰家园小区9号楼安装一部电梯的费用以及三部电梯的日常维护费用全部由第三方承担。这是我们的实验性探索，目的是能够更好地解决高层老年居民上下楼梯的问题，作为试点，该项目建成后，居民将刷卡乘坐电梯，并收取一定的使用费。电梯。”韩一晓告诉记者，这种模式已在北京、上海等地成功运用。 。
据悉，这种加装电梯被称为刷卡操作的“公交电梯”。居民无需支付建设费和维护费，可以像乘坐公交车一样使用卡。在北京、上海等地，这种企业投资、公交运营的模式很受老年人欢迎，被称为“幸福电梯”。
那么，居民乘坐“公交电梯”需要交多少钱呢？ 9月23日，记者联系上项目发起方和建设方。 “我们之前在华泰家居社区张贴过公告，初步测算，不同楼层的价格有所不同，但乘坐电梯的费用不会超过2分钱。”投资方负责人杨先生告诉记者，电梯投入运营后，居民还可以购买年卡、季卡、月卡等享受优惠。
“我们估计，居民缴纳的电梯使用费仅够支付电梯一年的维护费，远远不足以收回成本。”杨先生表示，华泰家园小区安装的电梯每部成本约50万元，采用玻璃幕墙。更高的质量。这样做的原因一方面是企业承担社会责任，服务老旧小区居民。另一方面，他们也会通过各种渠道回收成本，实现良性循环。
韩一晓还表示，街道还将按照现有文件规定，积极为建设方争取最大权益，确保社区电梯平稳、安全、长期运行。
老旧小区加装电梯势在必行
随着社会老龄化加剧，老旧小区上下楼梯已成为新的民生问题。加装电梯几乎成了老年人的必需品。近年来，石家庄市世纪花园小区、省审计署宿舍、54户之家、有线电视广播电视台宿舍、滨河小区等老旧小区陆续加装电梯，居民生活水平提高。安装资金。市住建局提供的数据显示，截至目前，全市老旧小区共安装电梯161部。
老建筑加装电梯是一件好事。但记者调查发现，一些老小区在实际推广过程中遇到了各种困难，比如安装成本过高，让业主望而却步，而低层和高层业主之间的利益冲突将成为最大的问题。障碍。繁琐的流程需要可靠的领导者，后期电梯运行的维修保养可能会导致好事中途“流产”。
针对这些现实，近两年石家庄市出台了相关文件规范流程，还拿出真金白银予以鼓励。去年石家庄钢结构工程，《石家庄市既有住宅加装电梯实施细则》出台，按照“业主自愿、政府支持、因地制宜、公平合理、便民群众、统筹规划”的原则， 、遵守法律法规，并确保安全性和功能性。”今年8月，市财政局、市住房城乡建设局联合印发《石家庄市市级既有住宅加装电梯专项资金管理办法》，旨在引导和鼓励通过补贴在现有住宅中安装电梯。市城建计划每年安排1500万元支持现有住宅加装电梯。同时，还制定了现有住宅安装电梯的程序指南。
老旧小区加装电梯让生活更美好
对于老旧小区加装电梯，市社科院学术成果部副主任葛旭辉9月24日表示，老旧小区改造是一项重大民生工程，对于满足人民对美好生活的需要。特别是有条件的社区将安装电梯，方便老年人、残疾人、儿童等特殊群体的出行，让居民生活更加便捷。建议简化申请和操作流程，开设“一站式”服务窗口。在资金筹集方面，坚持“谁受益、谁出资”的原则，积极推动居民投资改造，支持业主提取住房公积金和使用住宅专项维修资金安装电梯。协调用好中央和地方各类补助资金，加大对住宅加装电梯的财政支持力度。探索发展电梯广告收入，推行居民“刷卡乘车”、“建租”等多种模式，减轻居民负担。
“要提高居民对老旧小区加装电梯的认识，特别是要争取低层业主的支持。老旧小区加装电梯事关民生，要坚持业主的领导，在遵守法律法规的前提下，合理解决业主的问题和麻烦。”葛旭辉认为，老旧小区加装电梯事关民生。
