项目概况
柳州莲花城保障性安居工程由广西建工集团第五建筑工程有限公司承建，采用EPC设计+施工总承包模式。该项目位于柳市路莲花城公交站旁。是广西首个装配式钢结构住宅项目，也是广西重点装配式示范工程。
整个项目为10栋6至23层的单体工程。 1至5号楼为经济适用住房，6至10号楼为公共租赁住房，地下室1至2层。总建筑面积约13.7万平方米，其中地下室3.8万平方米，地上9.9万平方米；主体结构采用扁钢管混凝土柱框架支撑结构体系；地板采用钢-混凝土复合地板；内、外墙为硅镁轻质隔墙板；飘窗、浴室沉箱均为PC预制构件，钢结构总用钢量约1万吨。该项目采用了多项自主研发的新技术、新工艺。
▲建设中
项目亮点
虽然钢结构高层建筑在发达国家已初具规模。然而，在中国，钢结构建筑仍处于发展阶段。莲花城保障性住房是广西首个高层钢结构装配式住房试点项目。已取得多项研究成果：
亮点一：扁钢管混凝土柱框架——支撑结构体系
钢柱、钢梁均隐藏在墙内。从外观上看钢结构缆风绳，钢结构建筑与普通建筑无异。
亮点二：钢管柱施工技术，梁柱节点：新型螺栓焊混合连接节点
作为广西首个装配式钢结构建筑试点项目，该项目的钢柱、钢梁所采用的技术可以说走在了广西装配式钢结构建筑发展的前沿。
在钢柱对接处，本工程采用了新型卡箍固定塞焊安装方法。这种施工方法的优点是施工现场不再需要硬支撑和风绳。同时，梁柱节点上采用了新型螺栓焊混合连接节点。 。
梁柱节点采用新型螺栓焊接混合连接接头，其特点是接头无需在柱内设置隔板，制作简单，更方便柱内浇筑混凝土，且施工速度快。
钢结构建筑面临的关键考验之一就是防锈。为此，项目严格控制除锈工艺和梁、柱防锈涂层质量。采用涂层测厚仪严格控制梁、柱的防锈涂层，有效解决了这一问题。这是钢结构建筑面临的一个关键问题。
▲新工艺、新技术展示
▲项目现场
▲6号楼第一根钢梁现场吊装安装
亮点三：预制钢桁架楼承板安装流程
安装前，设计人员首先通过tekla三维建模软件进行预铺，利用预铺提前掌握材料使用、预制要求、边模节点处理等。
随后根据楼承板的铺设位置完成铺设侧模板、焊接角钢、绘制定位线、灌浆、浇筑等步骤。
值得一提的是，该项目所使用的钢桁架楼承板是在该公司的预制钢结构加工基地组装后运至施工现场进行吊装安装的。为此，金属结构分公司引进了第一条钢桁架生产线钢结构缆风绳，实现了高效率。自动化钢桁架生产线取代了以往施工现场低效、耗时的钢筋绑扎作业。
▲样板房展示区
亮点四：内外墙施工技术
内外墙均采用硅镁加气混凝土条板。优点：强度高、重量轻、保温、隔音、安装方便、砌筑效率高、墙体表面光滑美观、防火性能好，属环保材料。
▲施工现场展示区
亮点五：飘窗、卫生间地板、预制楼梯、预制层压板PC构件
特点：通过将PC构件融入设计中，减少浇注量，降低措施成本，提高装配率，提高施工速度，PC（平整度、光滑度、外形尺寸等）更好的）。
亮点六：BIM技术的深入发展与应用
项目进展
莲花城保障性住房项目共有10栋高层住宅。 6、7、8号楼目前正在紧张施工中。 6、7号楼已封顶，8号楼正在吊装。由于土地出让问题，剩余楼层尚未开放。施工开始。
项目建成后可提供住房1412套，其中公共租赁住房708套、保障性住房704套。将于2018年底交付，预计解决近5000名中低收入家庭的住房问题。
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