北京日报客户端|本报记者 陈强 通讯员贾晨曦
北京日报客户端记者从亦庄控股旗下城市更新公司获悉，位于北京经济技术开发区景园街的天境产业广场项目生产厂房近日通过竣工验收。该项目是北京首座“摩天大楼工厂”多层钢结构工业厂房，共9层。施工历时18个月。未来将成为经济开发区有效盘活低效土地存量、促进工业用地节约集约利用的典型示范。
亦庄控股旗下城市更新公司相关负责人表示，天境产业广场的建设思路是：“精品”集聚，带来丰富的“亩产”。简单来说，就是将原本地面上的东西改造成“横浦”建造的厂房“叠加”。“天空工厂”所在的土地，曾经是一处长期空置的厂房。 2019年，该土地被亦庄控股城市更新公司盘活回购，成为首批依托城市更新的标杆示范项目。依托经济开发区“产业落户”战略和生物医药、大健康优势产业基地，这片土地如今通过拆除重建“重生”，“摩天工厂”将成为生物医药、大健康的创新新设施。医疗器械产业载体，成功实施经开区“产业上楼”新模式。
“目前经开区的工业用地非常珍贵，未来的发展趋势将需要集约化的工业厂房。”亦庄控股旗下城市更新公司相关负责人表示，从单层到多层，建设“天空工厂”的难点在于如何提高楼层的承载能力。项目通过采用装配式混凝土结构，建成了首层楼面承重1吨/平方米、标准层承重800公斤/平方米的高载空间，满足了医疗设备的装载和生产。此外，与以往的老厂房相比多层钢结构工业厂房，“天空工厂”建筑面积从1.45万平方米扩大到9.3万平方米，实现工业项目容积率突破3.5，现有空间利用效率提高近5倍。 。
“天空工厂”除了提供约7万平方米的生产空间外，还拥有6600平方米的生活设施和1500平方米的公共服务设施。建成运营后，将成为集基础研发、成果转化、临床应用、高端制造为一体的综合性园区服务平台。预计实现产值8亿元以上。在建筑空间布局上，“天空工厂”既有前端研发和办公区域，也有后端生产车间，打通了生产和研发一体化的边界。配套的会议中心、路演楼梯、员工食堂、悬浮咖啡、休闲书吧也能充分满足企业研发、生产、生活一体化的需求。
亦庄控股供图
