工业周转工厂项目监管要点及优化措施应用研究
摘要：随着时代的发展，交通、物流逐渐变得便利钢结构工业厂房监理细则，对工业周转厂房的需求也逐渐增加。同时，工程监理人员参与此类工程建设的机会也增多。本文结合笔者在费斯托新建周转工厂项目的实例，以监理大纲和监理方案为基础，通过对行梁的施工、钢结构屋面及钢构件表面的渗水问题进行了探讨。分析项目的构成、各专业工程的功能及使用目的。对防火涂料施工等几个控制点进行了分析。分析了工业周转厂房建设中监理控制的重要性，以及监理单位应如何对上述几点进行控制。说明监理人员要善于发现和掌握工业厂房建设的要点。这些困难的控制措施旨在为今后工业厂房项目的监管提供参考。
关键词：工业周转工厂；工程监理；控制点
介绍：
工业厂房工程不仅包括一般建筑工程中涉及的建筑、结构、电气、暖通、给排水等常规专业，还涉及储运工程、环保工程、辅助、公用工程等。为了实现监理工作的目标，项目监理人员首先应学习掌握工业厂房建设技术和相关工程专业知识。同时，还要提高个人发现重点、难点的能力。
一、周转工厂的结构划分及主要职能
工业周转工厂整体结构主要由主体工程、辅助工程、公用工程、储运工程、环保工程等组成，各专业工程的功能为：
1.1 主要项目：
主要作为工厂的生产区域，其功能如下：
1.1.1空侧车间包括：钣金加工区、卷材加工区、轻商用生产区、室内机生产区；
1.1.2压缩机车间包括：螺杆生产区、活塞生产区、离心机生产区。
1.2 辅助及公用工程：
1.2.1 对39系列、BFP、Modular等设备进行制冷、制热、风量、功率测试；
1.2.2 供气、供水、供电、供汽；
1.2.3设置冷却塔，通过中央空调循环冷却水系统产生冷空气。
1.3储运项目：
1.3.1用于存放各产区生产的钣金件、电机、精加工件、铸件等；
1.3.2 设立化学品仓库，存放生产所需的危险化学品，如冷冻油、油漆、氧气、丙烷、焊剂等。
1.4 环保项目：
1.4.1生产过程中的粉尘处理、烟气处理、废水处理、除湿、除氟；
1.4.2生产后剩余的废包装物、边角料、油漆桶等各种工业废物；
1.4.3食堂、餐厅油污、废水以及宿舍各种生活垃圾的处理。
2、周转工厂行车梁施工监管控制要点及措施
工业周转厂房的难点和难点类型较多，有些问题在前期建设过程中不易发现，但在后期使用过程中会逐渐显现出来，这会给厂房的生产和使用带来一定的问题。 。影响。项目监理人员只有充分了解上述厂房的构成和主要功能，才能发现其中的重点和难点，并及时分析和控制。本文以驱动梁为例，结合自己的实际项目经验，讨论了几个关键问题。
作为起重设备，主厂工程中起重机是必不可少的，而行梁是起重机作业的基础。其安装的完整性和平整度将对起重机的运行产生决定性的影响。如果安装时没有安装游动梁，如果严格控制梁的相关几何尺寸，那么随着时间的推移和起重机的来回移动，偏差会逐渐增大，影响起重机的使用。届时，校正和维护也会消耗大量的人力和财力，更严重的是，甚至可能在使用安全方面产生隐患。那么，如何避免这个问题的发生，笔者总结了以下几点：
2.1 原材料控制
首先，行车梁所用钢材的屈服强度应符合国家标准和设计规范的要求。然后根据工程的设计抗震等级和结构形式，采用合理的安全系数，并准确计算行梁的许用应力；
其次，监理人员进场时要检查构件的规格、型号、尺寸、变形等。如有偏差，及时要求施工方返厂调整；
为确保驱动梁在卸料、堆放、吊装过程中不变形，监理人员应并肩监督，督促施工单位严格按照专项方案进行，保证至少两点吊装；堆放时，构件之间应放置垫木，并保证每层垫木的位置在同一垂直线上。
2.2 受力分析
我们可以使用SolidWorks或Ansys等相关软件对钢构件进行静态应力分析；
在此环节，监理人员应对整个分析过程进行严格的过程管理，及时记录分析数据并审核应力计算结果，根据设计要求、强度判断构件的受力面和支撑情况。钢构件的牌号和实际应力条件。表面应力值是否满足强度要求；
如有错误，监理方应及时向施工单位报告，并通知设计单位到达现场，由各方共同讨论解决方案。
2.3 安装质量控制
受轨道长度和安装条件的影响，驱动梁往往分段制造和安装，因此如何保证驱动梁的整体强度和两个相邻部件的平整度将是一个关键问题；
安装前，监理单位可以对施工中的要点，以签发监理工作联系单的形式提醒和监督施工单位，要求施工单位注意事前控制，避免后期调整和返工；
安装过程中，监理单位应及时检查相邻构件的安装高差，严格控制轨道间隙在2mm以内，确保驱动梁良好的完整性。
2.4 质量检验
检查验收是驱动梁施工的最后一步，也是最关键的一步。驱动梁安装后，各单位应联合检查验收安装质量；
检验内容主要包括：同跨内同截面吊车梁顶面高差及挠度、同排相邻两柱间吊车梁顶面高差、吊车梁顶面垂直度等。跨中、两端支撑中心位移等；
超过验收规范允许偏差的，监理人员应当发出监理通知书，要求施工方及时整改，整改完毕后报监理审查。各方共同审核通过后，方可进行下一步施工。
3、屋面防水监督控制要点及措施
3.1 工厂地坪的作用及影响
工业厂房按其功能可分为生产厂房、辅助厂房、发电厂、仓储建筑等。但无论何种类型的厂房，都无法避免屋顶渗水的质量通病。
屋顶作为厂房最上面的围护结构，其设计要承受风、雨、光辐射等自然环境的影响。
如果在工厂建设过程中没有有效控制屋顶施工质量，那么当风雨过大时，雨水就会从屋顶渗透到工厂内的生产设备或材料中，这必将造成很大的经济损失。给工厂用户造成损失。损失，因此如何制定积极有效的预防措施和整改措施非常关键。
3.2 Festo新建周转工厂项目案例分析
(1) 发生了什么：
去年9月，笔者所在的费斯托新建周转工厂项目屋顶板安装基本完成。然而一场大雨过后，屋顶多处出现漏水。监理单位立即要求施工单位查明渗漏点位置并分析渗漏原因。修复了，我也参与了这次事件原因的分析。
(2)原因分析：
经过对屋顶仔细观察，我们发现渗水的原因主要有两个：
1）屋顶上的自攻螺钉未对准，用力过大，导致许多螺钉垫片变形、凹陷，雨水顺着螺钉孔渗出；
2）屋脊下彩钢板接缝不严密，屋脊盖板宽度过窄。当风雨较大时，雨水会从钢板接缝处渗出。
(三)处理措施：
经各方讨论共同决策，处理螺杆处渗水的措施为：
1）返修泄漏的螺丝孔点，更换扭曲的垫片，控制自攻螺丝的力度不要太大或太轻；
2）加强螺丝点控制，避免定位不准，漏掉彩钢板下檩条；
3）加宽屋脊盖；
4）盖板与顶板搭接处安装密封；
5）在密封区与屋面板的接缝处铺设防水硅胶，确保即使降雨量大时，雨水也能有效防止接缝渗漏。
采取上述措施后，各方在随后的数个阴雨天再次进行检查，未再出现渗水现象。
3.3 屋面防水监督控制要点及措施汇总
可见，屋顶螺丝孔和屋面板接缝处是防水最薄弱的部位。那么监管单位是如何监管的呢？我认为事前控制和过程控制是关键；
施工前，严格审核施工方提交的专项施工方案，确保人员、材料、机械、施工方法均符合工程要求，并要求施工方质量管理人员做好工人交代工作工作前，让施工人员了解和注意施工过程中的各个要点；
施工过程中，监理人员可加大对屋面安装质量的检查力度。必要时钢结构工业厂房监理细则，可采取现场监理的检查方式，发现问题及时向施工方提出，减少或避免后续返工、修复工作。
四、防火涂料施工监理控制要点及措施
工业厂房通常使用钢材作为主要结构材料。钢结构材料具有强度高、重量轻、韧性好、耐热性好等一系列优点。然而，它们的耐火性较差。一旦发生火灾，后果将不堪设想。因此，钢结构防火涂料的施工也是工业厂房项目监理工作的控制点之一。监理人员如何把控防火涂料项目，本文从以下几个方面进行分析
4.1 原材料监督控制措施
防火涂料进入现场后，监督人员应及时验收，并检查涂料的质量证明文件：包括产品合格证、国家消防产品形式批准证书和型式检验报告等；
防火涂料的规格、种类应与专项施工方案一致；开箱检查后，涂层不应凝结成块或剥落。同时，监理单位见证人应按照有关规定做好阻燃涂料工作。见证取样和检验工作。
4.2涂装监督控制措施
防火涂料的涂装方法有很多，有刮、滚、喷、刷等，但无论采用哪种涂装方法，钢材表面都必须清理干净，不得有油污、水渍。 ，或生锈。清除痕迹、焊渣等缺陷后，确保钢材表面清洁、光滑，然后先防腐，后防火；
同时，涂层厚度和道数必须符合设计要求。对于薄型和超薄型防火涂料，还应注意控制各涂层之间的间隔。薄涂层每次涂装的间隔时间应不少于4小时，超薄防火涂料每次涂装的间隔时间应不少于4小时。每涂一层薄漆的间隔时间应不少于2小时；
防火涂料施工适宜的环境温度为5℃~35℃。如果温度超过适宜温度，应推迟施工。
4.3 验收监督控制措施
4.3.1 目视验收
观察部件表面光滑度是否符合要求，是否有流平、皱纹、裂纹等缺陷。
4.3.2 实测方法的验收
使用触针或测厚仪等测量工具检查涂层厚度和表面裂纹宽度，确保阻燃涂层厚度符合设计要求。裂缝宽度不应大于5mm。同时，防火涂料还应具有一定的强度和耐久性，以保证抵抗人为外力的影响，可以用小锤轻轻敲击，看是否有松动或脱落的情况。
4.3.3检验标准划分
涂层耐火性能的测试方法应根据结构设计耐火等级和不同涂层类型而定。厚的阻燃涂层是以涂层的实际厚度作为测试项目，而薄的阻燃涂层是以涂层遇火时的膨胀程度作为测试项目。发泡层的厚度作为测试项目，两者不能混淆。
4.4 防火涂料维护保养的监督控制措施
防火涂料的维护也非常重要。气温变化较大时应及时养护，避免早晚温差过大造成分层。
同时，应设置相关防护措施，防止厂内叉车等机械碰撞造成人为损坏；
防火涂料工程不仅是施工过程中的关键一步，也为整个工厂今后的生产提供了安全保障。
五、结论与建议
工业周转工厂项目有很多具体的重点和难点。本文选取其中几例进行分析和讨论。目的是提高项目主管在分析案例的过程中寻找重点、挑战难点、善于发现问题的个人素质。能力，而不是问题本身。通过以上案例，希望监理工作者认识到理解设计意图、理清工程结构、明确各专业工程的功能和目的、找到工程基本控制点的重要性。要点：制定并执行有针对性、有效的监管规划和监管工作实施细则，有利于实现监管工作目标。
主编简介：付崇焕
曾任上海恒基建设工程项目管理有限公司监理总工程师。
职称：中级工程师、注册监理工程师、注册一级建造师见证人
